Ответить
  • nazwik Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    nazwik Junior Member Автор темы

    91

    7 лет на сайте
    пользователь #528242

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    Если хочешь иметь то, что никогда не имел, придется делать то, что никогда не делал.
  • andrewww83 Junior Member
    офлайн
    andrewww83 Junior Member

    78

    7 лет на сайте
    пользователь #619955

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 14 августа 2013 13:03

    eriatarka, )))) ну уговорили))) , eriatarka - спасибо!!!!

  • Gomez Junior Member
    офлайн
    Gomez Junior Member

    31

    8 лет на сайте
    пользователь #411873

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 14 августа 2013 13:21
    andrewww83:

    eriatarka, )))) ну уговорили))) , eriatarka - спасибо!!!!

    Да, давайте к нам. У нас весело. Спорим тока о том, что детская площадка не по фен-шую стоит :rotate:

  • AfterRain Senior Member
    офлайн
    AfterRain Senior Member

    815

    6 лет на сайте
    пользователь #782889

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 14 августа 2013 13:52

    А тем временем в шахматке 6-го дома первый будущий житель :jump:
    galunia_23 не стесняйтесь, присоединяйтесь к нам, рассказывайте, спрашивайте :)

  • BarracuD Member
    офлайн
    BarracuD Member

    268

    8 лет на сайте
    пользователь #304953

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 14 августа 2013 14:01 Редактировалось BarracuD, 2 раз(а).

    Еще информация к размышлению для andrewww83:
    "...А вот с однокомнатной квартирой в высотке на территории Парка высоких технологий хозяин готов расстаться только за 79 500 у. е. Дом пока еще строится и будет сдан в сентябре. Высокая стоимость квартиры общей площадью 45 кв. м и жилой — 18 кв. м объясняется огороженной дворовой территорией со шлагбаумом, бесшумными грузовыми и пассажирскими лифтами фирмы Kone, металлической входной дверью, окнами ПВХ, видеонаблюдением за детской площадкой и парковкой. Дополнительный плюс — потолки высотой 2,6 м и окна на юг. Стоимость квадратного метра квартиры на 12 этаже в Уручье — $1760..."
    От котлована до сдачи дома ( = 1 год) цена метра подросла на треть... ;)

  • andrewww83 Junior Member
    офлайн
    andrewww83 Junior Member

    78

    7 лет на сайте
    пользователь #619955

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 14 августа 2013 14:23

    BarracuD, объясняется огороженной дворовой территорией со шлагбаумом, бесшумными грузовыми и пассажирскими лифтами фирмы Kone, металлической входной дверью, окнами ПВХ, видеонаблюдением за детской площадкой и парковкой. - парковка на сколько машино мест??? и без доп. плат????

  • serj2103 Member
    офлайн
    serj2103 Member

    126

    7 лет на сайте
    пользователь #533174

    Профиль
    Написать сообщение

    126
    # 14 августа 2013 14:49 Редактировалось serj2103, 1 раз.
    andrewww83:

    BarracuD, объясняется огороженной дворовой территорией со шлагбаумом, бесшумными грузовыми и пассажирскими лифтами фирмы Kone, металлической входной дверью, окнами ПВХ, видеонаблюдением за детской площадкой и парковкой. - парковка на сколько машино мест??? и без доп. плат????

    Парковочных мест много, но они продаются отдельно, гостевые парковки очень маленькие (до 5 мест, кажется).
    Рядом есть платная парковка.

    - Что с височками будем делать? ...- Прострелите, пожалуйста, оба.
  • martini_bianco Junior Member
    офлайн
    martini_bianco Junior Member

    54

    6 лет на сайте
    пользователь #708282

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 14 августа 2013 14:50

    andrewww83 ознакомьтесь внимательнее с материалами форума, а так же застройщика на его сайте - в шапке страницы есть все ссылки :)

  • BarracuD Member
    офлайн
    BarracuD Member

    268

    8 лет на сайте
    пользователь #304953

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 14 августа 2013 14:51

    andrewww83, вопрос не совсем по адресу. Почитайте здесь и\или предыдущие 92 страницы форума. :)

  • npav Member
    офлайн
    npav Member

    240

    6 лет на сайте
    пользователь #762714

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 14 августа 2013 14:52
    BarracuD:

    От котлована до сдачи дома ( = 1 год) цена метра подросла на треть... ;)

    Наверное, все же на ~50% = (1760 - 1200)/1200.

