Тема закрыта
  • Ваше-Величество Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member Автор темы

    2238

    9 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 9 ноября 2012 13:11

    Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

    Тема та же. Ветка №7.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6...

    Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
    http://pr.nca.by/

    Другие ветки о недвижимости:
    Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
    Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
    Клуб "ПОПИЦЦОТ"

    Новый проект onliner.by - Недвижимость!
    realt.onliner.by

  • Туманный Senior Member
    офлайн
    Туманный Senior Member

    2817

    9 лет на сайте
    пользователь #451359

    Профиль
    Написать сообщение

    2817
    # 11 апреля 2013 16:25
    dojoarcher:

    Задолбало каждое утро заниматься обходом "минных полей" по дороге к машине.

    Тут надо действовать а не жаловаться. Брать совок и убирать.

    <p>Жди меня и я приду..</p>(с)
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27016

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27016
    # 11 апреля 2013 16:27 Редактировалось AntonVict, 2 раз(а).
    dojoarcher:

    audiofil:

    Классика - предлагать тока абсурдные крайности, игнорируя полутона....

    Насчет наказания за собачье г***о поддержу крайность Глори.
    Задолбало каждое утро заниматься обходом "минных полей" по дороге к машине. :evil:

    Не надо крайностей. Достаточно ППСников посадить на "процент от штрафа" (с видеофиксацией нарушения, естественно) и проблема будет решена.

    С бухарями сложнее, потому как их действия находятся в рамках госполитики.

  • Туманный Senior Member
    офлайн
    Туманный Senior Member

    2817

    9 лет на сайте
    пользователь #451359

    Профиль
    Написать сообщение

    2817
    # 11 апреля 2013 16:32
    AntonVict:

    С бухарями сложнее, потому как их действия находятся в рамках госполитики.

    Если бы бухарики были целью - то везде бы пооткрывали бы рюмочных, да пивнух, да забегаловок, где бы алкашики с радостью оставляли свои копеечки - как было при совке. А нынче они предоставлены сами себе - сидят себе одиноко на лавочке, мерзнут. :D

    <p>Жди меня и я приду..</p>(с)
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27016

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27016
    # 11 апреля 2013 16:39 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

    Туманный, Зачем эти ненужные траты на инфраструктуру, которая никогда не окупится?
    Детские площадки есть? Есть. Лавочки в парке и у подъезда есть? Есть. А бОльшего ребятам с фаустом чарла или полторашкой Аливарии и не надо.
    А остающиеся, от зряплаты в попиццот, "излишки" потратит жена, на сапоги марко, стиралку атлант и порошковое молоко по цене цельного.
    Всё в рамках концепции.

  • Туманный Senior Member
    офлайн
    Туманный Senior Member

    2817

    9 лет на сайте
    пользователь #451359

    Профиль
    Написать сообщение

    2817
    # 11 апреля 2013 16:43
    AntonVict:

    Зачем эти ненужные траты на инфраструктуру, которая никогда не окупится?

    Почему не окупится? Так сейчас алкашики берут только один чарлик и редко ходят за "второй". А так бы брали бы еще и закуску и глядишь бы пили бы еще больше, так что ни жена не нужна была, ни сапоги марко, ни стиралка атлант. Экономия бы была. :D

    <p>Жди меня и я приду..</p>(с)
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 11 апреля 2013 16:44 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).
    Туманный:

    AntonVict:

    С бухарями сложнее, потому как их действия находятся в рамках госполитики.

    Если бы бухарики были целью - то везде бы пооткрывали бы рюмочных, да пивнух, да забегаловок, где бы алкашики с радостью оставляли свои копеечки - как было при совке. А нынче они предоставлены сами себе - сидят себе одиноко на лавочке, мерзнут. :D

    Бухарики - таки цель.
    Достаточно сравнить степень подорожания продуктов/проезда с ростом цен на спиртное....
    Причем на спиртное крепкое и некачественное (как раз настоящим винам выстроен высоченный забор...)

