Ответить
  • Bazzilio Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Bazzilio Senior Member Автор темы

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #92560

    Профиль
    Написать сообщение

    1549
    # 5 сентября 2012 18:01 Редактировалось Bazzilio, 6 раз(а).
  • Milla2014 Junior Member
    офлайн
    Milla2014 Junior Member

    65

    4 года на сайте
    пользователь #1548605

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 19 сентября 2015 11:52 Редактировалось Milla2014, 1 раз.

    :znaika:

  • Kitcar Neophyte Poster
    офлайн
    Kitcar Neophyte Poster

    17

    4 года на сайте
    пользователь #1394077

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 19 сентября 2015 21:25 Редактировалось Kitcar, 1 раз.

    Думаю, что вопрос не в тс, а в желании собственников квартир решить вопрос с застройщиком раз и навсегда. А нынешний председатель - представитель застрощика, если бы дома были сданы в сентябре 2014 года вместе со стоянкой - такого вопроса бы не было в принципе.

  • tanjusik6 Neophyte Poster
    офлайн
    tanjusik6 Neophyte Poster

    8

    6 лет на сайте
    пользователь #708417

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 22 сентября 2015 15:35

    Уважаемые соседи!
    Сейчас, когда мы решаем самые главные вопросы от жильцов требуется активное участие во всех процессах ТС, а от и.о. председателя ТС требуется подготовка к общему собранию, согласно ЖК Республики Беларусь, а это значит, что все члены ТС должны быть уведомлены не позднее 10 дней до собрания согласно «Реестра собственника». В нем должны принять участие:
    1. представитель от Застройщика, он же Учредитель, он же владелец не проданных квартир;
    2. представитель от администрации, как исполнительная власть и как собственник социальных квартир (это все те квартиры, которые со строительной отделкой);
    3. представители фирм, которые выкупили квартиры в этом доме (собственники);
    4. представитель «Гаражного строительства», т.е. собственник, член ТС, т.к. гаражи будут строиться на прилегающей территории, которая входит в акт землеотвода домов, а это значит, что без решения общего собрания ТС он не имеет право принимать какие-либо решения. Собственник гаражей обязан присутствовать на общем собрании ТС.
    В ТС есть большая проблема в том, как и каким образом получать достоверную и полную информацию о процессах, происходящих в ТС. По этой причине мы не владеем информацией, а значит изолированы от дел ТС.
    Поэтому предлагается активными жильцами создать инициативную группу и открыть свой сайт для обсуждения горячих новостей и для решения возникающих вопросов. А так как к вниманию принимаются только коллективные заявления, необходимо собирать подписи в случае обращения в вышестоящие организации и быстрого реагирования при решении вопросов ТС для поддержания цепочки оперативной информированности, когда нет защищенности собственников от незаконных решений со стороны любых органов. Поэтому нам и необходима работа инициативной группы!

    На общем собрании членов ТС был допущен ряд нарушений:
    1. И.о. председателя ТС, уполномоченная работать с жильцами по подготовке к собранию, проигнорировала ЖК РБ, согласно которого необходимо было за 10 дней выслать всем собственникам (согласно «Реестра собственника») уведомления;
    2. На собрании должны были присутствовать:
    - Застройщик, он же учредитель, он же собственник еще не проданных квартир;
    - администрация исполкома, как исполнительная власть и как собственник социального жилья (тех квартир, которые в доме сданы со строительной отделкой);
    - представители фирм, выкупившие квартиры в этом доме (они тоже собственники);
    - собственник «Гаражного строительства», т.к. гаражи будут строиться на прилегающей территории, которая входит а «Акт землеотвода домов», а это значит что собственники должны на общем собрании быть ознакомлены с Проектом этого строительства и без решения общего собрания ТС он не имеет право принимать какие-либо решения самостоятельно. Также жильцы должны знать и быть ознакомлены с: а) паспортом объекта строительства «Гаража»; б) стоимостью; в) сроком строительства; г) инвестором (т.е. кто оплачивает и график проплат);
    3. И.о. председателя ТС не была рассчитана доля общего долевого имущества для каждого собственника. А это нарушение, т.к. правильно определить кворум на общем собрании можно только подсчитав процентное отношение присутствующих собственников по долям. Каждый член ТС имеет количество голосов, пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество. (ст. 215 п.1 стр. 239 ЖК РБ).
    Все эти нарушения дали возможность провести второе собрание с ¼ голосов от их общего количества, которое решит все вопросы Застройщика, а не жильцов. Вместо ответственности за неисполнение своих должностных обязанностей и халатного отношения к работе и.о. председателя ТС никто не накажет и не даст административное взыскание, если только подать в суд. Застройщику было выгодно завалить общее собрание, а то что жильцы лишились волеизъявления и права выбора способа управления – об этом никто не узнает!

