Ответить
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 26 сентября 2012 18:38 Редактировалось eugene.polshchykau, 223 раз(а).


    Тема посвящена строительству жилых домов в микрорайоне "Лебяжий". предлагаю мониторить процесс строительства и ряд аспектов, связанных с ним.


    Уважаемые соседи, жители 127 дома! Начинаем общее собрание путем проведения заочного голосования, срок голосования - до 07.12.2015. Бюллетени можно получить в товариществе, кроме этого они будут в Ваших почтовых ящиках, а также, возможно, на сайте товарищества! Заполненные бюллетени нужно вернуть в товарищество или опустить в почтовый ящик товарищества, срок - до 07.12.2015! Всем спасибо.
    PS: максимальная стоимость видеонаблюдения с квартиры ориентировочно 14 тыс в месяц


    UPD 09/07/2015:
    Готов новый УЛУЧШЕННЫЙ сайт ТС 127 дома - http://p127.by/ , сейчас он в процессе наполнения . Милости просим.

    - В какой поликлине обслуживаться ?
    - будем в 4 поликлинике (в веснянке)
    Вам необходимо обратиться в регистратуру с паспортом. участок №15, заведующая терапевтическим отделением №2 Крицкая О.В.

    А где нужно прописываться?
    За нашим товариществом собственников закреплена паспортист. Она иногда ведет прием в доме, забирает Ваше заявление и документы и сама все оформляет.
    Победителей 127- Паспортист: Наневич Антонина Олеговна 8-029-373-37-22

    • Председатель : Игорь Кульба. Skype ID: coolboss-; моб. Телефон : +375447338065 ; email: win4@ t u t . b y
    • Член правления: Лилия Кощеева. Skype ID: lilia.koshcheeva1 ;
    • Член правления: Глеб. Skype ID: mortylee ;
    • Член правления: Константин. Skype ID: kote-55 ;
    • Член правления: Светлана Шейда. Skype ID: sheida.svetlana ;
    • Член правления: Сергей. Skype ID: kasall08 ;
    • Дольщик-активист: Сергей Гимпель. Skype ID: s2688999 ;
    • Дольщик-активист: Владимир Кулеш. Skype ID: uladzimir_kulesh ;
    • Дольщик-активист: Евгений Польщиков. Skype ID: eugene.polschikov ;

    почтовый адрес правления: p127@ t u t . b y
    Цель: вопросы для составления опросников заочного голосования.
    Вы можете направить список своих вопросов/предложений. Правление потом выберет наиболее актуальные вопросы и проработает их детально для опросника.
    Дедлайн по вопросам и предложениям- 05.09.

    26.03.15 (четверг) в 19:00 в Конференц-зале НТК "Белинтурист" (г.Минск, пр.Победителей,19) состоится общее собрание ТС "Лебяжий-125". Важно присутствие каждого собственника, либо его представителя!

    18/03/2015
    127 дом, собрание сегодня, 18-03-2015 в 19.30 в помещении ТС 127 дома. Огромная и убедительная просьба от членов правления ТС прийти всем кто может. На повестке дня- организационные вопросы работы ТС серьезного характера.

    18/02/2015 update!
    Заработал cайт в тестовом режиме и режиме наполнения ТС 125 дома :
    pro125.by - Товарищество собственников жилого дома №125 по пр.Победителей

    24/12/2014 update!
    На сайте ТС 127 дома добавлен раздел «Схемы разводки инженерных коммуникаций»
    Там можной найти поквартирные схемы разводки систем отопления, вентиляции и электроснабжения.
    Сайт:
    p127.ucoz.ru - Товарищество собственников жилого дома №127 по пр.Победителей


    А также На сайте ТС 127 дома ( p127.ucoz.ru )
    обновлена информация по порядку заключения договоров

