Ответить
  • Bazzilio Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Bazzilio Senior Member Автор темы

    1549

    12 лет на сайте
    пользователь #92560

    Профиль
    Написать сообщение

    1549
    # 5 сентября 2012 18:01 Редактировалось Bazzilio, 6 раз(а).
  • madcourier Senior Member
    офлайн
    madcourier Senior Member

    694

    15 лет на сайте
    пользователь #14822

    Профиль
    Написать сообщение

    694
    # 20 мая 2015 10:05 Редактировалось madcourier, 1 раз.

    olga008800, именно так. ЖЭС или товарищество берут на баланс все готовое, а не занимаются обустройством. И вроде я слышал должна быть оборудована парковка по плану.
    ujif78, первый абзац в письме "срок ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов № 1 и № 2 объекта "Рахманинов" продлевается до июля 2015 г." . То есть срок сдачи - в течение июля, до 31 включительно. Если не продлят разрешения еще раз.
    При этом, насколько я понимаю, для застройщика главное получить разрешения на продление работ от горисполкома и департамента по строительству. А то, что написано у нас в договоре - дело десятое, подпишут допсоглашение в одностороннем порядке и заморачиваться не будут.

    Для своих - с тройным наваром.Заклинания и молитвы работают только у тех, кто живет лицензионную версию жизни. (c)
  • Alex-2895 Senior Member
    офлайн
    Alex-2895 Senior Member

    2296

    11 лет на сайте
    пользователь #125957

    Профиль
    Написать сообщение

    2296
    # 21 мая 2015 12:50

    расскажите а какая высота потолков в квартире?
    а то купил квартиру, а о потолках задумался только сейчас)

  • valerka_tut Member
    офлайн
    valerka_tut Member

    104

    7 лет на сайте
    пользователь #593082

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 21 мая 2015 13:02

    2.50 вроде

  • Alex-2895 Senior Member
    офлайн
    Alex-2895 Senior Member

    2296

    11 лет на сайте
    пользователь #125957

    Профиль
    Написать сообщение

    2296
    # 21 мая 2015 13:06

    valerka_tut, а это точная информация?
    а то застройщик путается в показаниях

  • madcourier Senior Member
    офлайн
    madcourier Senior Member

    694

    15 лет на сайте
    пользователь #14822

    Профиль
    Написать сообщение

    694
    # 21 мая 2015 16:34

    Alex-2895, позвони в отдел продаж.Да и в договоре прописано вроде было.

    Для своих - с тройным наваром.Заклинания и молитвы работают только у тех, кто живет лицензионную версию жизни. (c)
  • nikanima Junior Member
    офлайн
    nikanima Junior Member

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #757123

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 23 мая 2015 19:24 Редактировалось nikanima, 1 раз.

    Del

  • zellyk Junior Member
    офлайн
    zellyk Junior Member

    89

    4 года на сайте
    пользователь #1407368

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 23 мая 2015 20:14
    2подъезд 2 дома как-то так

    минвату уложили на поддоны,накрыли пленкой=)

    времянку утеплили

    трубы теплотрассы,которые лежали на перекрестке, частично разложили вдоль времянки

  • aksen1710 Junior Member
    офлайн
    aksen1710 Junior Member

    63

    5 лет на сайте
    пользователь #1172050

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 23 мая 2015 21:14
    zellyk:

    2подъезд 2 дома как-то так

    Пандус (фр. pente douce — пологий скат), также рампа — прямоугольная или криволинейная в плане пологая наклонная площадка, соединяющая две разновысоких горизонтальных поверхности, обычно для обеспечения перемещения колёсных транспортных средств с одной на другую. Среди часто встречающихся применений — обеспечение подъезда инвалидных колясок к расположенному над цоколем здания парадному входу и обеспечение перемещения автомобилей между этажами многоэтажного гаража своим ходом. В некоторых случаях может заменять лестницы внутри и снаружи зданий. В современном строительстве пандус устраивается в многоэтажных гаражах, подземных переходах и т. п. В общественных местах для удобства перевоза детских и инвалидных колясок, лестницы, как правило, дублируют пандусом.

    Пандус – это наклонная поверхность для перемещения колясок. Прежде всего, установка пандусов необходима в местах перепада горизонтальных уровней, превышающего 4 см: на пешеходных путях, при входах и во внутренних помещениях зданий и сооружений. В Республике Беларусь, почему-то считается, что все инвалиды могут без проблем преодолеть перепад в 4 см. На самом деле это не так. В международной практике максимально допустимая высота перепада уровней составляет не более 1,3-1,5 см.

    В соответствии с Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.08.2003 N 165 (ред. от 11.01.2010) "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве"

    Крыльцо при главном входе в жилой дом должно иметь размеры в плане не менее 1,4 x 1,4 м и должно быть защищено от атмосферных осадков козырьком или другим устройством.

