Ответить
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 26 сентября 2012 18:38 Редактировалось eugene.polshchykau, 223 раз(а).


    Тема посвящена строительству жилых домов в микрорайоне "Лебяжий". предлагаю мониторить процесс строительства и ряд аспектов, связанных с ним.


    Уважаемые соседи, жители 127 дома! Начинаем общее собрание путем проведения заочного голосования, срок голосования - до 07.12.2015. Бюллетени можно получить в товариществе, кроме этого они будут в Ваших почтовых ящиках, а также, возможно, на сайте товарищества! Заполненные бюллетени нужно вернуть в товарищество или опустить в почтовый ящик товарищества, срок - до 07.12.2015! Всем спасибо.
    PS: максимальная стоимость видеонаблюдения с квартиры ориентировочно 14 тыс в месяц


    UPD 09/07/2015:
    Готов новый УЛУЧШЕННЫЙ сайт ТС 127 дома - http://p127.by/ , сейчас он в процессе наполнения . Милости просим.

    - В какой поликлине обслуживаться ?
    - будем в 4 поликлинике (в веснянке)
    Вам необходимо обратиться в регистратуру с паспортом. участок №15, заведующая терапевтическим отделением №2 Крицкая О.В.

    А где нужно прописываться?
    За нашим товариществом собственников закреплена паспортист. Она иногда ведет прием в доме, забирает Ваше заявление и документы и сама все оформляет.
    Победителей 127- Паспортист: Наневич Антонина Олеговна 8-029-373-37-22

    • Председатель : Игорь Кульба. Skype ID: coolboss-; моб. Телефон : +375447338065 ; email: win4@ t u t . b y
    • Член правления: Лилия Кощеева. Skype ID: lilia.koshcheeva1 ;
    • Член правления: Глеб. Skype ID: mortylee ;
    • Член правления: Константин. Skype ID: kote-55 ;
    • Член правления: Светлана Шейда. Skype ID: sheida.svetlana ;
    • Член правления: Сергей. Skype ID: kasall08 ;
    • Дольщик-активист: Сергей Гимпель. Skype ID: s2688999 ;
    • Дольщик-активист: Владимир Кулеш. Skype ID: uladzimir_kulesh ;
    • Дольщик-активист: Евгений Польщиков. Skype ID: eugene.polschikov ;

    почтовый адрес правления: p127@ t u t . b y
    Цель: вопросы для составления опросников заочного голосования.
    Вы можете направить список своих вопросов/предложений. Правление потом выберет наиболее актуальные вопросы и проработает их детально для опросника.
    Дедлайн по вопросам и предложениям- 05.09.

    26.03.15 (четверг) в 19:00 в Конференц-зале НТК "Белинтурист" (г.Минск, пр.Победителей,19) состоится общее собрание ТС "Лебяжий-125". Важно присутствие каждого собственника, либо его представителя!

    18/03/2015
    127 дом, собрание сегодня, 18-03-2015 в 19.30 в помещении ТС 127 дома. Огромная и убедительная просьба от членов правления ТС прийти всем кто может. На повестке дня- организационные вопросы работы ТС серьезного характера.

    18/02/2015 update!
    Заработал cайт в тестовом режиме и режиме наполнения ТС 125 дома :
    pro125.by - Товарищество собственников жилого дома №125 по пр.Победителей

    24/12/2014 update!
    На сайте ТС 127 дома добавлен раздел «Схемы разводки инженерных коммуникаций»
    Там можной найти поквартирные схемы разводки систем отопления, вентиляции и электроснабжения.
    Сайт:
    p127.ucoz.ru - Товарищество собственников жилого дома №127 по пр.Победителей


    А также На сайте ТС 127 дома ( p127.ucoz.ru )
    обновлена информация по порядку заключения договоров

