Ответить
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 26 сентября 2012 18:38 Редактировалось eugene.polshchykau, 223 раз(а).


    Тема посвящена строительству жилых домов в микрорайоне "Лебяжий". предлагаю мониторить процесс строительства и ряд аспектов, связанных с ним.


    Уважаемые соседи, жители 127 дома! Начинаем общее собрание путем проведения заочного голосования, срок голосования - до 07.12.2015. Бюллетени можно получить в товариществе, кроме этого они будут в Ваших почтовых ящиках, а также, возможно, на сайте товарищества! Заполненные бюллетени нужно вернуть в товарищество или опустить в почтовый ящик товарищества, срок - до 07.12.2015! Всем спасибо.
    PS: максимальная стоимость видеонаблюдения с квартиры ориентировочно 14 тыс в месяц


    UPD 09/07/2015:
    Готов новый УЛУЧШЕННЫЙ сайт ТС 127 дома - http://p127.by/ , сейчас он в процессе наполнения . Милости просим.

    - В какой поликлине обслуживаться ?
    - будем в 4 поликлинике (в веснянке)
    Вам необходимо обратиться в регистратуру с паспортом. участок №15, заведующая терапевтическим отделением №2 Крицкая О.В.

    А где нужно прописываться?
    За нашим товариществом собственников закреплена паспортист. Она иногда ведет прием в доме, забирает Ваше заявление и документы и сама все оформляет.
    Победителей 127- Паспортист: Наневич Антонина Олеговна 8-029-373-37-22

    • Председатель : Игорь Кульба. Skype ID: coolboss-; моб. Телефон : +375447338065 ; email: win4@ t u t . b y
    • Член правления: Лилия Кощеева. Skype ID: lilia.koshcheeva1 ;
    • Член правления: Глеб. Skype ID: mortylee ;
    • Член правления: Константин. Skype ID: kote-55 ;
    • Член правления: Светлана Шейда. Skype ID: sheida.svetlana ;
    • Член правления: Сергей. Skype ID: kasall08 ;
    • Дольщик-активист: Сергей Гимпель. Skype ID: s2688999 ;
    • Дольщик-активист: Владимир Кулеш. Skype ID: uladzimir_kulesh ;
    • Дольщик-активист: Евгений Польщиков. Skype ID: eugene.polschikov ;

    почтовый адрес правления: p127@ t u t . b y
    Цель: вопросы для составления опросников заочного голосования.
    Вы можете направить список своих вопросов/предложений. Правление потом выберет наиболее актуальные вопросы и проработает их детально для опросника.
    Дедлайн по вопросам и предложениям- 05.09.

    26.03.15 (четверг) в 19:00 в Конференц-зале НТК "Белинтурист" (г.Минск, пр.Победителей,19) состоится общее собрание ТС "Лебяжий-125". Важно присутствие каждого собственника, либо его представителя!

    18/03/2015
    127 дом, собрание сегодня, 18-03-2015 в 19.30 в помещении ТС 127 дома. Огромная и убедительная просьба от членов правления ТС прийти всем кто может. На повестке дня- организационные вопросы работы ТС серьезного характера.

    18/02/2015 update!
    Заработал cайт в тестовом режиме и режиме наполнения ТС 125 дома :
    pro125.by - Товарищество собственников жилого дома №125 по пр.Победителей

    24/12/2014 update!
    На сайте ТС 127 дома добавлен раздел «Схемы разводки инженерных коммуникаций»
    Там можной найти поквартирные схемы разводки систем отопления, вентиляции и электроснабжения.
    Сайт:
    p127.ucoz.ru - Товарищество собственников жилого дома №127 по пр.Победителей


    А также На сайте ТС 127 дома ( p127.ucoz.ru )
    обновлена информация по порядку заключения договоров

    Уважаемые будущие соседи, владельцы недвижимости в жилом доме №5 по генплану (пр.Победителей, 125)!!!!
    ТС "Лебяжий-125" начинает заключать договора с собственниками недвижимости (квартиры, офисы и машино-места). Всех, кто подписал акт приемки, просим явиться в офис ТС (секция "Б", нижний уровень со стороны 4 -го дома) для заключения договора на обслуживание, а всех оставшихся мы убедительно просим приехать и получить платежку на вступительный взнос.
    Ждем всех в помещении ТС в субботу (06.12.2014) с 9 до 17, обед с 13 до 14 и в воскресенье (07.12.2014) с 10 до 13.
    Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
    С уважением, ТС "Лебяжий-125"
    Тем, кто не смог приехать на выходных сообщаем постоянный график приема граждан работниками ТС "Лебяжий-125":
    - Вторник 10.00 – 13.00,
    - Четверг 16.00 – 19.00
    !!!!! Убедительно просим всех собственников приехать и получить платежки на вступительный взнос!!!
    Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
    С уважением, ТС "Лебяжий-125"

    UPD: 2015 - 02 -03
    По сведениям председателя 4го дома (пр. Победителей 127), подрядчик получил от Белбуда указание заменить регулятор и, вроде бы, даже сама деталь уже у них на руках и будут менять в ближайшее время.
    УБЕДИТЕЛЬНО просим всех жильцов 4 дома, чтобы сегодня-завтра проверили краны в своих квартирах: чтобы у всех всё было закрыто

    28/01/2015 в 19-00 в Арене-Сити собрание ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ 4 дома!!!

