Ответить
  • d-mixacb Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    d-mixacb Junior Member Автор темы

    59

    9 лет на сайте
    пользователь #481925

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 4 сентября 2012 20:11 Редактировалось Zhenich, 27 раз(а).

    "Дом на Сенницкой" расположенный в квартале улиц Жуковского - Воронянского

    Посмотреть на карте
    Жуковского 29б
    Приемное время (среда с 16.00 до 19.00) .
    По адресу г. Минск, ул. Жуковского 29 Б помещение ТС (вход с обратной стороны первого подъезда).
    Тел. 236-44-68, моб. тел. (029) 756 -94-54, (029) 738-71-75, (029) 322-19-80
    Телефон сантехника - Виктор Викторович МТС 5521403
    Телефон электрика - велком 3771868

    Общая информация по дому
    Устав ТС
    Положение об оплате труда
    Правила внутреннего распорядка

    • 2014.11
    • 2014.08 Отключение горячей воды с 14 по 31 августа
    • 2014.08 Первое официальное голосование до 31 августа
    • 2014.07

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6735

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6735
    # 26 февраля 2018 11:21 Редактировалось lobank, 2 раз(а).

    Иск проигран. Завышенные поборы с последнего "собрания уполномоченных" признаны незаконными.
    Пока Юрий отказывается добровольно возмещать незаконно заправленный бензин. .готовятся следующие иски в суд.

    В нашем ТС "Изумрудный-2" Юрий работает на полную ставку. Выяснилось, что он работает главным инженером в еще одном ТС на противоположном конце города (почти около Экспобела). Обманывает (со слов нашего председателя ТС), что уехал по делам нашего ТС в БРТИ, а мы находим его на рабочем месте в ТС "На Гамарника". :lol:

    У нас в ТС он работает ПОЛНЫЙ рабочий день!!!! 8 часов! А еще и Ваше ТС!!!

  • alitos Neophyte Poster
    офлайн
    alitos Neophyte Poster

    23

    11 лет на сайте
    пользователь #198007

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 26 февраля 2018 14:14

    Работает - громко сказано )) скорее, размазал на всех свою работу. Товарищ, мягко говоря, не компетентен. А вот врет и выкручивается профессионально

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6735

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6735
    # 6 марта 2018 00:56 Редактировалось lobank, 1 раз.
    alitos:

    Работает - громко сказано )) скорее, размазал на всех свою работу. Товарищ, мягко говоря, не компетентен. А вот врет и выкручивается профессионально

    Наш новый Председатель написала, что работает он у нас до 31 марта. Так что, наверное, будет уделять больше времени Вашему ТС. :lol:

    Хотя, по слухам, его на работе у нас видели эпизодически. Точно так же как и у вас - его работа главного инженера была размазана на остальной персонал (а его у нас 17 человек!).
    Кстати, он очень настаивал (а в нашем тс Юрий совмещал - уполномоченного, члена правления, главного инженера) на введении в штат дополнительно ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЯ! :molotok:
    Совет. Проверяйте всю документацию! ФОТОГРАФИРУЙТЕ и фиксируйте то, под чем Вы ставите подпись. Т.к. потом подписанные Вами листы вдруг всплывают вместе с документами, которых Вы никогда не видели. А, оказывается по этим документам, Вы своей подписью одобряли подписание договора и траты больших денег. И ничего, что даты не сходятся. Это мелочи :lol:

  • Lo_Li Junior Member
    офлайн
    Lo_Li Junior Member

    68

    11 лет на сайте
    пользователь #286877

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 3 апреля 2018 00:36 Редактировалось Lo_Li, 5 раз(а).

    Уважаемые соседи! Последнее время активность на форуме больше создают неравнодушные соседи из Изумрудного. О том, как работает, вернее уже работал, наш председатель Ковалев Ю.Ю. в Изумрудном можно было ознакомиться выше. Но пора, наверное, и самим жильцам проявить немного активности, ведь только от нас жильцов дома зависит жизнь в доме.

    Летом у председателя заканчивается контракт . И в преддверии перевыборов председателя можно обсудить работу нашего председателя, чтобы принять выбор с учетом разных фактов, а не только тех, что излагает на словах Юрий. Начну по частям с вопросов, которые поднимались на общем собрании.

