Ответить
  • VirRus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    VirRus Senior Member Автор темы

    1243

    18 лет на сайте
    пользователь #12024

    Профиль
    Написать сообщение

    1243
    # 13 июня 2012 16:20 Редактировалось VirRus, 132 раз(а).

    Итак, решился я таки создать ветку по нашему дому на Беды 45, застройщик ООО Карпович.

    Для чего эта ветка:
    1) В первую очередь хотелось бы тут собирать полезную информацию для жильцов и владельцев паркинга.
    2) Если кто-то видит объявления на подъездах от председателя, пожалуйста дублируйте сюда. Будет ли то просто сообщение от себя или фото самого объявления - не важно. Фото, конечно, предпочтительнее.
    3) Вынесение на обсуждение общих вопросов и собраний.

    Данные застройщика
    ООО Карпович, Мележа 5/1, 220113, МИНСК, Тел. 017 2375814
    Обсуждение ООО "Карпович" на Онлайнере

    Тема Облигации от Застройщика жилья. Кто сталкивался?

    Устав ТС Первый Дом

    Товарищество собственников "Первый дом"
    г.Минск, ул. Мележа 5 корп. 1, ком. 100
    ОАО "Белгазпромбанк" , код 742
    УНП 191233370, ОКПО 378900695000
    р/с 3015000001320 в городской дирекции №2
    Председатель: Зеленевский Анатолий Иосифович 8(017) 2684794, +375 44 545-99-15
    Инженер: +375 44 5459945
    Бухгалтер: 8(017) 2684794

    ГРАФИК РАБОТЫ ТС:
    Пн,Вт, Чт, Пт: 9:00 - 17:20 обед 13:00-13:20
    Ср 11:40-20:00 Обед 14:40-15:00

    Приемные часы:
    Ср 17:00-20:00
    Пт 10:00-13:00

    1) Оплатить госпошлину за регистрацию - 20 000 бел. руб. На расчетный счет №3602911080522
    2) Подать председателю копии свидетельства о регистрации, техпаспорта, квитацию об оплате госпошлины, паспорт, мужчинам еще и военный билет.
    Мужчинам предварительно нужно встать на учет в военкомате Советского района: ул. Коласа Якуба 15/а, кабинет 34, понедельник-пятница с 8:00 до 17:00, обед с 13 до 14 тел: +375 17 2920011
    Выписываться по месту старой регистрации не нужно. это делается автоматически. То же самое касается военкомата.
    Чтобы оформить заявку на подключение домашнего телефона - нужно обратиться в Белтелеком по адресу: ул. Старовиленская, 87, пн- пт: 8.00 - 20.00, сб: 9.00 - 17.00, перерыв: 11.40 - 12.00; 16.00 - 16.20, вс – выходной
    Тел. (+375 17) 2003498
    Адрес: ул. Богдана Хмельницкого 6
    С собой иметь: паспорт и документы на квартиру (синее свидетельство собственника и техпаспорт(возможно не нужен. не помню))
    Потом пройдет месяц/два и ваш лицевой счет появится в платежных системах. (anib (с))
    ТВ: CosmosTV, цифровое телевидение в тестовом режиме(бесплатно) от провайдера http://www.flynet.by.
    Интернет:
    http://www.flynet.by - уже можно подключаться.

    за квартиру: Платежи > г. Минск > Коммунальные платежи > Кв.плата,вода,другие ком.услуг
    За парковку пока осталась прежняя система: г. Минск -> Коммунальные платежи -> Товарищества собственников -> Советский р-н -> Первый дом -> Коммунальные платежи
    В обоих случаях вводим лицевой счет указанный на "жировке"

    Любая помощь в наполнении FAQ приветствуется!
    Какая информация нужна? будем брать пример с соседних тем товариществ. Делимся!

    Предлагаю создать список контактов и список жильцов. Всем "живым" и активным жильцам/владельцам предлагаю отписаться в какой секции и на каком этаже он живет или будет жить. На основании этих данным в дальнейшем создадим шахматку. (у некоторых товариществ указывают имя и возраст жильцов)
    Постепенно будем "причесывать" ветку.

    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку (карандаш).
    Фонарик (зажигалку).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.

    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.