    14-11-2014
    4ый дом, по состоянию на 14.11.2014 подписи собраны!

    13-11-2014
    На текущий момент обрано всего 27 подписей!!!! (на заметку - в доме 252 квартиры). Для коллективного письма этого не достаточно. Просьба к тем, кто вчера не смог подъехать, сделать это сегодня с 10.00 до 18.00. Необходимо еще минимум 3 подписи.
    Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
    Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей.
    P.S САМИ ПО СЕБЕ КОММУНИКАЦИИ НЕ ПОДКЛЮЧАТСЯ!!!!! И САМИ ПО СЕБЕ ВОПРОСЫ ТАКЖЕ НЕ РЕШАТСЯ!!!!!
    ПО СОСТОЯНИЮ НА 12:59 сегдоняшнего дня НИ ОДНОЙ ПОДПИСИ НЕ ДОБАВИЛОСЬ!
    СИДИТЕ ДАЛЬШЕ У КОМПЬЮТЕРОВ И В ТЕПЛЫХ ОФИСАХ В ОЖИДАНИИ У МОРЯ ПОГОДЫ, уважаемые соседи!

    10-11-2014
    Готово письмо в госконтроль от дольщиков 4 дома. Просьба всех дольщиков, в среду 12.11.2014 с 10.00 !!! до 19.00!!! подъехать в ТС 4 дома для подписания этого письма. Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
    Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей

    24-10-2014
    Уважаемые Дамы и Господа, будущие соседи!!!
    В связи с приглашением ОАО "Белбуд" к приемке квартир, офисных помещений и машино-мест, Товарищество собственников считает нужным довести до Вас следующую информацию:
    1. На сегодняшний день дома не подключены ни к одному из видов коммуникаций на постоянной основе. Имеются временные подключения электричества в домах и воды только до 5-го этажа, которые оформлены на Белбуд и которые он отключит как только выдадут большинство ключей.
    1.1. - Теплоснабжение: сегодня инженер Белбуда должен отвезти недостающие документы и должны подготовить наряд в 8-м РТС, после чего будет возможность заключать договор с ТС и подключать тепло, ориентировочно на это может уйти еще от недели до двух.
    1.2. - Электричество: нет акта разграничений, этот акт обещал инженер Белбуда на каждом собрании передать в ТС, но прошел месяц и в результате вчера Белбуд сослался на УКС и отправил туда по этому вопросу, хотя изначально обещал другое. Сегодня на УКС ушло письмо по данному акту. Также сообщаем, что по временной схеме о работе лифтов даже речи быть не может, это запрещено.
    1.3. - Водоснабжение: получен официальный ответ от водоканала, что для подключения воды необходимо решение города о принятии домов в эксплуатацию, которого на сегодняшний день нет и Белбуд не дает информацию когда это решение будет.
    2. Уважаемые соседи, убедительная просьба учесть, что как только Вы подписываете акт – Вы обязаны заключить договор с ТС на обслуживание. Сегодня от имени ТС ушло письмо на генерального директора Белбуда, что ни один договор не будет заключен, и ТС в целом против выдачи ключей людям без коммуникаций, т.к. в договоре прописываются обязанности ТС на обеспечение помещений всеми видами коммуникаций, что на сегодняшний день сделать невозможно. Также просьба учесть, что с момента получения ключей ТС обязано Вам начать начислять коммунальные платежи как за Вашу квартиру, так и за места общего пользования.
    3. ТС категорически не рекомендует Вам подписывать акт приемки квартир без коммуникаций, т.к. может случиться так, что в один прекрасный день по решению Белбуда отключить временные коммуникации в домах не будет ни света, ни воды, что сделает невозможным проведение ремонтных работ.
    4. Настоятельно рекомендуем указывать в замечаниях отсутствие инженерных сетей на постоянной основе, что препятствует нормальному проживанию и подписанию акта приемки.
    5. Белбуд крайне заинтересован побыстрей передать ключи и взвалить все вопросы на плечи ТС, пока большинство ключей не будет передано жильцам ТС работает вместе с Белбудом и так гораздо проще найти влияние на УКС Центрального района.
    6. Считаем нужным подготовить на следующей неделе коллективное обращение от имени жильцов в Администрацию Президента и Комитет государственного контроля для ускорения работы УКСа по вопросам подключения коммуникаций, будем признательны за Вашу подпись под коллективным письмом.


