жилой комплекс-Рахманинов

len401, А что у них по ценам, не подскажите?

до кучи - Жители улицы Лукьяновича требуют остановить строительство панельного дома на месте ранее запроектированной школы.
там про переполненость поликлиник 30-ой и 17-ой упоминается, что Вас как возможных будущих жильцов касается непосредственно.

len401:

Цены у них были от 1300 у.е. И еще в зависимости от этажа цена изменялась..Но мы сами туда давно не звонили,может что то и поменялось..надо набрать,поинтересоваться..

я им периодически позваниваю, цены не известны и планировки квартир тоже, говорят:"позванивайте каждую недельку"...Стройка еще не началась даже..

http://news.[censored]/society/352754.html

Стоимость 1 кв.м. на жилую недвижимость в комплексах “Маяк Минска”, “Вивальди”, “Чайковский” и “Рахманинов” начинается от 1,700 у.е. за квадратный метр.
Читать полностью: http://news.[censored]/society/352754.html

За панельку и голые стенки без отделки за такую цену... Максимум цена на Рахманинова 1400 .

Ну-ну. Лучше в Доминанте по 1400 построиться. Плюс там кредитуется дом.

ksenia-01,
Планировка у них давно есть. А вот цена объясняется легко. Хотелка большая. Сейчас пик цен. Но 1600-1800 за панельку многовато, например Карпович начинал строить свои панельки по 900-1200.

Сейчас на рынке недвижимости начинается спад. Новости не радуют. Через месяца два цены полетят вниз. Кредитов не дают дешевых, бакс дорожает, проблемы с экономикой намечаются. Мне бы хотелось посмотреть на людей, которые захотят влазить в эту панельку по цене 1600-1800. Ей сейчас без котлована цена 1100-1400. А после обвала 1200 максимум.

P.s. Народная тропа идущих от магазина до цнянки будет пролегать непосредственно около дома. Вы поняли, чем это чревато?) Особенно по вечерам. Магазин то рядом.
P.s2. Все взвесил и решил не ждать ветра по этой панельке. Летом начал строиться в монолите по 1350.

person1977:

http://zviazda.by/wp-content/uploads/2013/10/1381443814_7.pdf
проектная декларация

стоимостью за 1 кв. м в бело-
русских рублях в сумме эквивалентной 2500
(две тысячи пятьсот) долл. США. Предусмо-
трена система скидок

золотая панелька))

смешно...я не верю в это

vl.valeri:

Цена 1670 и выше, узнавала) скоро будем заключать договор...Может есть будущие соседи?

Я так понимаю, вы хотите покупать однушку?
1670*40,62=67835,4

Чем так хорошо это место, что готовы переплачивать. Буквально в двух остановках уже есть почти готовые дома по 1450-1500 за однушку и размеры квартир там побольше.

Например, панелька за поликлиникой, уже почти готовая, а не котлован.
http://realt.by/sale/flats/object/516031/

64 500 у.е. с торгом, 1 433 у.е. за м²
45 / 18 / 9.5 м²

Или каркасник.
http://realt.by/sale/flats/object/516031/
68 400 у.е., 1 551 у.е. за м²
44.1 кв.м.

Мой совет, перед тем, как сломя голову лезть в котлован на пике цен, лучше все взвесить. Я уже высказался, сколько максимум должны стоить квартиры в Рахманинова, себестоимость 1 кв.м. в панельке 500 $. Я даже удивлен, что есть желающие. Трое моих знакомых отказались тут строиться.

А тем временем ЖК «Уютный квартал» ака «Доминанта» делает неожиданный ход. Жертвует 150 уе с кв.м., но пытается утянуть к себе покупателей с кэшем.
http://realt.by/newflats/object/450070/

Две остановки от ЖК «Рахманинов».
1670 и 1400 - разница существенная.

Думаю это не предел. Только один банк кредитует под 55%.

Ошибся. Только один банк кредитует на покупку.
Белагропромбанк еще держится. Пока прекратил кредитование на покупку, но на строительство оставил. Правда процент привязанный к СР (СР+15%) - это жестко.

GORE_meta.ua:

person1977:

Сейчас на рынке недвижимости начинается спад. Новости не радуют. Через месяца два цены полетят вниз.

прогноз не прокатил судя по всему... а ведь уже прошло 3.5 месяца...

Почему не прокатил? По тем-же новостройкам появились монолиты по 1250-1350.

Цены по статистике реалта падают.

Сейчас смотрю за трешкой.
http://realt.by/sale/flats/object/521783/
Стартовая цена была 110К+, уже упала до 96К. Мне интересно за сколько она уйдет. Если выбирать между Рахманинова, то лучше ее купить. Не нужно ремонты делать и тп.

Ну и главное. Мои знакомые мне сообщили, что в Рахманинова уже по 1400. Но я не проверял. Может обманули.

Edit: Мой прогноз. Цены будут падать дальше. Сегодня в Сеннице новострой упал до 950. И я остаюсь при старом мнении. Влазить по 1400 в ЖК Рахманинов глупо. 950-1100 на начальном этапе нормальная цена. На сколько я знаю, они говорят, что второй дом будут строить за свой счет. При себестоимости 600 уе за кв м, очень понятно за чей счет будет построен второй дом.