Тема закрыта
  • Ваше-Величество Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member Автор темы

    2238

    9 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 26 апреля 2012 13:44 Редактировалось Ваше-Величество, 1 раз.

    Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

    Тема та же. Ветка №6.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5...

    Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
    http://pr.nca.by/

    Другие ветки о недвижимости:
    Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
    Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
    Клуб "ПОПИЦЦОТ"

    Новый проект onliner.by - Недвижимость!
    realt.onliner.by

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    9 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 29 августа 2012 13:17

    audiofil,

    Не понял Ни аднаво цвета не понял.

    Были взяты ....2007-2008

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • СВИРЕПЫЙ Senior Member
    офлайн
    СВИРЕПЫЙ Senior Member

    1371

    10 лет на сайте
    пользователь #294311

    Профиль
    Написать сообщение

    1371
    # 29 августа 2012 13:17

    Беру ВСЁ!

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 29 августа 2012 13:21
    andrewCat:

    audiofil,

    Не понял Ни аднаво цвета не понял.

    Были взяты ....2007-2008

    А ... Так это ностальгия......
    Но ить даже чтобы к ним вернуться - надо деньги штоп у людей зашевелились в карманах беспризорно. А на опухшие доходы претендуют еще более распухшие расходы....

    4saleby:

    Otero:

    Осенний микрохапун скоро закончится и ценник пойдёт вниз к очередному, более глубокому дну.

    хотите сказать что поток понаехавших прекратится и они вернутся назад в деревни? верится с трудом :)

    А что - В Минске мало уже давно живущих тут и необетоненных? На что влияет увеличение их количества на 0,5% например?
    Тем более что приток - постоянный и давний и трендами учтенный.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Трахтибидох Senior Member
    офлайн
    Трахтибидох Senior Member

    993

    11 лет на сайте
    пользователь #184520

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 29 августа 2012 13:22
    nuren:

    Otero:

    Фактор снижения только один - мировой тренд. Он измениться, и будет рост.
    Экономика РБ находиться строго в русле мировой экономики. Даешь выход мировой экономики из кризиса!
    Ждем смены мирового тренда и роста до 3000 дол за метр!

    Ага, мы в русле мировой экономики :D Постоянно обновляем ассортимент, задействуем ноухао, идем впереди прогресса... :D

    Не от мировой экономики зависит ситуация в РБ, а от планов Путина и его своры.
    Прикрыли нефтегазовый оффшор - ценник снизился. Решили проучить перед очередными выборами Путина - нате вам 3-кратный обвал курса. Позволили красть по растворительной схеме, снижение притормозилось.

    Из недавнего прошлого

    Трахтибидох:

    14 декабря 2010

    Рассмотреть то можно. Не проблема. Если экономика Беларуси будет вновь накачиваться незаработанным баблом, если нашу страну будут кредитовать, если нам спишут долги и задорого купят наши предприятия, если валютные доходы населения будут расти, а траты на ТНП будут снижаться, если будут выдавать 1-3-5% кредиты, то Я СОГЛАСЕН - цены на жильё скорее всего будут расти. А если ко всему этому еще и объёмы строительства в Минске снизят вдвое, то ценник будет расти ОДНОЗНАЧНО.

    Одно но - этого не будет. К российским выборам 2012 года Беларусь будет окончательно "добита" экономическим давлением РФ. В показательных целях. Там ведь тоже надо мозги элехтарату промывать

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 29 августа 2012 13:23 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    andrewCat:

    Хочу напомнить, что в 2006-2007 сделка и предложение максимально сблизились.
    (но не хочу забегать вперед...посмотрим)

    А что - есть позывы что ситуация возвращается в оптимистичную для ляхтората середину прошлого десятилетия? :-?

    Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд

    Tol55:

    andrewCat:

    Надежда только на скорый девальвец...
    Если его не будет ...ценник в рост, а если кредиты подтянутся...

    Для снижения цен на РН никакой девальвации не нужно. Достаточно высокой инфляции, что и наблюдаем, и жесткой денежно-кредитной политики, то есть высокой ставки рефинансирования. Первая снижает размер накоплений, поскольку все больше денег идет в унитаз, вторая отсекает от кредитных ресурсов недоумков, готовых лезть в кабалу с криком: "Бетон - это наше все!" Сейчас в стране наблюдается рост доходов населения, отчего ряд сегментов рынка оживился. Однако не будем забывать, что этот рост диктуется не столько реальным состоянием экономики, сколько директивными указаниями. Пройдут выборы... Дальше объяснять? В будущем году надо выплатить около 4 млрд. только госдолга, и миллиардов этих в бюджете нет и не наскребут. Перекредитоваться у МВФ вряд ли удастся - по политическим мотивам. Надо или чего-то сладкого продать (а этого ох как не хочется) или туже затянуть пояса. Вот почему я более, чем скептически воспринимаю "радостные" вести об "оживлении" РН и подъеме цен застройщиками. Я даже микрохапуна пока не вижу. А уж сколько этих "микро" пережили... :)

    И не то чтобы мне приятно такое будущее... И не то чтобы я верил такому прогнозу только потому что снаряд к булочной все ближе и я хочу нажраться батонофф...
    Мне развитие ситуации с нашим ХруСоЧудом аналогично видится. И не моими (или видящими впереди то же самое) постами ситуация туда идет.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Трахтибидох Senior Member
    офлайн
    Трахтибидох Senior Member

    993

    11 лет на сайте
    пользователь #184520

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 29 августа 2012 13:29
    СВИРЕПЫЙ:

    Трахтибидох:

    девальвация, лишь форма донесения этих факторов до участников рынка.