    05 - 09 -2014 , неактуально.
    Уважаемые жильцы- дольщики-активисты 4го дома! Просим отозваться всех профильных специалистов (в строительной сфере), которые хотят и могут поучаствовать на безвозмездной основе в осмотре в 9.30 13.09.2014, суббота с целью выявления дополнительных дефектов и недоделок в доме.
    Контакты :
    - дольщик-активист Татьяна, skypeID: tatsiana.serdukova , моб тел 375297391502
    - дольщик-активист Евгений Польщиков. skypeID: eugene.polschikov
    Внимание! Координатор завтрашней встречи - Татьяна, моб тел 375297391502.
    Место встречи - встреча за 4м домом со стороны мясторовской, время - 9.30 утра.
    ============================================================================

    02 09 2014. Неактуально
    Дольщики 4го дома! Во вторник 02.09.2014 у домов (со стороны ул. Мястровкой) в 19.00 состоится собрание правления и председателя 4 дома. Приглашаются все дольщики. Нужно собрать большинство.
    На повестке дня - насущные вопросы по дому: покраска дома, вода на парковке, влажные стены в офисах, контейнеры и т. д; убедиться в том, что все недочеты изложены председателем в письменном виде и приняты БелБудом.

    ============================

    12-08-2014
    1) Коммуникации. Ложная тревога. Практически все сети готовы. Холодная вода, электричество, канализация - все подведено и вроде подключено по постоянной схеме. Проблема в настоящий момент в теплосетях. Рядом есть дом (помните с растяжкой ), через который должна пройти магистральная сеть. Из-за него возникла задержка в сроках. Теперь этот дом уже демонтируют. Сумма в 130 млрд. озвученная в УКСе необходима для всего района. Так что задержек со сдачей дома быть не должно. (Приношу личные извинения БелБуду и тов. Лесову Я.А в частности)
    Ссылка на сообщение

    =======================================================================================================
    06 - 08- 2014 неактуально. Архив.
    есть основания полагать, что сроки сдачи будут сдвигаться дальше 31 Августа в силу того, что есть вопросы с сетями. Информация на уровне слухов, на данный момент проверяется. Ждем официальных заявлений со стороны застройщика и ОБЪЕКТИВНЫХ СРОКОВ сдачи от него же.

    =======================================================================================================
    07 - 07 - 2014. Неактуально. Архив.
    Уважаемый дольщики жилого дома №5!
    Для того, чтобы ТС «Лебяжий-125» смогло начать свою работу, нам необходимо установить заработную плату Председателя, а также проголосовать за другие важные вопросы. По инициативе Правления ТС «Лебяжий-125» будет проводиться общее заочное собрание членов товарищества собственников жилого дома путем проведения письменного опроса.
    Начало голосования - 07 июля 2014г., окончание голосования - 25 июля 2014г.
    Опросные листы можно получить в офисе застройщика или написать письмо на электронную почту lebiazhiy125@gmail.com . В письме просьба указать № квартиры, офиса или машино-места, а также ФИО собственника. Заполненный бланк необходимо сдать под роспись до 25 июля 2014г. в офис застройщика (ОАО “Белбуд”) по адресу: г.Минск, ул.Восточная, д. 133, оф. № 1.
    Данное голосование очень важно для нашего товарищества. Благодарим за понимание и просим проявить активность!

    ================================================================================================

    ГОЛОСОВАНИЕ:
    название ТС
    результаты опроса
    документ-голосовалка (поквартирная)

    • 1) ответственный за секции без Вентфасадов
      8 (029) 541 56 72, Кирилл
    • 2) Дом 4, Секция Д. Возможно, и другие
      613 30 05 , Артем
    • 3) 8 044 772 70 74, Дмитрий
    • 4) 182 89 90
    согласно договора:
    Начало строительства – июнь 2012 г.
    Окончание строительства – май 2014 г.

    согласно паспорта объекта:

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки, эквивалентны:

    1500 долларов США – для льготников;
    1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
    1800 долларов США – на общих основаниях.

    Цены на офисно-торговые помещения,
    без чистовой отделки, эквивалентны:

    2500 долларов США – кафе и продовольственный магазин;
    2300 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
    2000 долларов США – торгово-офисные помещения цокольного этажа.
    18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установлены скидки,
    без чистовой отделки, эквивалентны:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1500 долларов США;
    кафе, продовольственный магазин - 2200 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1850 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1600 долларов США;
    кафе, продовольственный магазин - 2250 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1900 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1750 долларов США;
    кафе, продовольственный магазин - 2350 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2150 долларов США;
    цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1950 долларов США.

    Цены со скидкой 1 парковочного места для покупателей квартир и офисов
    (одновременно)

    для покупателей 1,2,3,4-х комнатных – 12000 долларов США,
    для покупателей офисно-торговых помещений площадью 60 и более м2 – 12 000 долларов США.

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
    1650 долларов США – на общих основаниях.
    1800 долларов США – квартиры с зеркальными фасадами.

    Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
    без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
    эквивалентны:

    2150 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
    1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
    17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установленные цены:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1550 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1700 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1800 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1590 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1750 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1850 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1630 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1800 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1900 долларов США.

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    1580 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    1680 долларов США – на общих основаниях.
    1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

    Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
    без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
    эквивалентны:

    2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
    1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
    17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установленные цены:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1580 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1730 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    цокольный этаж административные помещения - 1800 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1620 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1780 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    цокольный этаж административные помещения - 1850 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1660 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
    цокольный этаж административные помещения - 1900 долларов США.

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    1610 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    1710 долларов США – на общих основаниях.
    1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

    Цены за 1м2 офисные помещения,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
    1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
    18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установленные цены:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1610 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1760 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1650 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1690 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1860 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.