  • Rina1380 Junior Member
    офлайн
    Rina1380 Junior Member

    56

    6 лет на сайте
    пользователь #632281

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 23 сентября 2015 23:10

    Товарищи, которые уже делают ремонты. В квартире всё работает? Ничего нигде не протекает, тяга есть, ветер не свистит????)))) И вообще много было замечаний и дефектов при приёмке квартир?

  • zellyk Junior Member
    офлайн
    zellyk Junior Member

    89

    4 года на сайте
    пользователь #1407368

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 1 октября 2015 12:19 Редактировалось zellyk, 3 раз(а).

    Напомню про наш чат..

    Чтобы присоединиться к чату скайп, добавляем себе администратора в список контактов:
    Логин Skype: virginsoiler
    Полное имя: Lazerko Alexander
    Стучаться с пометкой "Рахманинов" и может номер дома и квартиры..

    И шахматка (сетка квартир) - знакомимся с соседями.

    Заполняем форму тут:
    Рахманинов дом1 и дом2

    Если Вы желаете записаться в сетку квартир дома укажите в форме
    номер Вашей квартиры, имена жильцов, а так же, если
    хотите, можете указать ваш ник на форуме onliner и дату рождения.
    Пример: 34 Артур Алла Аня(28.11.2003) / Arturus

  • SERPIKO Junior Member
    офлайн
    SERPIKO Junior Member

    97

    3 года на сайте
    пользователь #1654117

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 1 октября 2015 15:10

    Добрый день! Вам пишет дольщик долгостроя на Мавра 32 :) Нет времени всё перечитывать... Подскажите, пожалуйста, ваш дом и земля уже зарегистрированы? И вы еще не определились с ТС или ЖЭСом? Ключи вам передадут до того, как вы определитесь с ТС? Наш УКС нам заявил, что мы обязаны создать ТС, иначе наш дом и землю не зарегистрируют и соответственно, неизвестно когда и при каких обстоятельствах мы получим ключи... А там еще много недостроено/недоделано. Хотят поскорее спихнуть с себя этот дом. И даже УКС не смог найти и предложить нам кандидата на вакансию председателя ТС! А явное большинство дольщиков за ЖЭС! На собрании проголосовали за ЖЭС. Нам ТС пока не нужен. Хотим, чтоб дом приняли без недоделок!

    Ты знаешь, так хочется жить... (с)
  • Вавкалак Neophyte Poster
    офлайн
    Вавкалак Neophyte Poster

    21

    3 года на сайте
    пользователь #1731664

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 1 октября 2015 16:32
    SERPIKO:

    Добрый день! Вам пишет дольщик долгостроя на Мавра 32 :) Нет времени всё перечитывать... Подскажите, пожалуйста, ваш дом и земля уже зарегистрированы? И вы еще не определились с ТС или ЖЭСом? Ключи вам передадут до того, как вы определитесь с ТС? Наш УКС нам заявил, что мы обязаны создать ТС, иначе наш дом и землю не зарегистрируют и соответственно, неизвестно когда и при каких обстоятельствах мы получим ключи... А там еще много недостроено/недоделано. Хотят поскорее спихнуть с себя этот дом. И даже УКС не смог найти и предложить нам кандидата на вакансию председателя ТС! А явное большинство дольщиков за ЖЭС! На собрании проголосовали за ЖЭС. Нам ТС пока не нужен. Хотим, чтоб дом приняли без недоделок!

    Председателя ТС нам предложил застройщик, но он был фиктивным. Передали другому, как ИО председателя. ИО и занимался регистрацией ТС и другими вопросами. Им же и был принят дом. Ключи дали тем, кто подписал бумаги. Знаю, что все зависит от председателя. У знакомого председатель не принимал дом, пока не были устранены все недоработки.

    Застройщики любят ставить своего человека, т.к. большинство квартир на этапе строительства принадлежит им.

    По поводу ЖРЭО. На собрании большинством проголосовали за ликвидацию ТС и уполномоченным лицом - ЖРЭО. Исполком уже принял решение по обоим домам. При переходе могут попросить устранить недоделки.