    Туманный:

    AntonVict:

    Зачем эти ненужные траты на инфраструктуру, которая никогда не окупится?

    Почему не окупится? Так сейчас алкашики берут только один чарлик и редко ходят за "второй". А так бы брали бы еще и закуску и глядишь бы пили бы еще больше, так что ни жена не нужна была, ни сапоги марко, ни стиралка атлант. Экономия бы была. :D

    Не окупится.
    На "пятачке", занимаемом одним "Ветерком", дом, конечно, не воткнешь, но - сколько их на районе? Вот в сумме они таааакую площадь (на которой можно пару тройку человейников построить и втюхать) занимають... :D :lol:

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 11 апреля 2013 16:47

    Не все так радужно в отношениях с Китаем. Вполне возможно, что атака жителей Поднебесной откладывается ;)
    Беларусь - Китай: большая риторика и скромный результат
    Туманны и перспективы строительства Китайско-белорусского индустриального парка, отмечает Андрей Елисеев. По крайней мере, общественность пока не ознакомили ни с бизнес-планом, ни со сценарием развития объекта. При этом умалчивается, что успешный в настоящее время Китайско-сингапурский индустриальный парк, который служит моделью для развития белорусско-китайского проекта, был убыточным и едва не находился на пороге закрытия шесть лет со времени создания, что дает представление о потенциальных сложностях развития подобных объектов.
    "Проект индустриального парка не сулит скорого успеха, и основные риски и работа по поиску иностранных инвесторов лежат на Беларуси", - констатировал эксперт, делая вывод, что "Беларусь преувеличивает потенциал экономических выгод от своей уступчивости Китаю в политических вопросах".

    Т.е. похоже, что будет все, как и обычно... бла-бла-бла-бла... и пшик.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Туманный Senior Member
    офлайн
    Туманный Senior Member

    2817

    9 лет на сайте
    пользователь #451359

    Профиль
    Написать сообщение

    2817
    # 11 апреля 2013 16:58
    audiofil:

    На "пятачке", занимаемом одним "Ветерком", дом, конечно, не воткнешь, но - сколько их на районе? Вот в сумме они таааакую площадь (на которой можно пару тройку человейников построить и втюхать) занимають...

    Не факт. Рюмочные можно организовывать переделывая квартиры на первых этажах домов. Затрат - копье, зато постоянный и стабильный доход. Странно что ИП до сих пор этим бизнесом не заинтересовались. Явно государство выдвигает ограничительные требования не позволяя ИП таким образом спаивать население.

    <p>Жди меня и я приду..</p>(с)
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    11 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 11 апреля 2013 17:01
    AntonVict:

    Администрация Советского района разрешила компании «Тамбаз» построить жилой комплекс на улице Цнянской.
    При этом перед застройщиком поставлен ряд условий. Самое важное — высота зданий не должна превышать семь этажей.

    Кто-нибудь верит в то, что это условие будет соблюдено?

    я вер.ю

  • Privodchik Senior Member
    офлайн
    Privodchik Senior Member

    4618

    15 лет на сайте
    пользователь #54234

    Профиль
    Написать сообщение

    4618
    # 11 апреля 2013 17:04
    Туманный:

    AntonVict:

    Зачем эти ненужные траты на инфраструктуру, которая никогда не окупится?

    Почему не окупится? Так сейчас алкашики берут только один чарлик и редко ходят за "второй". А так бы брали бы еще и закуску и глядишь бы пили бы еще больше, так что ни жена не нужна была, ни сапоги марко, ни стиралка атлант. Экономия бы была. :D

    Нет, тут прав Антон. А питейки обложены такой мздой, что меньше 200% накручивать не прибыльно.. Именно поэтому ценник посибисто никогда не будет, разве что для будущих алкашиков, которые посибисто на детской площадке хорошо сбя чувствуют)

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    nuren:

    AntonVict:

    Администрация Советского района разрешила компании «Тамбаз» построить жилой комплекс на улице Цнянской.
    При этом перед застройщиком поставлен ряд условий. Самое важное — высота зданий не должна превышать семь этажей.

