Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

audiofil:

не хочет цена расти несмотря ни на какие танцы с бубном вокруг тотема идолища Бетония

Святой Бетоний - это никакое не идолище, а единственная религия современных белорусов (учитывая фактический отказ православной церкви от христианства).
Не стоит бросаться словами - наказанием за кощунство часто бывает усекновение квадратных метров.

andrewCat:

.........................
Так впринципе никто здесь и не спорит о том, что ценник не снижался................

Это как?

svask:

audiofil:

не хочет цена расти несмотря ни на какие танцы с бубном вокруг тотема идолища Бетония

Святой Бетоний - это никакое не идолище, а единственная религия современных белорусов (учитывая фактический отказ православной церкви от христианства).
Не стоит бросаться словами - наказанием за кощунство часто бывает усекновение квадратных метров.

А меня наказал иначе - счаз надо срочно отремонтить 55 квадратов.

andrewCat:

egoriy:

andrewCat:

Так в том то и смысл. Поэтому и заострил на этом внимание.

Ну если о будущем, то, думаю, тут не нужна дискуссия о, что эта вся экстраполяция (теханализ) умеет очень сильно лажать, а иначе ни у кого не было бы проблем срубить кучу бабла.

Ценность рисунков вижу исключительно как аргумент против того, что в последние годы, мол, цены не падали.

Так впринципе никто здесь и не спорит о том, что ценник не снижался.
Однако график реалта, не показатель для покупателей:
Некоторые сегменты подешевели некоторые подорожали (за прошедший год).

Канешна, на няго ориентируются только прадауцы всех мастей.

andrewCat:

audiofil, А вот так.
Историю посмотрите....

С каких пор История за Ваши слова

.........никто здесь и не спорит о том, что ценник не снижался......

ответчица?
Если "..ценник не рос.." - вопросов ни к Вам, ни к Истории не имею.
А вот наоборот.. Сюрр какой-то.........
Или я где нить логиццкую потерял?

andrewCat:

.
А что я когда то говорил, Что с 2009 года только рост?
..................

Шалить изволите.....................
Продегустируйте разницу

.....никто здесь и не спорит о том, что ценник не снижался..

Это последние то 3 года?

..А что я когда то говорил, Что с 2009 года только рост?.......

при том, что спор о тональности писка устриц идет по поводу графика, на котором явно индицируется тренд только упаденческий ( и даже Метрр не стал пытаться выжать из этого камня воду....)

andrewCat:

audiofil, Тренд математический(!).
К реальности он мало применим...
Почему?
Да потому, что если позавчера было 2000, вчера 1500, сегодня 1000, то завтра не обязательно 500.

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд

audiofil, Вот пример наглядный:
Если взять статистику 2006 года, то выстроив линейный тренд по ней, вы не получите хапунный рост 2007.
Т.е. он учитывает лишь прошлое, и основывается только на конкретных значениях предыдущего периода.

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

audiofil, Аль вы хотите сказать что угол наклона прямой к горизонтали...каким то образом предсказывает уровень снижения ценника в реальной жизни в будущем?

Котик, прекрати не позорься. Эт как твое СНИП ст3. Математика-это царица наук(с). Есть матстатистика, есть мелочь как сходимость рядов, есть ф-ция Уолша, есть теория больших чисел, есть матаппарат позволивший рассчитать водородную и нейтронную бомба и множество всяких чудес, есть теоретическая физика в практике выразившаяся в коллайдере. Найди определение экстраполяция почитай, а потом кого то на РН якобы прижучивай.

andrewCat:

...............
audiofil, Вот пример наглядный:
Если взять статистику 2006 года, то выстроив линейный тренд по ней, вы не получите хапунный рост 2007.
Т.е. он учитывает лишь прошлое, и основывается только на конкретных значениях предыдущего периода............

Вы мне будете рассказать?
Любимый конек трубадуров вечного роста 2007-2008 годов -- это экстраполяция в вечность имевшихся в прошлом тенденций (причем видеть они соглашались тока период с 2002 и ближе... Рост до середины 90-х с последующим шуршанием после росдефолта вниз - не видели... Деф, кстати -- реликт тех времен ...).
Даже техническим анализом погромыхивали....
Еще раз повторю -- и мысли не допускаю, что экстраполяция прошлого опыта - достаточная основа для прорицательства.
А вот вкупе с иными обстоятельствами.....
Вы вождя сенни слушали/читали?
Как у Вас очучения - сильно блистают успехами в экономике (основе жизни общества) ближние перспективы страны?

audiofil, Аль вы хотите сказать что угол наклона прямой к горизонтали...каким то образом предсказывает уровень снижения ценника в реальной жизни в будущем?

Хочу сказать, что графики хотелок меня вообще не напрягают. Давно. И в дискуссии вокрух градуса их наклона поучаствовал тока из-за явной несуразицы

.......никто здесь и не спорит о том, что ценник не снижался....

И снижался. И рос. И лежал...
И спорили вокруг этого. И спорят. И спорить будут.

Почём нынче метр квадратный?

andrewCat:

Все тренды без привязки к политике, экономике ничего не стоят.

.......

kulbaki:

myltiki:

Пока факты таковы:
- ПЯТЬ последних лет недвижимость только падает
- ТРИ последних года по крайней мере не растет
На мой взгляд они говорят о более вероятном снижении цен и дальше, поэтому мнение таких "глупцов" будет совпадать с мнением понижал.
Ответ: понижалы.
Пожалуйста

В связи с этим предлагаю... .. Для продолжения нашего "коммунально-строительного" банкета в след. году обложить Россию повышенной "биодизельной" ........ ДАНЬЮ.....

Ну если подшаманить. то по 50 баксов за метр может и пойдет домик панельный.
http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=4806647