    Уважаемые будущие соседи, владельцы недвижимости в жилом доме №5 по генплану (пр.Победителей, 125)!!!!
    ТС "Лебяжий-125" начинает заключать договора с собственниками недвижимости (квартиры, офисы и машино-места). Всех, кто подписал акт приемки, просим явиться в офис ТС (секция "Б", нижний уровень со стороны 4 -го дома) для заключения договора на обслуживание, а всех оставшихся мы убедительно просим приехать и получить платежку на вступительный взнос.
    Ждем всех в помещении ТС в субботу (06.12.2014) с 9 до 17, обед с 13 до 14 и в воскресенье (07.12.2014) с 10 до 13.
    Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
    С уважением, ТС "Лебяжий-125"
    Тем, кто не смог приехать на выходных сообщаем постоянный график приема граждан работниками ТС "Лебяжий-125":
    - Вторник 10.00 – 13.00,
    - Четверг 16.00 – 19.00
    !!!!! Убедительно просим всех собственников приехать и получить платежки на вступительный взнос!!!
    Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
    С уважением, ТС "Лебяжий-125"

    UPD: 2015 - 02 -03
    По сведениям председателя 4го дома (пр. Победителей 127), подрядчик получил от Белбуда указание заменить регулятор и, вроде бы, даже сама деталь уже у них на руках и будут менять в ближайшее время.
    УБЕДИТЕЛЬНО просим всех жильцов 4 дома, чтобы сегодня-завтра проверили краны в своих квартирах: чтобы у всех всё было закрыто

    28/01/2015 в 19-00 в Арене-Сити собрание ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ 4 дома!!!

    14-11-2014
    4ый дом, по состоянию на 14.11.2014 подписи собраны!

    13-11-2014
    На текущий момент обрано всего 27 подписей!!!! (на заметку - в доме 252 квартиры). Для коллективного письма этого не достаточно. Просьба к тем, кто вчера не смог подъехать, сделать это сегодня с 10.00 до 18.00. Необходимо еще минимум 3 подписи.
    Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
    Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей.
    P.S САМИ ПО СЕБЕ КОММУНИКАЦИИ НЕ ПОДКЛЮЧАТСЯ!!!!! И САМИ ПО СЕБЕ ВОПРОСЫ ТАКЖЕ НЕ РЕШАТСЯ!!!!!
    ПО СОСТОЯНИЮ НА 12:59 сегдоняшнего дня НИ ОДНОЙ ПОДПИСИ НЕ ДОБАВИЛОСЬ!
    СИДИТЕ ДАЛЬШЕ У КОМПЬЮТЕРОВ И В ТЕПЛЫХ ОФИСАХ В ОЖИДАНИИ У МОРЯ ПОГОДЫ, уважаемые соседи!

    10-11-2014
    Готово письмо в госконтроль от дольщиков 4 дома. Просьба всех дольщиков, в среду 12.11.2014 с 10.00 !!! до 19.00!!! подъехать в ТС 4 дома для подписания этого письма. Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
    Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей

    24-10-2014
    Уважаемые Дамы и Господа, будущие соседи!!!
    В связи с приглашением ОАО "Белбуд" к приемке квартир, офисных помещений и машино-мест, Товарищество собственников считает нужным довести до Вас следующую информацию:
    1. На сегодняшний день дома не подключены ни к одному из видов коммуникаций на постоянной основе. Имеются временные подключения электричества в домах и воды только до 5-го этажа, которые оформлены на Белбуд и которые он отключит как только выдадут большинство ключей.
    1.1. - Теплоснабжение: сегодня инженер Белбуда должен отвезти недостающие документы и должны подготовить наряд в 8-м РТС, после чего будет возможность заключать договор с ТС и подключать тепло, ориентировочно на это может уйти еще от недели до двух.
    1.2. - Электричество: нет акта разграничений, этот акт обещал инженер Белбуда на каждом собрании передать в ТС, но прошел месяц и в результате вчера Белбуд сослался на УКС и отправил туда по этому вопросу, хотя изначально обещал другое. Сегодня на УКС ушло письмо по данному акту. Также сообщаем, что по временной схеме о работе лифтов даже речи быть не может, это запрещено.
    1.3. - Водоснабжение: получен официальный ответ от водоканала, что для подключения воды необходимо решение города о принятии домов в эксплуатацию, которого на сегодняшний день нет и Белбуд не дает информацию когда это решение будет.
    2. Уважаемые соседи, убедительная просьба учесть, что как только Вы подписываете акт – Вы обязаны заключить договор с ТС на обслуживание. Сегодня от имени ТС ушло письмо на генерального директора Белбуда, что ни один договор не будет заключен, и ТС в целом против выдачи ключей людям без коммуникаций, т.к. в договоре прописываются обязанности ТС на обеспечение помещений всеми видами коммуникаций, что на сегодняшний день сделать невозможно. Также просьба учесть, что с момента получения ключей ТС обязано Вам начать начислять коммунальные платежи как за Вашу квартиру, так и за места общего пользования.
    3. ТС категорически не рекомендует Вам подписывать акт приемки квартир без коммуникаций, т.к. может случиться так, что в один прекрасный день по решению Белбуда отключить временные коммуникации в домах не будет ни света, ни воды, что сделает невозможным проведение ремонтных работ.
    4. Настоятельно рекомендуем указывать в замечаниях отсутствие инженерных сетей на постоянной основе, что препятствует нормальному проживанию и подписанию акта приемки.
    5. Белбуд крайне заинтересован побыстрей передать ключи и взвалить все вопросы на плечи ТС, пока большинство ключей не будет передано жильцам ТС работает вместе с Белбудом и так гораздо проще найти влияние на УКС Центрального района.
    6. Считаем нужным подготовить на следующей неделе коллективное обращение от имени жильцов в Администрацию Президента и Комитет государственного контроля для ускорения работы УКСа по вопросам подключения коммуникаций, будем признательны за Вашу подпись под коллективным письмом.


    05 - 09 -2014 , неактуально.
    Уважаемые жильцы- дольщики-активисты 4го дома! Просим отозваться всех профильных специалистов (в строительной сфере), которые хотят и могут поучаствовать на безвозмездной основе в осмотре в 9.30 13.09.2014, суббота с целью выявления дополнительных дефектов и недоделок в доме.
    Контакты :
    - дольщик-активист Татьяна, skypeID: tatsiana.serdukova , моб тел 375297391502
    - дольщик-активист Евгений Польщиков. skypeID: eugene.polschikov
    Внимание! Координатор завтрашней встречи - Татьяна, моб тел 375297391502.
    Место встречи - встреча за 4м домом со стороны мясторовской, время - 9.30 утра.
    ============================================================================

    02 09 2014. Неактуально
    Дольщики 4го дома! Во вторник 02.09.2014 у домов (со стороны ул. Мястровкой) в 19.00 состоится собрание правления и председателя 4 дома. Приглашаются все дольщики. Нужно собрать большинство.
    На повестке дня - насущные вопросы по дому: покраска дома, вода на парковке, влажные стены в офисах, контейнеры и т. д; убедиться в том, что все недочеты изложены председателем в письменном виде и приняты БелБудом.

    ============================

    12-08-2014
    1) Коммуникации. Ложная тревога. Практически все сети готовы. Холодная вода, электричество, канализация - все подведено и вроде подключено по постоянной схеме. Проблема в настоящий момент в теплосетях. Рядом есть дом (помните с растяжкой ), через который должна пройти магистральная сеть. Из-за него возникла задержка в сроках. Теперь этот дом уже демонтируют. Сумма в 130 млрд. озвученная в УКСе необходима для всего района. Так что задержек со сдачей дома быть не должно. (Приношу личные извинения БелБуду и тов. Лесову Я.А в частности)
    Ссылка на сообщение

    =======================================================================================================
    06 - 08- 2014 неактуально. Архив.
    есть основания полагать, что сроки сдачи будут сдвигаться дальше 31 Августа в силу того, что есть вопросы с сетями. Информация на уровне слухов, на данный момент проверяется. Ждем официальных заявлений со стороны застройщика и ОБЪЕКТИВНЫХ СРОКОВ сдачи от него же.