    3. На что смотреть:

    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

    Окна и двери балконов/лоджий
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

    Основное внимание уделите приемке окон, так как они не самого лучшего качества. В первую очередь посмотрите чтобы не было царапин на стеклах, рамах, подоконниках. Окна должны открываться плавно ни за что не цепляясь. Чуть что, требуйте регулировки. Идеальный вариант- показать знакомому специалисту. Вокруг рам не должно быть щелей. Это касается балконных рам. Проверьте качество штукатурки. Желательно взять 2-ух метровый уровень и посмотреть плоскости и вертикали. Не должно быть больших перепадов. Так же места стен, где есть трещины, нужно простучать, что бы не было глухого звука. Есть вопросы и к кладке перегородок. Встречаются стены, которые "шатаются". Они не закреплены к потолку "закладными". Такое есть в секции В. Кто уже живет- жалуются на звукоизоляцию. Но здесь уже ни чего не изменишь. Такое встречается почти во всех новостройках. Проверьте радиаторы на сколы и царапины. Но в целом качество работ по дому вполне удовлетворительное. Так что сильно не заморачивайтесь. Берегите нервы.

    ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР. СОГЛАСОВАНИЕ
    Ветка на onliner.by Утверждение перепланировки и все, что с этим связано.

    В период проведения переустройства и перепланировки помещения запрещается:
    производить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;
    начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;
    применять при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы;
    загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути, другие вспомогательные помещения жилого дома;
    использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь № 1805, редакция 2010 года - глава 3, пункт 20.

    Думаю, что если очень уж нужно пошуметь в выходные, достаточно это согласовать с ближайшими соседями, и не возникнет никаких конфликтов. Все ведь люди! Ремонт то делать нужно делать в каждой квартире(вчера, сегодня, завтра). Давайте жить дружно!

    Многих интересует вопрос объединения кухни и балкона. Если у кого-то уже имеется опыт, напишите, плиз, холодно или нет, утеплялись дополнительно (если да, то как)? Меняли стеклопакеты? Ставили дополнительно радиатор на балкон? В общем, делимся опытом! можно в личку, чтобы не светить свои ники для всех, а я уже буду добавлять инфу в шапку.

    Сразу хочу обратить внимание, что такие перепланировки запрещены и никто их вам не одобрит! Объединяя у себя балкон и кухню вы "воруете" тепло у соседей. Т.е. когда проектируется дом, то делают расчет тепла потребляемого домом для поддержания температуры в жилых помещениях исходя из площадей и теплоизоляции материалов. если вы расширяете у себя жилую площадь за счет балкона, то вашей квартире нужно больше тепла для поддержания нужной температуры. Соответственно у соседей будут холоднее батареи, т.к. вы будете потреблять больше тепла, чем предусмотрено проектной документацией. Кроме того, нет смысла объединять если у соседей снизу и сверху не будут объединены. Если у соседей нет объединения, то вы дополнительно будете греть им пол и потолок балконов, что повлечет еще большие теплозатраты на отопление. Жалоба любого из соседей на холод может вызвать проверку по всему дому на предмет вмешательства жильцов в систему центрального отопления. И тогда вам будет светить штраф + восстановление перегородки между кухней и балконом. Грубо говоря, внося изменения в систему отопления, вы заведомо делаете подлянку своим соседям в угоду своим хотелкам увеличить площадь. Тем самым ни во что не ставите своих соседей. Давайте будем уважать друг друга!
    Если я где-то не прав, прошу поправить

    Вариант Устава ТС от killka83 по этой ссылке: Устав

    Оперативно отвечаю на лс.
  • killka83 Senior Member
    офлайн
    killka83 Senior Member

    1233

    11 лет на сайте
    пользователь #308296

    Профиль
    Написать сообщение

    1233
    # 18 марта 2018 10:02

    А подскажите, если знает кто, как вызывали ГАИ на паркунов напротив 5-8, когда они елочкой стояли!

  • Главспец Member
    офлайн
    Главспец Member

    474

    8 лет на сайте
    пользователь #793974

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 20 марта 2018 15:01

    Праздное любопытство? Или есть желание повлиять на ситуацию? Если второе, то расскажу три способа)

  • billy_bon Member
    офлайн
    billy_bon Member

    366

    12 лет на сайте
    пользователь #208603

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 20 марта 2018 15:31

    Еще бы на собачников вызывать кого-нибуть. Ибо всю детскую площадку напротив 7-ой секции заминировали :(

  • Главспец Member
    офлайн
    Главспец Member

    474

    8 лет на сайте
    пользователь #793974

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 20 марта 2018 15:49

    billy_bon, трудно достучаться до сознания, которого нет.

  • killka83 Senior Member
    офлайн
    killka83 Senior Member

    1233

    11 лет на сайте
    пользователь #308296

    Профиль
    Написать сообщение

    1233
    # 20 марта 2018 20:51
    billy_bon:

    Еще бы на собачников вызывать кого-нибуть. Ибо всю детскую площадку напротив 7-ой секции заминировали :(

    Нормальные камеры могли бы решить проблему мин.