    Уважаемые будущие соседи, владельцы недвижимости в жилом доме №5 по генплану (пр.Победителей, 125)!!!!
    ТС "Лебяжий-125" начинает заключать договора с собственниками недвижимости (квартиры, офисы и машино-места). Всех, кто подписал акт приемки, просим явиться в офис ТС (секция "Б", нижний уровень со стороны 4 -го дома) для заключения договора на обслуживание, а всех оставшихся мы убедительно просим приехать и получить платежку на вступительный взнос.
    Ждем всех в помещении ТС в субботу (06.12.2014) с 9 до 17, обед с 13 до 14 и в воскресенье (07.12.2014) с 10 до 13.
    Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
    С уважением, ТС "Лебяжий-125"
    Тем, кто не смог приехать на выходных сообщаем постоянный график приема граждан работниками ТС "Лебяжий-125":
    - Вторник 10.00 – 13.00,
    - Четверг 16.00 – 19.00
    !!!!! Убедительно просим всех собственников приехать и получить платежки на вступительный взнос!!!
    Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
    С уважением, ТС "Лебяжий-125"

    UPD: 2015 - 02 -03
    По сведениям председателя 4го дома (пр. Победителей 127), подрядчик получил от Белбуда указание заменить регулятор и, вроде бы, даже сама деталь уже у них на руках и будут менять в ближайшее время.
    УБЕДИТЕЛЬНО просим всех жильцов 4 дома, чтобы сегодня-завтра проверили краны в своих квартирах: чтобы у всех всё было закрыто

    28/01/2015 в 19-00 в Арене-Сити собрание ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ 4 дома!!!

    14-11-2014
    4ый дом, по состоянию на 14.11.2014 подписи собраны!

    13-11-2014
    На текущий момент обрано всего 27 подписей!!!! (на заметку - в доме 252 квартиры). Для коллективного письма этого не достаточно. Просьба к тем, кто вчера не смог подъехать, сделать это сегодня с 10.00 до 18.00. Необходимо еще минимум 3 подписи.
    Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
    Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей.
    P.S САМИ ПО СЕБЕ КОММУНИКАЦИИ НЕ ПОДКЛЮЧАТСЯ!!!!! И САМИ ПО СЕБЕ ВОПРОСЫ ТАКЖЕ НЕ РЕШАТСЯ!!!!!
    ПО СОСТОЯНИЮ НА 12:59 сегдоняшнего дня НИ ОДНОЙ ПОДПИСИ НЕ ДОБАВИЛОСЬ!
    СИДИТЕ ДАЛЬШЕ У КОМПЬЮТЕРОВ И В ТЕПЛЫХ ОФИСАХ В ОЖИДАНИИ У МОРЯ ПОГОДЫ, уважаемые соседи!

    10-11-2014
    Готово письмо в госконтроль от дольщиков 4 дома. Просьба всех дольщиков, в среду 12.11.2014 с 10.00 !!! до 19.00!!! подъехать в ТС 4 дома для подписания этого письма. Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
    Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей

    24-10-2014
    Уважаемые Дамы и Господа, будущие соседи!!!
    В связи с приглашением ОАО "Белбуд" к приемке квартир, офисных помещений и машино-мест, Товарищество собственников считает нужным довести до Вас следующую информацию:
    1. На сегодняшний день дома не подключены ни к одному из видов коммуникаций на постоянной основе. Имеются временные подключения электричества в домах и воды только до 5-го этажа, которые оформлены на Белбуд и которые он отключит как только выдадут большинство ключей.
    1.1. - Теплоснабжение: сегодня инженер Белбуда должен отвезти недостающие документы и должны подготовить наряд в 8-м РТС, после чего будет возможность заключать договор с ТС и подключать тепло, ориентировочно на это может уйти еще от недели до двух.
    1.2. - Электричество: нет акта разграничений, этот акт обещал инженер Белбуда на каждом собрании передать в ТС, но прошел месяц и в результате вчера Белбуд сослался на УКС и отправил туда по этому вопросу, хотя изначально обещал другое. Сегодня на УКС ушло письмо по данному акту. Также сообщаем, что по временной схеме о работе лифтов даже речи быть не может, это запрещено.
    1.3. - Водоснабжение: получен официальный ответ от водоканала, что для подключения воды необходимо решение города о принятии домов в эксплуатацию, которого на сегодняшний день нет и Белбуд не дает информацию когда это решение будет.
    2. Уважаемые соседи, убедительная просьба учесть, что как только Вы подписываете акт – Вы обязаны заключить договор с ТС на обслуживание. Сегодня от имени ТС ушло письмо на генерального директора Белбуда, что ни один договор не будет заключен, и ТС в целом против выдачи ключей людям без коммуникаций, т.к. в договоре прописываются обязанности ТС на обеспечение помещений всеми видами коммуникаций, что на сегодняшний день сделать невозможно. Также просьба учесть, что с момента получения ключей ТС обязано Вам начать начислять коммунальные платежи как за Вашу квартиру, так и за места общего пользования.
    3. ТС категорически не рекомендует Вам подписывать акт приемки квартир без коммуникаций, т.к. может случиться так, что в один прекрасный день по решению Белбуда отключить временные коммуникации в домах не будет ни света, ни воды, что сделает невозможным проведение ремонтных работ.
    4. Настоятельно рекомендуем указывать в замечаниях отсутствие инженерных сетей на постоянной основе, что препятствует нормальному проживанию и подписанию акта приемки.
    5. Белбуд крайне заинтересован побыстрей передать ключи и взвалить все вопросы на плечи ТС, пока большинство ключей не будет передано жильцам ТС работает вместе с Белбудом и так гораздо проще найти влияние на УКС Центрального района.
    6. Считаем нужным подготовить на следующей неделе коллективное обращение от имени жильцов в Администрацию Президента и Комитет государственного контроля для ускорения работы УКСа по вопросам подключения коммуникаций, будем признательны за Вашу подпись под коллективным письмом.