    FAQ.
    -Для чего нужна шахматка?
    - Шахматка полезна для координации действий соседей : при организации первого собрания ТС, при организации благоустройства дворового хозяйства контейнер для мусора, видеонаблюдения, детской площадки, озеленении территории и т.д.

    - Как сохраняется конфеденциальность моих данных (номера телефонов, ФИО и пр.) ?
    - Сюда в ветку я публикую урезанный вариант шахматки, где есть только онлайнеровский никнейм и номер квартиры. На гуглДоке- более полная версия шахматки, которая доступна для просмотра только тем пользователям, которые строятся или в 4м или в 5м доме, а также выслали мне свои данные. Соответственно, есл в ветке на форуме любой человек с любыми намерениями получить информацию, то к конфеденциальной информации: ФИО, телефон, емейл и пр имеет доступ только ограниченный круг соседей.

    - Что сделать, чтобы меня добавили в шахматку ?
    - создать gmail.com / [censored] аккаунт, если нету;
    залогиниться в созданный аккаунт;
    выслать мне (eugene.polshchykau) в ЛС данные или в скайп (slype ID: eugene.polschikov) :
    номер квартиры (общая площадь по договору), ФИО (по желанию), емейл, моб. телефон (по желанию)
    Например:
    Дом 4 по г.п (5 по г.п.), №35 (общая по договору 38.14 м2), Петя Петров Петрович, petya1970@gmail.com, +375 25 55 55 55

    Замечание:
    Любые замечания и корректировки по шахматке только приветствуются, т.к. у меня нет точных планировок этажей и точных планировок по квартирам.

    шахматка дома номер 4

    шахматка дома номер 5

    старый генПлан застройки, который был до утверждения текущего

    планировки дома номер 4:

    Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    планировки дома номер 5:

    В скайпе есть чат дольщиков.

    (029) 572-20-27, Евгений.
    суммарно по адр. Победителей 125-127 сделал более 30 квартир.
    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • BUS Member
    офлайн
    BUS Member

    498

    16 лет на сайте
    пользователь #42550

    Профиль
    Написать сообщение

    498
    # 11 августа 2014 16:58

    Palett, а можно ссылку на сам файл с планом? Заранее спасибо

  • Vlaf1 Member
    офлайн
    Vlaf1 Member

    106

    10 лет на сайте
    пользователь #454264

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 11 августа 2014 18:40
    vesna2014:

    Коллеги!
    Близится время приемки дорогих квартир. Список составлен не из моего опыта, а по сообщениям этого и других форумов на онлайнере.
    Приветствуются любые коментарии, замечания и дополнения, которые помогут сделать этот список лучше. Особенно хотелось бы узнать мнение людей с опытом приемки .
    Что надо иметь при себе
    - Бумагу (лист А4) и ручку (карандаш);
    - Фонарик;
    - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер);
    ...

    Уважаемые дольщики. Обратите внимание еще на пару моментов
    - Белбуд устанавливает такие розетки, которые выводят из строя вилки приборов. Например, я при приемке сломал вилку фонарика сына (пришлось объясняться и покупать новый), а аудитор, которого мы (около сотни дольщиков) привлекли для приемки, по его словам, в одной из квартир сломал свой зарядник для телефона, поэтому рекомендую использовать вилки приборов советского образца - у них прочность гораздо выше, чем у современных фонариков, зарядников и т.п.;
    - Особое внимание обратите на стены. У меня через полгода после приемки пошла трещина по блокам по диагонали на всю стену прихожей. Работы по разборке стены, кладке новой, переустановке пакетника (он оказался именно на этой стене и делался обязательно силами электриков), штукатурка, шпатлевка, а затем через 2 недели опять трещина, на сей раз только по штукатурке, еще раз штукатурка и шпатлевка длились 3 месяца с лишним с момента обращения в Белбуд. То у них не было материалов, то некому разбирать, то электрики на объекте за Минском, то отделочники заняты и тд и тп.
    Надеюсь, что мой опыт вам поможет и вы будете более подготовлены к приемке, чем я.

  • BELBUD Neophyte Poster
    офлайн
    BELBUD Neophyte Poster

    21

    12 лет на сайте
    пользователь #201431

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 12 августа 2014 08:43

    Уважаемые дольщики!
    В связи с технической инвентаризацией РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" квартир жилого дома № 127 по пр.Победителей (ж/д по генплану № 4) и в соответствии с условиями заключенных договоров, в ближайшее время Вам будут направлены письма с просьбой о подписании соответствующих дополнительных соглашений.
    ОАО "Белбуд"

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 12 августа 2014 11:38 Редактировалось JohnGalt, 1 раз.

    Vlaf1, спасибо за информацию. Не могли бы Вы поделиться контактами аудитора (можно в личку), и рассказать нам, был ли он вам полезен при приемке. Если можно еще и стоимость его услуг. Заранее благодарны!

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    Vlaf1, и по поводу стен, может подскажете способ, как нам избежать такой ситуации. Ведь трещина появилась через полгода после приемки. Вы простукивали стены при приемке квартиры?

