Покупка и присоединение комнаты к квартире

В технической части слабовата, но что касается оформления в БТИ:прежде всего вам надо выкупить комнату (в договоре купли-продажи изначально будет фигурировать доля в праве на изолированное помещение ) не надейтесь, что в договоре вы увидете термин "комната", только определенная доля пропорционально площади квартиры будет вычеслена.Наваш вопрос как в доках увидеть "комнату", вам ответят: порядок пользования жилым помещением определяется сособственниками,и если вас что- то не устроит, вы можете обратиться в суд, определением/решением которого и будет расписано следующее: доля в праве на изолированное помещение, что составляет комнату площадью.....
Опустив техническую часть, допустим вы получили разрешение на перепланировку такого рода, вы проводите все работы, затем вызываете БТИ на проверку характеристик, вам замеряют измененную квартиру, дают ведомость на согласование с спец. службами, вы все согласовываете, приносите доки опять в БТИ, делаете заказ на регистрацию изменения своей квартиры(соседу то же это предстоит) и изготовление технического паспорта на уже измененную квартиру.
Если более точно никто не опишет тех. часть, то я бы взяла 2 тех. паспорта(2-х квартир)и обратилась бы либо в проектное,либо в архитектуру с данными вопросами.
И еще: вышеуказанные квартиры должны быть оформлены в собственность, без залогов, и тьфу-тьфу арестов

Def:

Про выкуп комнаты - речь идет про разделение лицевых счетов? А как же общие нежилые помещения? Они ж как бы деляться на пополам, а потом после присоединения комнаты к моей квартире - куда они деваются?

вы знаете, эти вопросы отслеживаются при удостоверении договора(моя практика в этом маловата, что б я имела право вам что либо разъяснять), лучше будет проконсультироваться в нотариальной конторе с нотариусом, разъяснив ваши вопросы досканально

Def:

моя квартира в залоге (кредит еще не выплачен)

тогда потребуется согласие залогодержателя на поведение таких работ, но имейте ввиду что особо рады они не будут, т.к потребуется переоценка залогового имущества, а это для них морока, но в принципе -все решаемо

Def:

Куда податься в самом начале

ИМХО сначала в проектный либо архитектуру для того что бы знать, стоит ли кашу варить(эти 2 организации в договоренности между собой и палки в колеса не ставят друг другу, но все-таки последнее слово в согласовании проекта за архитектурой, так что может туда ), потом к нотариусу согласовать документально, то что вам предложит архитектура либо проектный, ну и в самый последний черед-МБРТИ: им принесете все доки, они обязаны будут все зарегистрировать