Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

Трахтибидох:

Осенний микрохапун скоро закончится и ценник пойдёт вниз к очередному, более глубокому дну.

Неа. Будет только дороже.

Otero:

Осенний микрохапун скоро закончится и ценник пойдёт вниз к очередному, более глубокому дну.

хотите сказать что поток понаехавших прекратится и они вернутся назад в деревни? верится с трудом

Окт 2010 -1319 -0,30%
Ноя 2010 -1319 0,00%

Окт 2011 -1331 0,00%
Ноя 2011 -1313 -1,37%

Авг 2012 -1291 0,39%

Трахтибидох,

Он почему то решил обвинить понижал в том, что не купил по 660$ за метр.
Как будто понижалы его отговаривали от этой покупки.

Я ни кого не обвиняю, а лишь сожалею что некоторым ждать и ждать, а счастье так близко было.

Трахтибидох:

andrewCat:

Трахтибидох:

Осенний микрохапун скоро закончится и ценник пойдёт вниз к очередному, более глубокому дну.

Хм вот странно откуда эта вера
Надежда только на скорый девальвец...

Это не вера и не надежда, а ЗНАНИЕ.
Ценник будет продолжать снижение и без девальвации.
А с учётом неизбежной девальвации это снижение просто будет более крутым.
Продолжение снижения ценника обусловлено экономическими факторами, а девальвация, лишь форма донесения этих факторов до участников рынка.

Странное чувство дежавю...
Ну что ж посмотирм.

andrewCat:

Окт 2010 -1319 -0,30%
Ноя 2010 -1319 0,00%

Окт 2011 -1331 0,00%
Ноя 2011 -1313 -1,37%

Авг 2012 -1291 0,39%

Трахтибидох,
За 21 месяц мы имеем: -2,1%
А посмотрев на разброс ценника....За 3 года уже давно можно было выловить подходящий вариант.
Горизонталь© Коллега

Хочу напомнить, что в 2006-2007 сделка и предложение максимально сблизились.
(но не хочу забегать вперед...посмотрим)

Alex2379,
1. Даешь объявление только на риэлте.
2. При этом ставь адекватную цену с зазором на торг. Адекватная - это цена продажи аналогичных квартир в твоем районе по реальным сделкам, а не по гипертрофированным фантазиям риэлтеров и агентов.
3. Договор с агентством не заключай - смысла нет, объявление твое осядет в базе - на тебя будут работать все агентства.
4. Обновляй объявление каждую неделю + можешь кинуть премиум (копейки).
5. Ориентируйся по ситуации и корректируй цену.

serge.sp:

DickJabBer:

Otero:

Но с чего Вы взяли, что тренд продолжиться ?
Вы привели расчет на основе цифр прошлого, а где расчет будущего?

В будущем равновероятно может быть и рост и падение. Но пока тренд - падения. Точка разрыва тренда еще не пройдена. Так что пока говорить про рост цен на недвигу по меньшей мере глупо.

точка падения уже пройдена, счас колеблется и стагнирует, если не повторится прошлогоднего девальца - цена опять пойдет вверх, так что про тренд вы что-то напутали

А куда ж она, горемычная (экономика) денется?

deleters:

Трахтибидох:

Террастройинвест собрав по 2 300$ за метр вообще ничего не построила в своё время. И что?

И прискорбно, после собеседования в компетентных органах, юрист Террастройинвест выпал из окна. Случайна.

В свое время немало пообщался на ветке про "дубль" Терры. Трахтибидох описывает не совсем то, что было.

serge.sp:

Жаль только топать в ближайший год ничего не будет. Нужен девальвец очередной, иначе никак.
Теперь можем вывести закономерность - девальвец, лаг пол года - локальное дно, еще лаг пол года - цены востанавливаются.

Алгоритм интересный. Но не всегда цены восстанавливаются. а вот девальвец в след. году намечается к лету. Где ДОКТО? Почему не дает прогноз?...

Otero:

Фактор снижения только один - мировой тренд. Он измениться, и будет рост.
Экономика РБ находиться строго в русле мировой экономики. Даешь выход мировой экономики из кризиса!
Ждем смены мирового тренда и роста до 3000 дол за метр!

Ага, мы в русле мировой экономики Постоянно обновляем ассортимент, задействуем ноухао, идем впереди прогресса...

serge.sp:

dojoarcher:

Хм... по какой причине пойдет вверх?
Одни только махинации в "разбавителями" и позволяли "стоять на месте".

ну так новострой уже пошел - цены выросли по сравнению с зимой весной на 10-20% и судя по продажам - никто снижать не будет. Ну а вторичка скоро подтянется

Странно...........
Новострой (будущий) вырос... А готовый - не хочет... Минск-сити... ГХУ со своими никому не интересными аукционами............

SvetlajaLuna:

Песня просто.
"Ладутько пообещал, что зарплаты минчан в следующем году вырастут до $670 при курсе 8900 рублей за доллар"
http://dengi.onliner.by/2012/08/29/ladutko-5/

Добавлено спустя 54 секунды

А кстати, почему не учитывают девальвацию?

Потому что песня накануне выборов обязана быть оптимистичной аж пока не перережут горло..............

Otero:

..........................
Антон, общие тенденции таковы, что до новых вершин еще топать и топать.
2000$ за метр взяты. Теперь новая цель - 3000-3500дол за кв метр в Минске.
Будем ждать.

Не понял Ни аднаво цвета не понял.

Otero:

Трахтибидох:

А основные причины и факторы снижения цен всё так же неизменны с 2007 года.
В экономике ничего не меняется. И ценник будет снижаться и дальше.

1) Фактор снижения только один - мировой тренд. Он измениться, и будет рост.
2) Экономика РБ находиться строго в русле мировой экономики. Даешь выход мировой экономики из кризиса!
3) Ждем смены мирового тренда и роста до 3000 дол за метр!

Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

Трахтибидох:

Пускай ждёт. Лет через 50 может и дождётся.

Максимум 3-7 лет ему придется ждать. Мировая экономика восстановиться очень быстро и выстрелит новыми рекордами!
Самое время кстати продавать золото, а то подешевеет.
Боже храни Америку и бочку нефти Urals!

Сначала испугался и хотел бросить читать этот пост (штоп брызгами взорвавшегося мозга не испачкать коллег...)
Но потом собрался с силами.....
1) А есть таковой?
2) Смешно до слез.
3) Ждите.
Нет, все же лучше дальше я тот пост ни читать, ни комментить не буду.