Ответить
  • Bazzilio Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Bazzilio Senior Member Автор темы

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #92560

    Профиль
    Написать сообщение

    1549
    # 5 сентября 2012 18:01 Редактировалось Bazzilio, 6 раз(а).
  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    8 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 11 декабря 2013 16:45 Редактировалось GORE_meta.ua, 2 раз(а).
    person1977:

    Мои знакомые мне сообщили, что в Рахманинова уже по 1400.

    1600 на сегодня - и ни центом меньше... а строят сволочи весьма активно - даже в 9 утра по выходным долбят эти долбаные сваи...

    Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд

    person1977:

    Почему не прокатил? По тем-же новостройкам появились монолиты по 1250-1350.

    это называется "полетят вниз"? это всего лишь немного припадут можно назвать... а если в 2014 возвратится кредитование под 16% как вчера на пару говорили мясникович/ермакова, то ждите очередное пике вверх...

    Добавлено спустя 6 минут 59 секунд

    person1977:

    Если выбирать между Рахманинова, то лучше ее купить. Не нужно ремонты делать и тп.

    год постройки 1978... ню-ню... скоро в самый раз капремонт делать... вообще представляете что такое панель которой 35 лет? да еще и с видом на мкад - хотя тут 1 этаж, но дом-то на горке...

    person1977:

    Сегодня в Сеннице новострой упал до 950.

    отличное место - а есть еще и смолевичи например...)))

    person1977:

    появились монолиты по 1250-1350.

    район? каменная горка? лошица? спасибо - не надо...

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 11 декабря 2013 17:45 Редактировалось person1977, 1 раз.
    GORE_meta.ua:

    это называется "полетят вниз"? это всего лишь немного припадут можно назвать... а если в 2014 возвратится кредитование под 16% как вчера на пару говорили мясникович/ермакова, то ждите очередное пике вверх...

    Они падают и падают... Очертание второй сиськи хорошо видны на графике цен.
    Баба Надя про 16% кредит ничего не говорила, это мечты ППП. Месяц назад он пытался вернуть валютный кредит, но не успешно.

    GORE_meta.ua:

    год постройки 1978... ню-ню... скоро в самый раз капремонт делать... вообще представляете что такое панель которой 35 лет? да еще и с видом на мкад - хотя тут 1 этаж, но дом-то на горке...

    Это рынок диктует условия. Дорогая первичка, люди будут брать дешевую вторичку, если надо. Но рынок сейчас притух. С сентября с 3700 предложений по минску, выросло до 5450. Я не беру минскую область. Все сели на деньги и ждут.

    GORE_meta.ua:

    отличное место - а есть еще и смолевичи например...)))

    Пока ничем не хуже других, если людям нужна квартира. Даже получше КГ.

    GORE_meta.ua:

    район? каменная горка? лошица? спасибо - не надо...

    Не видел там монолитов строящихся, все мапидки. Монолиты на дзержинке, считай уже центр. Легко доехать куда надо.

    А по существу это тема не для этих обсуждений. Велком сюда.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6202870&start=28200
    Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    8 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 12 декабря 2013 09:04 Редактировалось GORE_meta.ua, 1 раз.
    person1977:

    Баба Надя про 16% кредит ничего не говорила, это мечты ППП. Месяц назад он пытался вернуть валютный кредит, но не успешно.

    По словам Михаила Мясниковича, правительство и Национальный банк будут стремиться решить в следующем году вопрос доступности кредитов для населения. Для тех, кто не пользуется господдержкой, но желает улучшить свои жилищные условия, из состоящих на учете нуждающихся, но не подпадающих под категорию льготников, планируется выделять кредиты под 16% годовых, в том числе для многодетных семей - под 12%, а на селе - под 14% годовых.
    Михаил Мясникович также сообщил, что в декабре правительство совместно с Национальным банком выделит около Br100 млрд кредитных ресурсов на финансирование всех начатых в текущем году и подлежащих вводу в 2014 году жилых домов, по которым заключены кредитные договоры. На сегодняшний день такие договоры заключены по восьми жилым домам.