    =======================================================================================================
    07 - 07 - 2014. Неактуально. Архив.
    Уважаемый дольщики жилого дома №5!
    Для того, чтобы ТС «Лебяжий-125» смогло начать свою работу, нам необходимо установить заработную плату Председателя, а также проголосовать за другие важные вопросы. По инициативе Правления ТС «Лебяжий-125» будет проводиться общее заочное собрание членов товарищества собственников жилого дома путем проведения письменного опроса.
    Начало голосования - 07 июля 2014г., окончание голосования - 25 июля 2014г.
    Опросные листы можно получить в офисе застройщика или написать письмо на электронную почту lebiazhiy125@gmail.com . В письме просьба указать № квартиры, офиса или машино-места, а также ФИО собственника. Заполненный бланк необходимо сдать под роспись до 25 июля 2014г. в офис застройщика (ОАО “Белбуд”) по адресу: г.Минск, ул.Восточная, д. 133, оф. № 1.
    Данное голосование очень важно для нашего товарищества. Благодарим за понимание и просим проявить активность!

    ================================================================================================

    ГОЛОСОВАНИЕ:
    название ТС
    результаты опроса
    документ-голосовалка (поквартирная)

    • 1) ответственный за секции без Вентфасадов
      8 (029) 541 56 72, Кирилл
    • 2) Дом 4, Секция Д. Возможно, и другие
      613 30 05 , Артем
    • 3) 8 044 772 70 74, Дмитрий
    • 4) 182 89 90
    согласно договора:
    Начало строительства – июнь 2012 г.
    Окончание строительства – май 2014 г.

    согласно паспорта объекта:

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки, эквивалентны:

    1500 долларов США – для льготников;
    1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
    1800 долларов США – на общих основаниях.

    Цены на офисно-торговые помещения,
    без чистовой отделки, эквивалентны:

    2500 долларов США – кафе и продовольственный магазин;
    2300 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
    2000 долларов США – торгово-офисные помещения цокольного этажа.
    18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установлены скидки,
    без чистовой отделки, эквивалентны:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1500 долларов США;
    кафе, продовольственный магазин - 2200 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1850 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1600 долларов США;
    кафе, продовольственный магазин - 2250 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1900 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1750 долларов США;
    кафе, продовольственный магазин - 2350 долларов США;
    первый этаж офисно-торг.помещений – 2150 долларов США;
    цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1950 долларов США.

    Цены со скидкой 1 парковочного места для покупателей квартир и офисов
    (одновременно)

    для покупателей 1,2,3,4-х комнатных – 12000 долларов США,
    для покупателей офисно-торговых помещений площадью 60 и более м2 – 12 000 долларов США.

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
    1650 долларов США – на общих основаниях.
    1800 долларов США – квартиры с зеркальными фасадами.

    Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
    без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
    эквивалентны:

    2150 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
    1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
    17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установленные цены:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1550 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1700 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1800 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1590 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1750 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1850 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1630 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1800 долларов США;
    первый этаж офисные и торговые помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
    цокольный этаж административно-торговые помещения - 1900 долларов США.

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    1580 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    1680 долларов США – на общих основаниях.
    1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

    Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
    без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
    эквивалентны:

    2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
    1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
    17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установленные цены:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1580 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1730 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    цокольный этаж административные помещения - 1800 долларов США.

    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1620 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1780 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    цокольный этаж административные помещения - 1850 долларов США.

    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1660 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
    цокольный этаж административные помещения - 1900 долларов США.

    Цены за 1м2 жилых помещений,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    1610 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    1710 долларов США – на общих основаниях.
    1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

    Цены за 1м2 офисные помещения,
    без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
    эквивалентны:

    2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
    1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
    18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

    Установленные цены:

    - при 100% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1610 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1760 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
    - при 50% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1650 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
    - при 30% оплате цена за 1 м2:
    на квартиры – 1690 долларов США;
    квартиры с вентилируемыми фасадами - 1860 долларов США;
    первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
    цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.

    FAQ.
    -Для чего нужна шахматка?
    - Шахматка полезна для координации действий соседей : при организации первого собрания ТС, при организации благоустройства дворового хозяйства контейнер для мусора, видеонаблюдения, детской площадки, озеленении территории и т.д.

