жилой комплекс-Рахманинов

GORE_meta.ua:

это называется "полетят вниз"? это всего лишь немного припадут можно назвать... а если в 2014 возвратится кредитование под 16% как вчера на пару говорили мясникович/ермакова, то ждите очередное пике вверх...

Они падают и падают... Очертание второй сиськи хорошо видны на графике цен.
Баба Надя про 16% кредит ничего не говорила, это мечты ППП. Месяц назад он пытался вернуть валютный кредит, но не успешно.

GORE_meta.ua:

год постройки 1978... ню-ню... скоро в самый раз капремонт делать... вообще представляете что такое панель которой 35 лет? да еще и с видом на мкад - хотя тут 1 этаж, но дом-то на горке...

Это рынок диктует условия. Дорогая первичка, люди будут брать дешевую вторичку, если надо. Но рынок сейчас притух. С сентября с 3700 предложений по минску, выросло до 5450. Я не беру минскую область. Все сели на деньги и ждут.

GORE_meta.ua:

отличное место - а есть еще и смолевичи например...)))

Пока ничем не хуже других, если людям нужна квартира. Даже получше КГ.

GORE_meta.ua:

район? каменная горка? лошица? спасибо - не надо...

Не видел там монолитов строящихся, все мапидки. Монолиты на дзержинке, считай уже центр. Легко доехать куда надо.

А по существу это тема не для этих обсуждений. Велком сюда.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6202870&start=28200
Жилая недвижимость. Общие тенденции (

Баба Надя в приведенном не подтвердила 16%, это все еще мечты.

Вопрос: 5% кредит в 2010 сильно разогнал цены? Как падали, так и падали. У меня знакомый трешку таким способом построил. 900 уе за кв м.

Разогнать повторно хапун уже не получится. Ценам только падать и падать. А гайки высосать деньги у населения жмут со всех сторон.

На зеленый луг еще солнечники давят ценами. По мне расположение не очень, но кирпичи и не муравейник + по цене 1220. В наличии у них очень много квартир, будут еще скидывать цены. Очень активно на реалте захламили предложеними.

Я не рекламирую солнечников, мне расположение не нравится. Минску свойственно расширяться. И когда-нибудь он может и станет престижным.

Когда мы заселялись в зеленый луг, то тут тоже дорог не было и идти приходилось по грязи от конечной 28-го/34-го. Там же конечные и остального транспорта были.

GORE_meta.ua:

в конце 2011 я тоже слышал высказывания типа "расти уже некуда", "красная цена за панель 1к и выше не будет" и т.п. сейчас 2013 кончается, а гляди ж ты - панель по 1600 идет (кстати в каменной горке тоже домик с такой ценой знаю)...

Читатайте статистику. Ноябрь признан худшим месяцам по продажам за 19 месяцев. Рынок стопарнулся.

Дно тоже будет и будем по нему идти. А уже дальше никто не знает, как оно долго будет. Пока для роста нет ресурсов. Врядли найдется схемка по растворителям, если только как губерней в состав РФ войдем и будем кушать их дешевые ресурсы, тогда точно рост и только рост.

molli80:

Только что узнавала: от 1630$ (+10$ за каждый этаж выше) на двушку! Неужели есть желающие на такие цены в панельке, не в центре города и даже не близко от него?? Ну да- лес, озеро. Там даже нет метро....

с транспортным сообщением там как раз проблем нету и без метро (когда-нибудь оно будет на пересечении логойки и карбышева)... тралики, автобусы, трамваи... куча маршруток практически в любые концы города... а вот 1630 это конечно ценник жесть...

Всем привет. А почему никто не обсуждает конкретно участие в долевом строительстве этого комплекса?
Есть ли люди, уже подписавшие договор на Рахманинов?
Ау, отзовитесь и поделитесь инфой!

А форум вообще жив? Дольщики, ау, отзовитесь!!!

person1977:

А тем временем ЖК «Уютный квартал» ака «Доминанта» делает неожиданный ход. Жертвует 150 уе с кв.м., но пытается утянуть к себе покупателей с кэшем.
http://realt.by/newflats/object/450070/

Две остановки от ЖК «Рахманинов».
1670 и 1400 - разница существенная.

Думаю это не предел. Только один банк кредитует под 55%.

Ну да, разница существенная, а цену окончательную вы видели? За счет того, что площади там большие, ценник будет от 73 К.

person1977:

promanner:

person1977:

А тем временем ЖК «Уютный квартал» ака «Доминанта» делает неожиданный ход. Жертвует 150 уе с кв.м., но пытается утянуть к себе покупателей с кэшем.
http://realt.by/newflats/object/450070/

Две остановки от ЖК «Рахманинов».
1670 и 1400 - разница существенная.

Думаю это не предел. Только один банк кредитует под 55%.

Ну да, разница существенная, а цену окончательную вы видели? За счет того, что площади там большие, ценник будет от 73 К.

Не забываем, что доминанта каркасно-блочный, а Рахманинов стандартная панелька.

Берем двушку в рахманинова:
61,11 * 1630 (+10 уе за каждый последующий этаж)= 99609,3 + 611*(номер этажа -1)
Берем двушку в доминанте:
63,43*1400= 88802

Так какой выгоднее по двушкам?

Ладно возьмем однушки:
Рахманинов:
40,62*1670= 67835,4
Доминанта:
51,92*1400= 72688

Вроде однушки выигрывают,но… Смотрим первую фразу в посте, а это значит, что нет несущих стен. И эти 52 кв м, легко можно переделать в двушку. В любом агенстве вам помогут перепланировать квартиру без несущих стен. Считай двушка за примерно 73 000.

Удачи всем, кто купил однушки в Рахманинова.

P.s. Но мне все интересно, есть кто купил в Рахманинова двух и более по заявленной цене?

Вы забываете об одном существенном моменте: не у всех есть 73 000, соответственно, каждый выбирает сам.
P.S. Мне тоже интересно, но народ отмалчивается.

vl.valeri:

согласна..
я давно слышала о строительстве этого дома и честно говоря ждала его, но цена меня убила..планировали двушку а выходим на однушку
есть кто еще заключил договор.

Да вот как-то полное молчание...

inna1611:

строят они пока быстро, два подъезда выстроили 6 этажей и два в 2 этажа. Не слышала ни одного хорошего отзыва о застройщике, вот и не рискуем пока.

я бы сказал по-другому: ни одного отзыва более-менее внятного я не слышал.