    Кто-нибудь верит в то, что это условие будет соблюдено?

    я вер.ю

    Нюра опять отжигает... я в комментах к новости написал, то возле цирка тоже обещали малоэтажку, но видимо система исчислений подвела)

    Почему у меня нет аватары?
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27016

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27016
    # 11 апреля 2013 17:06 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    Туманный:

    audiofil:

    На "пятачке", занимаемом одним "Ветерком", дом, конечно, не воткнешь, но - сколько их на районе? Вот в сумме они таааакую площадь (на которой можно пару тройку человейников построить и втюхать) занимають...

    Не факт. Рюмочные можно организовывать переделывая квартиры на первых этажах домов. Затрат - копье, зато постоянный и стабильный доход. Странно что ИП до сих пор этим бизнесом не заинтересовались. Явно государство выдвигает ограничительные требования не позволяя ИП таким образом спаивать население.

    Разрешение на создание подобных "рюмочных" - это принятие на себя ответственности за последствия. А оно чинушам надо? Выслушивай потом жалобы от недовольных жильцов и обвинения в "организации беспредела".
    То ли дело бухарики на лавочках - тут у чинуш есть отмазка, типа они делают всё возможное для искоренения данного явления, даже рюмочные позакрывали, но ничего не поделаешь, такой народ попался, бухает где попало.

  • Privodchik Senior Member
    офлайн
    Privodchik Senior Member

    4618

    15 лет на сайте
    пользователь #54234

    Профиль
    Написать сообщение

    4618
    # 11 апреля 2013 17:07
    Туманный:

    audiofil:

    На "пятачке", занимаемом одним "Ветерком", дом, конечно, не воткнешь, но - сколько их на районе? Вот в сумме они таааакую площадь (на которой можно пару тройку человейников построить и втюхать) занимають...

    Не факт. Рюмочные можно организовывать переделывая квартиры на первых этажах домов. Затрат - копье, зато постоянный и стабильный доход. Странно что ИП до сих пор этим бизнесом не заинтересовались. Явно государство выдвигает ограничительные требования не позволяя ИП таким образом спаивать население.

    Вы не понимаете, что алкоголь это наркотик как и сигареты, а наркотик ИП никто не отдаст, а то бы они развернулись ого-го...

    Добавлено спустя 6 минут 52 секунды

    Otero:

    serge.sp:

    замкоподобные постройки с бойницами

    :puke:
    Согласен. Задолбало тупое безвкусное мещанство и изоляция в восточном стиле - высокие заборы, железные ворота-двери....

    Ну-ну, попробуйте выделиться и пустая бутылка однажды ночью вынесет ваш стеклопакет на всю веранду... Только с участком соток 50 и соседей не более чем с двух сторон.. причем домики швецкие отделены зеленым ландшафтом посильнее забора - это и у нас можно, но хлопотно поддерживать эту изгородь, а мы ведь лентяи)

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    LeMond:

    Otero:

    Arjuna:

    Otero, serge.sp,
    Именно поэтому будущее за комплексной застройкой. Где ограждение монтируется вокруг комплекса, а не внутри его, посторонних людей не пускают, только по пропуску/приглашению жильцов, а сами жильцы принимают на себя четкие правила поведения внутри :)

    В РБ это будет возможно только после провод на заслуженный отдых ТОГООКОМНЕГОВОРЯТВСЛУХ.
    А пока даже изолированный двор многоэтажки - большая редкость.

    А мочатся в лифтах тоже из-за того, что у нас недемократия?

    Чисто из-за попиццот, а иногда и из-за потриста. ИМХО!