  • user_2688999 Junior Member
    офлайн
    user_2688999 Junior Member

    78

    8 лет на сайте
    пользователь #1061442

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 12 августа 2014 15:57
    BELBUD:

    Уважаемые дольщики!
    В связи с технической инвентаризацией РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" квартир жилого дома № 127 по пр.Победителей (ж/д по генплану № 4) и в соответствии с условиями заключенных договоров, в ближайшее время Вам будут направлены письма с просьбой о подписании соответствующих дополнительных соглашений.
    ОАО "Белбуд"

    Уже второй месяц ждем с нетерпением этих писем. А вот почему-то получаем другие. (о переносе сроков)

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 12 августа 2014 21:27 Редактировалось JohnGalt, 6 раз(а).

    Добрый день,

    Сегодня состоялось собрание правления ТС Лебяжий 125. Ниже главные новости.

    1) Коммуникации. Ложная тревога. Практически все сети готовы. Холодная вода, электричество, канализация - все подведено и вроде подключено по постоянной схеме. Проблема в настоящий момент в теплосетях. Рядом есть дом (помните с растяжкой ), через который должна пройти магистральная сеть. Из-за него возникла задержка в сроках. Теперь этот дом уже демонтируют. Сумма в 130 млрд. озвученная в УКСе необходима для всего района. Так что задержек со сдачей дома быть не должно. (Приношу личные извинения БелБуду и тов. Лесову Я.А в частности)
    2) Голосование. По всем пунктам приняты положительные решения кроме вопроса о размере взноса на контейнеры. Чуть позже опубликуем результаты.
    3) Познакомились и пообщались с 3 кандидатами на должность гл. инженера.
    4) Познакомились с кандидатом на должность гл. бухгалтера.
    5) Решили проработать вопрос с наймом двух сторожей, пока нет видеонаблюдения.
    6) По информации от председателя, БРТИ уже закончил обмеры 5 дома, готовят документацию.

  • Skorpione Member
    офлайн
    Skorpione Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #188295

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 12 августа 2014 22:48
    JohnGalt:

    Добрый день,

    Сегодня состоялось собрание правления ТС Лебяжий 125. Ниже главные новости.

    1) Коммуникации. Ложная тревога. Практически все сети готовы. Холодная вода, электричество, канализация - все подведено и вроде подключено по постоянной схеме. Проблема в настоящий момент в теплосетях. Рядом есть дом (помните с растяжкой ), через который должна пройти магистральная сеть. Из-за него возникла задержка в сроках. Теперь этот дом уже демонтируют. Сумма в 130 млрд. озвученная в УКСе необходима для всего района. Так что задержек со сдачей дома быть не должно. (Приношу личные извинения БелБуду и тов. Лесову Я.А в частности)
    2) Голосование. По всем пунктам приняты положительные решения кроме вопроса о размере взноса на контейнеры. Чуть позже опубликуем результаты.
    3) Познакомились и пообщались с 3 кандидатами на должность гл. инженера.
    4) Познакомились с кандидатом на должность гл. бухгалтера.
    5) Решили проработать вопрос с наймом двух сторожей, пока нет видеонаблюдения.
    6) По информации от председателя, БРТИ уже закончил обмеры 5 дома, готовят документацию.

    Ох,ох ваша ложная тревога как бальзам не душу.....новостройка-вечная нервотрепка,пока не будет заветных ключиков в кармане.
    Какие мысли,народ, по отделению тамбура.Лично меня вопрос этот очень волнует???
    И еще вопрос- от чего наш дом убережет сторож?

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 12 августа 2014 23:48

    Skorpione, поясните, что Вы имеете ввиду насчет отделения тамбура? Помещение для консьержа? Консьержев не будет. В будущем будет проработан вопрос установки видеонаблюдения с охранником.

    Сторож нужен, чтобы не расстащили общее имущество в период ремонтов (лампочки и светильники в коридорах, озелениение, пожарные трубы на лом). За примером далеко ходить не нужно. Смотрите ТС Славянский, где в одном из домов даже при видеонаблюдении вырезали все светильники на этажах. Близость Жданов дает о себе знать. Если наймем сторожа (за небольшую плату), то будет установлено время ремонтов, скажем с 8 до 9 вечера. Вечером сторож делает осмотр имущества и закрывает все двери, утром открывает двери и делает утреенний осмотр имущества. Пока взвешиваются все за и против такого подхода.

  • Gaechkin Member
    офлайн
    Gaechkin Member

    137

    15 лет на сайте
    пользователь #95549

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 13 августа 2014 09:19 Редактировалось Gaechkin, 1 раз.

    Могу поделиться контактами специалиста, которого привлеку к процедуре приемки квартиры, в личку.
    Нач. отдела кап. строительства, служба тех надзора, порядка 30 лет опыта.

  • andy_tc Member
    офлайн
    andy_tc Member

    208

    9 лет на сайте
    пользователь #797663

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 13 августа 2014 12:36 Редактировалось andy_tc, 12 раз(а).

    РЕЗУЛЬТАТЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ТС Лебяжий-125 (5-ый дом по генплану):

    ПРОТОКОЛ №2
    общего собрания дольщиков
    Товарищества cобственников «ЛЕБЯЖИЙ-125»
    12 августа 2014г.
    Форма проведения собрания: заочная.