    05 - 09 -2014 , неактуально.
    Уважаемые жильцы- дольщики-активисты 4го дома! Просим отозваться всех профильных специалистов (в строительной сфере), которые хотят и могут поучаствовать на безвозмездной основе в осмотре в 9.30 13.09.2014, суббота с целью выявления дополнительных дефектов и недоделок в доме.
    Контакты :
    - дольщик-активист Татьяна, skypeID: tatsiana.serdukova , моб тел 375297391502
    - дольщик-активист Евгений Польщиков. skypeID: eugene.polschikov
    Внимание! Координатор завтрашней встречи - Татьяна, моб тел 375297391502.
    Место встречи - встреча за 4м домом со стороны мясторовской, время - 9.30 утра.
    ============================================================================

    02 09 2014. Неактуально
    Дольщики 4го дома! Во вторник 02.09.2014 у домов (со стороны ул. Мястровкой) в 19.00 состоится собрание правления и председателя 4 дома. Приглашаются все дольщики. Нужно собрать большинство.
    На повестке дня - насущные вопросы по дому: покраска дома, вода на парковке, влажные стены в офисах, контейнеры и т. д; убедиться в том, что все недочеты изложены председателем в письменном виде и приняты БелБудом.

    ============================

    12-08-2014
    1) Коммуникации. Ложная тревога. Практически все сети готовы. Холодная вода, электричество, канализация - все подведено и вроде подключено по постоянной схеме. Проблема в настоящий момент в теплосетях. Рядом есть дом (помните с растяжкой ), через который должна пройти магистральная сеть. Из-за него возникла задержка в сроках. Теперь этот дом уже демонтируют. Сумма в 130 млрд. озвученная в УКСе необходима для всего района. Так что задержек со сдачей дома быть не должно. (Приношу личные извинения БелБуду и тов. Лесову Я.А в частности)
    Ссылка на сообщение

    =======================================================================================================
    06 - 08- 2014 неактуально. Архив.
    есть основания полагать, что сроки сдачи будут сдвигаться дальше 31 Августа в силу того, что есть вопросы с сетями. Информация на уровне слухов, на данный момент проверяется. Ждем официальных заявлений со стороны застройщика и ОБЪЕКТИВНЫХ СРОКОВ сдачи от него же.

    =======================================================================================================
    07 - 07 - 2014. Неактуально. Архив.
    Уважаемый дольщики жилого дома №5!
    Для того, чтобы ТС «Лебяжий-125» смогло начать свою работу, нам необходимо установить заработную плату Председателя, а также проголосовать за другие важные вопросы. По инициативе Правления ТС «Лебяжий-125» будет проводиться общее заочное собрание членов товарищества собственников жилого дома путем проведения письменного опроса.
    Начало голосования - 07 июля 2014г., окончание голосования - 25 июля 2014г.
    Опросные листы можно получить в офисе застройщика или написать письмо на электронную почту lebiazhiy125@gmail.com . В письме просьба указать № квартиры, офиса или машино-места, а также ФИО собственника. Заполненный бланк необходимо сдать под роспись до 25 июля 2014г. в офис застройщика (ОАО “Белбуд”) по адресу: г.Минск, ул.Восточная, д. 133, оф. № 1.
    Данное голосование очень важно для нашего товарищества. Благодарим за понимание и просим проявить активность!