    Почему у меня нет аватары?
  • SlotMonster Senior Member
    офлайн
    SlotMonster Senior Member

    3688

    12 лет на сайте
    пользователь #153347

    Профиль
    Написать сообщение

    3688
    # 11 апреля 2013 17:16

    Квартирки для ЕПАМ (IT-контора):

    квартиру в микрорайоне «Зеленый луг» по цене от 936 – 1200$ за 1 м. кв. Тип многоквартирного дома каркасно-блочный со свободной планировкой. Необходимое количество жилых комнат в квартире:

       1-а комнатная квартира площадью до 45 м кв, стоимостью соответственно от 42 000 до 54 000 $

       2-х комнатная квартира площадью до 70 м кв, стоимостью соответственно от 65 500 до 84 000 $

       3-х комнатная квартира площадью до 95 м кв, стоимостью соответственно от 90 000 до 114 000 $

       4-х комнатная квартира площадью до 110 м кв, стоимостью соответственно от 103 000 до 132 000 $

    Или коттеджи:

    коттедж в Минском районе на Московском направлении по цене 800 – 900$ за 1 м2. Стоимость 1 м2 выведена из расчета площади 1 коттеджа равной в среднем 180 м2 (160 – 200 м2, с учетом площади гаража, площадь цокольного техэтажа не учитывается и входит в цену стоимости 1 м2 указанной площади). Тип строений – несущие стены (кладка) с ж/б перекрытиями, цокольный этаж + 2 жилых этажа (второй возможно мансардный), скатная кровля. Несколько вариантов планировок на выбор. Площадь участка под застройку до 15 соток. Возможно строительство хозпостроек: гараж, баня, сарай. Общее благоустройство и ограждение территории квартала (без благоустройства территории участков, учитывается только стоимость ограждения участков в едином стиле). Необходимая мне площадь коттеджа, без учета площади встроенного гаража (23 м. кв.) составляет:

       120 м. кв., стоимостью соответственно от 114 400 до 128 700 $

       150 м. кв., стоимостью соответственно от 138 400 до 155 700 $

       180 м. кв., стоимостью соответственно от 162 400 до 182 700 $

       210 м. кв., стоимостью соответственно от 186 400 до 209 700 $

    Не зная ни сна и ни отдыха, при лунном и солнечном свете я делаю деньги из воздуха, чтобы снова пустить из на ветер!
  • Privodchik Senior Member
    офлайн
    Privodchik Senior Member

    4618

    15 лет на сайте
    пользователь #54234

    Профиль
    Написать сообщение

    4618
    # 11 апреля 2013 17:23

    SlotMonster, сколько км от МКАД? Площадь участка: до очень смущает, а вот если км5 и 15 соток - нуно брать!

    Почему у меня нет аватары?
  • DAFF596 Member
    офлайн
    DAFF596 Member

    489

    14 лет на сайте
    пользователь #75642

    Профиль
    Написать сообщение

    489
    # 11 апреля 2013 17:35

    SlotMonster, Что то мне таких домиков не предлагали... Как всегда для избранных:(

    Человек без мечты, как птица без крыльев: гадить - может, а летать - нет. ...
  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4377

    10 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 11 апреля 2013 17:38 Редактировалось Arjuna, 1 раз.

    При рождении четвертого ребенка государство полностью погасит задолженность по льготному кредиту на жилье: http://realt.onliner.by/2013/04/11/kredit-44

    А docto переживал, мол, роботы мясные заканчиваются :D

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    31819

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    31819
    # 11 апреля 2013 17:45
    Туманный:

    Не факт. Рюмочные можно организовывать переделывая квартиры на первых этажах домов. Затрат - копье, зато постоянный и стабильный доход. Странно что ИП до сих пор этим бизнесом не заинтересовались. Явно государство выдвигает ограничительные требования не позволяя ИП таким образом спаивать население.

