Аукционы в смолевическом районе

Ashapir:

Кстати а чего вы так упорно защищаете главных героев, вы им родственник

похоже мы и с вами родня )))

счас ещё и председатель сельсовета подтянится)))

Если серьёзно, то негодование этих людей вполне понимаю, но зачем бросаться необоснованными высказываниями, видимо свойство интернета...

Если так распинаться, что аукцион это панацея от всех бед,
то несоглашусь, поскольку продолжая мысль, можно сказать,
что и тендер это самое разумное и честное мероприятие.
Но это ведь не так ))) Устриц ел неоднократно )
Правда, в каждом конкретном случае по разному
Про этот пока ничего конкретного )

Прикольно. Щас все тридцать участников подтянутся. А я думал, что это какой-то россиянин себе хочет домик по-больше построить. Или физик деньги вкладывает. А оказалось, что это агенство зарабатывает. Кто-то тут защищал физика, который зарабатывает и может потратить 78000$ - я тоже какбы не против, хоть и пичалька, что сам не могу. Но схема с риэлтерами - это перебор.

Выходит, теперь простым людям вообще землю с аукциона купить нельзя?

Что касается правомерности такой схемы, то вроде бы все честно: физик купил участки, через агенство выставил на продажу. Но неужели прокуратура или госконтроль не заметят, что это была именно "схема", цель которой - заработок агенства. Все ведь ясно, как божий день! Надо обязательно обратиться за разъяснением в какой-нибудь госорган. Может эта схема уже давняя и одобренная (крышуемая) властями.

Кстати, подставных лиц в скором будущем может ждать поиск документов для налоговой о доходах за последние десять лет.

praveks:

Короче я присоединяюсь к ребятам, которые зачуяли неладное и, если надо подписать бумаги, подпишу. Пишите в личку.

под чем подпишитесь?
физ. лицо купил участки
может продавать их через кого угодно и как угодно
через агентство, сайт, хоть баннер в деревне повесить.
может продавать голыми на законных основаниях.

praveks:

Мужик не собирается ждать 20 лет и продвать четыре участка каждые пять лет

а должен был ждать? он имеет право определять судьбу их дальше
с доходов что получит - заплатит налог со второго и последующих участков. и что?
но сначала должен продать, а пока не продал то вообще обвинять его вам не в чем.

makkeiczik:

Выходит, теперь простым людям вообще землю с аукциона купить нельзя?

простой человек это кто?
тот кто купит эти участки у того кто решит их продать после аукциона какой человек? "сложный"? или он тоже простой?
каждый простой имел шанс их купить 27 марта и не купил
ну значит это проблема "простого" человека который решил не покупать. сам решил не покупать.
никто не ограничивал же этого "простого" человека в принятии решения - брать или не брать.

makkeiczik:

Кстати, подставных лиц в скором будущем может ждать поиск документов для налоговой о доходах за последние десять лет.

а кто подставной? все реальные. живые и понимающие что делают.

я не знаю было агентство или не было его.
но даже если оно было то мужик будет говорить что купил все 5-10-50 участков себе на законных основаниях.
он дал больше чем давали другие.
происхождение денег на 99.999% объяснит

78 тыс долларов это вообще ерунда. у 5 друзей возьмет расписки что они ему давали по 15 тыс долларов в долг на 40 лет
это на крайний случай. а в целом может у него от других 5 продаж земельных участков есть деньги в таком размере.
покажет договор купли-продажи участка где он продал старый и покажет откуда деньги.

почему продает их сейчас? на этот вопрос вообще он может не отвечать ни вам, ни "ораганам" ПОТОМУ ЧТО У НЕГО ЕСТЬ ПРАВО ИХ ПРОДАВАТЬ И НЕ ОБЪЯСНЯТЬ ЭТО.
это его личное дело. изменились жизненные обстоятельства.

