Ответить
  • Bazzilio Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Bazzilio Senior Member Автор темы

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #92560

    Профиль
    Написать сообщение

    1549
    # 5 сентября 2012 18:01 Редактировалось Bazzilio, 6 раз(а).
  • NIKus Senior Member
    офлайн
    NIKus Senior Member

    575

    11 лет на сайте
    пользователь #101132

    Профиль
    Написать сообщение

    575
    # 15 апреля 2013 23:15

    len401, А что у них по ценам, не подскажите?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    17957

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    17957
    # 16 апреля 2013 08:05 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    В Минске началось общественное обсуждение проекта ЖК «Рахманинов»

    Вместе с тем, к сожалению, в презентации не приводятся данные о проектной вместимости и реальной наполняемости детских садов в районе, нет таких же расчетов по школам и поликлиникам.
    В презентации отмечается, что на прилегающей к жилым домам территории застройщик намеревается возвести современный многоуровневый паркинг. На 254 квартиры предусмотрено 69 мест на открытых стоянках и 90 мест — в паркинге.

    Не тормози – включай мозги
  • PROGRESS_BY Senior Member
    офлайн
    PROGRESS_BY Senior Member

    1442

    8 лет на сайте
    пользователь #280693

    Профиль
    Написать сообщение

    1442
    # 17 апреля 2013 10:52

    до кучи - Жители улицы Лукьяновича требуют остановить строительство панельного дома на месте ранее запроектированной школы.
    там про переполненость поликлиник 30-ой и 17-ой упоминается, что Вас как возможных будущих жильцов касается непосредственно.

    Ўсё лятуць і лятуць тыя коні, Срэбнай збруяй далёка грымяць... Старадаўняй Літоўскай Пагоні Не разьбіць, не спыніць, не стрымаць.
  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 3 мая 2013 00:13 Редактировалось len401, 2 раз(а).

    Цены у них были от 1300 у.е. И еще в зависимости от этажа цена изменялась..Но мы сами туда давно не звонили,может что то и поменялось..надо набрать,поинтересоваться..

  • vl.valeri Member
    офлайн
    vl.valeri Member

    153

    8 лет на сайте
    пользователь #351348

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 7 июня 2013 15:37
    len401:

    Цены у них были от 1300 у.е. И еще в зависимости от этажа цена изменялась..Но мы сами туда давно не звонили,может что то и поменялось..надо набрать,поинтересоваться..

    я им периодически позваниваю, цены не известны и планировки квартир тоже, говорят:"позванивайте каждую недельку"...Стройка еще не началась даже..

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 7 июня 2013 17:49 Редактировалось len401, 1 раз.

    Надо будет и нам им набрать,потому что зимой,планировки уже были..Может что то и изменилось...Мы живем рядом,пока без изменений..

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 12 июня 2013 11:23

    http://[censored]/society/352754.html

    Стоимость 1 кв.м. на жилую недвижимость в комплексах “Маяк Минска”, “Вивальди”, “Чайковский” и “Рахманинов” начинается от 1,700 у.е. за квадратный метр.
    Читать полностью: http://[censored]/society/352754.html

    За панельку и голые стенки без отделки за такую цену... Максимум цена на Рахманинова 1400 .

    Ну-ну. Лучше в Доминанте по 1400 построиться. Плюс там кредитуется дом.

  • ksenia-01 Neophyte Poster
    офлайн
    ksenia-01 Neophyte Poster

    3

    5 лет на сайте
    пользователь #883818

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 14 августа 2013 17:59

    Здравствуйте Всем!!!Рассматриваем долевое строительство в славном городе Минске))))Я вот что-то совсем не понимаю ни ценовую политику, ни историю с документацией, почему все так "мутно"?Место замечательное, давно присматриваем Рахманинова, но вот цена СОВСЕМ не радует, почему так дорого?чем мотивируют?когда планировку покажут?

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 29 августа 2013 13:03

    ksenia-01,
    Планировка у них давно есть. А вот цена объясняется легко. Хотелка большая. Сейчас пик цен. Но 1600-1800 за панельку многовато, например Карпович начинал строить свои панельки по 900-1200.

    Сейчас на рынке недвижимости начинается спад. Новости не радуют. Через месяца два цены полетят вниз. Кредитов не дают дешевых, бакс дорожает, проблемы с экономикой намечаются. Мне бы хотелось посмотреть на людей, которые захотят влазить в эту панельку по цене 1600-1800. Ей сейчас без котлована цена 1100-1400. А после обвала 1200 максимум.

    P.s. Народная тропа идущих от магазина до цнянки будет пролегать непосредственно около дома. Вы поняли, чем это чревато?) Особенно по вечерам. Магазин то рядом.
    P.s2. Все взвесил и решил не ждать ветра по этой панельке. Летом начал строиться в монолите по 1350.

