Оформление купли/продажи. Как правильно?

dimsanych1:

Помогите пожалуйста правильно поступить в следующей ситуации:
Хотим приобрести квартиру большей площади, продав свою и доплатив. Вариант новой квартиры присмотрен, своя еще не продана. Хозяева новой квартиры за некоторый залог согласны подождать нашей продажи.
Вопрос: как правильно это оформить? Просто взять расписку о передаче суммы или можно оформить договор купли/продажи с оплатой некоторой части сразу и остального потом?
Как обычно поступают в таких случаях?

1)Составляете предварительный договор,вносите задаток в пределах 1-2к , прописываете в нем обязательным условием приобритения ихней квартиры, это продажа своей.Таким образом застрахуете себя от потери задатка(вдруг квартира у вас неликвид, либо вы расчитываете совсем на другие деньги чем она реально стоит) И сроки. - Самый реальный способ.

Либо
2)Проводите договор купли продажи, регистрация же права собственности произайдет только после подписания передаточного акта, который будет подписан когда вы передадите все деньги полностью - Слабо верю, что это кому-то нужно