Ответить
  • Dantes607 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Dantes607 Senior Member Автор темы

    926

    13 лет на сайте
    пользователь #375576

    Профиль
    Написать сообщение

    926
    # 28 марта 2012 17:35 Редактировалось Dantes607, 26 раз(а).

    ЖСПК №1016
    ул. Денисова 4

    Председатель: Банный Александр Петрович, кв. № 23, тел. МТС (029) 510 10 27
    Бухгалтер - Шнитко Ольга Константиновна, кв. №7, тел. МТС (033) 648 72 37.

    Cантехник 8 029 296 07 70 Сергей
    "Аварийка" - 115.
    Расчетно-паспортный центр РПЦ 182 или 183
    Мастер по экспл.ж/ф Парфенова Наталья Владимировна тел. 55-15-64

    Кв. № 23
  • skorozima Member
    офлайн
    skorozima Member

    165

    10 лет на сайте
    пользователь #1028083

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 8 апреля 2016 16:41

    жировка за февраль. Начислено (с учетом прошлых переплат) 222,308руб.
    Странная строчка "переходящий остаток минус118,091р"
    эти 118т приплюсовали к начислению, в итоге к оплате 340400р.
    Позвонил в справочную. Внятно ответить не могут, мол ошибка. Сказали платить, в сл.жировке вычтут.

  • worgenbor Member
    офлайн
    worgenbor Member

    122

    12 лет на сайте
    пользователь #507470

    Профиль
    Написать сообщение

    122
    # 9 апреля 2016 13:06

    У нас такая же ерунда. На разбор что к чему ушло минут 20 и жировка родителей. На эту строчку не надо обращать внимания. Мы когда через ерип заплатили, то оказалась совсем другая сумма.

  • Dantes607 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Dantes607 Senior Member Автор темы

    926

    13 лет на сайте
    пользователь #375576

    Профиль
    Написать сообщение

    926
    # 12 апреля 2016 11:05 Редактировалось Dantes607, 1 раз.
    skorozima:

    Позвонил в справочную. Внятно ответить не могут, мол ошибка. Сказали платить, в сл.жировке вычтут.

    Странно. У меня такая же ошибка, я им позвонил и объяснил. Посмотрели по лицевому счету и сказали платить ничего не нужно. Я их два раза переспросил. В ЕРИП суммы стоят, но я не платил.

    Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

    Уважаемые жильцы!
    В связи с окончанием отопительного сезона сообщите пожалуйста показания своих теплосчетчиков для перерасчета за отопление.
    Желательно посредством SMS.

    Кв. № 23
  • sergo.krug82 Member
    офлайн
    sergo.krug82 Member

    135

    11 лет на сайте
    пользователь #645515

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 13 апреля 2016 16:56

    Возможно в пятницу 15,04,2016г будет запуск отопления (погодные условия, режим протапливания)...Это ещё не точно ждём приказ!

  • skorozima Member
    офлайн
    skorozima Member

    165

    10 лет на сайте
    пользователь #1028083

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 14 апреля 2016 09:30

    в этом месяце жировка еще веселее пришла :molotok:
    за трешку начислили 525т, +перерасчет итого к оплате 754т :beer:
    походу не я им за освещение общих мест переплатитл, а они мне

  • eldorado.76 Junior Member
    офлайн
    eldorado.76 Junior Member

    47

    11 лет на сайте
    пользователь #655850

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 14 апреля 2016 14:14

    За март трёшка- 261 600, у нас нормально.

  • Dantes607 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Dantes607 Senior Member Автор темы

    926

    13 лет на сайте
    пользователь #375576

    Профиль
    Написать сообщение

    926
    # 14 апреля 2016 16:06
    skorozima:

    в этом месяце жировка еще веселее пришла :molotok:
    за трешку начислили 525т, +перерасчет итого к оплате 754т :beer:
    походу не я им за освещение общих мест переплатитл, а они мне

    У меня также больше платить нужно, чем начислили. Разобрались. :)
    Оказывается нельзя огульно сделать перерасчет. Получатели платежа разные и все хотят денег. :)
    Т.е. если произошла переплата за лифт, то возместить переплату за счет других нельзя. Просто переплаченная сумма будет ежемесячно списываться только с того счета, на который переплатили.
    То, что я не платил в прошлом месяце, сказали специалист ошибся, нужно было платить. Но пеню не начислили.
    А за свет это конкретно их ошибка. Согласно ЕРИП получатель платежа за свет КУП ЖРЭО. Должны были зачесть.

