ЖК "Набережный" (Квартал Червенский парк)

Леонид, вы надеюсь, не в 4-ом купили?

Ахаха. Сорри во 2 и 3

Кто-нибудь знает когда состоится собрание дольщиков и вообще будет/не будет??

guyver1994:

Кто-нибудь знает когда состоится собрание дольщиков и вообще будет/не будет??

Думаю, не до нас им, с соседями бы разобраться: http://realt.onliner.by/2013/10/28/dol-35/

denval79, думаю договора у дольщиков Набережного одинаковы. Ладе себе дороже держать актуальными несколько вариантов договоров (кроме, конечно нуждающихся в улучшении чего-то там). В Луговом в 2011 ситуация была фактически форс-мажорная, поэтому и меняли формулировки под ситуацию с течением времени.
Не думаю, что Ладу парит какая-то дискредитация, они будут продавать квартиры и в Набережном и в следующих домах пока будет спрос. Не будет спроса - не продадут даже с идеальной репутацией.

denval79, сравнивать строительство жилого дома и гостиницы по приоритету бессмыслено. За Набережный застройщик уже получил не менее 30% (от общей стоимости квартир) живых денег, а что забашлял заказчик за Новотель - большой вопрос (думаю, хер, да не хера).
Кстати, капсулу в Новотель заложили в середине мая, а колупаться в котловане начали тока в августе. Прибавляем к планируемуму сроку сдачи Новотеля (май 2015) уже стандартный для Лады годик (плюс-минус пару месяцев) и получаем начало 2016. Т.е. Набережный и Новотель сдадут практически одновременно

Строить по этажу в неделю нельзя по технологическим ограничениям. Минимум две недели на этаж, а лучше три. В деньгах Лада нуждается по любому - лавэ нужны на финансирование прочих убыточных проектов (Саманд, например).
Перекос ценника в Набережном при 100% оплате и рассрочке - наверняка косяк их маркетинга на сайте. Странно, что так долго не исправляют. Наверное, не до грибов - Луговики устроили им кузькину мать .

natal75:

Строить по этажу в неделю нельзя по технологическим ограничениям. Минимум две недели на этаж

Это интуитивное предположение или..?
Вопрос все тот же - когда состоится собрание дольщиков и вообще будет ли? Ведь прокаченная на луговиках Лада может показать кузькину мать нам, причем в полном объеме.

guyver1994:

natal75:

Строить по этажу в неделю нельзя по технологическим ограничениям. Минимум две недели на этаж

Это интуитивное предположение или..?
Вопрос все тот же - когда состоится собрание дольщиков и вообще будет ли? Ведь прокаченная на луговиках Лада может показать кузькину мать нам, причем в полном объеме.

Нам тоже пора предпринимать определенные действия

Сейчас можно предлагать Ладе только один вариант: увеличения срока оплаты по графику, например, на 12 месяцев, с соответствующим перераспредеоением платежей. Вариант для тех, кто не хочет профинансировать свои метры на 100% за год (полтора?) до получения ключей от квартиры. Делать это нужно ТОЛЬКО письменно каждому дольщику. В письме дольщика должно присутствовать предупреждение о недопустимости срыва срока сдачи дома в эксплуатацию и применении любых средств досудебного и судебного воздействия для понуждения Застройщика к выполнению своих обязательств. При этом, Лада будет понимать, какой у нее через год будет вариант.
1. Лада соглашается на увеличение отсрочки, прописывает допом новый график платежей и новую дату сдачи дома - естественно неизменность цены гарантируется.
2. Лада делает отписку - они обязаны письменно ответить на письменное обращение. Соответственно через год они имеют кучу проблем, начиная от освещения в прессе и разборок в горисполкоме до выплаты пени каждому дольщику. Общая сумма пени (при выплате каждому дольщику) составит за год просрочки не менне 30т.$.
Надеюсь, Лада уже понимает, что найти отмазку (как в Луговом) для продления срока строительства вряд ли получится. Тем более, после публичного скандала с Луговым их даже Горстройэкспертиза с таким ходатайством на порог не пустит.