  • bdfy Senior Member
    офлайн
    bdfy Senior Member

    3999

    17 лет на сайте
    пользователь #21221

    Профиль
    Написать сообщение

    3999
    # 20 марта 2018 22:16
    killka83:

    billy_bon:

    Еще бы на собачников вызывать кого-нибуть. Ибо всю детскую площадку напротив 7-ой секции заминировали :(

    Нормальные камеры могли бы решить проблему мин.

    каким образом ? в камеры а) нужно смотреть б) никаких легальных мер против собачников у нас в законах нет

  • tanjusik Member
    офлайн
    tanjusik Member

    380

    15 лет на сайте
    пользователь #77258

    Профиль
    Написать сообщение

    380
    # 20 марта 2018 23:53
    bdfy:

    killka83:

    billy_bon:

    Еще бы на собачников вызывать кого-нибуть. Ибо всю детскую площадку напротив 7-ой секции заминировали :(

    Нормальные камеры могли бы решить проблему мин.

    каким образом ? в камеры а) нужно смотреть б) никаких легальных мер против собачников у нас в законах нет

    Ст. 15.47 Кодекса об административной ответственности. Согласно правил по содержанию домашних животных владелец обязан убирать за своим питомцем. Если административное правонарушение зафиксировать (фото, видео), то можно обратиться в милицию с заявлением. Владельца ждёт предупреждение или штраф от 1 до 15 бв. Первый раз скорее всего предупреждение, а если ещё раз - штраф.
    Это по поводу легальных мер.

    Жизнь хороша и жить хорошо :)
  • Главспец Member
    офлайн
    Главспец Member

    474

    8 лет на сайте
    пользователь #793974

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 21 марта 2018 09:38 Редактировалось Главспец, 1 раз.

    tanjusik, я правильно Вас понял? Вы готовы просматривать видеозаписи и потом писать заявления в милицию? Или может рассчитываете что этим камеролюбитель килька займется? Какая наивность)

  • killka83 Senior Member
    офлайн
    killka83 Senior Member

    1233

    11 лет на сайте
    пользователь #308296

    Профиль
    Написать сообщение

    1233
    # 21 марта 2018 11:05
    Главспец:

    tanjusik, я правильно Вас понял? Вы готовы просматривать видеозаписи и потом писать заявления в милицию? Или может рассчитываете что этим камеролюбитель килька займется? Какая наивность)

    Даже если и так. То что ?
    А вы дальше ходите по колено в дерьме.

  • Главспец Member
    офлайн
    Главспец Member

    474

    8 лет на сайте
    пользователь #793974

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 21 марта 2018 11:31
    killka83:

    Даже если и так. То что ?
    А вы дальше ходите по колено в дерьме.

    ))) пока и вы там ходите и дальше будете ходить. только бла-бла, как и с машинами, припаркованными по диагонали))) как предложил три способа подсказать (по вашей же просьбе), так сразу и голова в песок)))

  • tanjusik Member
    офлайн
    tanjusik Member

    380

    15 лет на сайте
    пользователь #77258

    Профиль
    Написать сообщение

    380
    # 21 марта 2018 12:10
    Главспец:

    tanjusik, я правильно Вас понял? Вы готовы просматривать видеозаписи и потом писать заявления в милицию? Или может рассчитываете что этим камеролюбитель килька займется? Какая наивность)

    Я где-то писала про камеры? Я вроде написала про "легальные меры против собачников а законе". А дальше идёт гражданская позиция каждого отдельно взятого человека. Кто-то сфоткает и выложит на форум, кто-то подойдёт и скажет, а кто-то, возможно , и захочет видео просмотреть с камер. Видеозапись, например, достаточно просто приобщить к заявлению в виду отсутствия свидетелей.

    Жизнь хороша и жить хорошо :)
  • Главспец Member
    офлайн
    Главспец Member

    474

    8 лет на сайте
    пользователь #793974

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 21 марта 2018 12:34 Редактировалось Главспец, 1 раз.
    tanjusik:

    Я где-то писала про камеры?

    tanjusik:

    Если административное правонарушение зафиксировать (фото, видео), то можно обратиться в милицию с заявлением

    отсюда и вопрос

    Главспец:

    Вы готовы просматривать видеозаписи и потом писать заявления в милицию?

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    Но похоже я все-таки неправильно Вас понял) Стационарные камеры тут ни при чем) Более приятно :) стоять и фоткать процесс.

    Добавлено спустя 5 минут 12 секунд

    tanjusik:

    а кто-то, возможно , и захочет видео просмотреть с камер. Видеозапись, например, достаточно просто приобщить к заявлению в виду отсутствия свидетелей.

