Ответить
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14391

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14391
    # 25 февраля 2021 18:30
    Malinka650:

    может ли мой отец подарить или поделить свою долю на квартиру в пользу мена или моей сестры, чтобы на него долю не претендовала его вторая жена и ее ребенок пока не выплачен льготный кредит? Можно ли нам с сестрой хоть что-то сделать законно, чтобы не делить не с кем долю отца в случае его смерти?

    А что у вас написано в св-ве о госрегистрации- указано что зарегистрирована ипотека? Посмотрите. Если есть запрет на отчуждение до погашения кредита, то можно попытаться получить разрешение Беларусбанка на дарение доли до погашения (такая возможность прописана в Указе), но вероятность получения такого разрешения минимальная, ББ не хочет давать такие разрешения. Но попытаться можно. А вдруг.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Malinka650 Junior Member
    офлайн
    Malinka650 Junior Member

    70

    8 лет на сайте
    пользователь #1758797

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 25 февраля 2021 18:53
    abc1963:

    Malinka650:

    может ли мой отец подарить или поделить свою долю на квартиру в пользу мена или моей сестры, чтобы на него долю не претендовала его вторая жена и ее ребенок пока не выплачен льготный кредит? Можно ли нам с сестрой хоть что-то сделать законно, чтобы не делить не с кем долю отца в случае его смерти?

    А что у вас написано в св-ве о госрегистрации- указано что зарегистрирована ипотека? Посмотрите. Если есть запрет на отчуждение до погашения кредита, то можно попытаться получить разрешение Беларусбанка на дарение доли до погашения (такая возможность прописана в Указе), но вероятность получения такого разрешения минимальная, ББ не хочет давать такие разрешения. Но попытаться можно. А вдруг.

    да есть запрет на отчуждение

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14391

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14391
    # 25 февраля 2021 19:03 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    Malinka650:

    есть запрет на отчуждение

    1.18. продажа жилых помещений*, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита:
    до полного погашения льготного кредита не допускается;
    в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
    При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения или мены упомянутого жилого помещения может приниматься в случаях, указанных в настоящей части, только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством.;

    Попытайтесь получить согласие Беларусбанка. Других вариантов до погашения кредита нет.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Malinka650 Junior Member
    офлайн
    Malinka650 Junior Member

    70

    8 лет на сайте
    пользователь #1758797

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 25 февраля 2021 19:24
    abc1963:

    Malinka650:

    есть запрет на отчуждение

    1.18. продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:

    до полного его погашения не допускается;

    в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством .

    При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита , продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд
    в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п .) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.
    До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ в порядке, установленном законодательством;

    Попытайтесь получить согласие Беларусбанка. Других вариантов до погашения кредита нет.

    а согласие Исполкома самого не надо разве? просто мы думали главнее исполком а потом уже ББ? А вы советуете сразу в Банк идти?! это правильнее?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14391

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14391
    # 25 февраля 2021 20:36 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    Malinka650:

    просто мы думали главнее исполком а потом уже ББ?

    Исполком главнее, но "решение .......о дарении .....жилого помещения .....может приниматься только с согласия....”Беларусбанк“. Не будет согласия ББ исполком не сможет принять решение, даже не примет документы.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Malinka650 Junior Member
    офлайн
    Malinka650 Junior Member

    70

    8 лет на сайте
    пользователь #1758797

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 25 февраля 2021 20:55
    abc1963:

    Malinka650:

    просто мы думали главнее исполком а потом уже ББ?

    Исполком главнее, но "решение .......о дарении .....жилого помещения .....может приниматься только с согласия....”Беларусбанк“. Не будет согласия ББ исполком не сможет принять решение, даже не примет документы.

    все поняла теперь, спасибо большое за советы!!!! воспользуемся ими!!

  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26246

    12 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26246
    # 4 марта 2021 16:30

    продаем квартиру, покупаем другое жильё большей площади в другой местности.
    В одном окне сказали при подаче заявления показать оригиналы документов на приобретаемое жильё, хозяин с документами сейчас не в Беларуси. На сколько вообще это правомерно требовать документы на объект, который нам не принадлежит?
    и кто знает, в администрации Фрунзенского района рассмотрение документов второй и четвертый вторник?

    -
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14391

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14391
    # 4 марта 2021 17:16 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    AngelaPitt:

    На сколько вообще это правомерно требовать документы на объект, который нам не принадлежит?

    Почему не потребовать документы, которые вы указываете как часть основания для получения разрешения на продажу?

    AngelaPitt:

    в администрации Фрунзенского района рассмотрение документов второй и четвертый вторник?

    да, решения Администрация принимает.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26246

    12 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26246
    # 4 марта 2021 17:55

    abc1963, потребовать можно) но почему оригиналы?

    -
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14391

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14391
    # 4 марта 2021 17:59
    AngelaPitt:

    abc1963, потребовать можно) но почему оригиналы?

    Ксерокопии можно нарисовать, предъявите нотариальные копии.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26246

    12 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26246
    # 4 марта 2021 18:24
    abc1963:

    AngelaPitt:

    abc1963, потребовать можно) но почему оригиналы?

    Ксерокопии можно нарисовать, предъявите нотариальные копии.