    Во всех типах жилых домов с квартирами для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, в общежитиях, а также в домах квартирного типа, оборудованных лифтами, крыльцо при главном входе в здание должно иметь размеры в плане не менее 1,8 x 1,8 м, а при необходимости устройства лестницы, ведущей на это крыльцо, кроме нее должен быть предусмотрен пандус шириной и уклоном в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02. В начале и конце каждого марша пандуса и в местах его поворота следует устраивать горизонтальные площадки шириной не менее ширины пандуса и длиной не менее 1,8 м. Уровень перепада между площадками не должен превышать 0,8 м.

    В жилых домах квартирного типа (без квартир для семей с инвалидами-колясочниками) должно быть предусмотрено место для их возможного устройства.

    В соответствии с Законом Республики Беларусь от 11.11.1991 N 1224-XII (ред. от 16.11.2010) "О социальной защите инвалидов в Республике Беларусь" статья 25 « Учет потребностей инвалидов при проектировании и строительстве объектов социальной инфраструктуры», следует:

    «Проектирование и застройка населенных пунктов, формирование жилых районов, разработка проектных решений, строительство и реконструкция зданий, сооружений, включая аэропорты, железнодорожные вокзалы, автовокзалы, речные порты, комплексы и коммуникации, а также разработка и производство транспортных средств общего пользования, в том числе индивидуальных, средств связи и информатизации без приспособления этих объектов и средств для доступа и использования инвалидами не допускаются».

    Таким образом, все вновь строящиеся дома, объекты инфраструктуры должны иметь пандус.
    ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ПАНДУСА:
    Правила строительства пандуса, уклон и составные части пандуса, определяется следующими нормативно – правовыми актами Республики Беларусь:

    • Государственный стандарт РБ, СТБ 1900 – 2008 (строительство. Основные термины и определения), п. 2.124;

    • ВСН 62 – 91 (проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения), п. 2.2.2. СПиП 2.08.02- 89 (Общественные здания и сооружения), п. 1.90а;

    • СНБ 3.03.02- 97 (Улицы и дороги городов, поселков и сельских населенных пунктов) п. 4.4.8.

    Одна из самых распространенных ошибок при проектировании пандуса заключается в том, что архитекторы либо забывают предусмотреть горизонтальную площадку у основания пандуса либо ее размеров недостаточно, чтобы на инвалидной коляске подъехать к наклонной части.

    А ведь тогда и воспользоваться этим пандусом человек самостоятельно не сможет!
    КУДА ОБРАЩАТЬСЯ, ЕСЛИ ОБЪЕКТ ИНФРОСТРУКТУРЫ НЕ ОБОРУДОВАН ПАНДУСОМ?
    Для областных городов Республики Беларусь и г. Минска:

    1. Письменное обращение в ЖЭС (либо товарищество собственников) своего района

    2. Письменное обращение в ЖРЭО своего района

    3. Письменное обращение в администрацию своего района
    Для городов Республики Беларусь:
    1. Письменное обращение в ЖЭС (либо товарищество собственников) своего района

    2. Письменное обращение в администрацию своего города

    ПРИМЕРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПИСЬМЕННОГО ОБРАЩЕНИЯ (пишется в произвольной форме):

    Я, _____________________________________________, проживаю по адресу:

    ___________________________________________________________________

    ___________________________________________________________________

    __________________________________________________________________,

    прошу рассмотреть вопрос по созданию условий безбаръерной среды, а именно, о строительстве пандуса к моему подъезду в соответствии со следующими нормативно – правовыми актами:

    1) Закон Республики Беларусь от 11.11.1991 N 1224-XII (ред. от 16.11.2010) "О социальной защите инвалидов в Республике Беларусь"

    2) Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 №300- 3 (ред. От 02.07.2009) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».

    3) Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2010 г. №1602 «О государственной программе по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности физически ослабленных лиц на 2011 – 2015 годы»

    4) Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 августа 2003 г. №165 «Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве».

    ___________________ ____________ _____________________________

    (дата) (подпись) (ФИО полностью)

    Правовые акты Республики Беларусь, гарантирующие гражданам право на безбарьерную среду:

    1. Закон Республики Беларусь от 11.11.1991 N 1224-XII (ред. от 16.11.2010) "О социальной защите инвалидов в Республике Беларусь"

    2. Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 №300- 3 (ред. От 02.07.2009) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».