почему продает по цене выше чем на аукционе? аналогично. он владелец и сам решает во сколько он их оценивает.

liliteva:

И не надо думать, что нас не удручает сложившаяся ситуация, ведь нам для создания товарищества на проведение газа и воды выгодно как можно большее количество собственников отдельных участков

однозначно что вы косвенно страдаете.
участки будут продаваться годами, а газ вам надо будет на второй год вашей стройки дома.
когда будет коробка готова на 100% и надо будет ее газифицировать. чтобы банально отопить дом "дешево"

а хозяину продающего участка это не надо. он продает участок и жить рядом с вами не будет.
тянуть газ к своему участку и участвовать деньгами он не будет

но в рекламе обязательно упомянет что есть газ по улице

вы же не будете ждать 10 лет и "долевого" участия будущего соседа в газе.

makkeiczik:

Формально Вы правы.
А реально агентство нарушает закон, тем самым не давая возможности "простым" людям приобрести землю

какой закон нарушает агентство?
вот моделируем ситуацию - мужик ( кум, сват, брат директора любого агентства ) купил участки.
сколько купил не важно. пришел за оказанием услуг по продаже к директору агентства ( реэлтору, агенту т.д.)
что кто нарушил опишите пожалуйста. какой закон нарушил агент-риэлтор-директор? какой закон нарушил мужик?

makkeiczik:

тем самым не давая возможности "простым" людям приобрести землю

не понимаю кто не давал.
кто из простых людей не смог купить участки?
все участники кто хотел имели такую возможность. надо было не жать бабки и просто сделать ставку выше. да?
по моему это очевидно.

makkeiczik:

Удастся ли в случае разбирательства доказать непричастность агенства?

в чем оно может быть причастно?
в том что они "родственники-друзья-сваты" с физлицом, которое купило участки?
за это никакой ответственности нет.

praveks, прочитал ваш пост. ну и?

не понимаю какой вывод надо сделать

а по линку что вы дали вообще не про аукционы речь.

на аукционе физ лицо легально и на общих основаниях покупает участки.

praveks:

организаторы аукциона "мужика" называли по имени отчеству (типа VIP клиент).

на месте председателя сельсовета ( и зная то как их дрючат за то чтобы они наполняли бюджет побольше ) я бы тоже его только по имени отчеству к нему обращался. мужик заносит в бюджет бабки такие люди государству нужды.

Как агент палит свое агенство "Загородная недвижимость" .

А знаете почему у нее IQ нехватает дать внятный и убедительны ответ:

потомучто в цепочке

Агенство (есть лицензия)-Риэлтор(есть аттестат)-Агент ("шестерка" без прав),

Aгент получает меньше всех в этой цепочке и как следствие минимальные требования к IQ.

Я смотрю Официальный_дилер занялся просветительством... И это правильно Крутой чувак И все-таки леворадикальный у нас народ... Чуть что - сразу бягуть в КГК, чтобы кого-то там раскулачили...

Задача аукциона и аукциониста (или как он там называется) - продать участок дороже, удовлетворить максимальную заявку. Он совершенно не уполномочен строить версии относительно того, а вот откуда у мужика взялись деньги. И как он там в дальнейшем собирается использовать участок (участки). Покупает ли он участок за свои - или кто-то дал ему денег под эту покупку. А если кто-то дал эти деньги, то с какой конечной целью дал... А вот если он купит подороже участки, то ведь, получается, остальные не смогут купить подзишевле. А это же нечэстна, эти люди очэнь хотять купить подзишевле, поэтому надо как-то этого жулика, желающего купить подороже, не допустить, чтобы самые чэстные люди смогли купить подзишевле...

Так что ли должен рассуждать аукционист? Да даже если он в точности так и рассуждает как частное лицо, то придя на работу (проведение аукциона), он не имеет права рассуждать о чэстности, о справедливости и действовать соответственно. Человек в рамках должностных обязанностей выполняет техническую процедуру. Какие могут быть к нему притензии?

Таких абсурдных по леворадикальности притензий не было даже в СССР. Разве только во времена военного коммунизма и продразверстки... Вы к этому предлагаете вернуться?