    Представитель продавца предлагает в качестве подтверждения выписку из егрн с печатью, оригинал. Этого будет достаточно?

    -
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14391

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14391
    # 4 марта 2021 22:21 Редактировалось abc1963, 2 раз(а).
    AngelaPitt:

    Представитель продавца предлагает в качестве подтверждения выписку из егрн с печатью, оригинал. Этого будет достаточно?

    Это уточняйте в одном окне, каких документов для них будет достаточно. В адм.процедуре указано: документы, подтверждающие основания отчуждения жилого помещения, объекта недвижимости, образованного в результате его раздела или слияния, незавершенного законсервированного капитального строения, доли в праве собственности на указанные объекты (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и иные) (именно документы, не копии) без конкретизации, какие именно документы. Поэтому на усмотрение Администрации- отдела жилищной политики, которое будет готовить решение. Несколько лет назад во Фрунзенском просили кроме всех документов на дом, который покупали, еще и предварительный договор купли-продажи этого дома, справку о зарегистрированных в этом доме, согласие на продажу этих зарегистрированных. Как сейчас не знаю. Но нужно быть готовым. Там такой интересный персонаж работал на этой теме в отделе жил.политике, который и требовал документы.
    адм.процедура в администрации Фр.района

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • arser Member
    офлайн
    arser Member

    202

    12 лет на сайте
    пользователь #496335

    Профиль
    Написать сообщение

    202
    # 4 марта 2021 22:36
    AngelaPitt:

    продаем квартиру, покупаем другое жильё большей площади в другой местности.
    В одном окне сказали при подаче заявления показать оригиналы документов на приобретаемое жильё, хозяин с документами сейчас не в Беларуси. На сколько вообще это правомерно требовать документы на объект, который нам не принадлежит?
    и кто знает, в администрации Фрунзенского района рассмотрение документов второй и четвертый вторник?

    Ранее было достаточно копий. По последнему разрешению, в прошлом месяце, специалист службы одно окно сама снимала копии с оригиналов документов по встречному объекту, еще и оригинал предварительного забрать хотела, но договорились о копии) Также во Фрунзенском строго контролируют исполнение решения, т.е после сделки нужно будет прийти отчитаться и показать новый дкп.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14391

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14391
    # 4 марта 2021 23:25
    arser:

    Ранее было достаточно копий.

    arser:

    специалист службы одно окно сама снимала копии с оригиналов документов

    Так достаточно копий, или нужны оригиналы, с которых сделают копии в "окне"? :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • arser Member
    офлайн
    arser Member

    202

    12 лет на сайте
    пользователь #496335

    Профиль
    Написать сообщение

    202
    # 5 марта 2021 09:53 Редактировалось arser, 3 раз(а).
    abc1963:

    arser:

    Ранее было достаточно копий.

    arser:

    специалист службы одно окно сама снимала копии с оригиналов документов

    Так достаточно копий, или нужны оригиналы, с которых сделают копии в "окне"? :)

    Я имел ввиду, что ранее можно было принести копии, а теперь хотят видеть оригиналы и сами с них снимать копии. Это про Фрунзенский район.

  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26246

    12 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26246
    # 5 марта 2021 10:14

    дозвонилась в отдел жилищной политики, только копии с оригиналов снятые работником одного окна. Никакие выписки не канают.

    abc1963:

    интересный персонаж работал на этой теме в отделе жил.политики, который и требовал документы.

    походу с ним и разговаривала.
    Хозяин с документами в России, высылать не хочет, ехать не может. Бред какой-то....

    -
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3786

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3786
    # 5 марта 2021 10:49
    AngelaPitt:

    высылать не хочет, ехать не может. Бред какой-то....

    А продавать вам жильё он тоже будет без оригиналов и личного присутсвия?
    По доверенной, заверенной Гадюкинской нотариальной конторой? Вы хоть через интернет проверьте наличие такой конторы....

  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26246

    12 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26246
    # 5 марта 2021 11:04
    serwik:

    А продавать вам жильё он тоже будет без оригиналов и личного присутсвия?

    с чего вы взяли? Еще раз говорю, он в России, добраться сюда может только авиа, прилетать дважды ему накладно и нет времени. Прилететь только чтобы показать документы так себе история, отчасти согласна, но походу придётся. Естественно на сделке он будет лично.

    serwik:

    По доверенной, заверенной Гадюкинской нотариальной конторой? Вы хоть через интернет проверьте наличие такой конторы....

    не фантазируйте.

    -
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14391

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14391
    # 5 марта 2021 11:14
    AngelaPitt:

    Хозяин с документами в России, высылать не хочет, ехать не может.

    как вариант-нот.копии делает и высылает.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26246

    12 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26246
    # 5 марта 2021 11:37 Редактировалось AngelaPitt, 1 раз.
    abc1963:

    AngelaPitt:

    Хозяин с документами в России, высылать не хочет, ехать не может.

    как вариант-нот.копии делает и высылает.

    вариант хороший, устроит ли он Администрацию... Буду опять звонить уважаемому Николаю Станиславовичу в ОЖП, хотя он и от первого звонка нервничал :roll:
    дозвонилась) можно нотариально заверенные копии) Приятнейший был в этот раз Николай Станиславович, поздравил с праздником наступающим))
    Всем спасибо за участие, будем добиваться заверенных копий

    -