    ================================================================================================

    ГОЛОСОВАНИЕ:
    название ТС
    результаты опроса
    документ-голосовалка (поквартирная)

    • 1) ответственный за секции без Вентфасадов
      8 (029) 541 56 72, Кирилл
    • 2) Дом 4, Секция Д. Возможно, и другие
      613 30 05 , Артем
    • 3) 8 044 772 70 74, Дмитрий
    • 4) 182 89 90
    согласно договора:
    Начало строительства – июнь 2012 г.
    Окончание строительства – май 2014 г.

    согласно паспорта объекта:

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки, эквивалентны:

    1500 долларов США – для льготников;
    1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
    1800 долларов США – на общих основаниях.

    Цены на офисно-торговые помещения,
    без чистовой отделки, эквивалентны:

    2500 долларов США – кафе и продовольственный магазин;
    2300 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
    2000 долларов США – торгово-офисные помещения цокольного этажа.
    18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установлены скидки,
    без чистовой отделки, эквивалентны:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1500 долларов США;
    кафе, продовольственный магазин - 2200 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1850 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1600 долларов США;
    кафе, продовольственный магазин - 2250 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1900 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1750 долларов США;
    кафе, продовольственный магазин - 2350 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2150 долларов США;
    цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1950 долларов США.

    Цены со скидкой 1 парковочного места для покупателей квартир и офисов
    (одновременно)

    для покупателей 1,2,3,4-х комнатных – 12000 долларов США,
    для покупателей офисно-торговых помещений площадью 60 и более м2 – 12 000 долларов США.

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
    1650 долларов США – на общих основаниях.
    1800 долларов США – квартиры с зеркальными фасадами.

    Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
    без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
    эквивалентны:

    2150 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
    1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
    17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установленные цены:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1550 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1700 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1800 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1590 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1750 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1850 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1630 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1800 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1900 долларов США.

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    1580 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    1680 долларов США – на общих основаниях.
    1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

    Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
    без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
    эквивалентны:

    2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
    1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
    17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установленные цены:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1580 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1730 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    цокольный этаж административные помещения - 1800 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1620 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1780 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    цокольный этаж административные помещения - 1850 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1660 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
    цокольный этаж административные помещения - 1900 долларов США.

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    1610 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    1710 долларов США – на общих основаниях.
    1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

    Цены за 1м2 офисные помещения,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
    1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
    18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установленные цены:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1610 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1760 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1650 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1690 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1860 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.

    FAQ.
    -Для чего нужна шахматка?
    - Шахматка полезна для координации действий соседей : при организации первого собрания ТС, при организации благоустройства дворового хозяйства контейнер для мусора, видеонаблюдения, детской площадки, озеленении территории и т.д.

    - Как сохраняется конфеденциальность моих данных (номера телефонов, ФИО и пр.) ?
    - Сюда в ветку я публикую урезанный вариант шахматки, где есть только онлайнеровский никнейм и номер квартиры. На гуглДоке- более полная версия шахматки, которая доступна для просмотра только тем пользователям, которые строятся или в 4м или в 5м доме, а также выслали мне свои данные. Соответственно, есл в ветке на форуме любой человек с любыми намерениями получить информацию, то к конфеденциальной информации: ФИО, телефон, емейл и пр имеет доступ только ограниченный круг соседей.

    - Что сделать, чтобы меня добавили в шахматку ?
    - создать gmail.com / [censored] аккаунт, если нету;
    залогиниться в созданный аккаунт;
    выслать мне (eugene.polshchykau) в ЛС данные или в скайп (slype ID: eugene.polschikov) :
    номер квартиры (общая площадь по договору), ФИО (по желанию), емейл, моб. телефон (по желанию)
    Например:
    Дом 4 по г.п (5 по г.п.), №35 (общая по договору 38.14 м2), Петя Петров Петрович, petya1970@gmail.com, +375 25 55 55 55

    Замечание:
    Любые замечания и корректировки по шахматке только приветствуются, т.к. у меня нет точных планировок этажей и точных планировок по квартирам.