    "Строительство жилья будет финансироваться без излишеств. Тем не менее строительство запланированных квадратных метров жилья для льготников уже сегодня обеспечено ресурсами", - сказала Надежда Ермакова.
  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 12 декабря 2013 10:56 Редактировалось person1977, 2 раз(а).

    Баба Надя в приведенном не подтвердила 16%, это все еще мечты.

    Вопрос: 5% кредит в 2010 сильно разогнал цены? Как падали, так и падали. У меня знакомый трешку таким способом построил. 900 уе за кв м.

    Разогнать повторно хапун уже не получится. Ценам только падать и падать. А гайки высосать деньги у населения жмут со всех сторон.

    На зеленый луг еще солнечники давят ценами. По мне расположение не очень, но кирпичи и не муравейник + по цене 1220. В наличии у них очень много квартир, будут еще скидывать цены. Очень активно на реалте захламили предложеними.

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    8 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 12 декабря 2013 14:00 Редактировалось GORE_meta.ua, 1 раз.
    person1977:

    На зеленый луг еще солнечники давят ценами. По мне расположение не очень, но кирпичи и не муравейник + по цене 1220. В наличии у них очень много квартир, будут еще скидывать цены. Очень активно на реалте захламили предложеними.

    до транспорта через поле чесать... поликлиники нет... сада нет... школы нет... вид из окошка на кресты курапат... даже в магазин по грязи чесать придется... вам надо такой кирпич? кстати, там хоть кого-нибудь уже заселили - реально я не вкурсе (стоит как выселенная радиоактивная деревня)...

    Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд

    person1977:

    Баба Надя в приведенном не подтвердила 16%

    думаете льготным категориям будет под 38%?

    Добавлено спустя 6 минут 54 секунды

    person1977:

    Разогнать повторно хапун уже не получится.

    в конце 2011 я тоже слышал высказывания типа "расти уже некуда", "красная цена за панель 1к и выше не будет" и т.п. сейчас 2013 кончается, а гляди ж ты - панель по 1600 идет (кстати в каменной горке тоже домик с такой ценой знаю)...

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 12 декабря 2013 15:15 Редактировалось person1977, 2 раз(а).

    Я не рекламирую солнечников, мне расположение не нравится. Минску свойственно расширяться. И когда-нибудь он может и станет престижным.

    Когда мы заселялись в зеленый луг, то тут тоже дорог не было и идти приходилось по грязи от конечной 28-го/34-го. Там же конечные и остального транспорта были.

    GORE_meta.ua:

    в конце 2011 я тоже слышал высказывания типа "расти уже некуда", "красная цена за панель 1к и выше не будет" и т.п. сейчас 2013 кончается, а гляди ж ты - панель по 1600 идет (кстати в каменной горке тоже домик с такой ценой знаю)...

    Читатайте статистику. Ноябрь признан худшим месяцам по продажам за 19 месяцев. Рынок стопарнулся.

    Дно тоже будет и будем по нему идти. А уже дальше никто не знает, как оно долго будет. Пока для роста нет ресурсов. Врядли найдется схемка по растворителям, если только как губерней в состав РФ войдем и будем кушать их дешевые ресурсы, тогда точно рост и только рост.

  • molli80 Member
    офлайн
    molli80 Member

    452

    8 лет на сайте
    пользователь #275036

    Профиль
    Написать сообщение

    452
    # 30 декабря 2013 11:29

    Только что узнавала: от 1630$ (+10$ за каждый этаж выше) на двушку! Неужели есть желающие на такие цены в панельке, не в центре города и даже не близко от него?? Ну да- лес, озеро. Там даже нет метро....

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    8 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 30 декабря 2013 17:26 Редактировалось GORE_meta.ua, 1 раз.
    molli80:

    Только что узнавала: от 1630$ (+10$ за каждый этаж выше) на двушку! Неужели есть желающие на такие цены в панельке, не в центре города и даже не близко от него?? Ну да- лес, озеро. Там даже нет метро....

    с транспортным сообщением там как раз проблем нету и без метро (когда-нибудь оно будет на пересечении логойки и карбышева)... тралики, автобусы, трамваи... куча маршруток практически в любые концы города... а вот 1630 это конечно ценник жесть...