    участники рынка все поняли и побежали за кредитами.
    раз будет девальвация - надо брать всё :D у крэдит!

    Бери.
    Только в чем выгода от 30%-ной девальвации при кредитной ставке в 30% годовых?

  • СВИРЕПЫЙ Senior Member
    офлайн
    СВИРЕПЫЙ Senior Member

    1371

    10 лет на сайте
    пользователь #294311

    Профиль
    Написать сообщение

    1371
    # 29 августа 2012 13:37
    Трахтибидох:

    Бери.
    Только в чем выгода от 30%-ной девальвации при кредитной ставке в 30% годовых?

    а может опять 300% устроят? :D

  • 4saleby Senior Member
    офлайн
    4saleby Senior Member

    1093

    9 лет на сайте
    пользователь #507021

    Профиль
    Написать сообщение

    1093
    # 29 августа 2012 13:41
    СВИРЕПЫЙ:

    Трахтибидох:

    девальвация, лишь форма донесения этих факторов до участников рынка.

    участники рынка все поняли и побежали за кредитами.
    раз будет девальвация - надо брать всё :D у крэдит!

    замкнутый круг, какойто, выходит попицота никогда не будет :-?

  • Трахтибидох Senior Member
    офлайн
    Трахтибидох Senior Member

    993

    11 лет на сайте
    пользователь #184520

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 29 августа 2012 13:42
    СВИРЕПЫЙ:

    Трахтибидох:

    Бери.
    Только в чем выгода от 30%-ной девальвации при кредитной ставке в 30% годовых?

    а может опять 300% устроят? :D

    Может и 300%.
    В любом случае ценник будет снижаться и дальше.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 29 августа 2012 13:43 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    СВИРЕПЫЙ:

    Трахтибидох:

    Бери.
    Только в чем выгода от 30%-ной девальвации при кредитной ставке в 30% годовых?

    а может опять 300% устроят? :D

    Это вряд ли. И прошлогодняя девальвация, похоже, на волне паники сильно проскочила мимо равновесного курса и весь этот год пока борются с угрозой дефляции.......... А бросок курса уже успел в ценах отразиться на импорт и не хочет назад..........
    Так что потенциал на 3-кратный взлет курса копился не один год (2009 боньбу просто не до конца взорвал...).. И в ближнее время такого пряника заемщикам - вряд ли....

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • СВИРЕПЫЙ Senior Member
    офлайн
    СВИРЕПЫЙ Senior Member

    1371

    10 лет на сайте
    пользователь #294311

    Профиль
    Написать сообщение

    1371
    # 29 августа 2012 13:44
    4saleby:

    замкнутый круг, какойто, выходит попицота никогда не будет

    никакого замкнутого круга - нужно строить по тем ценам, что есть.
    потом девальвация - и отдавать попиццот.

    в Маяке Минска строили квартиры по 4 500 000 за метр - это папиццот в долларах вышло

  • Otero Senior Member
    офлайн
    Otero Senior Member

    3643

    9 лет на сайте
    пользователь #407501

    Профиль
    Написать сообщение

    3643
    # 29 августа 2012 13:45 Редактировалось Otero, 1 раз.
    4saleby:

    Otero:

    Осенний микрохапун скоро закончится и ценник пойдёт вниз к очередному, более глубокому дну.

    хотите сказать что поток понаехавших прекратится и они вернутся назад в деревни? верится с трудом :)

    Вы кого хотели процитировать?

  • СВИРЕПЫЙ Senior Member
    офлайн
    СВИРЕПЫЙ Senior Member

    1371

    10 лет на сайте
    пользователь #294311

    Профиль
    Написать сообщение

    1371
    # 29 августа 2012 13:47
    audiofil:

    И в ближнее время такого пряника заемщикам - вряд ли....

    почему нет?!

    Добавлено спустя 30 секунд

    вам и по 2,5 млн с 5% кредитом дорого было

  • Трахтибидох Senior Member
    офлайн
    Трахтибидох Senior Member

    993

    11 лет на сайте
    пользователь #184520

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 29 августа 2012 13:49 Редактировалось Трахтибидох, 1 раз.
    СВИРЕПЫЙ:

    4saleby:

    замкнутый круг, какойто, выходит попицота никогда не будет

    никакого замкнутого круга - нужно строить по тем ценам, что есть.
    потом девальвация - и отдавать попиццот.

    Запомни этот свой пост.
    А весной 2013 года посмотрим, что было бы выгодней. Взять сегодня кредит под 30%, строится за свои или подождать.