  • ivanych09 Neophyte Poster
    офлайн
    ivanych09 Neophyte Poster

    21

    6 лет на сайте
    пользователь #795696

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 14 августа 2013 19:21
    evgan:

    CleverPark, кто будет оплачивать услуги временной управляющей компании на период пока жильцы не получат ключи и не примут решения о том кто будет обслуживать дом на постоянной основе? И когда будет производится собрание по данному важному вопросу? Так как, почитав информацию о предоставляемых услугах лоббируемой Вами компании http://housing.by/ (у них же на сайте), она не вызывает доверия.

    Наверное теплое местечко-председатель ТС,раз нашлись уже желающие.Идеально,конечно,выбрать председателя из числа жильцов 10-го дома или их родителей/просто есть пример,правда в другом городе/,чтобы он был на нашей стороне.А в противном случае мы будем ходить,просить и кланяться,а нас будут посылать,посылать и посылать.

  • npav Member
    офлайн
    npav Member

    240

    6 лет на сайте
    пользователь #762714

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 15 августа 2013 09:48

    Не обязательно из жильцов 10-го дома, можно из жильцов 11 и 6 домов.

  • saldems Member
    офлайн
    saldems Member

    241

    6 лет на сайте
    пользователь #687322

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 15 августа 2013 14:16 Редактировалось saldems, 1 раз.

    :)

  • npav Member
    офлайн
    npav Member

    240

    6 лет на сайте
    пользователь #762714

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 15 августа 2013 14:27

    При текущих темпах строительства у домов Клевер парка будет годовалая усадка дома: для ремонта это лучше, чем полугодовая усадка дома.

  • CleverPark Member
    офлайн
    CleverPark Member

    155

    6 лет на сайте
    пользователь #674686

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 15 августа 2013 16:39 Редактировалось CleverPark, 1 раз.

    Добрый день,

    CUZAMEN:

    CleverPark:

    город готовит к сдаче ТП,

    CleverPark, а что такое ТП?

    Трансформаторная подстанция. Она уже сдана. Сейчас, насколько нам сообщили, ее уже подключают. Мы ждем, пока она заработает, так как мы подключены именно к ней по постоянной схеме.
    Мы со своей стороны выполнили все тех.условия и врезались/подключились ко всем сетям, поэтому дом и введен в эксплуатацию.

    mops133:

    CleverPark:

    Уважаемые жильцы, мы делаем все возможное, чтобы ввести дом раньше срока, указанного в договорах и как можно быстрее отдать вам ключи. Как вы видите 10 дом введен на 2 месяца раньше срока.

    CleverPark, в договоре по 10-му дому, а если быть конкретным п.2.2 настоящего договора дата ввода жилого дома в эксплуатацию-конец 3-го квартала 2013 года. Где вы насчитали 2 месяца? Как бы в эти сроки уложились бы! имхо
    CleverPark:

    Дом будет ограждаться в рамках 2-го пускового комплекса (конец сентября) вместе с парковками, видеонаблюдением и благоустройством. Ограждаться будет забором.

    Думаю, что работы по благоустройству территории так же как строительство дома являются неотъемлемой частью выполнения договорных обязательств и поскольку вы их планируете на конец сентября то Ваш проект имеет все шансы попасть в список "долгостроев Минска" , если я не прав поправьте пожалуйста.
    Поскольку будущие жильцы 10го дома получат ключи не раньше конца 3-го квартала 2013 года возможно-ли организовать доступ "покупателей" в свои квартиры для подготовки к отделочно-ремонтным работам?

    По первому пункту. В договоре прописан срок ввода дома в эксплуатацию (конец 3 квартала 2013), а не срок вселения. Это, как верно тут пишут, 2 этапа, между которыми обычно проходит 2-3 месяца. Поэтому нет противоречий в том, что мы написали.
    По второму пункту. Позвольте с Вами не согласиться. Дом не имеет абсолютно никаких шансов попасть в долгострои. Во-первых, дом построен, сегодня нами получен тех. паспорт на здание, и мы готовим уведомления (и по вводу, и по доплатам за сантиметры), на сентябрь планируется показ квартир, собрание ТС и передача ключей, во-вторых второй пусковой комплекс будет также сдан.

    evgan:

    CleverPark:

    Спешим сообщить Вам, что в соответствии с заключением Госстройнадзора РБ от 25.07.2013 года Госстройнадзор РБ не возражает против приемки объекта дом по г.п. № 10 в эксплуатацию!
    Другими словами, фактически дом введен в эксплуатацию. Юридически нам необходимо оформить приказ о вводе дома.

