Продажа кредитного жилья

Подскажите, пожалуйста. Льготный кредит, выданный 8 лет назад, не выплачен. Заранее выплачивать не планируем, ибо считаем это нецелесообразным. Но хотим вписаться еще в долевое строительство однушки (с целью в ближайшей перспективе сдавать, а в далекой - жить ребенку) за свои средства. Законно ли это?

День добрый! Помогите уточнить один момент.
Есть однокомнатная квартира, построенная с льготным кредитом. Хотим улучшить условия, путем покупки 2-х комнатной. Кредит погашен. В исполкоме были.
Теория: Оформляем документы, в т. ч. предварительный договор покупки нового жилья, получаем разрешение от исполкома, продаем свою и покупаем другую. Но! как сказали в исполкоме разрешение на продажу дается только под покупку КОНКРЕТНОГО нового жилья, которое фигурирует в предварительном договоре. Не каждый продавец (даже с получением задатка) будет ждать более 1.5 мес. с момента подачи документов в исполком и продажи нашей квартиры.

Можно ли, например. Принести предварительный договор на покупку квартиры большей площади (например друзей, знакомых, родственников), оформить разрешение, спокойно продать свою квартиру, получить деньги и купить ДРУГУЮ квартиру равной или большей площади, чем указано в предварительном договоре?
В исполкоме нам толком не ответили, сказали что покупать нужно лишь ту, что указана в предварительном. Какие могут быть подводные камни и санкции со стороны исполкома? Фактически условия проживания будут улучшены. Спасибо! Можно в л.с.

Sobakapavlova:

Сделка ваших трех сторон проходит в один день

А в разные дни разве нельзя провести, или в один день, но у разных регистраторов, а если покупаемая квартира в другом населенном пункте?

Добрый день! Может не по адресу спрашиваю...но может кто в теме...
Квартира построена по льготному кредиту. Кредит оформлен на отца (Главный квартиросъёмщик) Кредит пока не выплачен. Можно ли оформить дарственную на сына до погашения кредита и перевести кредит на сына?
Есть ли возможность написать дарственную на сына в случае полного погашения кредита до истечения 5 лет? Совсем запутались...в банке сказали, что никак нельзя, а на сайте у Беларусбанка указано в ответах:
" Возможно ли произвести раздел задолженности либо перевод долга по льготному кредиту?
В соответствии с подпунктом 1.15 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» перевод долга по полученному льготному кредиту на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения допускается лишь на члена семьи индивидуального кредитополучателя либо при наличии решения местного исполнительного и распорядительного органа или решения соответствующего республиканского органа государственного управления на лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющее в соответствии с законодательством право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.
При этом, обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им может быть возложена решением суда на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении, либо в случае расторжения брака – на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя на основании брачного или иного договора (соглашения), заключенного в письменной форме в установленном порядке. Лицо, на которое возложена обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам, не становится стороной в кредитном обязательстве и раздел кредитной линии банком не производится. "
Заранее спасибо за ответ.

exJulia_may:

user_23442569, обратитесь письменно в Беларусбанк. Опишите свою конкретную ситуацию, распишите почему это для вас важно. Если ответят что нельзя, попытайтесь оспорить в установленном порядке, т.к. п. 1.15 некоторую надежду все же дает.

спасибо за ответ. Решили сходить к начальнику кредитного отдела на консультацию.

2440089:

Льготный кредит, выданный 8 лет назад, не выплачен. ...хотим вписаться еще в долевое строительство однушки. законно ли это?

Запретов начинать новое строительство, не выплатив предыдущий кредит, законодательство не содержит.

Solmir22,
Да, нужно. После приобретения новой квартиры необходимо отчитаться перед исполкомом либо лично, либо по почте, либо по факсу отправить копии св-ва о госрегистрации на новую квартиру, техпаспорта, копию лицевого счета с зарегистрированными всеми жильцами. Причём на продажу квартиры, построенную с привлечением льг.кред. (и выплаченного , естественно) и покупку новой квартиры с момента выдачи разрешения на продажу от исполкома нам дали 1.5месяца. Благо квартиру продали за 4 дня. Спрос очень большой, но и цену реальную поставили.

veraby:

После приобретения новой квартиры необходимо отчитаться перед исполкомом либо лично, либо по почте, либо по факсу отправить копии св-ва о госрегистрации на новую квартиру, техпаспорта, копию лицевого счета с зарегистрированными всеми жильцами. Причём на продажу квартиры, построенную с привлечением льг.кред. (и выплаченного , естественно) и покупку новой квартиры с момента выдачи разрешения на продажу от исполкома нам дали 1.5месяца.

Требование о предоставлении документов в 1,5 месячный срок как было оформлено? В решении было указано или какую-то расписку подписывали?

добрый день всем . . . я живу за границей и хочу продать квартиру построенную с льготным кредитом. Живу в Эмиратах, тут у меня только резидентская виза в пасспорте .. трудовой договор и договор аренды жилья .. будет ли этого достаточно ? или нужно делать пасспорт серии РР

natvladzub:

добрый день всем . . . я живу за границей и хочу продать квартиру построенную с льготным кредитом. Живу в Эмиратах, тут у меня только резидентская виза в пасспорте .. трудовой договор и договор аренды жилья .. будет ли этого достаточно ? или нужно делать пасспорт серии РР

Пас РР автоматом предполагает налог при продаже, как у иностранцев.