    шахматка дома номер 4

    шахматка дома номер 5

    старый генПлан застройки, который был до утверждения текущего

    планировки дома номер 4:

    Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    планировки дома номер 5:

    В скайпе есть чат дольщиков.

    (029) 572-20-27, Евгений.
    суммарно по адр. Победителей 125-127 сделал более 30 квартир.
    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 5 марта 2013 22:14
    mediamisef:

    а 1700 цена на КГ будет не позднее августа!

    а на чем основываются таковые финансовые ожидания? исходя из нынешней динамики роста?
    какбыжеж потолок покупательской способности(спроса) тож не безграничен...

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    SpartakMsk:

    Мне жаль таких людей если они вдруг есть)))))

    во всяком случае они не рискуют влипнуть в долгострой :)

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • Tarabar_Rastabarov Senior Member
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member

    2126

    9 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 5 марта 2013 22:35

    Спрос превышает предложения. Застройщики ищут ценовой максимум.

    А вот и отмазка для ляхтората готова:
    Глава государства также отметил, что застройщики порой искусственно "вздувают" цены на жилье: "Рассуждение у строителей таково: мы не хотим строить много жилья в Минске, потому что обрушим рынок. Круговая порука!".
    http://news.[censored]/society/337232.html

    Опять в увеличении цены на жилье виноваты строители - устроили панимаш кортельный сговор.

  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 11 марта 2013 13:13 Редактировалось eugene.polshchykau, 2 раз(а).

    Всем доброго дня! Сегодня был в офисе застройщика. Уточнял детали насчет паркинга.
    Вобщем, скидка исчезла (12 000$). Все машиноместа по стоимости 16 000$. Раскуплено по факту гдето не более 15% всего паркинга.
    Паркинг неотапливаемый. Меня интересует сча два вопроса. Вопрос номер один: стоит ли торопиться с покупкой машино-места ?
    Вопрос номер два: сколько может стоит коммуналка за неотапливаемый паркинг?
    Заранее премного благодарен.

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    10 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 11 марта 2013 13:31
    eugene.polshchykau:

    Всем доброго дня! Сегодня был в офисе застройщика. Уточнял детали насчет паркинга.
    Вобщем, скидка исчезла (12 000$). Все машиноместа по стоимости 16 000$. Раскуплено по факту гдето не более 15% всего паркинга.
    Паркинг неотапливаемый. Меня интересует сча два вопроса. Вопрос номер один: стоит ли торопится с покупкой машино-места ?
    Вопрос номер два: сколько может стоит коммуналка за паркинг?
    Заранее премного благодарен.

    День добрый!
    Вам в тему:
    http://auto.onliner.by/2013/03/11/parkovka-107/
    могу сказать по примеру московского сценария с паркингами.до кризиса место у меня в доме стоило 40k,маленькое,хреновенькое,в кризис 20k.сейчас опять 40))) официально хорошее место можно снять за 250-300$,договориться с ТС руководством и паркуешься на не проданных или пожарных,или инвалидных места за 130-150 месяц.при том что если у тебя в собственности,платишь за тепло,свет,охрану, шлагбаум 100$ в месяц.так что смысл покупки не велик.или скидки ловить.12k по минску,очень приемлимая цена,хотя конечно,что не топиться-очень плохо.удобно в любой мороз идешь в машину-там 10-15 тепла.

    Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

    и кстати до кризиса продавали в начале самые хреновые места,мол все большие,удобные проданы.застройщики самые удобные места придерживают,чтобы дороже втюхать.но тут кто как делает,есть те,кто честно продает.в принципе на мой взгляд покупка паркинга зависит от цены автомибиля,если машина стоит по цене паркинга,на мой взгляд дорого,хотя очевидно удобно.

  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 11 марта 2013 15:12 Редактировалось eugene.polshchykau, 1 раз.

    SpartakMsk, спасибо. Приму к сведению.

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    10 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 14 марта 2013 12:12

    http://realt.by/news/article/11841/
    конкуренты или соседи ваши))

    Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

    цены практически ваши,но коробка то почти готова..

  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 14 марта 2013 22:23
    SpartakMsk:

    http://realt.by/news/article/11841/
    конкуренты или соседи ваши))

    Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

    цены практически ваши,но коробка то почти готова..

    Соседи =) Насчет коробки-согласен. Работают там тоже вполне активно (по наблюдениям со стороны когда фоткаю свою стройку). Думаю по срокам также уложатся. Но по итогу думаю, что "БелБуд" отстанет максимум на пару (2-4) месяцев.
    У белинвеста есть чуть больший плюс в плане гостевых парковочных мест. Но с другой стороны, имхо, проектировщики таким образов отчасти также пытаются компенсировать нехватку мест в "минск-арене" (1000 м/мест на 15 000 зрителей). Загадка навскидку: куда будет ставиться транспорт во время мероприятий в минск-арене когда эт все сдастся? =)
    Также интересно послушать отзывы по их генподрядчику - "монолитГрупп". Когда заключал договор с белбудом (осень 2012го) и звонил в "монолитгрупп" меня толком даже не проконсультировали касательно долевого в их домах, перенаправив 10 раз между разными девочками-менеджерами-консультантами. Подход и общение с потенциальными клинетами, готовыми нести им деньги - на нуле.
    Возможно эт мнение ошибочное, но эт первое которое о них сложилось. По качеству стоительства - не осведомлен.

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 15 марта 2013 11:34 Редактировалось eugene.polshchykau, 1 раз.

    Всем доброго дня!
    Сегодня, 15-03-2013 проезжал мимо стройки. Работа кипит. Фото ниже.

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 21 марта 2013 12:56 Редактировалось eugene.polshchykau, 2 раз(а).

    Всем доброго дня. сегодня 21.03 был в офисе БелБуда. Заключил договор на машиноместо (номер 83).
    Инфа по паркингу: въезд в двухуровневый паркинг на уровне -3.000. Себе выбрал на первом уровне (-3.000). Есть еще уровень ниже: -6.000.
    К сведению потенциальных дольщиков (покупателей). То ли 25.03, то ли 01.04 выходит НОВАЯ проектная декларация, по которой машиноместо- 17 000$, метр при 100% оплате 1 550$ (против 16 000$ и 1500$ нынешних соответственно).
    Далее, уточнял насчет паркинга-кармана вдоль всех жилых домов по пр.Победителей (который изображен на рендерах). Есть вероятность того что его не будет, а ограничатся гостевой парковкой на 25-30 машиномест, поскольку чинов, разъезжающших по проспекту,спорстменов, лыжников, хоккеистов, роллеров не устроит эстетический вид запаркованных машин.
    Вот такие новости.

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • Bombero Member
    офлайн
    Bombero Member

    360

    15 лет на сайте
    пользователь #76553

    Профиль
    Написать сообщение

    360
    # 22 марта 2013 09:14
    eugene.polshchykau:

    Далее, уточнял насчет паркинга-кармана вдоль всех жилых домов по пр.Победителей (который изображен на рендерах). Есть вероятность того что его не будет, а ограничатся гостевой парковкой на 25-30 машиномест, поскольку чинов, разъезжающших по проспекту,спорстменов, лыжников, хоккеистов, роллеров не устроит эстетический вид запаркованных машин.

    Извиняюсь, что вклиниваюсь, но как тогда они планируют офисы продать, которые будут на первых этажах в домах, если к этим офисам не будет подъезда и парковки?!

  • Plut_On Senior Member
    офлайн
    Plut_On Senior Member

    5640

    14 лет на сайте
    пользователь #97995

    Профиль
    Написать сообщение

    5640
    # 22 марта 2013 09:25 Редактировалось Plut_On, 1 раз.
    eugene.polshchykau:

    Далее, уточнял насчет паркинга-кармана вдоль всех жилых домов по пр.Победителей (который изображен на рендерах). Есть вероятность того что его не будет, а ограничатся гостевой парковкой на 25-30 машиномест, поскольку чинов, разъезжающших по проспекту,спорстменов, лыжников, хоккеистов, роллеров не устроит эстетический вид запаркованных машин.

    с вашего позволения украду эту инфу в свою ветку.

    Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 22 марта 2013 10:54
    Bombero:

    Извиняюсь, что вклиниваюсь, но как тогда они планируют офисы продать, которые будут на первых этажах в домах, если к этим офисам не будет подъезда и парковки?!