    и все-таки?

  • killka83 Senior Member
    офлайн
    killka83 Senior Member

    1233

    11 лет на сайте
    пользователь #308296

    Профиль
    Написать сообщение

    1233
    # 21 марта 2018 13:11
    Главспец:

    killka83:

    Даже если и так. То что ?
    А вы дальше ходите по колено в дерьме.

    ))) пока и вы там ходите и дальше будете ходить. только бла-бла, как и с машинами, припаркованными по диагонали))) как предложил три способа подсказать (по вашей же просьбе), так сразу и голова в песок)))

    Гавспец, вам то даказывать точно ничего не буду :D

  • tanjusik Member
    офлайн
    tanjusik Member

    380

    15 лет на сайте
    пользователь #77258

    Профиль
    Написать сообщение

    380
    # 21 марта 2018 13:42

    Главспец, вам нужен алгоритм действий или что? Я что-то не понимаю...

    Жизнь хороша и жить хорошо :)
  • Главспец Member
    офлайн
    Главспец Member

    474

    8 лет на сайте
    пользователь #793974

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 21 марта 2018 13:46 Редактировалось Главспец, 1 раз.
    killka83:

    Гавспец, вам то даказывать точно ничего не буду

    еще бы) просто не способны) да и не надо мне) особенно от вас)

    Добавлено спустя 6 минут 18 секунд

    tanjusik:

    Главспец, вам нужен алгоритм действий или что? Я что-то не понимаю...

    Алгоритм? Нее, не надо. Спасибо). Просто хотел узнать как Вы себе представляете съемку на фото какающую собачку или на видео, исключая стационарные камеры, которые так "ненавязчиво" продвигает килька (напоминает Петросяна со своими шпингалетами :D ). А если все-таки расчет на стационарные камеры, то присоединяясь к bdfy, спросил про Ваше желание просматривать видеозаписи и потом писать жалобы. Или кто тогда? Килька? Ну как выяснилось он не против. Тогда получается вопрос отпал. Будем ждать его действий)

  • Moose Senior Member
    офлайн
    Moose Senior Member

    2520

    12 лет на сайте
    пользователь #187916

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 21 марта 2018 14:22
    bdfy:

    в камеры а) нужно смотреть

    Так вроде же есть специально обученный человек. По крайней мере, раньше рядом с ТС сидел такой и смотрел на монитор.

  • 1565633 Member
    офлайн
    1565633 Member

    205

    6 лет на сайте
    пользователь #1565633

    Профиль
    Написать сообщение

    205
    # 21 марта 2018 19:54

    Идут Шерлок Холмс и доктор Ватсон по лесу и видят огромную кучу дерьма.
    — Вот здесь, Ватсон, я впервые увидел собаку Баскервилей.

    Соседи, это не наш случай )))
    А если серьезно, то в нашем ТС есть два штатных дворника на полный трудовой день.

  • Главспец Member
    офлайн
    Главспец Member

    474

    8 лет на сайте
    пользователь #793974

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 22 марта 2018 15:07

    1565633, пока в головах у людей будет то, что наблюдается под ногами, ничего не изменится. Ни дворники, ни супер-пупер современные камеры и т.п. не помогут.

  • 1565633 Member
    офлайн
    1565633 Member

    205

    6 лет на сайте
    пользователь #1565633

    Профиль
    Написать сообщение

    205
    # 22 марта 2018 16:53

    Главспец, фраза "Чем больше узнаю людей, тем больше я люблю и завожу собак", по моему мнению, воплощена в жизнь практически буквально. Чего только стоит частный сектор вокруг. Так что территорию детской площадки, которая к тому же не ограждена, посещают многие четвероногие . Отсюда и следует, что площадку нужно оградить, поставить предупреждающие таблички ( для особо "одаренных" ) и регулярно убирать, силами наших дворников. Как вариант, я бы предложил её реконструировать. Сделать выезд из вашего тупикового проезда на ул,Литературная.

  • Главспец Member
    офлайн
    Главспец Member

    474

    8 лет на сайте
    пользователь #793974

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 23 марта 2018 09:12

    Получается так, что панацея от всего это установка заборов, полусфер и т.д. Остается еще колючая проволока и подвод электричества. Так ведь наш "сознательный" гражданин и это обойдет. Совок еще долго будет. Хотя... Вспоминаю Минск в начале 80-х, когда город закрытый был. Все по другому было. А теперь продал картошку и в Минск, не задумываясь что собака его как гадила в огороде, так и продолжает уже на детской площадке.... Что тут говорить.