Ответить
  • Bazzilio Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Bazzilio Senior Member Автор темы

    1549

    12 лет на сайте
    пользователь #92560

    Профиль
    Написать сообщение

    1549
    # 5 сентября 2012 18:01 Редактировалось Bazzilio, 6 раз(а).
  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1227

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1227
    # 13 февраля 2014 07:55 Редактировалось promanner, 1 раз.
    person1977:

    Однушки там сразу скупили. Двушки тоже быстро ушли. Трешки долго висели. На данный момент только 4-х остались по 1250. Иногда на реалте появляются квартиры в этом доме по 1500-1550.

    Позвонил им. По однушкам там ситуация такая: только 7 и 19 этаж. Никакого договора. Сразу платите всю сумму сразу путем передачи физлицу, а оно вам взамен дает жилищные облигации. Не знаю, как вы, но мне реально было бы стремно отдавать все деньги за бумажки, без договора, какому-то физлицу.
    UPD: Хотя я разговаривал с риэлтером, а не с застройщиком. У застройщика однушек в наличии не осталось.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4651

    7 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4651
    # 13 февраля 2014 08:51 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.
    promanner:

    person1977:

    Однушки там сразу скупили. Двушки тоже быстро ушли. Трешки долго висели. На данный момент только 4-х остались по 1250. Иногда на реалте появляются квартиры в этом доме по 1500-1550.

    Позвонил им. По однушкам там ситуация такая: только 7 и 19 этаж. Никакого договора. Сразу платите всю сумму сразу путем передачи физлицу, а оно вам взамен дает жилищные облигации. Не знаю, как вы, но мне реально было бы стремно отдавать все деньги за бумажки, без договора, какому-то физлицу.
    UPD: Хотя я разговаривал с риэлтером, а не с застройщиком. У застройщика однушек в наличии не осталось.

    Не просто передача денег, а договор купли ЖО у физ лица. Пытаются через наличку уйти от налога на прибыль. Но физ лицо рискует, разницу между его покупкой и продажей облагается подоходным налогом. Требуйте в договоре реальные деньги отражать, это более безопасно.

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1227

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1227
    # 13 февраля 2014 12:50
    Стройэксперт:

    Не просто передача денег, а договор купли ЖО у физ лица. Пытаются через наличку уйти от налога на прибыль. Но физ лицо рискует, разницу между его покупкой и продажей облагается подоходным налогом. Требуйте в договоре реальные деньги отражать, это более безопасно.

    Вон оно как. А мне женщина на том конце провода сказала, что просто передаете всю сумму за облигации...

  • platine Neophyte Poster
    офлайн
    platine Neophyte Poster

    13

    6 лет на сайте
    пользователь #806736

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 24 февраля 2014 22:15

    Стройка вроде встала. Говорят разрыв в финансировании. А так продажи идут хорошо,прям чуть ли не дерутся за квартиры.

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1227

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1227
    # 25 февраля 2014 08:22
    platine:

    Стройка вроде встала.

    Ну и кто вам такое сказал?
    Сам был на стройке пару дней назад, работа кипит, уже шестой этаж выведен в первом доме.
    Так что не вводите в заблуждение.

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 25 февраля 2014 09:54
    promanner:

    platine:

    Стройка вроде встала.

    Ну и кто вам такое сказал?
    Сам был на стройке пару дней назад, работа кипит, уже шестой этаж выведен в первом доме.
    Так что не вводите в заблуждение.

    Когда вы были? В прошлый вторник? Со среды ни одного строителя на первом доме. Сейчас идут работы только по второму дому. Забивают сваи.

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1227

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1227
    # 25 февраля 2014 11:58
    person1977:

    Когда вы были? В прошлый вторник?

    я был в среду.

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 25 февраля 2014 13:02 Редактировалось person1977, 1 раз.
    promanner:

    person1977:

    Когда вы были? В прошлый вторник?

    я был в среду.

    В среду краны уже не работали. Не знаю, кого вы там видели на первом доме.

    P.s. Мне бир говорил, что первый дом будут строить за счет дольщиков, а вот второй дом только за свои средства. Поэтому квартиры там будут дороже. Со вторым домом я смотрю у них нет проблем с финансами. Работа там кипит.
    P.s.2 Чем спорить, наберите бир и спросите, почему уже почти неделю не видно строительных работ на первом доме.

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1227

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1227
    # 25 февраля 2014 14:28
    person1977:

    Работа там кипит.

    В смысле - кипит? Вы же пишете, что там только сваи начали забивать.

  • Скарбник Senior Member
    офлайн
    Скарбник Senior Member

    7141

    13 лет на сайте
    пользователь #42746

    Профиль
    Написать сообщение

    7141
    # 25 февраля 2014 14:41

    Уже стоит 7 этажей первой секции и 4 или 5 второй.
    К лету закончат.

    Дорогу осилит идущий
  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    8 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 25 февраля 2014 16:51
    Скарбник:

    К лету закончат

    Если продать что-нибудь смогут... а пока похоже с этим дело швах - несмотря на обилие рекламы... хотелка оказалась сильно завышенной, что даже со скидкой не берут...

  • Скарбник Senior Member
    офлайн
    Скарбник Senior Member

    7141

    13 лет на сайте
    пользователь #42746

    Профиль
    Написать сообщение

    7141
    # 25 февраля 2014 16:54

    GORE_meta.ua, себестоимость этого конструктора - 400-450 долларов.
    Одна проданная квартира покрывает еще две не проданных. Так что не переживайте.