    Кв. № 23
  • skorozima Member
    офлайн
    skorozima Member

    165

    10 лет на сайте
    пользователь #1028083

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 15 апреля 2016 09:11

    Вроде разобрался. Платил позже установленного срока, поэтом в жировку включили еще февральские суммы. Что интересно, в ЕРИП(через интернетбанкинг) та же картина. Все счета сейчас выставлены в двойном размере. Такая корявая система. Если бы у меня был бы настроен автоматический платеж, так бы и списалось со счета за март 1.250.000. :molotok:
    И еще. Как сказали в справке, все новые платежи(освещение и уборка вспомогат-ых помещений...) в ерипе включаются в "Техническое обслуживание).

  • yurtsevich Member
    офлайн
    yurtsevich Member

    172

    11 лет на сайте
    пользователь #721115

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 21 апреля 2016 15:52

    Сегодня отопление снова включили :)

  • an-ne4ka Member
    офлайн
    an-ne4ka Member

    130

    12 лет на сайте
    пользователь #406826

    Профиль
    Написать сообщение

    130
    # 21 апреля 2016 20:11

    Кстати по по поводу отопления есть интересная информация :
    соседний дом 2а хотел перейти на отопление по счетчикам, им коммунальщики озвучили тарифы на поверку теплосчетчика в квартире 1.5 миллиона за счетчик с квартиры, первая поверка через 4 года , потом каждые два года. Замена вообще в случае чего обойдется в 10 миллионов.
    Какая тут вообще экономия получается? так что думаю надо уточнить эту информацию председателю и в случае достоверности я думаю через сезон если не в следующем поставить вопрос на обсуждение.
    Председателю просьба уточнить наши даты поверки и вообще соответствует ли это действительности?

  • Dantes607 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Dantes607 Senior Member Автор темы

    926

    13 лет на сайте
    пользователь #375576

    Профиль
    Написать сообщение

    926
    # 25 апреля 2016 12:07
    an-ne4ka:

    Какая тут вообще экономия получается? так что думаю надо уточнить эту информацию председателю и в случае достоверности я думаю через сезон если не в следующем поставить вопрос на обсуждение.
    Председателю просьба уточнить наши даты поверки и вообще соответствует ли это действительности?

    ЖЭС наши счетчики в расчет не берет, считается тепло входным счетчиком для всего дома. Перерасчет ведется по нашим показаниям. Что мы подали, то и пересчитают. Если бы наши счетчики были узаконены ( т.е. велся официальный перерасчет), то тогда да, нужно было их поверять.
    Смысла с такими расценками делать официальный расчет смысла нет. Наверное озвученные цифры это чьи-то хотелки. На данный момент речи о поверке никто не ведет. Работоспособность контролирую по изменению показаний. Думаю для наших внутренних перерасчетов этого на настоящий момент достаточно.
    Для официального использования теплосчетчиков должна быть Государственная программа и стимул для перехода на сокращение потребления.
    Кстати, счетчики на воду, электросчетчики поверяют, но никто денег за это не берет. И здесь я считаю так необходимо поступить.

    Кв. № 23
  • skorozima Member
    офлайн
    skorozima Member

    165

    10 лет на сайте
    пользователь #1028083

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 26 апреля 2016 08:42
    an-ne4ka:

    Кстати по по поводу отопления есть интересная информация :
    ........ так что думаю надо уточнить эту информацию председателю и в случае достоверности я думаю через сезон если не в следующем поставить вопрос на обсуждение.
    Председателю просьба уточнить наши даты поверки и вообще соответствует ли это действительности?

    думаю, чтобы не быть голословными, нужно направить письменные запросы от имени ЖСПК в КУП ЖРЭО.
    1)постановка счетчиков на учет
    2)возможность автоматического ежемесячного съема показаний(как элекро счетчик)

    Все таки более правильно платить каждый месяц по фактическому своему расходу, а не ждать полгода. перерасчета.

  • Dantes607 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Dantes607 Senior Member Автор темы

    926

    13 лет на сайте
    пользователь #375576

    Профиль
    Написать сообщение

    926
    # 26 апреля 2016 09:23
    skorozima:

    думаю, чтобы не быть голословными, нужно направить письменные запросы от имени ЖСПК в КУП ЖРЭО.
    1)постановка счетчиков на учет
    2)возможность автоматического ежемесячного съема показаний(как элекро счетчик)

    Все таки более правильно платить каждый месяц по фактическому своему расходу, а не ждать полгода. перерасчета.