    - Как сохраняется конфеденциальность моих данных (номера телефонов, ФИО и пр.) ?
    - Сюда в ветку я публикую урезанный вариант шахматки, где есть только онлайнеровский никнейм и номер квартиры. На гуглДоке- более полная версия шахматки, которая доступна для просмотра только тем пользователям, которые строятся или в 4м или в 5м доме, а также выслали мне свои данные. Соответственно, есл в ветке на форуме любой человек с любыми намерениями получить информацию, то к конфеденциальной информации: ФИО, телефон, емейл и пр имеет доступ только ограниченный круг соседей.

    - Что сделать, чтобы меня добавили в шахматку ?
    - создать gmail.com / [censored] аккаунт, если нету;
    залогиниться в созданный аккаунт;
    выслать мне (eugene.polshchykau) в ЛС данные или в скайп (slype ID: eugene.polschikov) :
    номер квартиры (общая площадь по договору), ФИО (по желанию), емейл, моб. телефон (по желанию)
    Например:
    Дом 4 по г.п (5 по г.п.), №35 (общая по договору 38.14 м2), Петя Петров Петрович, petya1970@gmail.com, +375 25 55 55 55

    Замечание:
    Любые замечания и корректировки по шахматке только приветствуются, т.к. у меня нет точных планировок этажей и точных планировок по квартирам.

    шахматка дома номер 4

    шахматка дома номер 5

    старый генПлан застройки, который был до утверждения текущего

    планировки дома номер 4:

    Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    планировки дома номер 5:

    В скайпе есть чат дольщиков.

    (029) 572-20-27, Евгений.
    суммарно по адр. Победителей 125-127 сделал более 30 квартир.
    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 28 мая 2013 13:41 Редактировалось eugene.polshchykau, 2 раз(а).

    Всем доброго дня!
    Привел в порядок шахматку 4го дома

    Добавлено спустя 46 минут 15 секунд

    В этот месяце нас "порадовал" Совмин двумя постановлениями:
    1) В Беларуси внесены изменения в правила перепланировки жилья
    Постановление
    2) В Беларуси вводится запрет на спутниковое ТВ для жителей многоквартирных домов
    Касательно тарелок - аллогизм полный :moderator:
    Кому какое дело до фасада со стороны двора, и, как мне кажется, крепление тремя дюбелями тарелки на фасаде это не как не скажется на прочности фасада в монолитно-блочном доме, где несущими конструкциями выступают колонны. К чему эти согласования? :-?

    Касаительно перепланировки тот же самый вопрос. Хочу сделать демонтаж стены между кухней и залом или, наоборот, смонтировать стену -сплошная бумажная беготня :moderator:
    Ощущение, что все делается для нашего с вами удобства!

    И не покидает следующий вопрос. Если квартира с выходом на проспект с вентФасадами- как монтировать кондиционеры (кондиционирование) и как монтировать спутниковое ТВ ? :-?

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • Plut_On Senior Member
    офлайн
    Plut_On Senior Member

    5640

    14 лет на сайте
    пользователь #97995

    Профиль
    Написать сообщение

    5640
    # 28 мая 2013 19:09
    eugene.polshchykau:

    Если квартира с выходом на проспект с вентФасадами- как монтировать кондиционеры (кондиционирование) и как монтировать спутниковое ТВ ?

    кондиционеры вам вряд ли согласуют. А тарелки на ту сторону все равно не на что направить.

    Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин
  • natallia.2013 Member
    офлайн
    natallia.2013 Member

    166

    10 лет на сайте
    пользователь #614401

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 28 мая 2013 20:46

    Уважаемые, я в шоке: сегодня на офиц. сайте Белбуд увидела информацию о продаже квартир в "Лебяжем" посредством реализации жил. облигаций со стоимостью этой облигации 5 млн рублей за 1 кв. метр. Получается, что всех, кто платил 1500-1550 долларов за метр по договору долевого строительства "кинули"?