    Добавлено спустя 31 минута 29 секунд

    Про подземную стоянку и договора подряда. Как известно, подземная автостоянка была сдана в эксплуатацию в ноябре 2015 года, однако собственники машиномест никак не участвовали в расходах товарищества, и все расходы несли жильцы дома. Одной из основных задач, поставленной правлением Юрию, полноценное введение в эксплуатацию подземной автостоянки и наведение порядка с оплатой.

    Юрий начал работать у нас с 1 сентября 2016 года. Однако по-прежнему электросети гаража находятся на балансе Триумфстроя (по состоянию на январь 2018, сейчас перед собранием началась активная работа, может уже и сделали). Что мешает и чего ждем? Когда отключат электричество, а товарищество ничего не сможет сделать или когда кто-нибудь напомнит?

    Про проблемы с выставлением счетов собственникам машиномест, про долги, про бездействие председателя, не выставление пени (а это доход товарищества) много говорилось на общем собрании в прошлом году. Счета за тех. обслуживание собственникам машиномест начали выставлять только в ноябре 2016, до этого все общие расходы несли жильцы дома (а это общие расходы это расходы на содержание штата, помещения товарищества, уборка общей территории...).

    Но дальше разговоров работа не шла, пока я в апреле 2017 не написала письмо в исполком, с просьбой навести порядок. И сразу все оказалось возможным:
    - начали выставлять счета через ЦИТ (как и жильцам дома, а не на бумажках)
    - были выставлены счета за период с ноября 2015 по октябрь 2016. Оплачены в несколько этапов летом 2017, жильцам дома сделан перерасчет.
    - Нашлась техническая возможность выставлять пеню

    Почему нельзя было сделать сразу? Зато в отчете о годовой работе красиво отчитались

    В рамках досудебного урегулирования спора взыскана задолженность по вступительному взносу и жилищно-коммунальным услугам с собственников подземной гараж-стоянки стоянки за период с 01.11.2015 по 31.08.2016 в сумме 4795 рублей 27коп. за капитальный ремонт, данная сумма аккумулируется на депозитном счете и 1163 рубля 10 коп. за техническое обслуживание подземной гараж-стоянки сумма направлена на уменьшение дополнительного взноса по многоквартирному жилому дому, так как в период с 01.11.2015 по 31.08.2016 собственники подземной гараж-стоянки не участвовали в расходах по содержанию общего имущества.

    Кстати, пеню так и не оплатили. Долг по пене на момент подготовки общего собрания составлял более 1700 рублей, что также отражено в отчете ревизионной комиссии. Какие меры предпринял председатель? Мне показали уведомления, отправленные в мае и июне 2017, а дальше опять чего-то ждем.

    Депозитный счет открыли после 2-х устных + 1 письменное напоминание, только в октябре 2017. Хотя, опять же, это требование законодательства о том, что отчисления на капитальный ремонт должны аккумулироваться на специальных счетах.

    Добавлено спустя 13 минут 25 секунд

    Зато заключить договор-подряда и начать получать дополнительные деньги – это быстро. И не важно, что согласно Жилищному Кодексу, вопросы сметы, штатного расписания относятся к компетенции общего собрания.

    Некто собственник гаража заключил от имени товарищества договор-подряда с Ковалевым Ю.Ю. на дополнительные работы, связанные с обслуживанием гаража. Но, во-первых, общее собрание не давало ему полномочий на заключение каких бы ни было договоров с председателем. А во-вторых, комментарии с сайта министерства ЖКХ по поводу законности договоров подряда с председателем:

    Договоры подряда с работниками ТС сами по себе не противоречат закону.
    Но в этих договорах нет экономической целесообразности, ведь работники уже выполняют работу по трудовому договору,
    Эти договоры суд может признать недействительными как мнимые сделки (ст. 171 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
    Советуем Вам при наличии описанных обстоятельств обратиться в исполком с жалобой на председателя.
    Если он откажется возвращать деньги, а также работники, которые они получали по договорам подряда, то у Вас 2 варианта:
    1. подать заявление в милицию о факте мошенничества председателя и работников,
    2. обратиться в суд с исками о признании договоров подряда недействительными сделками, и о возврате денежных средств.

