Скорее всего что-то подобное и произойдет(насчет цены)... Многие пункты вчерашнего указа говорят о том, что цены на метры в долевом строительстве в ближайшее время совершат новый заоблачный скачок...
далеко не факт
Скорее всего что-то подобное и произойдет(насчет цены)... Многие пункты вчерашнего указа говорят о том, что цены на метры в долевом строительстве в ближайшее время совершат новый заоблачный скачок...
далеко не факт
Почему же не факт? Во-первых: разрешено участие в долевом строительстве юридическим лицам (спрос на долевое строительство еще более вырастет, юрлица "за ценой стоять не будут", застройщикам выгоднее и проще будет иметь дело с крупными фирмами-заказчиками, которые будут сразу строить помногу квартир. Я уж не говорю о том, что этими "юрлицами" окажутся в том числе и госструктуры, которые будут тратить бюджетные деньги для постройки бесплатного жилья разного рода чиновникам - "особо ценным работникам").
Во-вторых, застройщикам развязаны руки для практически свободного повышения стоимости сверх договорной, так как в конце строительства им разрешено "компенсировать затраты", "не входящие в расчетно-сметную стоимость", а под эту формулировку многое можно подвести.
В третьих. Насчет страховки. Последним Указом она вообще отменена. А до этого, много ли известно примеров получения страховых денег дольщиками? Все это кажется практически нереальным.
ishunia:
А до этого, много ли известно примеров получения страховых денег дольщиками? Все это кажется практически нереальным.
Причиной тому полное отсутствие прецедентов наступления страхового случая в застрахованном долевом строительстве.
Традиционный фоторепортаж
Общая панорама, буква 'T' и прочие сложные формы рендерятся строителями в 3D
Мистерфин - малайца !!! Рискуя быть застреленным сторожем при фотографировании, а также окартованным модерами за
ТАКОЕ разрешение панорамы (2499х600) поднял настроение на все выходные !
Видится мне, что с момента принятия нового указа строительство пошло более быстрыми темпами (аж щепки летят )
З.Ы. А окно на техническом этаже 9-этажки у котлована надо будет как-то помыть, чтобы фотки из космоса отчетливее получались
gerakl:
З.Ы. А окно на техническом этаже 9-этажки у котлована надо будет как-то помыть, чтобы фотки из космоса отчетливее получались
Либо приходить с ключами для открывания окна
Есть еще панорама общего вида сверху, хотя и так общее состояние стройки понятно.
Неужели будут заливать огромную плиту под столбиком?
Кстати, на четвертой фотке (Svai.JPG) тому, который работает (копает) надо бы на премию сброситься,
а остальным четверым неплохо бы витамины Трендюлин (R) выписать, чтобы сроки сдачи объекта не задерживали.
На последней фотке (Rezka.JPG ) слева тоже замечены два "особо работящих" , подпирающих забор.
Надо прорабу сцылку на форум слить, чтобы использовал a работе, когда будет премию распределять
В воскресение вечером (около 19.30) проезжал мимо стройки и порадовался темпами строительства в ночное время!
Кажется, февральская оттепель используется по-максимуму.
З.Ы. Похоже, что на сайте "ВиваИнвест" перестали обновлять галерею строительства
gerakl:
З.Ы. Похоже, что на сайте "ВиваИнвест" перестали обновлять галерею строительства
Обновляют изредка, однако подходят к этому формально, без души
Право же, логичнее им у себя на сайте разместить ссылку на данную тему.
Пометив ее как неофициальную информацию, например.
Сегодня в морозную субботу тоже ударно работали
За неделю забетонировали основание подушек под двумя оставшимися секциями.
Сварили арматуру и устанавливают опалубку следующего уровня.
Развернули аналогичные работы на свайном поле.
Все идет по плану
Мы ведем прямой репортаж с места стройки. Корреспонденты телеканала Viva-TV работают по принципу "показать все, что скрыто!"