    я всего лишь предполагаю. Вы же знаете как в РБ делается :на рендере - одно, по факту завершенного строительтсва -другое. Хотя искренне надеюсь, что по итогу будет как на рендерах.
    Я все это к тому, что свои авто вдоль Победителей не кинешь. А во дворах будет коллапс. Не стоит забывать еще такой момент, что расположение домов - не продольное проспекту, а перпендикулярное. Что тоже будет негативно сказываться на парковке.
    Ну и, конечно же, офисы...

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 30 марта 2013 23:29 Редактировалось eugene.polshchykau, 1 раз.

    Всем доброго дня!
    Сегодня, 30-03-2013 был на стройке. Уточнил у прораба насчет высоты потолков.
    По итогу будет 2.70м.
    Активность из всех объектво вдоль пр.Победителей в СУББОТУ самая высокая.

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • Dast985 Neophyte Poster
    офлайн
    Dast985 Neophyte Poster

    19

    9 лет на сайте
    пользователь #676117

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 31 марта 2013 14:18

    Спасибо за фото!

  • ksiundra Neophyte Poster
    офлайн
    ksiundra Neophyte Poster

    8

    9 лет на сайте
    пользователь #771446

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 31 марта 2013 15:00

    Здраствуйте, Евгений. Мы будущие жильцы дома номер 5 сектора А .Спасибо за фото!!! Не могли бы Вы выложить фото дома номер 5, а то мы не понимаем строится ли наша часть дома!!!! Заранее спасибо!)))

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 31 марта 2013 16:46 Редактировалось JohnGalt, 8 раз(а).
    ksiundra:

    Здраствуйте, Евгений. Мы будущие жильцы дома номер 5 сектора А .Спасибо за фото!!! Не могли бы Вы выложить фото дома номер 5, а то мы не понимаем строится ли наша часть дома!!!! Заранее спасибо!)))

    Мы тоже строимся в доме №5 секция А. Видимо будем соседями.

    Пятое фото снизу - дом номер 5. К сожалению, секцию А нашего дома начали строить в последнюю очередь. Из прогресса видно, что уже поставили кран (4 фото снизу).

    Для сравнения, на 6 и 7 фото снизу видна секция А 4-го дома.

    В целом по фото, за две недели сделали хороший прогресс по дому №4. Дом номер 5 почти без видимых изменений.

    PS. Евгений, спасибо за фото!

  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 31 марта 2013 22:42 Редактировалось eugene.polshchykau, 1 раз.
    ksiundra:

    Здраствуйте, Евгений. Мы будущие жильцы дома номер 5 сектора А .Спасибо за фото!!! Не могли бы Вы выложить фото дома номер 5, а то мы не понимаем строится ли наша часть дома!!!! Заранее спасибо!)))

    Ваш дом строится. Можете быть спокойны :) Вчера активно шла работа на 5м доме, ровно как и на 4м. Насчитал за короткий промежуток времени как выехали 3 опустошенные автобетономешалки со стройплощадки (подчеркиваю - эт было в субботу).
    Отставание - стандартное гдет ~ в 1.5-2 этажа. Сейчас начнется сезон (весна-лето-осень) - заливка пойдет гораздо активнее, я думаю. И секция "А" идет меньше этажности, поэтому как я помню по дому номер 4 ее начинают заливать позже.
    Из интересного, что заметил последний раз: возле 5го дома, рядом с секцией "А" выкопан котлован. Предполагаю под планируемый столбик номер 13 по ГенПлану.
    Фото ниже:

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • ksiundra Neophyte Poster
    офлайн
    ksiundra Neophyte Poster

    8

    9 лет на сайте
    пользователь #771446

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 1 апреля 2013 12:12

    Большое спасибо,будущие соседи!!!Ждём новостей и фотографий.Всего Вам доброго.

  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 1 апреля 2013 12:36

    вижу сегодня 01.04.2013 у БелБуда вышла новая проектная декларация:
    Установленые цены со скидками:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1500 долларов США;
    квартиры с зеркальными фасадами - 1650 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1800 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1550 долларов США;
    квартиры с зеркальными фасадами - 1700 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1850 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1600 долларов США;
    квартиры с зеркальными фасадами - 1750 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1900 долларов США.

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • Dast985 Neophyte Poster
    офлайн
    Dast985 Neophyte Poster

    19

    9 лет на сайте
    пользователь #676117

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 4 апреля 2013 18:34

    Актуализирую:
    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1550 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1700 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1800 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1590 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1750 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1850 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1630 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1800 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1900 долларов США.