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4961

    10 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4961
    # 28 мая 2013 21:25
    natallia.2013:

    Уважаемые, я в шоке: сегодня на офиц. сайте Белбуд увидела информацию о продаже квартир в "Лебяжем" посредством реализации жил. облигаций со стоимостью этой облигации 5 млн рублей за 1 кв. метр. Получается, что всех, кто платил 1500-1550 долларов за метр по договору долевого строительства "кинули"?

    Это номинальная стоимость ЖО, а вот рыночная или по чем продавать будут?

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 28 мая 2013 21:29 Редактировалось JohnGalt, 1 раз.

    Интересная новость по поводу облигаций. Текст ее ниже. Как мне кажется, номинальная стоимость - это то, что напечатано на облигации, а продавать облигации БелБуд будет по договорной цене. Нужно будет узнать детали в офисе у застройщика.

    "ПРОДАЖА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ ПЕРВОГО ВЫПУСКА С 21 МАЯ 2013 ГОДА
    ОАО «Белбуд» объявляет об открытой продаже жилищных облигаций первого выпуска с 21 мая 2013 года.

    Объект «Многоквартирные жилые дома по г/п № 4, 5 со встроенными помещениями общественного назначения и подземными гараж-стоянками по пр.Победителей в границах жилого района Лебяжий»

    Основная информация:
    Номинальная стоимость одной облигации составляет 5 000 000 бел.рублей и имеет эквивалент, равный 1 (Одному) квадратному метру об-щей площади жилого помещения.
    Цена продажи облигации - договорная.
    Все суммы в договоре в белорусских рублях, оплата — в белорусских рублях по курсу Национального банка РБ на счет в банке.
    Первоначальный взнос: 20%.
    Закрепление квартиры при выкупе 20% от предполагаемой площади квартиры.
    При себе физическому лицу необходимо иметь паспорт.
    Дополнительная информация:
    Ниже размещена краткая информация об открытой продаже жилищных облигаций первого выпуска (опубликована в газете «Минский курьер», № 51 (2374) от 7 мая 2013 года).
    Краткая информация.
    С более подробной информацией (проспектом эмиссии жилищных облигаций) можно ознакомиться ежедневно (за исключением выходных дней (субботы и воскресенья), государственных праздников и праздничных дней, установленных и объявленных нерабочими в соответствии с законодательством Республики Беларусь) с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.30 по адресу: ул.Восточная, 133, офис № 1, 220113, г.Минск, Республика Беларусь или по телефонам 8 017 237 29 50, 8 017 237 29 54."

    Добавлено спустя 8 секунд
  • Plut_On Senior Member
    офлайн
    Plut_On Senior Member

    5640

    14 лет на сайте
    пользователь #97995

    Профиль
    Написать сообщение

    5640
    # 28 мая 2013 21:30
    Стройэксперт:

    Это номинальная стоимость ЖО

    Т.е. реальная стоимость строительства? ;)

    Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин
  • natallia.2013 Member
    офлайн
    natallia.2013 Member

    166

    10 лет на сайте
    пользователь #614401

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 28 мая 2013 21:44

    А какая же реальная стоимость метра при покупке облигации?

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 28 мая 2013 21:45 Редактировалось JohnGalt, 1 раз.

    Номинальная стоимость облигации - это столько, сколько за нее дадут, если Вы захотите ее обменять на деньги ,а не на квадратные метры. По сути это дополнительный, более простой способ привлечения денег застройщиком. Чтобы купить облигации физ. лицу нужен только паспорт. Может выпустили облигации, чтобы иностранцам проще было с покупкой квартир.

  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 29 мая 2013 00:05
    JohnGalt:

    Номинальная стоимость облигации - это столько, сколько за нее дадут, если Вы захотите ее обменять на деньги ,а не на квадратные метры.

    Все верно.
    Думаю стоит зацикливаться не на цифре в 5 000 000, а на пункте, что Цена продажи облигации - договорная.
    Интересно знать на какую цену покупки можно "договориться".

    Добавлено спустя 7 минут 6 секунд

    natallia.2013:

    Получается, что всех, кто платил 1500-1550 долларов за метр по договору долевого строительства "кинули"?

