Долевое строительство Гербелинторгтранс Viva-invest Вн-Групп

Я конечно звиняюсь Но разрешите еще малость глупых вопросов дабы потом не бузить на собрании??

2 конкретне?(Правление может в себя включать массу должностных лиц)Или это бухгалтер-электрик-сантехник?

3 понятно

4 а все эти регистрации не Вива должна делать?(просто по памяти что то там в договоре с риэлтором похожее прописано)

5 вопросы к застройщику конечно имеются НО смысл их здесь и Вам задавать?

6 Наблюдение и сторожа это конечно здорово,НО видеонаблюдение чего?Площадок-парковок-лестничных маршей???( с парковками до сих пор ясности нету) Да и для консъержей места вроде как не предусмотрены?

Живете в Нашем дворе? Вроде как у дома двор замкнутый и живет в нем пока что только сторож?

Может Вы имели ввиду окружающие дома?( может Вы потенциальный сосед-новосел???)

Позвонили. Пригласили

БелДом:

Здравствуйте! Елена Геннадьевна - это я.

О себе: Хусаинова Е.Г., образование экономическое, стаж в жилищно-коммунальном хозяйстве 9 лет, в ТС работаю с 2003г., закончила курсы подготовки управляющих многоквартирными жилыми домами. Являюсь председателем ТС № 16 Фрунзенского р-на (5 домов, расположенных по соседству с Вашим), а также председателем городской ассоциации по координации деятельности товариществ собственников "БелДом" и экспертом общества по защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. Имею большой опыт претензионной работы со строительными организациями, а также опыт стажировок по вопросам управления недвижимостью в Польше, Украине, Прибалтике.

Живу в соседнем с Вашим доме (ул.Сухаревская,60).

Доброго дня всем!

yandex.ru по запросу "Хусаинова Елена Геннадьевна" выдал интересную информацию.

(для уважаемых модераторов - не рекламы ради, а установления объективной истины для)

http://forum.esmasoft.com/viewtopic.php?p=142101&highlight=#142101

http://semeistvo.by/forum/showthread.php?s=fc1a78dc00406da15690be ... ab&t=63707

http://www.uks.by/ODS/index.htm

Товарищество собственников № 18

ж/д № 6, 8, 10 в жилом квартале ограниченном ул.Матусевича-Лещинского

Председатель товарищества Хусаинов Николай Владимирович.

Согласен с Galaxy - председатель, члены правления и ревизор должны быть из рядов дольщиков. Дом у нас большой, думаю, что председателю одного нашего дома хватит.

Выводы пусть каждый делает сам. Комментарии Елены Геннадьевны приветствуются.

gerakl, хорошо у тебя нашлось время заняться элементарным сбором информации, спасибо. По председателю: да, видимо должен быть человек живущий в этом доме. НО: может, на некотором этапе воспользоваться услугами стороннего человека?

Алексей-33:

gerakl, 5 баллов!!!( как сам сразу не допетрил??)

А ХДЕ я Вас спрашиваю наш Мистерфин ховается???Может чего дельного ,как всегда,подскажет-насоветует!!??!!

Я всегда здесь

По любому гражданину можно найти и позитивные и негативные отзывы, в зависимости от субъективного отношения к нему автора. До реального знакомства с человеком и его деловыми качествами считаю неправомерным высказывать свое мнение. Послушаем Елену Геннадьевну здесь, на собрании, а там и прояснится общая картина.

ТС все равно нам придется организовывать. Конкретные персоналии - председателя и остальных важны конечно.

Как дополнительный вопрос предлагаю задать - где ТС будет обслуживаться?

Варианты:

1. ЖЭС из близлежащих. В Сухарево их много (много домов строилось через УКС).

2. ТС само нанимает людей и вперед ..

Из опыта своего и товарищей могу описать что нас ожидает

ЕСЛИ ТС НЕ БУДЕТ ОБСЛУЖИВАТЬСЯ через ЖЭС а само по себе:

- Нанять квалифицированных людей - на самом деле проблема.

Будут совместители, ладно б только председатель, а что если главный инженер и работяги.

- Как результат: Обслуживание лифтов - проблема, отопительный сезон - температурные режимы - проблема ..

- Все это отразится в сумме квартплаты

- Ответственности никакой - они отвечают перед ТС.

Вы будете ходить на собрания после организации ТС? Я не буду. Времени нет.

- Все это заработает года через 3 после кучи потраченных нервов и денег(?).

С ЖЭС - проще:

- Все вышеперечисленное - его проблема.

- Уже работает

- Ответственность - понятно хоть куда звонить и с кем разговаривать, куда жаловаться на работников или ЖЭС.

Из опыта - вариант обслуживания в ЖЭС (если он вообще возможен сейчас .. ) выглядит наиболее простым и работающим.

Конкретных предложений по поводу ЖЭС - у меня нет.

Может у Елены есть какие нибудь соображения?

если велосипед (ЖЭС) уже ездит, незачем приделывать ему новые квадратные колёса. Каждый должен заниматься своим делом. Если есть специально обученные люди - пусть они и занимаются обслуживанием.

И что интересно - мне до сих пор никто не позвонил.

northern54,

могу продолжить

Ну так в чем дело???

Видите люди на распутье замерли!!

про вызовы аварийных служб тоже что то подобное слышал.(чуть ли не до того что звони председателю а он пускай вызывает)

2. члены правления избираются из собственников. Бухгалтер, сантехник, электрик и пр. - это обслуживающий персонал.

4. регистрация земельного участка, жилого дома на ТС (не на застройщика) производится за счет средств жильцов.

5. вопросы будете задавать Вы, я пока невправе.

6. видеонаблюдение дворовой территории, входов в подъезды, можно и парковок. ..но это рабочий вопрос. суть, если придется объясню на собрании.

Живу в соседнем с вашим доме, им же управляю уже почти 3 года.

Я конечно извиняюсь, я то думал что председателем дома может быть только дольщик этого дома, по крайней мере у нас так. В соответствии с Законом РБ "О совместном домовладении" председателем товарищества может быть как член товарищества, так и построронний человек, если его кандидатуру поддержит собрание.