Ответить
  • BegeMOD Senior Member
    офлайн
    BegeMOD Senior Member

    4614

    21 год на сайте
    пользователь #3496

    Профиль
    Написать сообщение

    4614
    # 1 февраля 2008 11:54

    Скорее всего что-то подобное и произойдет(насчет цены)... Многие пункты вчерашнего указа говорят о том, что цены на метры в долевом строительстве в ближайшее время совершат новый заоблачный скачок...

    далеко не факт

  • ishunia Senior Member
    офлайн
    ishunia Senior Member

    893

    17 лет на сайте
    пользователь #83611

    Профиль
    Написать сообщение

    893
    # 1 февраля 2008 12:58

    Почему же не факт? Во-первых: разрешено участие в долевом строительстве юридическим лицам (спрос на долевое строительство еще более вырастет, юрлица "за ценой стоять не будут", застройщикам выгоднее и проще будет иметь дело с крупными фирмами-заказчиками, которые будут сразу строить помногу квартир. Я уж не говорю о том, что этими "юрлицами" окажутся в том числе и госструктуры, которые будут тратить бюджетные деньги для постройки бесплатного жилья разного рода чиновникам - "особо ценным работникам").

    Во-вторых, застройщикам развязаны руки для практически свободного повышения стоимости сверх договорной, так как в конце строительства им разрешено "компенсировать затраты", "не входящие в расчетно-сметную стоимость", а под эту формулировку многое можно подвести.

    В третьих. Насчет страховки. Последним Указом она вообще отменена. А до этого, много ли известно примеров получения страховых денег дольщиками? Все это кажется практически нереальным.

    <br />
  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    779

    17 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 1 февраля 2008 13:21
    ishunia:


    А до этого, много ли известно примеров получения страховых денег дольщиками? Все это кажется практически нереальным.

    Причиной тому полное отсутствие прецедентов наступления страхового случая в застрахованном долевом строительстве.

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    779

    17 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 1 февраля 2008 19:19

    Традиционный фоторепортаж :znaika:

    Общая панорама, буква 'T' и прочие сложные формы рендерятся строителями в 3D :)

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    545

    17 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Написать сообщение

    545
    # 1 февраля 2008 22:10

    Мистерфин - малайца !!! Рискуя быть застреленным сторожем при фотографировании, а также окартованным модерами за

    ТАКОЕ разрешение панорамы (2499х600) поднял настроение на все выходные !:super:

    Видится мне, что с момента принятия нового указа строительство пошло более быстрыми темпами (аж щепки летят :-))

    З.Ы. А окно на техническом этаже 9-этажки у котлована надо будет как-то помыть, чтобы фотки из космоса отчетливее получались :roll:

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    779

    17 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 1 февраля 2008 22:22 Редактировалось Misterfin, 1 раз.
    gerakl:


    З.Ы. А окно на техническом этаже 9-этажки у котлована надо будет как-то помыть, чтобы фотки из космоса отчетливее получались

    Либо приходить с ключами для открывания окна :)

    Есть еще панорама общего вида сверху, хотя и так общее состояние стройки понятно.

    Неужели будут заливать огромную плиту под столбиком?

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    545

    17 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Написать сообщение

    545
    # 1 февраля 2008 22:43

    Кстати, на четвертой фотке (Svai.JPG) тому, который работает (копает) надо бы на премию сброситься,

    а остальным четверым неплохо бы витамины Трендюлин (R) :molotok: выписать, чтобы сроки сдачи объекта не задерживали.

    На последней фотке (Rezka.JPG ) слева тоже замечены два "особо работящих" :shuffle: :shuffle:, подпирающих забор.

    Надо прорабу сцылку на форум слить, чтобы использовал a работе, когда будет премию распределять :super:

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    779

    17 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 9 февраля 2008 17:49

    Краткая фотосессия, без панорам :znaika:

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    545

    17 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Написать сообщение

    545
    # 10 февраля 2008 23:14

    В воскресение вечером (около 19.30) проезжал мимо стройки и порадовался темпами строительства в ночное время!

    Кажется, февральская оттепель используется по-максимуму.

    З.Ы. Похоже, что на сайте "ВиваИнвест" перестали обновлять галерею строительства :shuffle:

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    779

    17 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 11 февраля 2008 10:56
    gerakl:


    З.Ы. Похоже, что на сайте "ВиваИнвест" перестали обновлять галерею строительства

    Обновляют изредка, однако подходят к этому формально, без души :znaika:

    Право же, логичнее им у себя на сайте разместить ссылку на данную тему.

    Пометив ее как неофициальную информацию, например.

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    779

    17 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 16 февраля 2008 18:02

    Сегодня в морозную субботу тоже ударно работали :super:

    За неделю забетонировали основание подушек под двумя оставшимися секциями.

    Сварили арматуру и устанавливают опалубку следующего уровня.

    Развернули аналогичные работы на свайном поле.