    "Кидалово" было бы если бы они всерьез продавали бы за 5 000 000 Byr (~575 $) при средней стоимости метра по Минску >>1 200 $, т.к. стройка за 575 $ априори превращается в долгострой к гадалке не ходи, а второй вопрос- зачем демпинговать рынок если покупают и патыщщепятьсотписсят ? :rotate:

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 29 мая 2013 13:06 Редактировалось JohnGalt, 1 раз.

    Звонил в БелБуд узнать цены ЖО. Цены такие же как и были, т.е. от 1550 при 100% оплате. Так что волноваться по этому поводу не нужно. Это просто дополнительный инструмент продажи квартир.

  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 30 мая 2013 15:38 Редактировалось eugene.polshchykau, 2 раз(а).

    Скоро по соседству, ближе к аквапарку, обозначится еще одна стройка от ТАПАСа:
    Жилой комплекс «Браславский» - это современный комплекс, расположенный в новом перспективном микрорайоне «Лебяжий». Высокое качество жизни сочетается с великолепием природного дизайна, который включает в себя водохранилище «Дрозды» и парковую зону уникального заказника «Лебяжий».

    Комплекс представляет собой современное здание переменной этажности с центральной доминантой – 23-этажной башней с квартирами премиум-класса. ЖК «Браславский» возводится с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует высокое качество инженерных систем.

    Отлично развита как внутренняя, так и окрестная инфраструктура комплекса. Все самое необходимое для комфортной жизни находится буквально «под рукой» - магазины, подземный паркинг, детский сад, культурно-спортивные и развлекательные сооружения.

    Великолепный вид из квартир на Лебяжий пруд с уникальной флорой и фауной и соседство с первым Минским аквапарком создадут благоприятную атмосферу для жизни и отдыха. А непосредственная близость к проспекту Победителей позволит быстро добираться в любую точку города.

    Обратил внимание на сегодняшний экскурс в жилом комплексе «Высотный» от онлайнера.
    Сформировались по могилевЛифтам, которые собирается монтировать белБуд следующие ожидания:
    (с)Лифты в «Высотном» могилевские — пассажирский и грузопассажирский. Решили тут же проверить скорость первого при помощи секундомера. Кабина начинает движение спустя 6 секунд после нажатия кнопки. Когда мы достигаем последнего 19-го этажа и двери полностью открываются, экран телефона высвечивает 54,9 секунды. Выходит, 2,3 секунды на этаж.

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 4 июня 2013 14:22

    Ухх.
    Уважаемые соседи, в соседней ветке нешуточный кипиш поднялся по поводу того, что УКС центрального района как то совсем не спешит коммуникации прокладывать в Лебяжем (Ржавец) со всеми вытекающими:
    сдача в эксплуатацию, начисление коммунальных, рабочие лифты и т.д.
    Детальная инфа еще в этой ветке
    Ваши прогнозы насчет оперативности УКСа по прокладке к домам первой линии? Ведь не стоит забывать ,что дом белИнвестИнжиниринга по планам сдается в IIIкв 2014 года, а белБудовские 4,5 по Г.П - июнь 2014, т.е. первые дома которые будут сданы в первой линии застройки - белБудовские. Но если УКС ниче не подведет, то сроки, которые дает белБуд - не значат ничего. Тип эт проблемы самого застройщика, что дома построили раньше, чем город проложил коммуникации.
    Конструктивно предлагаю присоединиться к их инициативной группе и проставить подписи под заявление(-я) в соотвествующие органы/инстанции/исполкомы по ускорению работ по прокладкам коммуникаций.
    с уважением.

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 4 июня 2013 20:02 Редактировалось JohnGalt, 5 раз(а).

    Предлагаю узнать мнение БелБуда на этот счет. Возможно, застройщик посоветует куда лучше обратиться и что писать. Как-никак это общая проблема всех застрощиков и дольщиков района.

    Вот что сегодня написала дольщик уже "сдающегося" дома на Нарочанской

    Звонила сегодня застройщику-сказали свет отключил временно генподрядчик,а вот насчет канализации-сказали месяц -август/сентябрь..и посоветовали,чтобы мы звонили в УКС и требовали с них сроки..