    Для того, чтобы снимать автоматически показания, необходимо иметь домовую сеть, в которую они будут подключаться и выход в городскую сеть через общедомовой контроллер. Этого ничего нет. Счетчики имеют свой протокол, который не стандартизован. Это по результатам общения с разработчиками теплосчетчиков. В ЖРЭО должен быть центр, в который будет стекаться вся информация. Сейчас показания общедомовых теплосчетчиков снимаются вручную ЖЭСами и передаются по телефону.

    Кв. № 23
  • skorozima Member
    офлайн
    skorozima Member

    165

    10 лет на сайте
    пользователь #1028083

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 26 апреля 2016 10:25
    Dantes607:

    skorozima:

    ...
    Для того, чтобы снимать автоматически показания, необходимо иметь домовую сеть, в которую они будут подключаться и выход в городскую сеть через общедомовой контроллер. Этого ничего нет.

    а как работают электросчетчики?

  • Dantes607 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Dantes607 Senior Member Автор темы

    926

    13 лет на сайте
    пользователь #375576

    Профиль
    Написать сообщение

    926
    # 26 апреля 2016 14:00
    skorozima:

    а как работают электросчетчики?

    Прямо по 220В передается информация. Энергетики вовсю пользуются таким каналом связи. Даже по линиям в десятки и сотни кВ.

    Кв. № 23
  • Dantes607 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Dantes607 Senior Member Автор темы

    926

    13 лет на сайте
    пользователь #375576

    Профиль
    Написать сообщение

    926
    # 19 мая 2016 14:28 Редактировалось Dantes607, 1 раз.

    Уважаемые жильцы!
    30 мая 2016 г. в 18-00 состоится общее собрание ЖСПК-1016.

    Дата собрания перенесена с 26 мая на 30 мая по техническим причинам.
    В связи с повторным включением отопления прошу сообщить новые показания теплосчетчиков.

    Кв. № 23
  • skorozima Member
    офлайн
    skorozima Member

    165

    10 лет на сайте
    пользователь #1028083

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 26 мая 2016 10:22

    Математически точный ответ на волнующий граждан вопрос, откуда берутся странные суммы в коммунальных жировках, дал Комитет госконтроля. Ответ на удивление прост: с потолка. В данном случае речь идет о плате за обслуживание так называемых запорно–переговорных устройств в жилых домах. Проще говоря, домофонов. На их установке и обслуживании специализируется ОАО «Белсплат». Предприятие зарегистрировано в Новополоцке, но работает по всей стране. Отовсюду и поступали многочисленные жалобы жильцов на данное юрлицо — в органы власти, СМИ, региональные структуры госконтроля. Схема прибыльного бизнеса оказалась незатейлива. В управлении антимонопольной и ценовой политики Витебского облисполкома предприятие задекларировало тариф на свои услуги в сумме 5.450 руб. в месяц. В реальности обладателям домофонов приходилось платить более чем втрое больше — до 17.300 руб. Казалось бы, разница невелика. Но общая сумма переплат только за январь — март 2016 года достигла без малого... 5 млрд рублей. «Повышенную плату с жильцов предприятие взимало, придумав различные наименования тарифов: Econom, Econom+, Standart, Standart+, Infinite, Infinite+... Это была просто уловка: в действительности они представляли собой одни и те же услуги», — рассказал корреспонденту «СБ» начальник управления КГК Витебской области Сергей Лисенков. Проверка выявила, что в пределах области действия предприятия подпадают под антимонопольное законодательство, в других регионах страны они нарушают требования Указа Президента «Об оплате жилищно–коммунальных услуг, оказываемых населению». По предписанию госконтроля ОАО произвело перерасчет по 186.699 (!) лицевым счетам жителей Витебска, Полоцка, Новополоцка, Орши, Минска, Гомеля, Могилева, Гродно и других городов страны. Переплаченные суммы пойдут в зачет будущих периодов. Этим дело не ограничится: сомнительные услуги ударят бумерангом. Предприятие ранее уже проверяли представители Департамента финансовых расследований КГК и антимонопольных служб, указывали на превышение допустимых тарифов. Но директор продолжал гнуть свою линию. Теперь возбуждено уголовное дело. Вне зависимости от квалификации действий руководства ОАО предприятию предстоит с учетом уловок прошлого года уплатить ощутимый штраф.
    Читать статью полностью на портале «СБ»: http://www.sb.by/obshchestvo/article/sverkhpribylnyy-domofon.html