Информация для дольщиков, осуществляющих платежи
С 1 марта изменяются банковские реквизиты ИП "Гербелинторгтранс"
Мистерфину все-таки удалось взломать сайт ВН-групп и разместить там номера своих счетов
gerakl:Мистерфину все-таки удалось взломать сайт ВН-групп и разместить там номера своих счетов
Мысль клевая
А для дольщиков доп.соглашение для оплаты на новые расчетные счета НЕ НУЖНО? не слышно: когда оно ожидается?
BNP:А для дольщиков доп.соглашение для оплаты на новые расчетные счета НЕ НУЖНО? не слышно: когда оно ожидается?
С юридической стороны доп. соглашение нужно обязательно! Интересовались у Гербела, они сослались на Виву. А там сказали, что к концу этой недели доп. соглашения будут готовы. Так что обращайтесь туда.
офлайн
vitaliy_vg
Neophyte Poster
|
|
15 |
16 лет на сайте Город:
|
Привет всем участникам форума, в особенности тем, кто уже около двух лет исправно приносит деньги в банк.
Примите в свои ряды еще одного старовера. Как-то последние действия Вивы вызывают у меня подозрения,
что заставило обратиться к всемирной паутине, где и нашел ссылку на данный форум.
Сегодня разговаривал с Вивой по поводу доп.соглашения по реквизитам. Сказали, что сегодня-завтра они его оформят,
но вот вопрос - говорят что отдельным пунктом будет изменен срок сдачи - 4 кв. 2009г. (в договоре, если память
не изменяет, 3 кв.2008г.) Как-то не очень хочется подписывать такой документ. Что скажут остальные?
и еще, как-то в районе месяца назад пытались предложить мне переоформить договор на оказание риэлт. услут на (быз заключен с ВН-груп)
какую-то то ли дочку, то ли сестру вивы, причем у нее еще не было лицензии. Говорили, что кто-то из нас его подписал
еще осенью. И наконец, кто-нибудь знает, сколько нас ориентировочно, а то разные люди в Виве в разное время называют
цифры от 40 до 100. В общем-то возникает чувство неуверенности
vitaliy_vg:
но вот вопрос - говорят что отдельным пунктом будет изменен срок сдачи - 4 кв. 2009г. (в договоре, если память
не изменяет, 3 кв.2008г.)
Срок строительства дома по проектной документации 20 месяцев, начиная с ноября прошлого года. Это означает, что готовый к сдаче объект можно будет увидеть летом 2009 года. Что касается дополнительного соглашения... В договоре четко указано, что решение о переносе срока сдачи дома Субинвестор принимает БЕЗ учета мнения Инвестора, которого он обязан только лишь уведомить письменно (п2.3.) и БЕЗ заключения дополнительного соглашения (п5.1.). Если допсоглашение будет содержать такой пункт, это:
1. Противоречит договору;
2. Должно рассматриваться как желание Субинвестора уклониться от штрафных санкций за просрочку сдачи дома.
В принципе такой пункт допустим при согласии дольщика, однако в этом случае должен быть включен еще один пункт, предусматривающий некие финансовые гарантии дольщику, который НЕ ОБЯЗАН подписывать допсоглашение по изменению срока, что и оговорено в (п5.1.).
P.S. Сегодня посетил стройку. Начали добивать крайние участки, в том числе и на свайном поле. Уже засыпают фундамент грунтом до верхнего уровня. По документации у строителей есть еще два месяца на фундамент и цокольный этаж. Задержка была на свайном поле, где предыдущие строители (там бригады привлекаются разные) лоханулись с уровнем свай, однако теперь работают толковые бригады и проблема решена, заливают там уже подушки. По словам бывшего работника "Мапида", он впервые видит такое количество бетона в фундаменте, дескать даже бомбоубежища строят с меньшим размахом Дом будет хороший, на века Уже доставлена опалубка для вертикальных опор. Кранов будет несколько, из них один высотный на столбике.
Господа, кто что думает по поводу новых доп.соглашений и переноса сроков сдачи обьекта? 20 месяцев-это понятно, но это никак не 4 квартал 2009!!! Во-вторых, график платежей остается прежним, что само по себе странно... Да и, как уже писали выше, договору противоречит это доп.соглашение. Надо решить, подписывать это или как?