Построить дом в Польше.

Здравствуйте форумчане. Нужны советы бывалых. Собираемся строить дом, продав квартиру в Минске. Муж раньше учился в Польше 5 лет, и вот думаем в связи с этим строиться там. Знание языка, диплом польский. Много знакомых и друзей у него там осталось. Но вот проблема в том что проживать там пока будет идти стройка непозволительная роскошь, арендное жилье довольно дорогое. а жить здесь и строиться Там даже не представляем как. Может кто нибудь уже прошел через таккое, и что нибудь посоветует, как справился с такой задачей). Интересует так же юридический аспект. какие разрешения нужны. Можно ли землю и дом оформить в частную собственность как у нас приватизировать? Есть ли налоги на землю? и т.д.

Такой вариант как не дадут я пока не рассматриваю, т.к. практически уверена что дадут. Если же нет, то значит будет приобретаться участок со строением каким либо, типо недострой или халупкой старой, на это разрешение властей не нужно. Так и все же может ли кто поделиться опытом?

на строение отдельно стоящее с участком до 0,5 га разрешение не требуется., а что касаемо КП то муж вот пойдет на днях сдавать. думаю должны дать. Ну я рассматриваю пока ситуацию если все же получится начать стройку. Потому как квартира уже в продаже и необходимо подготовиться, изучить вопрос.

del

Litvinko_Kate:

ну неуж-то не строился никто там....?

Еще раз повторю, иностранцам землю в Польше не давали направо налево (во всяком случае 5 лет назад), вот поэтому и нет таких строителей. А в приграничье до 50 км и квартиру нельзя купить.

Litvinko_Kate:

на строение отдельно стоящее с участком до 0,5 га разрешение не требуется., а что касаемо КП то муж вот пойдет на днях сдавать. думаю должны дать. Ну я рассматриваю пока ситуацию если все же получится начать стройку. Потому как квартира уже в продаже и необходимо подготовиться, изучить вопрос.

Какая ж упертая. Лично ты пробывала купить строение отдельно стоящее с участком до 0,5 га? Если нет, то кончай умничать. Я тебе еще раз говорю, что иностранцам любые строения с землей ТОЛЬКО через разрешение. Мы с другом уже через это проходили.

Big&Fat:

Какая ж упертая. Лично ты пробывала купить строение отдельно стоящее с участком до 0,5 га? Если нет, то кончай умничать. Я тебе еще раз говорю, что иностранцам любые строения с землей ТОЛЬКО через разрешение. Мы с другом уже через это проходили.

какой-то невоспитанный бред. человек спросил в настоящем времени. подкрепите свои знания хотя бы ссылками на законодательные акты (если уж осведомлены так)
что касается уверенности, время течет, все меняется.

У самого есть интерес купить участок, но не в Польше и именно в приграничной зоне. Так что тема интересна и в ближайшее время буду делиться своими новостями .

Litvinko_Kate:

Big&Fat:

Litvinko_Kate:

ну неуж-то не строился никто там....?

Какая ж упертая. Лично ты пробывала купить строение отдельно стоящее с участком до 0,5 га? Если нет, то кончай умничать. Я тебе еще раз говорю, что иностранцам любые строения с землей ТОЛЬКО через разрешение. Мы с другом уже через это проходили.

Разрешения у польских властей на покупку недвижимости, за исключением приобретения недвижимого имущества, расположенного в приграничной зоне и сельскохозяйственных угодий площадью более 1 гектара, не требуется в случаях:

а) Приобретения иностранцем отдельно стоящего жилого помещения (не касается гаражей и других помещений, не являющихся составными частями жилого помещения, а также других нежилых помещений). б) Приобретения недвижимого имущества иностранцем, проживающим в Польше не менее 5 лет, со дня получения вида на жительство в Польше.

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд

И давно мы с Вами на ты? Без фамильярностей попросила бы.)) а то что я упертая, это хорошо, с другим характером не добьешься ничего.

Ну и где тут про землю. Покупай отдельно стоящее жилое помещение. Где написано, про то, что ты можешь без разрешения покупать землю?

Значит вот что узнал. Иностранец не из ЕС и не имеющий никакого статуса в Польше (ВВЖ или ПВЖ) без разрешения может купить только квартиру. ВСЕ. Все остальное только с разрешения, а сельхоз землю, ксати, тоже не продадут вообще.

Про упертость. Она нужна в хорошем смысле, но когда тебе говорят "нельзя ехать на красный свет" а ты уперто едешь, то это не есть хорошо.

Big&Fat:

Значит вот что узнал. Иностранец не из ЕС и не имеющий никакого статуса в Польше (ВВЖ или ПВЖ) без разрешения может купить только квартиру. ВСЕ. Все остальное только с разрешения, а сельхоз землю, ксати, тоже не продадут вообще.
Про упертость. Она нужна в хорошем смысле, но когда тебе говорят "нельзя ехать на красный свет" а ты уперто едешь, то это не есть хорошо.

Ну начнем с того что, что значит нельзя ехать на красный свет?? Вы категорично написали по поводу разрешения, что это бесполезное занятие, и пытаться не стоит. Я же считаю что как раз занятие не бесполезное и идущий дорогу осилит. Я совершенно согласна с вами что разрешение все же нужно. Изучая сейчас этот вопрос вплотную, общаясь с польским юристом, не так скептически смотрю на эту ситуацию. И моя упертость как раз в хорошем смысле, иначе бы я не сидела бы неделями за компьютером и не наговаривала бы приличные счета на телефон, а просто продала бы квартиру и поперла в польшу без предподготовки.
К новому году поеду в польшу, решать бумажный вопрос и если решиться положительно, то выбирать участок. а если нет, то будем искать квартиру.
А вам просто посоветую немного быть сдержанней. А то вы аж прямо как будто разозлились на меня. )

Интересует еще почему вы сказали что если есть КП то без проблем получить разрешение? Мне только говорили что принадлежность к польскому народу доказанная документально может помочь в приобретении земли. А КП вроде как амо по себе не считается. Надо типо все те документы которые сдавал на КП предоставить и на получение разрешения. Или я может чего-то не знаю? Раз вы Big&Fat уже с этим сталкивались, то лучше расскажите про то как вообще у вас происходила сия процедура.?

Dmitry789, для тебя

Big&Fat:

Иностранец не из ЕС и не имеющий никакого статуса в Польше (ВВЖ или ПВЖ) без разрешения может купить только квартиру.

а это значит, что у твоих знакомых есть ВВЖ или ПВЖ. Андестэнд?

powervac:

Я думаю не получится дом построить удаленно, тут не всё так просто когда строишь в одном городе, а если стройка в другой строне - это вообще гемморой. А зачем вам это ? Газа нет, будете дровами топить, зарплаты небольшие. Квартира ликвидней и проще, дом слишком серьезное решение. Уверены что вам понравится Польша ?

\

Здравствуйте. Ну Польша нам нравится. Муж там жил...много друзей и знакомых. Зарплата позволяет жить там , да и работа удаленная.....Ну мы уже подумали что конечно строиться там и жить тут будет оочень тяжело...Поэтому было принято решение купить небольшую квартирку, пока будем строиться. Ну а по поводу того как топить и чем, уже будем думать когда будет земля, и будем обсуждать проект с архитектором......