  • platine Neophyte Poster
    офлайн
    platine Neophyte Poster

    13

    5 лет на сайте
    пользователь #806736

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 4 января 2014 21:06

    Да нормальный ценник. Пойду достану из широких штанин больше ста тыщ и куплю себе двушку. Если конечно еще построят. А вообще подобные стройки напоминают развод лохов на бабки как застройщиком так и в принципе государством. Уверен большая часть квартир уйдет по различным коррупционным схемам нужным людям и по совсем другой цене. А что косательно рыночных цен на жилье то рынок и цены на нем присутсвуют только в чьем то воспаленном мозгу. Нет никокого рынка. Государство создало огромную пирамиду высоких цен и делает все что бы не допустить их снижения. Пахотные земли очередники льготники и льготные кредиты различные нормативные акты и указы.Возможностей манипуляции много. Хотя я никого не отговариваю. Хотите можете строиться. Может будет и вам счастье.

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1225

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1225
    # 4 февраля 2014 20:16 Редактировалось promanner, 1 раз.

    Всем привет. А почему никто не обсуждает конкретно участие в долевом строительстве этого комплекса?
    Есть ли люди, уже подписавшие договор на Рахманинов?
    Ау, отзовитесь и поделитесь инфой!

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 4 февраля 2014 23:25 Редактировалось person1977, 2 раз(а).
    promanner:

    Всем привет. А почему никто не обсуждает конкретно участие в долевом строительстве этого комплекса?
    Есть ли люди, уже подписавшие договор на Рахманинов?
    Ау, отзовитесь и поделитесь инфой!

    Кстати, мне тоже интересно. Сколько дольщиков, которые решились на покупку 2-3х комнатных квартир. Пока я тут только дольщика с однушкой видел.

    p.s. Две недели назад в 43-м доме однушка по 55 К продавалась. Старый жилой фонд, но все же... хороша для старта.

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1225

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1225
    # 5 февраля 2014 18:50

    А форум вообще жив? Дольщики, ау, отзовитесь!!!

  • inna1611 Senior Member
    офлайн
    inna1611 Senior Member

    637

    9 лет на сайте
    пользователь #216790

    Профиль
    Написать сообщение

    637
    # 6 февраля 2014 18:36
    person1977:

    А тем временем ЖК «Уютный квартал» ака «Доминанта» делает неожиданный ход. Жертвует 150 уе с кв.м., но пытается утянуть к себе покупателей с кэшем.
    http://realt.by/newflats/object/450070/

    Две остановки от ЖК «Рахманинов».
    1670 и 1400 - разница существенная.

    Думаю это не предел. Только один банк кредитует под 55%.

    спасибо за ссылку, искала этот дом

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1225

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1225
    # 7 февраля 2014 08:18
    person1977:

    А тем временем ЖК «Уютный квартал» ака «Доминанта» делает неожиданный ход. Жертвует 150 уе с кв.м., но пытается утянуть к себе покупателей с кэшем.
    http://realt.by/newflats/object/450070/

    Две остановки от ЖК «Рахманинов».
    1670 и 1400 - разница существенная.

    Думаю это не предел. Только один банк кредитует под 55%.

    Ну да, разница существенная, а цену окончательную вы видели? За счет того, что площади там большие, ценник будет от 73 К.

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 7 февраля 2014 09:58
    promanner:

    person1977:

    А тем временем ЖК «Уютный квартал» ака «Доминанта» делает неожиданный ход. Жертвует 150 уе с кв.м., но пытается утянуть к себе покупателей с кэшем.
    http://realt.by/newflats/object/450070/

    Две остановки от ЖК «Рахманинов».
    1670 и 1400 - разница существенная.

    Думаю это не предел. Только один банк кредитует под 55%.

    Ну да, разница существенная, а цену окончательную вы видели? За счет того, что площади там большие, ценник будет от 73 К.

    Не забываем, что доминанта каркасно-блочный, а Рахманинов стандартная панелька.