    Такие договора заключались с ноября 2016 по апрель 2017. После этого была принята смета на 2017, и дом и гараж стали оплачивать расходы согласно сметы, принятой общим собранием.

    Опять же возникает вопрос. Почему расходы на заработную плату сотрудникам ТС, согласно действующей сметы и действующего штатного расписания, оплачивали только жильцы дома, а остальная часть что-то оплачивала по каким-то договорам подряда? Если увеличился объем работ, и есть желание увеличить заработную плату, то что мешает действовать в рамках закона, а именно утвердить на общем собрании новое штатное расписание и новую смету?

    Добавлено спустя 10 минут 31 секунда

    И кстати, в отчете о финансово-хозяйственной деятельности ТС, перечисляются все расходы, все договора, об этих почему-то умалчивается.

    А если внимательно посмотреть на отчет о фактических доходах/расходах за 2017 год, то еще интересные цифры - планируемые и фактически потраченные, для собственников дома, и собственников гаража. Полный отчет доступен у администраторов.

  • Lo_Li Junior Member
    офлайн
    Lo_Li Junior Member

    68

    11 лет на сайте
    пользователь #286877

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 3 апреля 2018 22:24 Редактировалось Lo_Li, 2 раз(а).

    Продолжим. Все помнят, что летом проводился опрос о присоединение земли (участков около детской площадки и на месте снесенного гаража). Вопрос был просто о присоединении

    Расширить земельный участок выделенный ТС для обслуживания многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, согласно приведенной ниже схеме для дальнейших нужд ТС (увеличение парковочных мест, расширение детской площадки, и т.д.) за счет средств собственников, согласно фактических расходов.

    Когда я предлагала сразу же провести опрос о том, а что хотели бы видеть жильцы на месте снесенного гаража (озеленение, парковку, велопарковку или что-то еще),то меня заверили, что опрос будет проведен позже.

    Каково же было мое удивление увидеть следующее письмо с отказом выделять землю, потому что возможность предоставлять земельные участки для строительства парковок автомобилей не предусмотрена.

    Кто-то решил, что нужна парковка, зачем опрашивать всех собственников, можно просто потом поставить их перед фактом. Да, землю не выделили, но это характерный пример, что в угоду одних собственников председатель готов нарушать законные права других собственников. Сегодня вас это устраивает, завтра вы будете с другой стороны.

  • Filishita Senior Member
    офлайн
    Filishita Senior Member

    3611

    11 лет на сайте
    пользователь #315239

    Профиль
    Написать сообщение

    3611
    # 5 апреля 2018 10:31

    После того,как наши собственники начали конкретно проверять присутствие на рабочем месте гл.инженера,он уволился сам.Наши шлагбаумы,которые приобретены
    гораздо дороже,чем их реальная цена,ломаются постоянно Тендер на их покупку оформлен позже,чем их приобретение.Председатель,которого *ушли* -два месяца не отдает документы.Вот такие они Волшебники Изумрудного Города.

  • georg1980 Member
    офлайн
    georg1980 Member

    377

    12 лет на сайте
    пользователь #164250

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 5 апреля 2018 11:05

    Спасибо за информацию. Ситуация мякго говоря так себе, особенно на фоне информации с Изумрудного. Но судя по последнему собранию она мало кого реально волнует, что собственно и удручает.

  • Lo_Li Junior Member
    офлайн
    Lo_Li Junior Member

    68

    11 лет на сайте
    пользователь #286877

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 9 апреля 2018 22:43 Редактировалось Lo_Li, 2 раз(а).

    Продолжу информирование. О том как проходят голосования путем письменного опроса.
    Вот первая версия протокола голосования собрания за прошлый год, когда принимали смету, расписание на 2017 год. За смету проголосовало 54.75%. Однако по нашему уставу, для принятия решения о размере дополнительного взноса, необходимо квалифицированное большинство, т.е. 66.7%.

    Несколько листков с разными ответами от одного собственника, испорченные листки, когда галочка “Против” перечеркнута и поставлено “За”. Вот один из примеров - 2 бюллетеня от одного собственника, имя которого затерла, но таких примеров было много.