    Ох и теоретеги. Затрат копьё... Ага шчас! Для начала потребуется согласие на изменение целевого назначения помещения от всех собственников квартир в доме и/или жэса. Затем согласование с санстанцией и пожарниками на размещение кафе. Последние вам выкатят такие техусловия что дай бог в 100к вложиться их выполняя в однушке. И это не считая стоимости самой квартиры. В итоге что бы вернуть затраты хотя б лет за 10 рюмку придётся продавать за $10.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4377

    10 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 11 апреля 2013 17:47
    mak32:

    Туманный:

    Не факт. Рюмочные можно организовывать переделывая квартиры на первых этажах домов. Затрат - копье, зато постоянный и стабильный доход. Странно что ИП до сих пор этим бизнесом не заинтересовались. Явно государство выдвигает ограничительные требования не позволяя ИП таким образом спаивать население.

    Ох и теоретеги. Затрат копьё... Ага шчас! Для начала потребуется согласие на изменение целевого назначения помещения от всех собственников квартир в доме и/или жэса. Затем согласование с санстанцией и пожарниками на размещение кафе. Последние вам выкатят такие техусловия что дай бог в 100к вложиться их выполняя в однушке. И это не считая стоимости самой квартиры. В итоге что бы вернуть затраты хотя б лет за 10 рюмку придётся продавать за $10.

    Не целевое назначение у помещений, а функциональное 8)

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27016

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27016
    # 11 апреля 2013 17:53 Редактировалось AntonVict, 2 раз(а).

    Вот уроды, :moderator: , всё что-то мутят-крутят:

    Если говорить о ситуации в целом, то существует протокол СовМина, в котором написано, что жилье строится только через районные УКСы. И не так давно многие члены Белорусской ассоциации застройщиков по всем запрашиваемым площадкам получили отказ со ссылкой на этот протокол.

    Думаю, в ближайшем будущем соглашение между частными застройщиками и городом будет найдено, но пока мы находимся в неком переходном периоде. Очевидно, что вскоре некоторых частных застройщиков подключат к процессу строительства жилья в городе наравне с УКСами. Потому что самостоятельно районные УКСы просто не смогут выполнить программу по жилищному строительству. В ближайшем будущем будет найден алгоритм взаимодействия, и только тогда можно будет разговаривать о получении СООО «Тамбаз» этого конкретного участка под застройку.

    Планируется, что передача земельных участков застройщикам для строительства будет осуществляться на рыночных принципах. Что это за принципы, пока четкой формулировки нет. Возможно, это и есть выполнение подобных условий: построить стадион, благоустроить прилегающую территорию и т.п. Сегодня все эти вопросы еще в процессе разработки, и сейчас многие строительные проекты находятся в некотором временном вакууме.

    Что касается конкретно этого участка, то можно, конечно, забежать вперед и получить отказ на строительство со ссылкой на постановление Совета Министров. Но потом возвращаться к этому строительству будет уже тяжелее. Поэтому пока следует подождать более конкретных решений в отношении частных строительных компаний.

    Никакого заговора и сговора нет. Ага. :lol:

  • Туманный Senior Member
    офлайн
    Туманный Senior Member

    2817

    9 лет на сайте
    пользователь #451359

    Профиль
    Написать сообщение

    2817
    # 11 апреля 2013 17:55 Редактировалось Туманный, 1 раз.
    mak32:

    Затрат копьё... Ага шчас! Для начала потребуется согласие на изменение целевого назначения помещения от всех собственников квартир в доме и/или жэса. Затем согласование с санстанцией и пожарниками на размещение кафе.

    А я о чем? Сейчас действует запретительная система. Если бы государство добивалось цели в спаивании населения то открыть такую рюмочную можно было без проблем.

    AntonVict:

    Никакого заговора и сговора нет. Ага.

    Полно участков обременных сносом. Бери, сноси, да строй. В этом и смысл - на пустых участках и УКС построит для льготников.

    <p>Жди меня и я приду..</p>(с)
Тема закрыта