    3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.11.2010 N 1602

    "О Государственной программе по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности физически ослабленных лиц на 2011 - 2015 годы"

    4. Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.08.2003 N 165 (ред. от 11.01.2010)

    "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве"

    5. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.06.2005 N 673 (ред. от 11.12.2007)

    "Об утверждении комплекса дополнительных мероприятий по созданию безбарьерной среды для инвалидов, обеспечению их свободного доступа к общественному транспорту, местам учебы, работы, отдыха"

    6. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 22.12.2010 N 176

    "Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов "Гигиенические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму отдельных учреждений, обеспечивающих получение специального образования" и о признании утратившими силу некоторых технических нормативных правовых актов, отдельного структурного элемента технического нормативного правового акта"

    7. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.07.2010 N 94 (ред. от 27.09.2010)

    "Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов "Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации образовательного процесса в общеобразовательных учреждениях" и о признании утратившими силу некоторых технических нормативных правовых актов, отдельного структурного элемента технического нормативного акта"

    8. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 17.06.2010 N 67

    "Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов "Гигиенические требования к устройству, содержанию и режиму деятельности санаторно-курортных организаций для детей и детей с родителями" и признании утратившими силу постановлений Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 13 сентября 2004 г. N 84 и от 2 декабря 2005 г. N 212"

    9. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 23.02.2010 N 19

    "Об утверждении Методического пособия по составлению бюджетной сметы организации здравоохранения, финансируемой за счет средств бюджета"

    10. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 N 1748

    "Об утверждении технического регламента Республики Беларусь "Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность" (ТР 2009/013/BY)"

    11. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 31.10.2008 N 181

    "О внесении изменений и дополнений в постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 27 декабря 2006 г. N 120 и от 31 октября 2007 г. N 99"

    12. Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.06.1998 N 237 (ред. от 11.12.2006, с изм. от 31.08.2010)

    "Об утверждении государственных строительных норм Республики Беларусь"

    13. Приказ Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 19.01.2011 N 40

    "Об утверждении Плана мероприятий Министерства здравоохранения Республики Беларусь по выполнению Государственной программы по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности физически ослабленных лиц на 2011 - 2015 годы"

  • Kaprizz Senior Member
    офлайн
    Kaprizz Senior Member

    814

    13 лет на сайте
    пользователь #59804

    Профиль
    Написать сообщение

    814
    # 25 мая 2015 13:28 Редактировалось Kaprizz, 1 раз.

    сроки все уже прошли

  • Dr_M Member
    офлайн
    Dr_M Member

    157

    5 лет на сайте
    пользователь #928011

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 25 мая 2015 13:39
    Kaprizz:

    Коллеги, меня не покидает чувство , что срок сдачи может затянутся на несколько лет.
    Договор составлен кабально, можете перечитать. В договоре нет четких сроков, нет ответственности за перенос сроков.
    В договоре есть сноска, мол теплотрассы , которые остались, должны были делаться за счет мингорисполокома.
    Если мингорисполком скажет нет денег, то застройщик может предложить их делать за свой счет и повысит стоимость квартир на 15-20%
    Либо же скажет ждите пока мингорисполком сделает, а по моим неоднократным наблюдением за другими новостройками это затягивается на 2-3 года.

    Коллеги предлагаю как-то объединятся и пробовать пробивать застройщика и мингорисполком иначе дом будет сдан не ранее чем через год и с существенной доплатой.

    Жду мнения , коллеги.

    Наконец появляются трезвые мысли. Я и ранее писал, что нельзя верить обещаниям, наш случай показал уже не раз, что они равны нулю. Нельзя просто сидеть и ждать. Я и ранее писал, что нужно отправлять письма во все инстанции, бить тревогу - "вода и камень точит". Сейчас ещё ра з хочу спросить, какова судьба последнего обращения, которое подписывали весной, если его не отправили - отправляйте немедленно, не жди тени от кого милости и не верьте пустым обещаниям!!!

  • Kaprizz Senior Member
    офлайн
    Kaprizz Senior Member

    814

    13 лет на сайте
    пользователь #59804

    Профиль
    Написать сообщение

    814
    # 25 мая 2015 14:16 Редактировалось Kaprizz, 3 раз(а).

    задерживают

  • zellyk Junior Member
    офлайн
    zellyk Junior Member

    89

    4 года на сайте
    пользователь #1407368

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 25 мая 2015 16:02

    Сбрасывайте контакты или профили онлайнер, кто коллективно хочет участвовать в ускорении сдачи дома.

    Еще раз хочу предложить всем дружно пройти в чат скайп(кто еще не добавился)-там всегда найдутся люди готовые поддержать кол.обращения в инстанции..

    Нужно добавить себе в список контактов администратора чата:
    Логин Skype: virginsoiler
    Полное имя: Lazerko Alexander
    Стучаться с пометкой "Рахманинов" и может номер дома и квартиры для безопасности..

    нужно отправлять письма во все инстанции, бить тревогу - "вода и камень точит"

    +1.для этого даже не обязательно ждать пока коллектив созреет. можно и от себя писать, интересоваться...хотя кол-ные жалобы, конечно, лучше..

