ЖК "Набережный" (Квартал Червенский парк)

Сегодня прошло очередное совещание по нашему дому в Администрации Ленинского р-на.
Основные мои выводы, которые я изложил 15 марта, пока подтверждаются на практике. Остановлюсь на некоторых моментах, отмеченных на совещании:
1. Заключение Энергонадзора "тепло + электрика" Лада рассчитывает получить 31.03.
2. ПНС. По результатам проверки получены замечания (просевшие в грунт пандус и отмостка, а также инспектор потребовал усилить крепление труб). Замечания сейчас в процессе устранения. Повторный приезд инспектора 31.03.
3. Белтелеком. Представитель Белтелекома озвучила лишь одно замечание - отсутствуют документы по демонтажу телефонной канализации и сдаче 1200м тел.кабеля в лом (речь идёт о коммуникациях на месте старого частного сектора: подрядчик, который выполнял эту работу, уже не существует как юрлицо). А.Ваганов пояснил, что формальные вопросы уже решены, справку планирует получить завтра.
4. Пожарка. Подрядчик заверяет, что сможет завершить монтаж и ПНР до 07.04, но при условии, если Лада обеспечит всеми материалами. А.Ваганов заверил, что задержек не будет.
5. Фасад. СУ-177 докладывает, что на доме работают 11 человек, в том числе и в выходные дни. Обещает к 02.04 работу завершить. Причину задержки по ранее озвученным планам объясняет сильным ветром, который был и на прошлой неделе и на этой.
6. Лифты. Промнадзор работает на объекте. А.Ваганов считает, что 31.03 будет получено Заключение.
7. Благоустройство. Разрешение на завершение благоустройства действует до 31 мая, подрядчик считает, что сможет завершить работы раньше. Решается вопрос с надзорными органами, чтобы под гарантийные письма они не требовали сейчас укладки "нижнего слоя" асфальта, т.к. по докладу подрядчика грунт настолько влагонасыщен, что при укатке катком выдавливается вода "гейзерами". По его оценке для окончательной стабилизации грунта требуется 2-3 недели, после чего можно будет укладывать асфальт.
8. Зеленстрой. Договор в стадии заключения, "компенсационные посадки" и прочее - в сумме он тянет почти на 200 млн.

P.S. по информации главы Администрации в эту пятницу помощник Президента будет осматривать проблемные строительные объекты, в том числе и наш дом.

то, с чем мы можем в дальнейшем столкнуться

Добрый день, коллеги. Я вернулся в Минск.
Сегодня на стройплощадке я общался с А.Вагановым. Не буду углубляться в детали, вкратце стоит отметить следующее:
1. Строительные работы по дому должны быть завершены до конца месяца (т.к. разрешение на строительство не продлевалось, соответственно +30 дней ещё допускается, но дальше могут быть лишь пуско-наладочные). Основной тормоз здесь - это работы по фасаду. По словам А.Ваганова подрядчик выставляет всё новые требования и по деньгам, и по материалам (месяц назад на совещании в Администрации подрядчик говорил, что с ним расплатились, и что материалов достаточно), а работа идёт крайне медленно. Решение А.Ваганова, которое он озвучил: "сейчас буду платить, что просят, мне нужно сдать дом, а после сдачи буду с ними разбираться".
2. Благоустройство. Этот подрядчик работает на выходных и даже планирует работать на Радоницу. Подрядчик был вынужден переделать ряд уже выполненной работы (то, что было связано с влагонасыщенными насыпными грунтами, в частности: разворотная площадка возле ПНС полностью демонтирована и грунт выбран как минимум на метр). К 27.04 планируют подготовить территорию к асфальтированию. Фонарные столбы уличного освещения завезены, кабели к местам их установки проложены, установочные площадки смонтированы, 26.04 должны установить. По благоустройству разрешение на выполнение строительных работ действует до 31.05.

блаблаблабла

Пока не сдадут дом ничего менять не разрешат. Все только по проекту.

Andrey.Er:

Как я понимаю, на ППП будут активно давить со всех сторон.

Председатель же собирался создать комиссию по приемке. Сейчас самое время.

какие новости? когда заселяемся?

или в следующем

Сегодня руководство "Лады" встречалось с инициативной группой дольщиков на объекте. Ниже коротко постараюсь изложить основные тезисы А.Ваганова, которые прозвучали на этой встрече. Для удобства разбиваю сказанное на: реальные работы, которые ещё необходимо выполнить на объекте; и на "документальную сторону", связанную с получением справок и заключений. Вся информация со слов руководителей "Лады".
1. Работы:
- завершение вертикальной планировки для подготовки основы для укладки нижнего слоя асфальта - к 15.05 (речь идёт об участке вдоль всего дома "от угла и до угла" со стороны Свислочи);
- укладка нижнего слоя асфальта на указанном участке - к 17.05;
- укладка верхнего слоя асфальта на всей придомовой территории - к 20.05;
- завершение фасадных работ - к 17.05;
- работы по линии Зеленстроя - к 20.05;
- замеры БРТИ. Было сказано, что "вчера заплатили аванс 35%, и с 15.05 БРТИ возобновляет работы". Конкретной информации по датам завершения работ не было;
- МЧС. В понедельник будет проводиться комплексное опробование систем (в том числе и аэродинамика в лифтовых шахтах), 16-17 мая приглашают инспектора МЧС для приёмки работ.
2. Документы:
2.1 экспертиза по тепловой системе (СУ-78 - исполнитель работ) должна завершиться с положительным заключением 15-16 мая;
2.2 после выполнения 2.1 документы сразу будут переданы в Энергонадзор. По мнению А.Ваганова итоговое заключение на весь дом по электричеству и теплу будет получено до 20.05;
2.3 справку от Горсвета планируют получить на следующей неделе;
2.4 Зеленстрой справку авансом уже выдал;
2.5 МЧС. О датах получения заключения МЧС ничего сказано не было, всё будет зависеть от того, как на следующей неделе пройдут испытания;
2.6 с заключением комитета природных ресурсов (экология) большие проблемы из-за нестыковок плана детальной планировки (ПДП) с действующим законодательством. С одной стороны, по первоначальному ПДП от 2008г. дом должен был быть другой этажности, затем были какие-то корректировки, связанные в том числе и с переносом инженерных сетей из-за расширения проезжей части по ул. Маяковская, но эти изменения повисли до прохождения экологической экспертизы ПДП всего Ленинского района (сегодня прозвучала информация, что город только завтра передаёт ПДП по Ленинскому району в экологическую экспертизу). С другой стороны, из-за изменений в законодательстве дом оказался в водоохранной зоне, но есть Указ Президента, под который наш дом попадает... Путаница ещё та, но по словам А.Ваганова к 17.05 вопрос должен проясниться и заключение будет получено.

Итоговая дата по сдаче жилого дома и благоустройства придомовой территории - к 31.05.

[censored by Grace-o 3/5/16]