    Берем двушку в рахманинова:
    61,11 * 1630 (+10 уе за каждый последующий этаж)= 99609,3 + 611*(номер этажа -1)
    Берем двушку в доминанте:
    63,43*1400= 88802

    Так какой выгоднее по двушкам?

    Ладно возьмем однушки:
    Рахманинов:
    40,62*1670= 67835,4
    Доминанта:
    51,92*1400= 72688

    Вроде однушки выигрывают,но… Смотрим первую фразу в посте, а это значит, что нет несущих стен. И эти 52 кв м, легко можно переделать в двушку. В любом агенстве вам помогут перепланировать квартиру без несущих стен. Считай двушка за примерно 73 000.

    Удачи всем, кто купил однушки в Рахманинова.

    P.s. Но мне все интересно, есть кто купил в Рахманинова двух и более по заявленной цене?

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1225

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1225
    # 7 февраля 2014 10:26
    person1977:

    promanner:

    person1977:

    А тем временем ЖК «Уютный квартал» ака «Доминанта» делает неожиданный ход. Жертвует 150 уе с кв.м., но пытается утянуть к себе покупателей с кэшем.
    http://realt.by/newflats/object/450070/

    Две остановки от ЖК «Рахманинов».
    1670 и 1400 - разница существенная.

    Думаю это не предел. Только один банк кредитует под 55%.

    Ну да, разница существенная, а цену окончательную вы видели? За счет того, что площади там большие, ценник будет от 73 К.

    Не забываем, что доминанта каркасно-блочный, а Рахманинов стандартная панелька.

    Берем двушку в рахманинова:
    61,11 * 1630 (+10 уе за каждый последующий этаж)= 99609,3 + 611*(номер этажа -1)
    Берем двушку в доминанте:
    63,43*1400= 88802

    Так какой выгоднее по двушкам?

    Ладно возьмем однушки:
    Рахманинов:
    40,62*1670= 67835,4
    Доминанта:
    51,92*1400= 72688

    Вроде однушки выигрывают,но… Смотрим первую фразу в посте, а это значит, что нет несущих стен. И эти 52 кв м, легко можно переделать в двушку. В любом агенстве вам помогут перепланировать квартиру без несущих стен. Считай двушка за примерно 73 000.

    Удачи всем, кто купил однушки в Рахманинова.

    P.s. Но мне все интересно, есть кто купил в Рахманинова двух и более по заявленной цене?

    Вы забываете об одном существенном моменте: не у всех есть 73 000, соответственно, каждый выбирает сам.
    P.S. Мне тоже интересно, но народ отмалчивается.

  • vl.valeri Member
    офлайн
    vl.valeri Member

    153

    8 лет на сайте
    пользователь #351348

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 7 февраля 2014 23:02 Редактировалось vl.valeri, 1 раз.

    Вы забываете об одном существенном моменте: не у всех есть 73 000, соответственно, каждый выбирает сам.
    P.S. Мне тоже интересно, но народ отмалчивается. согласна..
    я давно слышала о строительстве этого дома и честно говоря ждала его, но цена меня убила..планировали двушку а выходим на однушку

    есть кто еще заключил договор.

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1225

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1225
    # 8 февраля 2014 14:21
    vl.valeri:

    согласна..
    я давно слышала о строительстве этого дома и честно говоря ждала его, но цена меня убила..планировали двушку а выходим на однушку
    есть кто еще заключил договор.

    Да вот как-то полное молчание...

  • inna1611 Senior Member
    офлайн
    inna1611 Senior Member

    637

    9 лет на сайте
    пользователь #216790

    Профиль
    Написать сообщение

    637
    # 8 февраля 2014 20:31

    строят они пока быстро, два подъезда выстроили 6 этажей и два в 2 этажа. Не слышала ни одного хорошего отзыва о застройщике, вот и не рискуем пока. :-?

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1225

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1225
    # 9 февраля 2014 12:46
    inna1611:

    строят они пока быстро, два подъезда выстроили 6 этажей и два в 2 этажа. Не слышала ни одного хорошего отзыва о застройщике, вот и не рискуем пока. :-?

    я бы сказал по-другому: ни одного отзыва более-менее внятного я не слышал.