Ответить
  • 1940083 Neophyte Poster
    офлайн
    1940083 Neophyte Poster

    6

    7 лет на сайте
    пользователь #1940083

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 6 декабря 2019 21:17
    ДимаБонд:

    Здравствуйте. Построил однокомнатную квартиру 37 кв.м. в Минском районе с привлечением льготного кредита, как военнослужащий. Прописан с дочерью, хотим улучшить свои жилищные условия, купить двухкомнатную квартиру. Можно ли будет продать эту квартиру и сохранить выплату льготного кредита?

    Сначала придется заплатить кредит, потом подать бумаги на получение разрешения от исполкома под конкретную квартиру, если получите его - покупка новой квартиры (не покупайте новую квартиру до получения разрешения на отчуждение от исполкома!)

  • ДимаБонд Neophyte Poster
    офлайн
    ДимаБонд Neophyte Poster

    24

    9 лет на сайте
    пользователь #1489613

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 8 декабря 2019 18:08
    1940083:

    ДимаБонд:

    Здравствуйте. Построил однокомнатную квартиру 37 кв.м. в Минском районе с привлечением льготного кредита, как военнослужащий. Прописан с дочерью, хотим улучшить свои жилищные условия, купить двухкомнатную квартиру. Можно ли будет продать эту квартиру и сохранить выплату льготного кредита?

    Сначала придется заплатить кредит, потом подать бумаги на получение разрешения от исполкома под конкретную квартиру, если получите его - покупка новой квартиры (не покупайте новую квартиру до получения разрешения на отчуждение от исполкома!)

    Добавлено спустя 53 секунды

    Спасибо за ответ

  • tamira Senior Member
    офлайн
    tamira Senior Member

    1087

    14 лет на сайте
    пользователь #195546

    Профиль
    Написать сообщение

    1087
    # 14 декабря 2019 18:34

    Через сколько лет после погашения кредита можно продать льготную квартиру?

  • ДимаБонд Neophyte Poster
    офлайн
    ДимаБонд Neophyte Poster

    24

    9 лет на сайте
    пользователь #1489613

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 14 декабря 2019 21:17 Редактировалось ДимаБонд, 1 раз.

    А подарить можно такую квартиру? Построенную по льготному кредиту, не выплатив кредит.

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6286

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6286
    # 14 декабря 2019 21:36 Редактировалось Platonic, 1 раз.

    tamira, см. п.п. 1.18 Указа от 06.01.2012
    ДимаБонд, нельзя. В залоге у банка квартира и до полного погашения кредита банк не снимет запрет на ее отчуждение.
    P.s. Я так понимаю, что поколению миллениалов поиском пользоваться религия не позволяет.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • ДимаБонд Neophyte Poster
    офлайн
    ДимаБонд Neophyte Poster

    24

    9 лет на сайте
    пользователь #1489613

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 17 декабря 2019 19:52
    Platonic:

    tamira, см. п.п. 1.18 Указа от 06.01.2012
    ДимаБонд, нельзя. В залоге у банка квартира и до полного погашения кредита банк не снимет запрет на ее отчуждение.
    P.s. Я так понимаю, что поколению миллениалов поиском пользоваться религия не позволяет.

    Спасибо

  • Maруся Senior Member
    офлайн
    Maруся Senior Member

    540

    12 лет на сайте
    пользователь #499067

    Профиль
    Написать сообщение

    540
    # 3 января 2020 22:07 Редактировалось Maруся, 1 раз.

    Delete

  • nyraksy Member
    офлайн
    nyraksy Member

    136

    14 лет на сайте
    пользователь #202673

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 2 февраля 2020 20:08

    Подскажите, квартира 78 м построилась и с привлечением льготного кредита (50м под 5%) и с привлечением коммерческого (28 м под 20%). Кредиты погашены,хотим продать и поменять почти на аналогичную -83 м , и на район более престижный. Собственно вопрос, при рассмотрении разрешения на продажу в исполкоме учитывают,что квартира была построена не на 100% льготного кредита?
    Может кто был в данной ситуации? Спасибо.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 2 февраля 2020 20:16
    nyraksy:

    при рассмотрении разрешения на продажу в исполкоме учитывают,что квартира была построена не на 100% льготного кредита?

    Подход один- льготный кредит был, и не не имеет значения на 100 метров или на 5

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • kingalex Neophyte Poster
    офлайн
    kingalex Neophyte Poster

    7

    14 лет на сайте
    пользователь #215114

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 11 февраля 2020 22:31

    Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста, если дом уже приобретен, получить разрешение исполкома на продажу жилья, приобретенного по льготному кредиту реально? Планировали продажу квартиры для ремонта дома, т к там только коробка.

  • duron2222 Junior Member
    офлайн
    duron2222 Junior Member

    52

    12 лет на сайте
    пользователь #557312

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 18 февраля 2020 10:50

    Люди! Объясните как вы понимаете пункт 1.18. Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2013:
    продажа жилых помещений*, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита:
    до полного погашения льготного кредита не допускается;
    в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
    При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения или мены упомянутого жилого помещения может приниматься в случаях, указанных в настоящей части, только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством.

    Могу ли я проживающий один (не женат, детей нет) в однокомнатной квартире (45 кв.м), построенной по льготному кредиту, попросить исполком дать разрешение на ее отчуждение в связи со строительством квартиры большей площади (70 кв. м). По сути попадаю под или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения., про нуждаемость же там ничего нет)

  • 1940083 Neophyte Poster
    офлайн
    1940083 Neophyte Poster

    6

    7 лет на сайте
    пользователь #1940083

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 8 марта 2020 19:41 Редактировалось 1940083, 1 раз.
    duron2222:

    кт 1.18. Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2013:
    продажа жилых помещений*, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита:
    до полного погашения льготного кредита не допускается;

    Попросить то можно в любом случае, как я понимаю, под уже конкретную но еще не построенную квартиру может быть теоретический вариант, в "одно окно" можно обратиться, там подскажут точнее, у них есть доступ к практике, а мы тут по большей части гадаем.