    Начало голосования - 07 июля 2014г., окончание голосования - 25 июля 2014г.

    По результатам обработки опросных листов и регистрации в общем списке дольщиков (кандидатов в правообладатели) многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземными гараж-стоянками по пр.Победителей, 125 приняло участие 69,34% дольщиков (кандидатов в правообладатели) от их общего количества (доля каждого собственника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле площади принадлежащего (их) ему помещения (-ий) (квартира, нежилое помещение, машино-место) в общей площади всех помещений (квартир, нежилых помещений, машино-мест) всех собственников недвижимого имущества совместного домовладения)), в т.ч. кандидат в правообладатели квартир, машино-мест и нежилых помещений ОАО «Белбуд» (застройщик).

    ПОВЕСТКА ДНЯ:

    1. Заключение контракта с Председателем ТС «Лебяжий-125».
    2. Внесение изменений в Устав ТС “Лебяжий-125”.
    3. Определение размера целевого взноса для вывоза строительного мусора.
    4. Размещение средств от внесения платы за капремонт в банках.
    5. Социологический опрос для учета мнения членов ТС “Лебяжий-125”.

    Согласно п.4.4 Устава ТС “Лебяжий-125” по решению вопросов №1, №2 и №4 необходимо простое большинство голосов членов товарищества собственников от их общего количества, по решению вопроса №3 (голосование проходит без учета машино-мест) необходимо квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов членов товарищества собственников от их общего количества).

    ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

    Решение 1: утвердить заключение контракта с Председателем ТС «Лебяжий-125» сроком на 1 год с возможностью продления и установить начисленную заработную плату с учетом налоговов и сборов в размере ................... (сумма была озвучена в опроснике) рублей (заработная плата устанавливается по основному месту работы для 5-го дома, в случае принятия решения 4-ым домом о едином председателе на два дома заработная плата будет уменьшена).

    Итоги голосования: голосовали ЗА - 57,15% от общего количества (82,43% от принявших участие в голсовании), ПРОТИВ - 3,24% от общего количества (4,68% от принявших участие в голсовании), ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 8.94% от общего количества (12,90% от принявших участие в голсовании).

    Решение принято большинством голосов.

    Решение 2: предоставить Правлению ТС “Лебяжий-125” право ежеквартально (1 октября, 1 января, 1 марта, 1 июля) производить индексацию заработной платы (коэффициент индексации - коэффициент соотношения величины прожиточного минимума утвержденной правительством Республики Беларусь на 1 число квартала, в котором производится индексация к 1 числу предшествующего квартала).

    Итоги голосования: голосовали ЗА - 54,80% от общего количества (79,03% от принявших участие в голсовании), ПРОТИВ - 6,13% от общего количества (8,84% от принявших участие в голсовании), ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 8,41% от общего количества (12,13% от принявших участие в голсовании).

    Решение принято большинством голосов.

    ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

    Решение 3: с целью снижения затрат на обслуживание дома и возможности оперативного принятия решений внести в Устав ТС “Лебяжий-125” следующие изменения и дополнения:

    пункт 4.4 (компетенция общего собрания) абзац восемь изложить в следующей редакции:
    - утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников, определяемой в соответствии с законодательством. Решение принимается простым большинством голосов членов товарищества собственников от их общего количества;
    пункт 4.4 (компетенция общего собрания) абзац одиннадцать изложить в следующей редакции:
    - отчуждение общего имущества одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников. Решение принимается квалифицированным большинством голосов членов товарищества собственников от их общего количества;

    Итоги голосования: голосовали ЗА - 56,85% от общего количества (81,99% от принявших участие в голсовании), ПРОТИВ - 5,65% от общего количества (8,16% от принявших участие в голсовании), ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 6,84% от общего количества (9,86% от принявших участие в голсовании).

    Решение принято большинством голосов.

    пункт 4.8 часть шестая (компетенция правления) после абзаца третьего дополнить часть абзацем следующего содержания:
    - утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
    пункт 4.8 часть шестая (компетенция правления) после абзаца седьмого дополнить часть абзацем следующего содержания:
    - передача общего имущества товарищества собственников во временное пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников;

    Итоги голосования: голосовали ЗА - 52,84% от общего количества (76,22% от принявших участие в голсовании), ПРОТИВ - 7,46% от общего количества (10,76% от принявших участие в голсовании), ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 9,03% от общего количества (13,03% от принявших участие в голсовании).

    Решение принято большинством голосов.

    пункт 4.9 часть пятая (компетенция председателя правления) абзац пятый изложить в следующей редакции:
    - утверждение должностных инструкций штатных работников товарищества собственников, утверждение его штатного расписания после согласования с членами правления товарищества собственников;

    Итоги голосования: голосовали ЗА - 62,38% от общего количества (89,97% от принявших участие в голсовании), ПРОТИВ - 2,41% от общего количества (3,47% от принявших участие в голсовании), ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 4,55% от общего количества (6,56% от принявших участие в голсовании).

    Решение принято большинством голосов.

    ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ (голосование проходит без учета машино-мест):

    Решение 4: утвердить размер целевого взноса для вывоза строительного мусора для собственников квартир и нежилых помещений в размере 5 000 руб./м.кв.

    Итоги голосования: голосовали ЗА - 31,29% от общего количества (50,27% от принявших участие в голсовании), ПРОТИВ - 19,99% от общего количества (32,11% от принявших участие в голсовании), ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 10,97% от общего количества (17,62% от принявших участие в голсовании).

    Решение непринято ввиду отсутствия квалифицированного большинства голосов.

    ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

    Решение 5: для получения дополнительных средств на нужды ТС разрешить размещать денежные средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, в банках с последующим направлением их на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем.

    Итоги голосования: голосовали ЗА - 62,62% от общего количества (90,32% от принявших участие в голсовании), ПРОТИВ - 2,11% от общего количества (3,05% от принявших участие в голсовании), ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 4,60% от общего количества (6,63% от принявших участие в голсовании).

    Решение принято большинством голосов.

    ПО ПЯТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

    Решили: проработать вопрос установки системы видеонаблюдение придворовой территории и мест общего пользования, шлагбаумов при въезде во двор и придворовую территорию, стоянки для велосипедов и спутникового телевидения для отдельных пользователей, а также с учетом мнения абсолютного большинства решили оставить мусоропроводы завареными еще на 5 лет после истечения годичного срока.

    Итоги социологического опроса (процент от принявших участие в голосовании):
    Видеонаблюдение придворовой территории и мест общего пользования - 56,71%
    Роллеты на въездах в подземный паркинг - 22,56%
    Шлагбаумы при въезде во двор и придворовую территорию - 83,38%
    Консьерж в каждом подъезде - 23,17%
    Один охранник и система видеонаблюдение без консьержа - 69,05%
    Стоянка для велосипедов во дворе или в подземном паркинге, тех. этаже (по возможности) - 51,83%
    Оставить мусоропроводы завареными еще на 5 лет после истечения годичного срока - 81,38%
    Спутниковое телевидение - 44,51%
    Другое - поступило предложение оборудовать балконы общего пользования горшками для цветов.

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 13 августа 2014 13:24 Редактировалось JohnGalt, 7 раз(а).

    Большое спасибо всем, кто принял участие в голосовании! Особая благодарность тем, кто написал свои предложения и замечания!

    Ниже интересная статистика по голосованию только по жилым помещениям от числа проголосовавших, не площади помещений (Переформулировано для лучшего понимания). В головании приняли участие дольщики 151 квартиры.

    Вопрос 1. Утвердить заключение контракта с Председателем ТС «Лебяжий-125»
    За: 76.16% Против: 7.95% Воздержался: 15.89%

    Вопрос 2. Предоставить Правлению ТС “Лебяжий-125” право ежеквартально (1 октября, 1 января, 1 марта, 1 июля) производить индексацию заработной платы (коэффициент индексации - коэффициент соотношения величины прожиточного минимума утвержденной правительством Республики Беларусь на 1 число квартала, в котором производится индексация к 1 числу предшествующего квартала).
    За: 74.17% Против: 10.60% Воздержался: 15.23%

    Вопрос 3. С целью снижения затрат на обслуживание дома и возможности оперативного принятия решений внести в Устав ТС “Лебяжий-125” следующие изменения и дополнения

    3.1. Убрать из исключительной компетенции общего собрания
    - утверждение и изменение структуры, численности работников, штатное расписание, формы и условия оплаты труда, правила внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала.
    - передачу общего имущества товарищества собственников во временное пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников
    За: 76.16% Против: 9.27% Воздержался: 14.57%

    3.2 Добавить в компетенцию правления ТС:
    - утверждение и изменение структуры, численности работников, штатное расписание, формы и условия оплаты труда, правила внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала;
    - передачу общего имущества товарищества собственников во временное пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников;
    За: 66.89% Против: 17.22% Воздержался: 15.89%

    3.3 Разрешить председателю правления утверждать должностные инструкции штатных работников товарищества собственников, утверждать его штатное расписание после согласования с общим собранием (собранием уполномоченных) членами правления товарищества собственников;
    За: 84.77% Против: 6.62% Воздержался: 8.61%

    Вопрос 4. Утвердить размер целевого взноса для вывоза строительного мусора для собственников квартир и нежилых помещений в размере 5 000 руб./м.кв.
    За: 60.26% Против: 25.83% Воздержался: 13.91%

    Вопрос 5. Для получения дополнительных средств на нужды ТС разрешить размещать денежные средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, в банках с последующим направлением их на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем.
    За: 87.42% Против: 5.30% Воздержался: 7.28%

    Социологический опрос:

    - Видеонаблюдение придворовой территории и мест общего пользования: 60.26%
    - Роллеты на въездах в подземный паркинг: 23.18%
    - Шлагбаумы при въезде во двор и придворовую территорию: 72.85%
    - Консьерж в каждом подъезде: 23.84%
    - Один охранник и система видеонаблюдение без консьержа: 46.36%
    - Стоянка для велосипедов во дворе или в подземном паркинге, тех. этаже (по возможности): 55.63%
    - Оставить мусоропроводы завареными еще на 5 лет после истечения годичного срока: 68.87%
    - Спутниковое телевидение: 47.68%

    Поступили предложения облагородить наши общие балконы установив там ящики для цветов. Доукомплектовать детскиую площадку, установить больше турников. Многие хотят высокоскоростное соединение в Интернет.