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 11 октября 2013 11:31

    http://zviazda.by/wp-content/uploads/2013/10/1381443814_7.pdf
    проектная декларация

    стоимостью за 1 кв. м в бело-
    русских рублях в сумме эквивалентной 2500
    (две тысячи пятьсот) долл. США. Предусмо-
    трена система скидок

    золотая панелька))

  • vl.valeri Member
    офлайн
    vl.valeri Member

    153

    8 лет на сайте
    пользователь #351348

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 16 октября 2013 09:09
    person1977:

    http://zviazda.by/wp-content/uploads/2013/10/1381443814_7.pdf
    проектная декларация

    стоимостью за 1 кв. м в бело-
    русских рублях в сумме эквивалентной 2500
    (две тысячи пятьсот) долл. США. Предусмо-
    трена система скидок

    золотая панелька))

    смешно...я не верю в это

  • vl.valeri Member
    офлайн
    vl.valeri Member

    153

    8 лет на сайте
    пользователь #351348

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 21 октября 2013 23:40

    Цена 1670 и выше, узнавала) скоро будем заключать договор...Может есть будущие соседи?

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 22 октября 2013 10:01
    vl.valeri:

    Цена 1670 и выше, узнавала) скоро будем заключать договор...Может есть будущие соседи?

    Я так понимаю, вы хотите покупать однушку?
    1670*40,62=67835,4

    Чем так хорошо это место, что готовы переплачивать. Буквально в двух остановках уже есть почти готовые дома по 1450-1500 за однушку и размеры квартир там побольше.

    Например, панелька за поликлиникой, уже почти готовая, а не котлован.
    http://realt.by/sale/flats/object/516031/

    64 500 у.е. с торгом, 1 433 у.е. за м²
    45 / 18 / 9.5 м²

    Или каркасник.
    http://realt.by/sale/flats/object/516031/
    68 400 у.е., 1 551 у.е. за м²
    44.1 кв.м.

    Мой совет, перед тем, как сломя голову лезть в котлован на пике цен, лучше все взвесить. Я уже высказался, сколько максимум должны стоить квартиры в Рахманинова, себестоимость 1 кв.м. в панельке 500 $. Я даже удивлен, что есть желающие. Трое моих знакомых отказались тут строиться.

  • vl.valeri Member
    офлайн
    vl.valeri Member

    153

    8 лет на сайте
    пользователь #351348

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 25 октября 2013 16:49

    срок сдачи дома сентябрь 2014... мы уже заключили договор на однушку

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 4 ноября 2013 14:44 Редактировалось person1977, 1 раз.

    А тем временем ЖК «Уютный квартал» ака «Доминанта» делает неожиданный ход. Жертвует 150 уе с кв.м., но пытается утянуть к себе покупателей с кэшем.
    http://realt.by/newflats/object/450070/

    Две остановки от ЖК «Рахманинов».
    1670 и 1400 - разница существенная.

    Думаю это не предел. Только один банк кредитует под 55%.

  • vl.valeri Member
    офлайн
    vl.valeri Member

    153

    8 лет на сайте
    пользователь #351348

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 4 ноября 2013 20:46

    Белагропромбанк кредитует под 38.5%

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 4 ноября 2013 22:13

    Ошибся. Только один банк кредитует на покупку.
    Белагропромбанк еще держится. Пока прекратил кредитование на покупку, но на строительство оставил. Правда процент привязанный к СР (СР+15%) - это жестко.

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    8 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 10 декабря 2013 15:36
    person1977:

    Сейчас на рынке недвижимости начинается спад. Новости не радуют. Через месяца два цены полетят вниз.

    прогноз не прокатил судя по всему... а ведь уже прошло 3.5 месяца...

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 10 декабря 2013 17:30 Редактировалось person1977, 3 раз(а).
    GORE_meta.ua:

    person1977:

    Сейчас на рынке недвижимости начинается спад. Новости не радуют. Через месяца два цены полетят вниз.

    прогноз не прокатил судя по всему... а ведь уже прошло 3.5 месяца...

    Почему не прокатил? По тем-же новостройкам появились монолиты по 1250-1350.

    Цены по статистике реалта падают.

    Сейчас смотрю за трешкой.
    http://realt.by/sale/flats/object/521783/
    Стартовая цена была 110К+, уже упала до 96К. Мне интересно за сколько она уйдет. Если выбирать между Рахманинова, то лучше ее купить. Не нужно ремонты делать и тп.

    Ну и главное. Мои знакомые мне сообщили, что в Рахманинова уже по 1400. Но я не проверял. Может обманули.

    Edit: Мой прогноз. Цены будут падать дальше. Сегодня в Сеннице новострой упал до 950. И я остаюсь при старом мнении. Влазить по 1400 в ЖК Рахманинов глупо. 950-1100 на начальном этапе нормальная цена. На сколько я знаю, они говорят, что второй дом будут строить за свой счет. При себестоимости 600 уе за кв м, очень понятно за чей счет будет построен второй дом.

  • East1972 Neophyte Poster
    офлайн
    East1972 Neophyte Poster

    28

    9 лет на сайте
    пользователь #202360

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 11 декабря 2013 12:56

    Звонила сегодня, 3-шка по 1600