    CleverPark:

    Повторные осмотры будут. Однако на данный момент город готовит к сдаче ТП, к которому мы подключаемся по постоянной схеме. Нам сообщили, что оно будет подключено в сентябре (обещали начало сентября). Сразу же после этого в дом пускают водоснабжение. МАПИД уже устранил все недочеты

    CleverPark возникает вопрос каким образом тогда дом введён в эксплуатацию без воды и электричество? Весьма противоречивые заявления.
    CleverPark, кто будет оплачивать услуги временной управляющей компании на период пока жильцы не получат ключи и не примут решения о том кто будет обслуживать дом на постоянной основе? И когда будет производится собрание по данному важному вопросу? Так как, почитав информацию о предоставляемых услугах лоббируемой Вами компании http://housing.by/ (у них же на сайте), она не вызывает доверия.
    Спасибо.

    Дом подключен ко всем сетям. Мы выполнили все тех. условия, и дом сдан. Мы не будем передавать вам квартиры, пока не будет электричества по постоянной схеме (это завит только от подключения ТП, которую сейчас подключают. Это тоже процесс, и мы ждем его завершения).
    Услуги временной управляющей компании на период пока жильцы не получат ключи оплачивает Застройщик, то есть мы. Первое собрание ТС по вопросам:
    1. Избрания председателя ТС
    2. Обслуживающей организации (то есть, кто предоставляет вам сан. тех. услуги, уборку подъезда, услуги электрика)
    3. Размер вступительного взноса
    4. Др. вопросы
    будет происходить примерно в конце сентября, когда вы все уже оформите право собственности.

    Musa.s.k.v.:

    CleverPark,
    в очередной раз прошу Вас разместить Проект благоустройства и озеленения территории.

    На данном форуме мы не будем выкладывать чертежи по благоустройству. Это представляется нам крайне затруднительным. Проект сделан в соответствии со всеми требованиями и изменению на данном этапе не подлежит.

    По оплатам. Сегодня нами получен тех. паспорт здания, соответственно уведомления пока мы не высылали. Оплачивать ничего пока не надо.

    AfterRain, eriatarka, Gomez, спасибо большое за рекомендации!

    ivanych09:

    evgan:

    CleverPark, кто будет оплачивать услуги временной управляющей компании на период пока жильцы не получат ключи и не примут решения о том кто будет обслуживать дом на постоянной основе? И когда будет производится собрание по данному важному вопросу? Так как, почитав информацию о предоставляемых услугах лоббируемой Вами компании http://housing.by/ (у них же на сайте), она не вызывает доверия.

    Наверное теплое местечко-председатель ТС,раз нашлись уже желающие.Идеально,конечно,выбрать председателя из числа жильцов 10-го дома или их родителей/просто есть пример,правда в другом городе/,чтобы он был на нашей стороне.А в противном случае мы будем ходить,просить и кланяться,а нас будут посылать,посылать и посылать.

    По нашему мнению, при управлении домом необходимо наличие опыта. В ходе работы будет возникать масса нюансов и проблемных вопросов, поэтому лучше, если председатель понимает объем и специфику работы.
    11-ый дом – монтаж тех. этажа
    6-ой дом - монтаж 2-го этажа

    С уважением,
    Свитланд Девелопмент Лимитед
    Проект "Клевер Парк"

    Клевер Парк - продуманный комфорт! cleverpark.by
  • saldems Member
    офлайн
    saldems Member

    241

    6 лет на сайте
    пользователь #687322

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 15 августа 2013 16:49 Редактировалось saldems, 1 раз.

    :)

  • evgan Junior Member
    офлайн
    evgan Junior Member

    77

    9 лет на сайте
    пользователь #215172

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 15 августа 2013 16:53

    CleverPark спасибо за прояснение ситуации.

  • Musa.s.k.v. Neophyte Poster
    офлайн
    Musa.s.k.v. Neophyte Poster

    18

    6 лет на сайте
    пользователь #780999

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 15 августа 2013 18:00 Редактировалось Musa.s.k.v., 2 раз(а).