Повторюсь, аукционист - технический работник. Он не хозяйственный судья, чтобы выносить решения, влияющие на экономические права людей. По вашему и регистратор в органах регистрации сделок с недвижимостью, увидев, что 20-летний пацанчик покупает 4-х комнатную квартиру в Троицком, должен воскликнуть: "Что?!? Это в то время как я, простой человек, за 3 миллиона в месяц по 8 часов в день регистрирую все эти дурацкие сделки и права, какой-то сопляк покупает квартиру за 800К! Да не бывать этому, его родители наверняка все эти деньжищи наворовали - а теперь вот сынуле квариру покупают. Не, я отказываюсь регистрировать - пускай компетентные органы сразу выяснят, откуда деньги, я обращусь в КГК, я разберусь, откуда деньги у этого сопляка!"

Вы это, заканчивайте со всей этой леворадикальной ересью. В стране уже 95 лет (с 1917) существуют левацкие режимы, сменяя один другой. Вам мало текущего уровня левацкости? Захотелось настаящай барьбы за чэстнасть, за жэстачайшее раскулачивание? Мало левацко-нищенского дерьма страна нахлебалась?

Newcomer, Спасибо за поддержку

Я еще чего сказать то хотел. Чем хороши все эти аукционы-шмакционы. Хороши они своей прозрачностью. Хто больше гасударству дзенех дал - тот и победитель. Разве в этом есть что-то нечэстное?

Но это то понятно. Я на самом деле хотел бы обратить внимание на другой чуть менее очевидный, но очень важный нюанс. Я вот как-то тоже проиграл аукцион. Правда, немного в другой сфере. Я был немного раздосадован, т.к. хотел купить падзишоваму, дзишевле рынка, но пролетел. Среди участнегов аукциона нашелся такой, который купил дороже, чем я для себя определил максимальную цену, которую имеет эканомический смысл платить. Это тема известна в литературе под названием "Проклятье победителя аукциона". Стать победителем аукциона легче простого. Вот только чаще всего оказывается, что элегантнейшэ победзив 5 или 25 других участнегов, ты переплачиваешь. Это статистическая закономерность. Ведь ты должен быть самым контуженным из учатстников. Каждый из 25 участников имеет свое представление о максимально допустимой цене того или иного актива. И они, если не азартны, вовремя останавливаются, когда цена доходит до их потолка.

В том то и суть победителя аукциона, что это либо самый высоко ценящий благо участнег, либо самый азартный. В любом случае таким людям нечего завидовать. Они, повторюсь, статистически переплачивают. Я когда продул свой аукцион и не смог купить подзишевле (на что очень надзеялся), то ничуть не завидовал победзителю, который заплатил в бюджет полную рыночную стоимость блага, за которое мы соревновалися.

Я поцирял только время, он же поцирял и время, и дзеньхи

Подумайте об этом, левацкие любители халявы и чэстнасти. Даже если ваш победитель и сумеет выгодно перепродать участок, то неспроста - а потому как найдется еще больший желающий, который вместо участия на аукционах заплатит ему и полную рыночную цену аукциона и хорошую премию сверх того. Но в любом случае на месте победителя могли бы быть и вы. Никто вас как участнегов в правах не ограничивал. Вы тоже могли купить 1, 5 или хоть 125 участков, найти потом в индивидуальном порядке на них 125 нерационально щедрых покупателей и заработать. Чё не зарабатываете, если это так просто? Или же опять та же пестня - што это все антисоветское жуликавскае прэпринимацельство и антинародная спекуляция.

Но это не так. Спекуляция и арбитраж - это необходимые процессы для функционирования рынка. Если на них не зарабатываете вы сами, то на них зарабатывают другие экономические агенты.

И они вознаграждаются за риск. Ведь можно купить участок за 17К - а продать его не удастся не то что дороже, но даже за те же деньги. А сколько усилий, времени, поиск покупателя, просмотры. А покупатели, скажем, все хитрые стали, все хотят подзишевле купить на аукционе, а в случае проигрыша негодовать, что кругом жулье, ворье, всех раскулачить, вы паглядзите граждане, что тварицца, до чего страну довели, ему 4 участка а мне ни одного