Вторичный рынок жилья. Февраль 2006 - март 2007

Если рынок не корректирует спекулятивный спрос значит рынка нет. Есть некое подобие. Т.е. частично рыночные механизмы отключены.

Порядочная Свинья:

...Государство косвенно заставляет людей платить за социальное жильё. Вернее прибыль государства(на материалах, площадках, налогах) на постройке одной квартиры в последнее время очень выросла...

Респект!

Государство в том или ином виде отбирает у частных застройщиков 50-60% выручки. Аукционы по земле, участие в социальных проектах (ремонт школ, спортивные сооружения), инфраструктура, социальное жилье, отселение частного сектора и т.п. И требует, чтобы цены на "первичке" росли в пределах инфляции...

Порядочная Свинья,

что вы понимаете под прибылью гос-ва с постройки 1-ой квартиры:

сумму налоговых платежей?

стоимость отвода земли/разрешения на строительство?

или еще что-то

в любом случае государство не может указывать заказчикам/подрядчикам где брать материалы и кого нанимать в подряд

это могут быть и частные фирмы и государственные.

так что государство может и извлекает прибыль из строительства квартир, но это является нормальным действием, которое наблюдается во всех развитых странах.

KLiMer,

15 000 зеленых

+ твоя жена, родители твои/жены.

американцы например покупают дом и потом отдают кредит в течение всей своей жизни, оплачивая за это время 2ую а порой и 3ю стоимость жилья.

Почему так ломанулись в риэлторы госчиновники, дипломаты, судьи

Tol55, а Вы, лично Вы знаете хотя бы одного дипломата или судью, ставшего риэлтером?

З.Ы. Интересно, на 1-й странице в росте цен винили русских, здесь речь идет о риэлтерах.

Не забудьте, рост цен выгоден продавцам квартир!

Вообще, об этом уже говорили, правда, под другим названием.

См. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=384868&start=20

в Динас поинтересуйтесь кто у руля..

vladlun:

в Динас поинтересуйтесь кто у руля..

Ну, и кто? Ну, и что из этого следует? Вы уж говорите, а то все загадками: мол, поинтересуйтесь... Выкладывайте, что такого Вы знаете про г-на Шанюкевича, отчего так цены растут.

О чем тайна сия?

американцы например покупают дом и потом отдают кредит в течение всей своей жизни, оплачивая за это время 2ую а порой и 3ю стоимость жилья.

для начала поинтересуйся, какую часть дохода семьи они отдают ежемесячно на погашение мортгейджа.

Мне лично одно ясно: от балды так цены не растут. #ули толку, если квартиру выставить за 1млн, а ни у кого из покупателей таких денег нет. Значит есть покупатели с такими деньгами на этом рынке. А кроме того, это мировая тенденция - рост идет везде ...

...а мы как-то связаны с мировой экономикой?

Сергей Ильич, а как по Вашему мнению?

Сергей Ильич, но о связи экономики РБ с РФ и ее зависимости Вы, надеюсь, спорить не будете?