    Только меня возмутили такие листки голосования. Но правление решило, что можно еще раз опросить собственников. И еще 2 недели собственники голосовали. И если собственник изменил свое мнение, то это конечно странно, но его право. Но где гарантии, что это собственник перечеркнул галочку и поменял решение? Кто принимает решение в таких опросах?

    Но так как собрать собственников на очное собрание трудно, без письменных опросов не обойтись. Поэтому для хотя бы какой-то гарантии чистоты проведения голосования, хотя бы для уверенности, что ваш бюллетень не поменяли, предлагаю опускать листки голосования в ящик для голосования, который будет вскрываться счетной комиссией в день, когда проводится подсчет голосов.

    Добавлено спустя 56 минут 25 секунд

    Проведена внеплановая ревизионная проверка с целью установления суммы остатка по начислениям на будущий период. Нарушений не обнаружено. Установлена сумма остатка по начислениям на будущий период в размере 4493 рубля 82 копейки. Проведён опрос собственников о направлении суммы остатка на уменьшение размера ежемесячного взноса ТС. Принято положительное решение.

    Это из отчета, а теперь, что за этим стоит.

    Это остаток, который образовался в 2016 (!) году. Но почему-то в смету 2017 года он не вошел. Деньги просто растворились где-то на лицевом счету и ни в отчет за 2016, ни в смету 2017 не вошли.Конечно, удобно иметь на счету много денег, но это деньги собственников и жилищный кодекс предусматривает, что все денежные вопросы относятся к компетенции общего собрания. Т.е. собственники должны решать потратить ли эти деньги на уменьшение расходов в следующем году, потратить на какой-то ремонт или еще на что-то.

    Собственно,вопрос об этом я подымала на собрании в марте 2017. Меня заверили, что без ревизионной комиссии никак невозможно посчитать точную сумму остатка, несмотря на то, что в марте перед собранием проводилась ревизионная проверка.

    В сентябре прошла ревизионная проверка, и мне дали подписать ее результаты. Оказывается, а я и не знала, проверка проходила в моем присутствии. Но вот как-то не могу я подписывать документы, содержащие явную ложь. К ревизионной комиссии я отношения не имею, на проверке не присутствовала и не должна была.

    Итого ревизионная комиссия подписала отчет 27 сентября. Точную сумму остатка посчитали. Однако только в декабре вопрос о том, что делать с этими деньгами, был вынесен на письменный опрос собственников. И только сейчас, в марте 2018, эта сумма была направлена на уменьшение ежемесячных платежей.

    И опять же у меня возникает вопрос. Почему смета не учитывает остатки/долги прошлого года? Почему понадобился почти год и куча напоминаний для того, чтобы должно делаться по умолчанию?

    Если кто-то хочет оказать материальную помощь товариществу или лично кому-то, то это личное дело каждого. Но если деньги товарищества - это общие деньги всех собственников, то значит должна соблюдаться законность и прозрачность всех расходов и доходов.

  • Тот_самый_Петрович Member
    офлайн
    Тот_самый_Петрович Member

    470

    10 лет на сайте
    пользователь #345330

    Профиль
    Написать сообщение

    470
    # 10 апреля 2018 15:10

    Избавляйтесь Вы от этих волшебников! Иначе будете постоянно расколдовывать свои финансовые вопросы. Это совет.

  • Lo_Li Junior Member
    офлайн
    Lo_Li Junior Member

    68

    11 лет на сайте
    пользователь #286877

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 11 апреля 2018 23:56

    К финансовым делам лично у меня уже нет никакого доверия. Все началось с того, что на словах все счета были выставлены собственникам машиномест и они стали платить все расходы на содержание гаража и ТС. На деле, заглянув в выписки с расчетного счета, оказалось, вступительные взносы выставлены не всем, большие долги по коммуналке, пеня не начисляется...

    Потом пошли договора подряда на каждый чих. Только разобрались с договорами подряда, и договорились согласовывать договора с правлением, как увеличились перечисления на карт счет. Заглядываешь в выписку - снятие наличных. Никаких документов, чеков, подтверждающих расходы нет. А спрашиваешь у Юрия почему покупки без чеков делаются, тебе в отчет говорят, что не было такого.

