Вторичный рынок жилья. Февраль 2006 - март 2007

8378,

Полный бред. Никаких даже маломальских представлений об экономических процессах.

DD., ок. просьба: пожалуйста укажите на мои ошибки, и обьясните. Мне реально это интересно и важно.

2Badguy - я не нагнетаю. я говорю как будет... точнее мое видение будущего.

ser1525, зная твой характер, я соприть не буду, потому что ты даже если в стакане вода, и ты сам ее налил, думаешь что туда ктото плюнул!.

никто не перекроет этот процесс пока он приносит прибыль.

...остаются недовольными только те, кому льготный кредит не светит в ближайшее время, а своих денег на коммерческий не хватает (а таких много)...

И при нарастании критической массы - возможны серьезные социальные потрясения - вплоть до революции поэтому очень странно, что ппрб не пытается влезть в вопрос

дальше молчу - дальше политика

Red Dragon, тот, о ком Вы писали, вмешивается в этот процесс. Лень искать все ссылки (их с десяток), лично меня в основном касается У к а з Президента Республики Беларусь № 15 "О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь"

8378, а здесь я с Вами поспорю. Государство пытается держать процесс под контролем, но это все-таки рынок, пусть не дикий, а диковатый, но рынок. И ситуация на нем выходит из-под контроля.

8378, согласен.

Кризис, доллары - все напутано.

Выстроите логическую цепочку, тогда картина станет яснее.

Tochiazuma, отвечу цитатой 8378:

8378:

...говоря оно его инициировало я имею ввиду общую ситуацию в республике...

Вы безусловно правы, что на "вторичке" работают рыночные механизмы, однако, опять же две цитаты Порядочной Свиньи

Если рынок не корректирует спекулятивный спрос значит рынка нет. Есть некое подобие. Т.е. частично рыночные механизмы отключены

...вторичный рынок жилья... лакмусовая бумажка по которой можно определить наличие нездоровых элементов на... рынке...

По-моему, это и имелось в виду. Добавить нечего...

DD., настоящий рынок работает в условиях сопостовимых уровней предложения и спроса. а у нас явный дефецит. при этом у производителей нет желания увеличивать количество предложения, т.е. избавляться от дефицита. ибо пока нет возможности любому начать строительство и предложить свои метры на продажу.

#BadGuy#:

Tol55, верно сказано, если бы сейчас начали штамповать малосемейки, то цена метра упала бы. но это не выгодно строителям. чем меньше площадь квартиры, тем невыгоднее строить. очень много коммуникаций требуется. одно дело 1-2 стояка на этаж прокладывать, а другое 5-6.

Решить проблему невыгодности для строителей можно одним постановлением или указом. К примеру, земельный участок предоставляется на льготных условиях, но под строительство определенной серии домов. Сомневаюсь только, что такой указ или постановление появятся. Курс провозглашен на удовлетворение потребностей очередника (который, бывает, имеет уже две квартиры и строит по льготному кредиту третью). Покупатели вторичного рынка не слишком многочисленная социальная прослойка, чтобы интересовать государство.