  • Plut_On Senior Member
    офлайн
    Plut_On Senior Member

    5640

    14 лет на сайте
    пользователь #97995

    Профиль
    Написать сообщение

    5640
    # 4 июня 2013 21:10

    # 11 ноября 2011 08:17

    zoa09, вчера присутствовала на собрании в исполкоме центрального района, директор УКСа ЦР сказал, что теплосети проложены уже на 80 %! :ura:

    ностальжи :D

    Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин
  • alex7000 Junior Member
    офлайн
    alex7000 Junior Member

    51

    9 лет на сайте
    пользователь #763389

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 7 июня 2013 11:54

    :roll: Заключил вчера договор на строительство 1-ной кв. в секции "Г". Надеюсь, стану Вашим соседом)))

    "Я, например, на свете лучшей книгой считаю кодекс уголовный наш." В.Высоцкий, 1962 г.
  • eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

    686

    11 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 7 июня 2013 12:28
    alex7000:

    :roll: Заключил вчера договор на строительство 1-ной кв. в секции "Г". Надеюсь, стану Вашим соседом)))

    Добро пожаловать ! Высылайте данные - внесу Вас в шахматку.

    Добавлено спустя 1 час 14 минут 45 секунд

    Всем доброго дня! Сегодня, 07-06-2013 был на стройке.
    Работа активно идет. По 4му дому заливают паркинг, работают монтажники, работают каменщики.
    Единственных штрих, который мне не до конца понятен: на секции "Д" каменщики заполняют стены не белым силикатным блоком, а серым.
    Не совсем уловил что за подход такой, и почему заполняют не забудововским силикатом - белым, а серым. Экономия ??? :moderator: Фото ниже.
    По 5му дому работа также идет очень активно.В целом БелБуд по темпам радует.
    Также рядом активизировала стройка по 6му (белтелекомовскому) дому, а чуть далее начинают лить второй столбик (вторая линия от проспекта, дом номер 14 по генПлану).
    Фото от 07-06-2013 ниже:

    По соседствую через один дом от нас. Столбик номер 14 по Г.П. Поделитесь для информации , если подкованы. Дом для льготников или будут квартиры в свободной продаже в нем ?

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • Bombero Member
    офлайн
    Bombero Member

    360

    15 лет на сайте
    пользователь #76553

    Профиль
    Написать сообщение

    360
    # 7 июня 2013 14:08
    eugene.polshchykau:

    Не совсем уловил что за подход такой, и почему заполняют не забудововским силикатом - белым, а серым. Экономия ??? :moderator: Фото ниже.

    Это керамзитные блоки

    eugene.polshchykau:

    По соседствую через один дом от нас. Столбик номер 14 по Г.П. Поделитесь для информации , если подкованы. Дом для льготников или будут квартиры в свободной продаже в нем ?

    ЖСПК номер не помню - дом для собрудников КГБ. Одинаковый с моим и первым построенным столбиком

  • meganom77 Member
    офлайн
    meganom77 Member

    330

    9 лет на сайте
    пользователь #817116

    Профиль
    Написать сообщение

    330
    # 7 июня 2013 15:25

    eugene.polshchykau, спасибо, что не забываете про соседей и радуете нас фото! :beer:

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 7 июня 2013 17:33 Редактировалось JohnGalt, 1 раз.

    спасибо за фото! видно, что завершают лить последний технический этаж секции А 4 дома. По 5 дому могли бы уже начинать ускоряться, т.к. отставание от 4 дома все больше и больше. При подписании договора застройщик говорил, что дома будут сдаваться одновременно как один проект.

  • IvanTurin Member
    офлайн
    IvanTurin Member

    407

    11 лет на сайте
    пользователь #311346

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 8 июня 2013 16:14

    Добрый день, будующим соседям, скажите кто может уже сталкивался, можно би будет в процессе строительства доплатить и поменять квартиру на большую ? как будет происходить процесс ?,
    Звонил в белбуд спрашивал , сказали что можно, но насчет цены сказали что нужно с юристом говорить т.е старые метры будут по цене считаться которой покупал или той которая будет на момент обмена.