  • vladis002 Senior Member
    офлайн
    vladis002 Senior Member

    1073

    13 лет на сайте
    пользователь #255209

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 10 марта 2020 16:26 Редактировалось vladis002, 1 раз.

    Добрый день! Подскажите ситуацию.
    Брали кредит 5% на строительство в 2010г. На сегодня кредит закрыт.
    Есть ли какая возможность отчуждения квартиры ранее 5 лет с момента снятия обременения со стороны банка?
    P.s. Кстати почему 5 лет, в свидетельстве написано 1 год?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 10 марта 2020 20:45
    vladis002:

    Есть ли какая возможность отчуждения квартиры ранее 5 лет с момента снятия обременения со стороны банка?

    1.18. продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
    до полного его погашения не допускается;
    в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
    в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
    При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством;
    При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством;

    * Для целей частей первой и второй настоящего подпункта под жилым помещением понимается одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, а также объект недвижимости, образованный в результате их раздела, слияния, вычленения изолированных помещений из названных капитальных строений, незавершенное законсервированное капитальное строение (доля в праве собственности на указанные объекты), за исключением возведенного на земельном участке, предоставленном гражданину как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилого дома, объекта недвижимости, образованного в результате его раздела, слияния или вычленения из него (доли в праве собственности на указанные объекты), в течение восьми лет со дня государственной регистрации такого капитального строения и незавершенного законсервированного капитального строения.

    vladis002:

    почему 5 лет, в свидетельстве написано 1 год?

    изменили 30 мая 2013 года на 5 лет.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • vladis002 Senior Member
    офлайн
    vladis002 Senior Member

    1073

    13 лет на сайте
    пользователь #255209

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 11 марта 2020 08:56
    abc1963:

    vladis002:

    Есть ли какая возможность отчуждения квартиры ранее 5 лет с момента снятия обременения со стороны банка?

    1.18. продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
    до полного его погашения не допускается;
    в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
    в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
    При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством;
    При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством;

    * Для целей частей первой и второй настоящего подпункта под жилым помещением понимается одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, а также объект недвижимости, образованный в результате их раздела, слияния, вычленения изолированных помещений из названных капитальных строений, незавершенное законсервированное капитальное строение (доля в праве собственности на указанные объекты), за исключением возведенного на земельном участке, предоставленном гражданину как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилого дома, объекта недвижимости, образованного в результате его раздела, слияния или вычленения из него (доли в праве собственности на указанные объекты), в течение восьми лет со дня государственной регистрации такого капитального строения и незавершенного законсервированного капитального строения.

    vladis002:

    почему 5 лет, в свидетельстве написано 1 год?

    изменили 30 мая 2013 года на 5 лет.

    Спасибо!

    Ещё вопрос, если писать заявление в исполком, есть некая форма или в свободном виде?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 11 марта 2020 09:01
    vladis002:

    есть некая форма или в свободном виде?

    В "Одном окне" дадут.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Vlnk11 Member
    офлайн
    Vlnk11 Member

    307

    15 лет на сайте
    пользователь #136833

    Профиль
    Написать сообщение

    307
    # 30 апреля 2020 12:12

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по указу №13 - есть квартира, построенная с привлечением льготного кредита. Оформлена на супругу, строили как молодая семья. Кредит выплачен 1,5 года назад.
    Есть квартира большей площади, построенная с привлечением обычного кредита. Оформлена на меня. Подали заявление в исполком для получения разрешения о продаже квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, в связи с улучшением жилищных условий. Получили отказ, т.к. в указе говорится "в случае улучшения жилищных условий собственником жилья", а собственником второй квартиры являюсь я, а не супруга. При этом обе квартиры построены в браке.
    Есть возможность доказать улучшение жилищных условий у собственника первой квартиры (супруги)?

  • Sir_Charles_Barkley Member
    офлайн
    Sir_Charles_Barkley Member

    272

    13 лет на сайте
    пользователь #364235

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 22 мая 2020 12:21 Редактировалось Sir_Charles_Barkley, 4 раз(а).

    Добрый день. Построил квартиру с привлечением льготного кредита. Кредит погашен досрочно. Обременение банка снято и зарегистрировано. Хочу квартиру подарить дочери. Требуется ли согласие исполкома на дарение? Если да, то какое основание такого требования.

  • iShopApps Member
    офлайн
    iShopApps Member

    107

    10 лет на сайте
    пользователь #891277

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 16 июня 2020 13:20 Редактировалось iShopApps, 1 раз.

    Как продать квартиру построенную по льготному кредиту , кредит уже выплачен.
    Считается ли причина улучшения жилищных условий если мы продаем 2-шку 63кв и покупаем 3-ку в другом городе 65кв?

  • мамаОля Member
    офлайн
    мамаОля Member

    145

    12 лет на сайте
    пользователь #473475

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 9 сентября 2020 13:59 Редактировалось мамаОля, 1 раз.

    Добрый день. Построена квартира по льготному кредиту, прошло более 5 лет с момента сдачи, разводимся, хотим погасить кредит и продать квартиру. Даст ли нам администрация разрешения на продажу если предоставим выписку с банкам о полном погашении кредита и свидетельство о расторжении брака? Имеем троих несовершеннолетних детей. Заранее спасибо