    Вопросы могут быть только со второй секцией, выходящей окнами на задний двор магазина и лестницу.

    Дорогу осилит идущий
  • platine Neophyte Poster
    офлайн
    platine Neophyte Poster

    13

    6 лет на сайте
    пользователь #806736

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 25 февраля 2014 22:50

    Ёщё раз повторяю.У них разрыв в финансировании по Маяку и по Чайковскому. Вы думаете эти упрощения проектов от хорошей жизни.При сложившейся коньюктуре на рынке эти обьекты без доп.денежных вливаний не закончить.Поэтому деньги и рабочая сила ушли туда.

  • vl.valeri Member
    офлайн
    vl.valeri Member

    156

    8 лет на сайте
    пользователь #351348

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 26 февраля 2014 00:16
    platine:

    Стройка вроде встала. Говорят разрыв в финансировании. А так продажи идут хорошо,прям чуть ли не дерутся за квартиры.

    Живу напротив стройки и ежедневно наблюдаю за её ходом. Ничего не встала! Каждый день идут активные работы. Не вводите в заблуждение. В июне сдадут объект, а в сентябре ключи.

  • Скарбник Senior Member
    офлайн
    Скарбник Senior Member

    7141

    13 лет на сайте
    пользователь #42746

    Профиль
    Написать сообщение

    7141
    # 26 февраля 2014 00:51

    Регулярно наблюдаю строителей Рахманинова.
    Ни то китайцы, ни то таджики.
    Черные, маленькие, узкоглазые.
    Ходят толпой, тарятся салатиками в "Родной стороне" и идут на смену.

    Дорогу осилит идущий
  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 26 февраля 2014 00:58
    vl.valeri:

    platine:

    Стройка вроде встала. Говорят разрыв в финансировании. А так продажи идут хорошо,прям чуть ли не дерутся за квартиры.

    Живу напротив стройки и ежедневно наблюдаю за её ходом. Ничего не встала! Каждый день идут активные работы. Не вводите в заблуждение. В июне сдадут объект, а в сентябре ключи.

    Серьезно?) А можно подробнее про работы на первом доме?)

    Как стали краны колом со среды на первом доме, так и нет работ...

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    Скарбник:

    Регулярно наблюдаю строителей Рахманинова.
    Ни то китайцы, ни то таджики.
    Черные, маленькие, узкоглазые.
    Ходят толпой, тарятся салатиками в "Родной стороне" и идут на смену.

    Это вы наблюдаете цнянских гастарбайтеров. Они там в коттедже живут. Но работают в других районах минска. Община достаточно большая. Может под 60 человек.

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1227

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1227
    # 26 февраля 2014 08:42
    Скарбник:

    Вопросы могут быть только со второй секцией

    person1977:

    P.s. Мне бир говорил, что первый дом будут строить за счет дольщиков, а вот второй дом только за свои средства. Поэтому квартиры там будут дороже. Со вторым домом я смотрю у них нет проблем с финансами. Работа там кипит.

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 26 февраля 2014 09:49

    Он про вторую секцию первого дома. В которой три этажа построено. Я кстати год назад записывался на квартиру, которая выходит на лестницу аптеки. Мне не важно было, какой вид из окна. В принципе тут весь дом неудачно развернут. Внутренняя сторона дома всегда будет в тени. И еще она развернута на север. Холодные ветра и сырость от водохранилища могут сыграть не очень хорошую ситуацию. Сырость от водохранилища также будет влиять и на квартиры, которые выходят на водохранилище. Зимой достаточно зябко около него. А летом солнце будет раскаливать эти квартиры, т.к.с обеда и до захода будет светить на эти квартиры.
    Я живу сейчас в угловой квартире и знаком с этой ситуацию. Так что оптимальный вариант это вторая секция с выходом на восток, но опять вид на лестницу и внутренний двор магазина. Можно будет наблюдать маргинальных личностей, которые там сдают бутылки.

  • person1977 Junior Member
    офлайн
    person1977 Junior Member

    65

    5 лет на сайте
    пользователь #846928

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 26 февраля 2014 12:48
    promanner:

    person1977:

    Я живу сейчас в угловой квартире и знаком с этой ситуацию.

    это в какой квартире вы живете? в соседнем доме?

    В соседнем доме проживаю. Из окна видна вся стройка.

    promanner:

    person1977:

    но опять вид на лестницу и внутренний двор магазина. Можно будет наблюдать маргинальных личностей, которые там сдают бутылки.

    вам же все равно.

    Да. Мне сейчас все равно. 1300 многовато для панельки. А начальные 1670 это даже смешно. Кстати цена все падает. На прошлой неделе бир создал на реалте инфорацию об объекте. Так цена в Рахманинова уже 1550.

  • promanner Senior Member
    офлайн
    promanner Senior Member

    1227

    7 лет на сайте
    пользователь #520452

    Профиль
    Написать сообщение

    1227
    # 26 февраля 2014 13:01
    person1977:

    На прошлой неделе бир создал на реалте инфорацию об объекте. Так цена в Рахманинова уже 1550.

    да, это прикол. учитывая тот факт, что те, кто месяц назад подписали договор, платят по 1670 и выше. где справедливость?