    Все идет по плану :)

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    545

    17 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Написать сообщение

    545
    # 22 февраля 2008 14:47

    Мы ведем прямой репортаж с места стройки. Корреспонденты телеканала Viva-TV работают по принципу "показать все, что скрыто!" :)

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    779

    17 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 26 февраля 2008 15:39

    Информация для дольщиков, осуществляющих платежи :znaika:

    С 1 марта изменяются банковские реквизиты ИП "Гербелинторгтранс"

    http://www.vivainvest.ru/cur_img/suh.jpg

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    545

    17 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Написать сообщение

    545
    # 26 февраля 2008 15:54

    Мистерфину все-таки удалось взломать сайт ВН-групп и разместить там номера своих счетов :super:

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    779

    17 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 26 февраля 2008 16:11
    gerakl:

    Мистерфину все-таки удалось взломать сайт ВН-групп и разместить там номера своих счетов

    :D Мысль клевая :super:

  • BNP Neophyte Poster
    офлайн
    BNP Neophyte Poster

    23

    16 лет на сайте
    пользователь #111970

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 27 февраля 2008 11:05

    А для дольщиков доп.соглашение для оплаты на новые расчетные счета НЕ НУЖНО? не слышно: когда оно ожидается?

  • Joky Junior Member
    офлайн
    Joky Junior Member

    61

    17 лет на сайте
    пользователь #73244

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 27 февраля 2008 17:47
    BNP:

    А для дольщиков доп.соглашение для оплаты на новые расчетные счета НЕ НУЖНО? не слышно: когда оно ожидается?

    С юридической стороны доп. соглашение нужно обязательно! Интересовались у Гербела, они сослались на Виву. А там сказали, что к концу этой недели доп. соглашения будут готовы. Так что обращайтесь туда.

  • vitaliy_vg Neophyte Poster
    офлайн
    vitaliy_vg Neophyte Poster

    15

    15 лет на сайте
    пользователь #123374

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 5 марта 2008 13:26

    Привет всем участникам форума, в особенности тем, кто уже около двух лет исправно приносит деньги в банк.

    Примите в свои ряды еще одного старовера. Как-то последние действия Вивы вызывают у меня подозрения,

    что заставило обратиться к всемирной паутине, где и нашел ссылку на данный форум.

    Сегодня разговаривал с Вивой по поводу доп.соглашения по реквизитам. Сказали, что сегодня-завтра они его оформят,

    но вот вопрос - говорят что отдельным пунктом будет изменен срок сдачи - 4 кв. 2009г. (в договоре, если память

    не изменяет, 3 кв.2008г.) Как-то не очень хочется подписывать такой документ. Что скажут остальные?

    и еще, как-то в районе месяца назад пытались предложить мне переоформить договор на оказание риэлт. услут на (быз заключен с ВН-груп)

    какую-то то ли дочку, то ли сестру:) вивы, причем у нее еще не было лицензии. Говорили, что кто-то из нас его подписал

    еще осенью. И наконец, кто-нибудь знает, сколько нас ориентировочно, а то разные люди в Виве в разное время называют

    цифры от 40 до 100. В общем-то возникает чувство неуверенности:(

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    779

    17 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 5 марта 2008 20:17
    vitaliy_vg:


    но вот вопрос - говорят что отдельным пунктом будет изменен срок сдачи - 4 кв. 2009г. (в договоре, если память

    не изменяет, 3 кв.2008г.)

    Срок строительства дома по проектной документации 20 месяцев, начиная с ноября прошлого года. Это означает, что готовый к сдаче объект можно будет увидеть летом 2009 года. Что касается дополнительного соглашения... В договоре четко указано, что решение о переносе срока сдачи дома Субинвестор принимает БЕЗ учета мнения Инвестора, которого он обязан только лишь уведомить письменно (п2.3.) и БЕЗ заключения дополнительного соглашения (п5.1.). Если допсоглашение будет содержать такой пункт, это:

    1. Противоречит договору;

    2. Должно рассматриваться как желание Субинвестора уклониться от штрафных санкций за просрочку сдачи дома.

    В принципе такой пункт допустим при согласии дольщика, однако в этом случае должен быть включен еще один пункт, предусматривающий некие финансовые гарантии дольщику, который НЕ ОБЯЗАН подписывать допсоглашение по изменению срока, что и оговорено в (п5.1.).

    P.S. Сегодня посетил стройку. Начали добивать крайние участки, в том числе и на свайном поле. Уже засыпают фундамент грунтом до верхнего уровня. По документации у строителей есть еще два месяца на фундамент и цокольный этаж. Задержка была на свайном поле, где предыдущие строители (там бригады привлекаются разные) лоханулись с уровнем свай, однако теперь работают толковые бригады и проблема решена, заливают там уже подушки. По словам бывшего работника "Мапида", он впервые видит такое количество бетона в фундаменте, дескать даже бомбоубежища строят с меньшим размахом :) Дом будет хороший, на века :znaika: Уже доставлена опалубка для вертикальных опор. Кранов будет несколько, из них один высотный на столбике.

  • Ars-s-s Junior Member
    офлайн
    Ars-s-s Junior Member

    31

    17 лет на сайте
    пользователь #85695

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 6 марта 2008 12:46

    Господа, кто что думает по поводу новых доп.соглашений и переноса сроков сдачи обьекта? 20 месяцев-это понятно, но это никак не 4 квартал 2009!!! Во-вторых, график платежей остается прежним, что само по себе странно... Да и, как уже писали выше, договору противоречит это доп.соглашение. Надо решить, подписывать это или как?