    CleverPark, По нашему мнению, при управлении домом необходимо наличие опыта. В ходе работы будет возникать масса нюансов и проблемных вопросов, поэтому лучше, если председатель понимает объем и специфику работы.

    А вы уверена на 100 %, что среди жильцов трех домов не окажется людей, которые все знают о строительстве, проектировании и самое главное об обслуживании жилищного фонда?!
    Та фирма, которую выбрали ВЫ не осуществляет решение всех нюансов и главное проблем, максимум что они могут это менять лампочки в подъезде и протирать пыль с форсунок, не знаю как у все остальные, но лично у меня очень много вопросов по выбору этой компании и соответственно компетентности временного председателя ТС. А ведь именно он подписывал акт приемки дома и соответственно не известно какие проблемы нас ждут в будущем.
    Ситуация в общем понятна, особенно принимая в расчет сложившуюся ситуацию с управляющими компаниями в частности и Белоруссии и в России.
    http://[censored]/economics/329870.html
    http://www.novostroy-m.ru/intervyu/advokat_oleg_suhov_kak_i_1010
    Может быть люди решат отдать дома на баланс ЖЭСа?! Такую возможность вы судя по всему вообще на рассматривали.

    CleverPark, мне не понятен отказ в размещении проекта благоустройства и озеленения территории, могли бы выложить спецификации, можно в личку. Пока ваш отказ наводит на мысли о несоответствии того, что вы сделали Проекту благоустройства и озеленения территории!

  • Chuppa Junior Member
    офлайн
    Chuppa Junior Member

    70

    6 лет на сайте
    пользователь #791732

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 15 августа 2013 18:07
    Musa.s.k.v.:

    CleverPark, мне не понятен отказ в размещении проекта благоустройства и озеленения территории, могли бы выложить спецификации, можно в личку. Пока ваш отказ наводит на мысли о несоответствии того, что вы сделали Проекту благоустройства и озеленения территории!

    Relax, life is great! :idea:

  • AfterRain Senior Member
    офлайн
    AfterRain Senior Member

    815

    6 лет на сайте
    пользователь #782889

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 15 августа 2013 18:31 Редактировалось AfterRain, 1 раз.

    CleverPark, спасибо и вам!

    Musa.s.k.v., а почему вы считаете что вам тут обязаны что-то выкладывать по вашему требованию? или может в договоре прописана обязанность застройщика предоставлять отчеты и любые документы по нашему требованию на форуме онлайнера? и с какой радости застройщик должен выслушивать обвинения о несоотвествии в свой адрес в случае правомерного нежелания вывешивать тут все что вам в голову взбредет?

    По поводу председателя и обслуживающей организации, никто нам тут никого не навязывает, до вступления нас в права собственности застройщик имеет право выбирать любую организацию, это обычная практика всех застройщиков.
    А тем, у кого априори "все вокруг враги и как страшно жить" - придется смириться :lol:

    Musa.s.k.v.:

    А ведь именно он подписывал акт приемки дома и соответственно не известно какие проблемы нас ждут в будущем.

    а то у других застройщиков процедура иначе происходит и подписывать акты приемки дома приезжают все жильцы :lol:
    какое-то странное желание повлиять на то, на что влиять у вас нет никаких правовых возможностей ;)

    Добавлено спустя 26 секунд

    Chuppa, :beer:

    Добавлено спустя 10 минут 51 секунда

    saldems:

    кстати в Боровлянах ЖК "Акварель" строят круглосуточно, первого дома уже почти стоит коробка. А стартовали они долго, зато сейчас быстро бегут.

    мы тоже их рассматривали, но уж очень непонятная поначалу ситуация была, действительно долго раскачивались, хотя проект очень интересный.

    npav:

    При текущих темпах строительства у домов Клевер парка будет годовалая усадка дома: для ремонта это лучше, чем полугодовая усадка дома.

    а как вы это рассчитали? и почему годовалая лучше?

  • genrych Neophyte Poster
    офлайн
    genrych Neophyte Poster

    5

    7 лет на сайте
    пользователь #537687

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 15 августа 2013 18:48

    Как будущий жилец, давно читаю форум. Возникает вопрос. AfterRain, Вы случайно не представитель застройщика? Уж очень рьяно его защищаете и грубите людям, которые высказывают вполне разумные предложения.