    На словах новые собственники машиномест оплатили вступительные взносы, а заглянув в расчетный выясняется, что взнос председателем был почему-то уменьшен. Ранее все собственники платили вступительный взнос в 55% БВ за 1м2, но некоторым этот взнос был уменьшен до 10%.

    И да, у всех бывают ошибки. Но одно дело, когда берут и исправляют, и совсем другое дело, когда прямо в лицо говорят, что не было такого.

  • Christa Junior Member
    офлайн
    Christa Junior Member

    75

    10 лет на сайте
    пользователь #435673

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 26 апреля 2018 20:53

    Объявление и поиске нового председателя сняли. Нашли кого-то?

  • Zhenich Member
    офлайн
    Zhenich Member

    168

    13 лет на сайте
    пользователь #108494

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 6 июня 2018 01:07 Редактировалось Zhenich, 1 раз.

    Кто-нить знает что-нить по поводу нового главного инженера?

  • Lo_Li Junior Member
    офлайн
    Lo_Li Junior Member

    68

    11 лет на сайте
    пользователь #286877

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 7 июня 2018 23:06

    Объявление и поиске нового председателя сняли. Нашли кого-то?

    Объявления вешала я, согласовав предварительно с остальными членами правления.
    Но объявления в подъездах тут же снял Юрий. При этом, когда я спросила, почему сняли, все стальные члены правления промолчали. Неравнодушные жильцы все же заметили и позвонили со своими предложениями.
    На вакансию на tut откликнулось довольно много кандидатов. Много шума, но есть и достойные внимания.

    Но.. правление не собиралось рассматривать других кандидатов. Их устраивает Юрий.

    Т.е. видимо подразумевалось, я должна привести кандидата на собрание правления вместе с Юрием. И быть может тогда, они бы рассмотрели кандидатуры.

    Адекватные кандидаты тоже задают вопросы: кто и почему хочет поменять, уйдет ли спокойно предыдущий или начнет пытаться признать голосование недействительным,не будет дела передавать.. Bвязываться в долгую борьбу с тем, кто проводит голосование, толковые и порядочные кандидаты не будут. И это прекрасно понимает Юрий. На пассивности жильцов и правления, так и держится.. Главное, чтобы все было шито-крыто и жильцы не начали интересоваться, что происходит.

    Правление привело Юрия 2 года назад, решив сменить предыдущего председателя. И большинство устраивает Юрий. И я так понимаю, тем самым, они несут ответственность за, то как проработал Юрий эти 2 года, и за последующие...

    Я согласна, что найти хорошего кандидата не просто, но это не значит, что все одинаковые. Не значит, что все врут, переделывают документы задним числом, заключают договора на работы, которые могут и должны
    выполняться штатом тс...Председатель это не тот, кто только говорить умеет и присваивать себе чужие заслуги. Не тот, кто начинает работать только перед окончанием срока своего контракта. Не тот, кто занимается внешней мишурой, когда самые дорогостоящие гарантийные работы так и находятся в стадии "решение будет принято дополнительно", "протеканий больше нет"...

    И лично я не верю, что человек может вдруг стать порядочным и начать хотеть работать. Поэтому подождем, дом то новее не становится...

  • henu3detb Member
    офлайн
    henu3detb Member

    128

    15 лет на сайте
    пользователь #72792

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 14 августа 2018 14:45

    Может пора Телеграм канал завести для общения? Форум ведь абсолютно мертв.

  • Павел_Услуги Neophyte Poster
    офлайн
    Павел_Услуги Neophyte Poster

    1

    3 года на сайте
    пользователь #2532961

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 12 сентября 2018 10:32

    Доброе утро! Я извиняюсь, может кто подскажет, есть ли товарищество, по удинский жуковского 29, либо может кто знает как просмотреть камеры или контакты установщика камер. Кто-то поцарапал машину и скрылся, время ДТП знаю, цвет машины белый с 8:10 до 8:20

  • klim1313 Junior Member
    офлайн
    klim1313 Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #353899

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 16 апреля 2021 11:58
    henu3detb:

    Может пора Телеграм канал завести для общения? Форум ведь абсолютно мертв.

    Здравствуйте Соседи!

    Если вдруг у вас появился общий чат, пожалуйста дайте знать.

    Меня зовут Игорь, буду рад знакомству!