    Сейчас ещё ра з хочу спросить, какова судьба последнего обращения

    Все кто в чате знают, что обращение было зарегистрировано в офисе бира недели 2 назад(на каждый интерн.ресурс редко кому есть время сообщения дублировать=). кто хочет быть в курсе-пожалуйста, в чат...). ответа пока нет. Но по сути ответ примерно такой :

    Некоторые(известные мне) обращения и ответы https://vk.com/topic-83164510_31184432

  • Паравоз Neophyte Poster
    офлайн
    Паравоз Neophyte Poster

    8

    6 лет на сайте
    пользователь #668249

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 25 мая 2015 17:54

    Здравствуйте.
    Сегодня был в офисе БИР и размышляю над предложением квартиры.
    Насколько хватило сил прочитал форум и посетил сегодня объект.
    Ознакомился с перепиской (отпиской).
    И теперь меня мучает основной вопрос - хочу быть с ключами в августе - возможно ли это?
    Кстати мне распечатали информацию по обоим домам с размерами помещений, стенок, балконов и тд, если нужно кому то могу отсканировать и попытаться выложить.
    Еще я запутался, в доме №2 подъезд №1 получается справа (если стоять лицом к входу) ?

  • kolya423 Junior Member
    офлайн
    kolya423 Junior Member

    54

    9 лет на сайте
    пользователь #262221

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 25 мая 2015 19:01

    Я так понимаю, что
    " 4.4. Изменение цены Объекта долевого строительства (цены Договора) допускается по соглашению Сторон в следующих случаях:
    - при изменении проектной документации в отношении финансируемого Дольщиком объекта долевого строительства;" весьма актуально? Смущает еще новое решение исполкома о предоставлении земельного участка БИРУ. Название объекта то уже другое....

    Добавлено спустя 5 минут 24 секунды

    Кто-нибудь видел положительное заключение экспертизы по проекту инженерных сетей?. Судя по всему оно должно было уже родиться...

  • Dr_M Member
    офлайн
    Dr_M Member

    157

    5 лет на сайте
    пользователь #928011

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 25 мая 2015 19:10
    Паравоз:

    Здравствуйте.
    Сегодня был в офисе БИР и размышляю над предложением квартиры.

    А Вам в БИР когда обещают квартиру? В августе? Всем просто разные сроки сдачи обещают, хотелось узнать какой срок пообещали Вам?

  • nikanima Junior Member
    офлайн
    nikanima Junior Member

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #757123

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 25 мая 2015 22:32

    Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру в данном комплексе.
    Кто- нибудь приобритал квартиру в рахманинове с использованием чеков Жилье? Это как-нибудь отражалось в договоре? Застройщик уверяет, что чеки можно использовать, но в договоре и доп соглашениях это не указывается. Но ведь в договоре чётко написано,что жильё строится без гос.поддержки и для ненуждающихся. И как я понимаю, из-за этих пунктов в договоре исполком не индексирует чеки Жилье?
    Не могу ещё понять про окончательную цену квартиры. В договоре от BIR неясно указан данный пункт. 4.5. Кто-нибудь разьяснит.
    Заранее спасибо

  • Паравоз Neophyte Poster
    офлайн
    Паравоз Neophyte Poster

    8

    6 лет на сайте
    пользователь #668249

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 25 мая 2015 23:52 Редактировалось Паравоз, 1 раз.

    А Вам в БИР когда обещают квартиру? В августе? Всем просто разные сроки сдачи обещают, хотелось узнать какой срок пообещали Вам? Нам говорили про июнь 2015, а для себя отметил август чтобы наверняка......
    Завтра переспрошу.

  • ...Еленка... Neophyte Poster
    офлайн
    ...Еленка... Neophyte Poster

    5

    8 лет на сайте
    пользователь #273133

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 26 мая 2015 09:33

    Всем добрый день! Мы заключили договор на покупку квартиры в доме №1! Договор прошел регистрацию в исполкоме, но пока не оплатили! Срок сдачи в договоре июнь 2015г!

  • olga008800 Member
    офлайн
    olga008800 Member

    173

    8 лет на сайте
    пользователь #367028

    Профиль
    Написать сообщение

    173
    # 26 мая 2015 12:59

    Когда мы заключали договор прошлым летом, срок сдачи стоял сентябрь 2014...

  • Zsveta Neophyte Poster
    офлайн
    Zsveta Neophyte Poster

    25

    7 лет на сайте
    пользователь #411132

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 26 мая 2015 15:01 Редактировалось Zsveta, 1 раз.

    День добрый! Сегодня менеджер БИР мне ответила, что задержка со сдачей дома обусловлена перекладыванием труб теплотрассы по периметру. Конкретных сроков сдачи озвучено не было......