  • VadimOS Neophyte Poster
    офлайн
    VadimOS Neophyte Poster

    6

    16 лет на сайте
    пользователь #65183

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 14 августа 2014 00:56

    По поводу высокоскоростного соединения с Интернет - а белтелеком не по оптике подключает наши дома?

  • NatalyaBV Neophyte Poster
    офлайн
    NatalyaBV Neophyte Poster

    20

    8 лет на сайте
    пользователь #897667

    Профиль
    Написать сообщение

    20
  • andy_tc Member
    офлайн
    andy_tc Member

    208

    9 лет на сайте
    пользователь #797663

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 14 августа 2014 10:17

    Всех провайдеров будет выбирать ТС, это касается и телевидения и интернета, сети проведены.

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 14 августа 2014 15:34 Редактировалось JohnGalt, 1 раз.

    И чтобы поставить точку в вопросе о КНС.

    Согласно справке из водоканала от 28.07.2014 кому ОАО "БелБуд" "наружные сети водопровода и канализации выполнены в соотствествии с выданными техническими условиями, подключены к городским сетям по постоянной схеме и обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта"

  • Andrei_kr Junior Member
    офлайн
    Andrei_kr Junior Member

    94

    14 лет на сайте
    пользователь #96824

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 14 августа 2014 15:58
    VadimOS:

    По поводу высокоскоростного соединения с Интернет - а белтелеком не по оптике подключает наши дома?

    что касает ся интернета, то насколько я знаю жильцы или управляющих от их имени вправе самостоятельно выбирать провайдера который будет подключен к уже проложеному оптоволокну в доме. это может быть и белтелеком и деловая сеть и кто угодно. Если не нравиться тобез проблем можно подклються по ADSL как это обычно бывает.

    В качестве варианта провайдера для уже проложеного общего оптоволокна предлагаю рассмотреть МТС http://www.mts.by/home/ethernet/ethernet/

    сейчас пользуюсь их интернетом 10 мб ( правда по акции 50 тыс/месец) качество достаточно хорошее. проблем пока не было

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 14 августа 2014 16:06

    Andrei_kr, Правление ТС 125 очень внимательно рассмотрит всех провайдеров и выберет того, кто предложит лучшие условия и услуги.

  • Andrei_kr Junior Member
    офлайн
    Andrei_kr Junior Member

    94

    14 лет на сайте
    пользователь #96824

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 14 августа 2014 16:48 Редактировалось Andrei_kr, 1 раз.
    JohnGalt:

    Правление ТС 125

    думаю скорее мой пост будет относиться к 4 дому. а то TC 125 активно всем занимается - видно что работа идет и люди действительно заинтересованы чтобы создать комфортный условия для проживания. воощем молодцы :) а вот по 4ому дому чтото совсем ничего не слышно. может чтото и происходит но прозрачности никакой

    З.ы читаю только форм. в скайпе не добавлен по различным причинам

  • user_2688999 Junior Member
    офлайн
    user_2688999 Junior Member

    78

    8 лет на сайте
    пользователь #1061442

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 14 августа 2014 17:14
    Andrei_kr:

    JohnGalt:

    Правление ТС 125

    думаю скорее мой пост будет относиться к 4 дому. а то TC 125 активно всем занимается - видно что работа идет и люди действительно заинтересованы чтобы создать комфортный условия для проживания. воощем молодцы :) а вот по 4ому дому чтото совсем ничего не слышно. может чтото и происходит но прозрачности никакой

    З.ы читаю только форм. в скайпе не добавлен по различным причинам

    А Вы сами не желаете принять активное участие в жизни 4 дома? Так сказать личным примером. Ведь все в наших руках.

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    Да, и что за причины по которым Вас нет в чате в скайпе?

  • Jagu Member
    офлайн
    Jagu Member

    296

    10 лет на сайте
    пользователь #445196

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 14 августа 2014 17:19
    Andrei_kr:

    VadimOS:

    По поводу высокоскоростного соединения с Интернет - а белтелеком не по оптике подключает наши дома?

    что касает ся интернета, то насколько я знаю жильцы или управляющих от их имени вправе самостоятельно выбирать провайдера который будет подключен к уже проложеному оптоволокну в доме. это может быть и белтелеком и деловая сеть и кто угодно. Если не нравиться тобез проблем можно подклються по ADSL как это обычно бывает.

    В качестве варианта провайдера для уже проложеного общего оптоволокна предлагаю рассмотреть МТС http://www.mts.by/home/ethernet/ethernet/

    сейчас пользуюсь их интернетом 10 мб ( правда по акции 50 тыс/месец) качество достаточно хорошее. проблем пока не было

    Поддержу, хотелось бы провести его к нашим домам, по мне, так самый адекватный провайдер в отношении цена/качество/скорость/условия

    So Happy