  • Otero Senior Member
    офлайн
    Otero Senior Member

    3643

    9 лет на сайте
    пользователь #407501

    Профиль
    Написать сообщение

    3643
    # 29 августа 2012 13:54
    Трахтибидох:

    andrewCat:

    Трахтибидох:

    Осенний микрохапун скоро закончится и ценник пойдёт вниз к очередному, более глубокому дну.

    Хм вот странно откуда эта вера
    Надежда только на скорый девальвец...

    Это не вера и не надежда, а ЗНАНИЕ.
    Ценник будет продолжать снижение и без девальвации.
    А с учётом неизбежной девальвации это снижение просто будет более крутым.
    Продолжение снижения ценника обусловлено экономическими факторами, а девальвация, лишь форма донесения этих факторов до участников рынка.

    Это не ЗНАНИЕ, а пусты бездоказательные гипотезы, вполне годные для наивных малообразованных обиженных жизнью членов the клуб.

    Ценник будет повышаться и с девальвацией.
    А с учётом маловероятной девальвации это повышение просто будет более крутым.
    Продолжение незначительного снижения ценника было обусловлено экономическими факторами (неблагоприятной внешней конъюнктурой), а девальвация, лишь доказала это участникам рынка.

    Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд

    Трахтибидох:

    И правильно делает. Завтра будет дешевле, чем вчера.

    bull shit for birds

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    9 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 29 августа 2012 13:58

    audiofil, В том году, я почитывал ветку где в такое же время и симпатизировал понижалам (действительно почти 3 х кратная девальвация, доходы упали в разы, Простолупов тогда заявлял, что цены к НГ упадудут на 30 %), все как бы логично и вот вот ценник придет в движение не равномерное а ускоренное...Но прошло время и что мы видим сейчас.
    ....
    Да экономика наша не к черту, ...
    Однако почему вы ждете повторений событий 2011? В короткие промежутки история не повторяется, второй раз на грабли не будут наступать (директивный выверенный курс)...
    ....Не одна экономика важна, а она+политика, сейчас другая ситуация....А более менее определенно, что то сказать можно, тогда как увидим сальдо...
    А пока ценник потихоньку идет вверх.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 29 августа 2012 13:59
    СВИРЕПЫЙ:

    audiofil:

    И в ближнее время такого пряника заемщикам - вряд ли....

    почему нет?!..............

    Потому что девальвация (ползучая или скАчками) - процесс приведения в равновесие желаемого и возможного в госрасходах.
    В 2011 году равновесие было из состояния переоцененности рубля переведено в сторону недооцененности рубля (по моим ачучениям) с разгону проскочив точку равновесия. Потом некоторое время притушили чуток эмиссию... поспекулировали растворителями и даже поимели положит. сальдо внешней торговли....
    А сейчас - инфляция потиху доедает остатки переоцененности рубля... растворители померли... конкурентоспособность экспорта падает ....
    Но пока о значительном дисбалансе курса или невозможности влиять на него интервенциями валюты на бирже и речи нет.
    Так что для девальвации в разы даже на волне паники типа прошлогодней - и речи нет. Совсем иная ситуевина сейчас.
    И тот, кто побежал сейчас за рублевым кредитом в надежде что опять девальвация вдвое "спишет" "всего" 30% годовых по его кредиту на бетон -- сиииильно рискуют.
    Девальвация - будет, но вот чтобы она обогнала капающие неуклонно кредитные %% -- бааальшой вопрос.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Трахтибидох Senior Member
    офлайн
    Трахтибидох Senior Member

    993

    11 лет на сайте
    пользователь #184520

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 29 августа 2012 13:59 Редактировалось Трахтибидох, 1 раз.

    Минэкономразвития РФ существенно снизило прогнозы экспорта и цены российского газа, за счет которого формируется большая часть выручки экспортного монополиста Газпрома и значительная часть федерального бюджета.
    Интересно, будет ли Путин добирать выпадающие доходы за счёт братского союзника, или спонсорство будет продолжаться?

    Добавлено спустя 5 минут 24 секунды

    andrewCat:

    Однако почему вы ждете повторений событий 2011?

    Почему 2011?
    Достаточно и 2009.
    Объёмы новостроя растут.
    Расходы населения на ТПН растут.
    Реальный сектор в попе.
    + выплаты по внешним займам.
    Ничего не изменилось.

  • Otero Senior Member
    офлайн
    Otero Senior Member

    3643

    9 лет на сайте
    пользователь #407501

    Профиль
    Написать сообщение

    3643
    # 29 августа 2012 14:05
    Ваше-Величество:

    Цены на бетон расти не будут. Хотелки ущербных в расчёт не берём. Намедни пробежался по онлайнеровской барахолке, поржал от души. И вам советую почаще заглядывать в барахолку, смех продлевает жизнь. ;)

    "Поржал от души."
    Так, это означает
    Танкисты поднимают цены, будь они прокляты :D

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    9 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 29 августа 2012 14:05

    audiofil, И не только. Примерно...когда вы предчувствовали девальвацию?
    Часто слышу ...все идет по плану понижал....
    Какой то странный план...
    С нормальным планом все бы уже давно закупились по 600.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
Тема закрыта