  • an-ne4ka Member
    офлайн
    an-ne4ka Member

    130

    12 лет на сайте
    пользователь #406826

    Профиль
    Написать сообщение

    130
    # 30 мая 2016 19:56

    Еще раз о членских взносах и расходах по эксплуатации

    Согласно п. 1 ст. 166 ЖК участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством. Обратим внимание, что в указанной норме названы составляющие эксплуатации, большинству которых даны определения в ст. 1 ЖК:

    техническое обслуживание — это жилищно-коммунальная услуга по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов путем устранения их незначительных неисправностей, обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем, поддержанию и восстановлению надлежащего санитарного и технического состояния жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), придомовой территории, подготовке к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года (п. 55 ст. 1 ЖК);
    текущий ремонт — жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем (п. 54 ст. 1 ЖК);
    капитальный ремонт — жилищно-коммунальная услуга по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации (п. 25 ст. 1 ЖК).

    Отсюда и следует более обобщенное определение эксплуатации, данное в п. 63 ст. 1 ЖК: эксплуатация жилищного фонда — это использование по назначению жилых помещений с систематическим осуществлением комплекса организационно-технических мероприятий по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений). Таким образом, эксплуатация нашего жилья — это не только использование его по назначению (живем, значит, эксплуатируем), но еще и комплекс мероприятий по уходу за нашим жилым домом, по поддержанию его в надлежащем, удовлетворяющем нас состоянии.

    Мероприятия эти, заметьте, организационно-технические: примитивно выражаясь (а иначе просто, как мы убедились, некоторые не понимают), дворник ежедневно (если все правильно организовано) совершает механические движения метлой, сантехник делает свою техническую работу, электрик — свою, уборщица, если она есть, — свою, бухгалтер, делая расчеты и разбрасывая вам по ящикам жировки, — свою, а председатель организует деятельность всего этого персонала. Все это вместе и есть организационно-технические мероприятия, сами по себе они не организуются и не протекают — их осуществляют конкретные люди. Не за так, естественно, а за зарплату.

    Поэтому мы давно пришли к убеждению, что расходы на зарплату персонала — это составляющая расходов на эксплуатацию, более того, зарплаты — это основная составляющая расходов на эксплуатацию, а, следовательно, как того требует п. 1 ст. 166 ЖК, распределяться между собственниками они должны пропорционально доле каждого. И нелепо, на наш взгляд, звучат убеждения некоторых товарищей о том, что зарплату-де сантехника можно отнести к расходам на эксплуатацию, поскольку он осуществляет техническое обслуживание оборудования, а вот зарплату председателя либо паспортиста нужно относить куда-то там в другую категорию. Относите, если вам так угодно, навыдумывайте себе еще каких-нибудь категорий, чтобы запутаться во всем окончательно и, в конце концов, погрязнете в судебных разбирательствах.

    Наша позиция представляется нам верной, поскольку (и с этим никто не будет спорить) на квартиру большей площади припадает большая площадь мест общего пользования, лестничных площадок, например, а, следовательно, и большая доля труда уборщицы, большая площадь двора (придомовой территории), а, следовательно, и большая доля труда дворника. В равной степени это утверждение будет относиться и к сантехнику, электрику, подсобному рабочему и т.д.

    Ведь согласно п. 33 ст. 1 ЖК общее имущество — это помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).

    А согласно п. 1 ст. 169 доля участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле общей площади принадлежащих ему объектов недвижимого имущества в общей площади жилых и (или) нежилых помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, всех участников совместного домовладения.

    Послушайте, какие еще тут могут быть разговоры? Какие могут быть вообще споры относительно пропорционального распределения расходов на оплату труда персонала ТС или ЖПК?

    А теперь обратимся к определению членских взносов, которое содержится в п. 59 ст. 1 ЖК: членский взнос — это денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).

    Так как же могут устанавливаться размеры членских взносов между собственниками поровну, если расходы из этих взносов должны покрываться пропорционально?

    Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

    Вместо заключения

    Обобщая представленную точку зрения на данную проблему, можно сделать следующие выводы:

    все взносы, вносимые в ТС или ЖСПК, вносятся для обеспечения полноценной деятельности этих организаций;
    деятельность ТС и ЖСПК заключается в эксплуатации жилищного фонда;
    расходы по эксплуатации общего имущества согласно ст. 166 ЖК распределяются между собственниками пропорционально доле каждого в праве общей собственности на это имущество;
    следовательно, размеры всех взносов, вносимых членами ТС и ЖСПК, должны быть также пропорциональными их долям.

    В ходе общения с читателями мы узнали, что именно такой подход в точности соответствует западному, в частности, германскому опыту. Но (вы сейчас будете смеяться) парадокс заключается в том, что именно такой подход соответствует и нашему белорусскому опыту относительно распределения расходов между собственниками квартир в домах, где не созданы товарищества собственников или ЖПК, и которые обслуживаются ЖЭСами. Там все начисления идут именно пропорционально площади квартиры.

    Посмотрите, друзья, постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25.08.1999 № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами». Согласно п. 1.2 этого документа наниматели, собственники жилых помещений, члены организации застройщиков обязаны ежемесячно участвовать в финансировании в многоквартирных жилых домах соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений доли затрат по фактическим расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий (далее — плата за техническое обслуживание). А в эти фактические расходы включаются и зарплаты работников ЖЭСа, и все на свете. И все это распределяется пропорционально!

    А с чего вдруг в ТС и ЖСПК решили, что они могут делать все по-своему, нам непонятно. Кстати, обратите внимание, ведь в указанной норме идет речь в том числе и о товариществах собственников, и организациях застройщиков. Какие тут могут быть споры, господа? К исполнению!

    Конечно, мы прекрасно понимаем, что в каждом доме владельцы однокомнатных квартир в меньшинстве, и большинство своими решениями, принятыми на общем собрании, с удовольствием «делится» с ними своими расходами. Тем более это будет сложно переломать, когда оно уже вошло в привычку.

    И, кстати, это большинство образуется не только потому, что однокомнатных квартир, как правило, всегда в доме меньше других. Ведь согласно действующему законодательству каждый член ЖПК или ТС на общем собрании имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество (ч. 4 п. 1 ст. 187, ч. 4 п. 1 ст. 215 ЖК)!!! Забавная получается ситуация: как дело доходит до голосования по какому-либо вопросу, так рука владельца большей площади, поднятая «за» или «против», весомее руки владельца однокомнатной квартиры; как вопрос касается уплаты взносов, то все почему-то должны платить поровну. А ведь неправильно это. Больше прав — больше ответственности! Именно при таком подходе все будет оправдано, все станет на свои места.

    Что можно посоветовать владельцам однокомнатных квартир в такой ситуации? Хотите — платите за себя и за соседа. Не хотите — обращайтесь с исковым заявлением в суд, требуйте отмены решения общего собрания, на котором было установлено, что размеры взносов должны быть равными. Используйте наши доводы, изложенные выше. Вооружитесь предварительно помощью адвоката, поинтересовавшись заранее, не проживает ли он в трехкомнатной квартире в составе товарищества собственников. Ведь своими руками создавать невыгодный себе же судебный прецедент не очень кому-то хочется.

    А если серьезно, то нам представляется, что здравый смысл все-таки должен восторжествовать. Прислушайтесь к нашей точке зрения, и вы навсегда поставите точку в этом вопросе. И все эти упреки в сторону законодателя может быть даже абсолютно напрасны: он четко выссказался в п. 1 ст. 166 ЖК о том, что расходы по эксплуатации распределяются между собственниками пропорционально их доле; ну не мог он предположить, что найдутся умники, которые станут утверждать, что одни взносы идут на эксплуатацию, а другие на что-то там иное. На что, товарищи? Все взносы идут на эксплуатацию, но неужели это нужно еще где-то прописывать?

    В любом случае решение общего собрания о том, чтобы все взносы устанавливались в размерах, пропорциональных доле каждого, никто не сможет оспорить в суде, если оно будет принято с соблюдением всех необходимых процедур. А вот обратное решение (о равном размере взносов для всех), на наш взгляд, имеет все шансы быть обжалованным в судебном порядке.

