Продажа очереди на квартиру

День добрый, интересует следующий вопрос. Знанкомым, стоящим 20 лет в очереди на жилье предложили квартиру на каменной горке, дом сдается в начале ноября, взнос 50% надо внести до конца октября.
Денег на строительство у людей конечно же нет и место им не нравится, предложили мне эту очередь за копейки.

Как это можно провести?может кто сталкивался?

Личные размышления имеются такого плана:
1)Дать им денег, построят-подарят мне = 0 % гарантий
2)Дать им денег+получить от них целевую доверенность , касательно этой квартиры(но док-ов то на нее еще нет, только договор с застройщиком.
3)Договорится с застройщиком= видимо не реально, так как строит мапид, а прав на это строительство по сути у меня нет.
4)Пусть возьмут потребительский кредит,выплатят взносы, как только квартира будет получена= куплю у них как у собствнника(дадут ли кредит на такую сумму)

Вообщем интересует любые ваши мысли, так как получить жилье по цене ниже рыночной на 45 % очень заманчиво)
Спасибо за внимание.

УЖЕ была мысль про оформление каждого платежа, как договор займа, однако после постройки квартиры денег отдавать эти займы у них может и неоказаться, и буду получать до конца жизни с них процент от заработной платы)
Такое условие натариус не пропишет)