  • _Vovan Member
    офлайн
    _Vovan Member

    467

    14 лет на сайте
    пользователь #24690

    Профиль
    Написать сообщение

    467
    # 25 ноября 2015 20:04 Редактировалось _Vovan, 1 раз.

    del

  • georgi771 Junior Member
    офлайн
    georgi771 Junior Member

    33

    8 лет на сайте
    пользователь #353402

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 8 декабря 2015 14:01

    Ветка заглохла !?!

  • Вавкалак Neophyte Poster
    офлайн
    Вавкалак Neophyte Poster

    21

    3 года на сайте
    пользователь #1731664

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 8 декабря 2015 15:38
    georgi771:

    Ветка заглохла !?!

    В скайпе есть три группы. Общая, по дому, по подъезду. Там все обсуждения.

  • gornosha Neophyte Poster
    офлайн
    gornosha Neophyte Poster

    2

    3 года на сайте
    пользователь #1816031

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 20 декабря 2015 22:40

    Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, как найти группы по "Рахманинову" в скайпе??? Очень много вопросов накипело с момента знакомства с жировками, про ТС, кто такая Шубина Маргарита ,и как с ней связаться??? В ЖЭС-68 главный инженер сказал, что "это же ВЫ сами ее выбрали!!! ВЫ ее и ищите!!!, а телефон её я ВАМ дать не могу!!"
    Изучая форумы других новостроек, создалось впечатление, что г-жа Шубина М.В. - "профессиональный председатель ТСЖ в различных новостройках за последние 4-5 лет".

  • Вавкалак Neophyte Poster
    офлайн
    Вавкалак Neophyte Poster

    21

    3 года на сайте
    пользователь #1731664

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 22 декабря 2015 18:21 Редактировалось Вавкалак, 1 раз.

    По поводу скайпе на каждом подъезде висит объявление о нем.
    Пишите на логин: virginsoiler
    Он добавит вас в нужные группы.

    Если по сумме в жировке, там если никто не прописан, выходит огромная сумма. Например двушка с прописанным 250 000, однушка без прописанного вроде 500 000.

    Председатель ТС: 8 029 619 26 18 Маргарита Владиславовна Шубина

  • gornosha Neophyte Poster
    офлайн
    gornosha Neophyte Poster

    2

    3 года на сайте
    пользователь #1816031

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 22 декабря 2015 19:00

    Спасибо за инфу! В ЖЭС и расчётном центре нам объяснили, что от количества прописанных изменяется только оплата за тех.обслуживаеие, а сумма за отопление от количества жильцов не зависит, а именно она составляет большую часть жировки((( Будем разбираться дальше.

  • Nata_Nata Neophyte Poster
    офлайн
    Nata_Nata Neophyte Poster

    7

    10 лет на сайте
    пользователь #150183

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 21 января 2016 13:49

    Интересует двушка с кухней 12м. Может кто продает? Пишите в личку.

  • kateblagush Member
    офлайн
    kateblagush Member

    127

    6 лет на сайте
    пользователь #715421

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 22 января 2016 15:00

    Куплю трёшку или двушку в вашем жилом комплексе!! Деньги на руках! Екатерина +375445478696

  • vikushka-x Member
    офлайн
    vikushka-x Member

    106

    9 лет на сайте
    пользователь #224245

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 28 января 2016 14:08

    Куплю 3-комнатную квартиру в 3Б, 79м. Деньги на руках. 8-029-3334474 Виктория

  • inna1611 Senior Member
    офлайн
    inna1611 Senior Member

    637

    9 лет на сайте
    пользователь #216790

    Профиль
    Написать сообщение

    637
    # 2 февраля 2016 20:14

    может кто-то хочет продать свою двушку 54 кв м ? - недорого )

  • black-cat Junior Member
    офлайн
    black-cat Junior Member

    53

    7 лет на сайте
    пользователь #429340

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 3 февраля 2016 23:10

    Куплю двушку в вашем доме, может кто продает?

  • by347 Member
    офлайн
    by347 Member

    100

    10 лет на сайте
    пользователь #132891

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 19 февраля 2016 12:50

    Купили 2-ку в 3 Б. Что -то не вижу подводку телевизионных и телефонных кабелей ?

  • vchurukanau Neophyte Poster
    офлайн
    vchurukanau Neophyte Poster

    9

    4 года на сайте
    пользователь #1489843

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 19 февраля 2016 19:22

    Форум перенесен в Skype чат, куда можно добавиться по ссылке:
    https://join.skype.com/yeDqYEMpcgxp