Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

Судя по шахматке, чет не много нас реальных владельцев квартир))), основная масса я так понимаю на перепродажу строит))) так им по барабану с гардеробной или без, я вот смотрел в реальности как эта гардеробная вписывается в квартиру - так вот -НИКАК, ну удлинили коридор, и коморку добавили так она больше как кладовка подойдет велики и санки хранить, а разбить стену, чтоб сделать хол больше не получится , т.к по ней трубы по ходу пожарные или водоснабжения идут. Короче приобретение - не стоит тех денег за которые его продают, красная цена за это дополнение 500у.е. за метр. А по поводу колясочной - мы в любом случае заварим мусоропровод и сделаем там велосипедную ))), так что хвост трубой!!! Прорвемся!!!

http://sit.by/info-dly-uchastnikov-15
неожиданно, похоже, Сит решил создать для нас новое ТС «Жилой комплекс «Уручский». Дом №15.»
Поздравляю всех, ведь все высказывались за своё ТС пару десятков страниц назад.

Очень важные вопросы приготовлены для собрания. Но для меня загадка, как можно ,например, избрать сразу Правление и Председателя правления (не ТС или это одно и тоже ?), какие кандидатуры?
возможно они окажутся не из числа жильцов. Надо внимательно изучить устав (перед его утверждением) что бы иметь возможность потом на что то влиять.

такс надо устав почитать для начала, а потом утверждать) просьба к читающим сбросить текст)

День добрый, будущие соседи, как мне пояснили в СИТ - новое товарищество это не результат чтения нашей переписки в форуме, а требование законодательства по жилищному строительству. Новый дом - отдельное товарищество. Проект устава будет на сайте и в офисе. Но, знакомый юрист сказала, что он на 99% будет типовым по указу президента, а "влиять" там можно только на кол-во членов правления, институт уполномоченных и т.д.

ishunia:

Кстати, напомню, что колясочные эти возникли в проекте нашего дома из-за того, что относительно предыдущих произошел отказ от 3-го грузового лифта. Свободную территорию и сделали колясочной. Потом проектировщики, делая проект 17-го дома, сделали по-другому. Далее-потянулся следом и наш проект.

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

О какой смете идет речь? По смете цена метра будет баксов 700 максимум. И что из этого?

Вот в том то и дело, что это помещение уже заложено в стоимость, и его уже оплатили все жильцы.

ishunia:

Моя будущая квартира с гардеробной стала 88 м. Я купил 88 облигаций и заплатил тем самым за 88 метров. Будущий владелец трешки без гардеробной купил 79 облигаций. Где здесь несправедливость?
А если СИТ завтра все лифты уберет на этажах и присоединит их как дополнительные метры к квартирам? Кому это понравится? Я о том, что за это помещение все уже заплатили, и оно общее. Или СиТ вправе вносить какие-то изменения?

Добавлено спустя 5 минут 37 секунд

Xo1r:

День добрый, будущие соседи, как мне пояснили в СИТ - новое товарищество это не результат чтения нашей переписки в форуме, а требование законодательства по жилищному строительству. Новый дом - отдельное товарищество. Проект устава будет на сайте и в офисе. Но, знакомый юрист сказала, что он на 99% будет типовым по указу президента, а "влиять" там можно только на кол-во членов правления, институт уполномоченных и т.д.

Что я и пыталась донести неск. Страниц ранее. И далее на собрании они обязаны будут передать правление выбранным нами людям.

Добавлено спустя 6 минут 55 секунд

ishunia:

сосед_сверху:

собрание будет примерно в конце ноября.

Это хорошо. Времени еще достаточно, чтобы подготовиться. Считаю целесообразным "прокачать" такую "тему": возможно ли, гипотетически, попасть на обслуживание в какой-нибудь Уручский ЖЭС? (Какой он тут есть вообще, не знаю). Как это сделать? Или, может, не поздно будет этим заняться после регистрации ТС? От имени юрлица эти вопросы решать, походу, проще...

Все возможно, но ЖЭСы берут с неохотой. И для нас лучше не вставать на баланс в ЖЭСЫ, а иметь свое товарищество. Так как в таком случае на собраниях мы сами будем решать за что платить и какими услугами пользоваться. Минус у своего товарищества вижу один- сумма, которая обязательная и идет на кап. ремонт в отчислениях будет сгорать от инфляции, а в системе ЖЭСов, как я понимаю, на кап. ремонт дома, которому подошла очередь, деньги выделяют из некоей общей кассы, которая собирается с неск. домов.

lad7:

Все возможно, но ЖЭСы берут с неохотой. И для нас лучше не вставать на баланс в ЖЭСЫ, а иметь свое товарищество. Так как в таком случае на собраниях мы сами будем решать за что платить и какими услугами пользоваться. Минус у своего товарищества вижу один- сумма, которая обязательная и идет на кап. ремонт в отчислениях будет сгорать от инфляции, а в системе ЖЭСов, как я понимаю, на кап. ремонт дома, которому подошла очередь, деньги выделяют из некоей общей кассы, которая собирается с неск. домов.

lad7, не просто было понять Вашу мысль, но отвечу так, как я ее понял:
Существование ТС не исключает обслуживание ЖЭСом или другой организацией (Такоником). Модели может быть три (по закону):
1. Обслуживание силами самого ТС.
2. Обслуживание с привлечением организации (ЖЭС или Тактоник) (сейчас так обслуживается ТС, состоящее из 5,6,7 домов, где привлеченная организация - ООО Таконик).
3. Управление отдается полностью в руки ЖЭС. (в нашем случае непонятно, возможно ли такое, так как ЖЭС Минского района, походу, не существует. Таконику отдать управление уже нельзя, согласно последенму Указу...)
ИМХО: согласно последнего Указа 1 и 2 вариант стали практически нереализуемыми (реализуемы только для домов "малоэтажной застройки", т.е. где небольшое количество собственников и можно о чем то договариваться). В нашем случае, получается, возможен только третий вариант. Вот только беда, что ЖЭСа то нету...

Пожалуйста:

шланги отопления и электрокабель проведены как минимум до 16-го этажа

стены в комнатах и в коридоре оштукатурены хорошо

балконы четных этажей

болото уже засыпано

стеклопакеты в комнатах

начитают работы с котлованом детского сада на месте засыпанного болота

входные двери в квартиры будут деревянными

ishunia:

Профиль KBE - это лучше, чем то, что стояло в 5,6,7-м...

простите, а чем КВЕ лучше WDS ?

просто интересно

D450G1W:

простите, а чем КВЕ лучше WDS ?

WDS - украинский производитель, который производит окна, в основном, на внутренний рынок Украины. На рынке появились что-то около 5 лет назад. Преимущество - невысокая цена. Судя по отзывам ваших соседей, качество тоже невысокое.
KBE - немецкий производитель окон с длинной историей. По крайнем мере их профиль везли "оттуда", когда у нас в 90-х только начинались пластиковые окна. Производство имеет, кроме прочего, в России (профиль "наших" окон, очевидно, оттуда). Насколько мне известно, где-то в Подмосковье. Стоят дороже. Надпись "greenline" означает, что из химического состава пластмассы удалены особо вредные вещества.
Два года назад изучал вопрос, когда менял у себя в квартире окна. Вот как-то так.

ishunia:

Journ, спасибо за фото! С какого этажа?

Видимо 16.
Что-то на фотке со стеклопакетом много трещин по штукатурке на откосе...
Вот ещё фото снаружи: