Окажите помощь, коллеги! Подскажите, пожалуйста О земле..

---

Вот права то действительно переходят. А тут просто атипичная ситуация с участием нерезидента Республики Беларусь. В этом и вопрос собственно.

Нерезидент не имеет права приобретать в собственность землю, остальные производные от права собственности права-в общем порядке.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ,

ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

18 апреля 2005 г. N 12

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ СВЯЗАННЫХ МЕЖДУ СОБОЙ ПРАВ ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ

КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В ПОЖИЗНЕННОЕ

НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ, ПОСТОЯННОЕ ИЛИ ВРЕМЕННОЕ

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЛИБО ПЕРЕДАННЫХ В АРЕНДУ

что при отчуждении капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на зарегистрированных земельных участках, предоставленных в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование либо переданных в аренду, государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения связанных между собой прав на эти земельные участки и капитальные строения осуществляется одновременно на основании зарегистрированной сделки с капитальным строением (зданием, сооружением), решения соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа о переходе права на земельный участок либо о прекращении права на земельный участок и предоставлении, передаче его на другом виде права, а также иных документов, необходимых в соответствии с законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для совершения регистрационных действий

вот

как я уже говорила, нерезиденты не могут приобретать в собственность земельные участки в РБ( исключение-иностр.государства для диппредставительств и консульств). Хотя государственный акт удостоверяет помимо права собственности и право постоянного пользования. А вот по поводу данного права КоЗ(на основании которого все остальные нпа составляются ) никаких ограничений по поводу субъектов права пользования не содержит..... Интересно почему в этом постановлении так подчеркнули юрлиц РБ...Может и я чего не понимаю или понимаю не так?!!!

Обратите внимание(если еще этого не читали) на статью 27 КоЗ, а также УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ6 августа 2002 г. N 422 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ(в ред. Указа Президента Республики Беларусьот 08.09.2004 N 435)

В любом случае при регистрации вашей сделки, даже если бы была просто аренда здания, необходимо согласование с исполнитиельно-распорядительным органом (решение) по поводу земли. Поэтому надо, наверное топать к ним и все решать на месте

а, и по поводу "другого вида права" есть еще и сервитут и еще другие. а в данном случае, я думаю, имелось ввиду, что раньше к примеру участок предоставлялся на одном виде права, а потом решили передать на другом

вот так вот

nassta:

а, и по поводу "другого вида права" есть еще и сервитут и еще другие. а в данном случае, я думаю, имелось ввиду, что раньше к примеру участок предоставлялся на одном виде права, а потом решили передать на другом

вот так вот

Это мне хорошо известно )) я имел ввиду под "другим" не "право",

а названное мной в сообщении постановление Комзема.

nassta, обязательно сообщу, если как-нить прояснится. Но уже сейчас понятно, что все запутано

ИМХО. Denegnet, Вам, думаю, следует сходить в ех-БРТИ на Румянцева 14 к регистраторам, которые работают с "юриками". К сожалению, сам ничем помочь не могу.