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    источник //[censored]/uprawdom/status-quo/560-02-10-2013

    Добавлено спустя 13 минут 21 секунда

    образец устава в суть не вникал
    http://dom105.by/files/%D0%A3%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%20%D0%A2%D0%A1.pdf

  • an-ne4ka Member
    офлайн
    an-ne4ka Member

    130

    12 лет на сайте
    пользователь #406826

    Профиль
    Написать сообщение

    130
    # 30 мая 2016 22:53

    камеры на алиекспрессе много отзывов:
    http://www.aliexpress.com/item/1280-720P-1-0MP-Bullet-IP-Camera-I ... 079b&tpp=0
    ip hd камееры с wifi наружные вооодонепронецаеемые ночные с ir подсветкой .....и за 20$

    Добавлено спустя 7 минут 18 секунд

    цена привлекательна проходит по лимитам тока wifi нет в этой модели
    с wifi 26$ такая же
    http://www.aliexpress.com/item/P2P-ONVIF-Megapixel-720P-HD-802-11 ... 80d6&tpp=1

    Добавлено спустя 13 минут 45 секунд

    так блока питания нет это еще 2-3 доллара или запитать по витой паре
    как регистратор пока можно любой старый комп с соответствующим ПО тока при маленьком винчестере цикл перезаписи будет короткий.

    Добавлено спустя 8 минут 9 секунд

    хотя конечно это разрешение 750p (1270x750) далеко не идеал но цена зато минимальна.

  • skorozima Member
    офлайн
    skorozima Member

    165

    10 лет на сайте
    пользователь #1028083

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 1 июня 2016 09:19

    на собрании отсутствовал. Этот текст пробежал наискосок.
    Что могу сказать?

    Если в тексте поменять местами несколько слов, то получится, что владельцы однушек должны вносить более высокие членские взносы, чем владельцы больших квартир. То есть тут совершенно произвольная и бессвязная трактовка законов. И если задаться целью, можно подвести под любой вывод.

    an-ne4ka:

    деятельность ТС и ЖСПК заключается в эксплуатации жилищного фонда;
    расходы по эксплуатации общего имущества согласно ст. 166 ЖК распределяются между собственниками пропорционально доле каждого в праве общей собственности на это имущество;

    Ну так и есть. Расходы эти возмещаются пропорционально площади квартир. Загляните в жировку.

    А тут автор гениально прикручивает председателя к эксплуатации общего имущества:

    an-ne4ka:

    Мероприятия эти, заметьте, организационно-технические: примитивно выражаясь (а иначе просто, как мы убедились, некоторые не понимают), дворник ежедневно (если все правильно организовано) совершает механические движения метлой, сантехник делает свою техническую работу, электрик — свою, уборщица, если она есть, — свою, бухгалтер, делая расчеты и разбрасывая вам по ящикам жировки, — свою, а председатель организует деятельность всего этого персонала.

    тут вообще смешно. Вот как человек в здравом уме мог такое написать? Председатель организовывает возвратно-поступательные движения дворничихи с электриком?? Дворничиха метет общую площадь и следовательно председателю должны платить больше собственники больших квартир(так как по закону расходы по эксплуатации общего имущества согласно ст. 166 ЖК распределяются между собственниками)

    а если серьезно в выводе автор сам написал, почему членские все должны платить одинаковые, только сделал "свои" умозаключения.

    an-ne4ka:

    Вместо заключения
    Обобщая представленную точку зрения на данную проблему, можно сделать следующие выводы:
    все взносы, вносимые в ТС или ЖСПК, вносятся для обеспечения полноценной деятельности этих организаций;
    деятельность ТС и ЖСПК заключается в эксплуатации жилищного фонда;
    расходы по эксплуатации общего имущества согласно ст. 166 ЖК распределяются между собственниками пропорционально доле каждого в праве общей собственности на это имущество;
    следовательно, размеры всех взносов, вносимых членами ТС и ЖСПК, должны быть также пропорциональными их долям.

    Сколько у нас в ЖСПК собственников? Грубо говоря 72шт. Вот я собственник и an-ne4ka собственник. Какие у нас с вами, как собственников квартир, доли в общей собственности дома. У меня 3/4 площади пола лифта, а у вас треть? Линию нарисовать? Еще раз цитата автора: "...расходы.. распределяются между собственниками пропорционально доле каждого в ПРАВЕ общей собственности..." Все 72 собственника имеют одинаковые права на общую собственность. А раз собственник является членом ЖСПК и вносит членский взнос, значит они(взносы) должны быть одинаковы.

    П.с. Хотя можно обсудить уменьшение членских взносов собственников однушек, но тогда придется и уменьшить их право на общую собственность ЖСПК.