Долевое строительство Гербелинторгтранс Viva-invest Вн-Групп

Предложение модератору / администратору: раз уж переименовали ветку на шестой странице (раньше была "Как узнать, не дурат ли народ", потом (... Долевое строительство), то для облегчения поиска потенциальным заинтересованным можно добавить в название ветки застройщика, с которым непосредственно заключается договор на долевое строительство - ИЧТТП "Гербелинторгтранс". ВН-Групн (они же "Viva-invest"(R) - торговая марка) являются агентством недвижимости, с которым заключается только риэлторский договор.

К слову, во всем Интернете нашел по Гербелинтертрансу только пару ссылок, не имеющих ничего общего с долевым строительством...

gerakl:

Предложение модератору / администратору: раз уж переименовали ветку на шестой странице (раньше была "Как узнать, не дурат ли народ", потом (... Долевое строительство), то для облегчения поиска потенциальным заинтересованным можно добавить в название ветки застройщика, с которым непосредственно заключается договор на долевое строительство - ИЧТТП "Гербелинторгтранс". ВН-Групн (они же "Viva-invest"(R) - торговая марка) являются агентством недвижимости, с которым заключается только риэлторский договор.

К слову, во всем Интернете нашел по Гербелинтертрансу только пару ссылок, не имеющих ничего общего с долевым строительством...

Это комне, елси все за!

То переименуем, после выходных

gerakl:

Может кто подпишет объекты соцкультбыта в районе? Под объекты 12 и 13 уже котлованы вырыли. Интересно, объект №13 будет д/сад рядом с домом или приемник вторсырья

Ух ты народ зря время не теряет, нашел проекты будущих строительств. Лучше детсад а приемник вторсырья нельзя наверное в близи жилых домов строить, а то народ будет , а потом все на митинг

Galaxy-----Предложение модератору / администратору: Плиз, в названии ветки - "ГербелинТОРГтранс", а не "Гербелинтертранс". Для поисковика это важно ...

gerakl:

Galaxy:

кстати слышал люди жалуются на каркасные дома, типа холодные и под окнами блоки гниют, только не пойму как они могут гнить?

Может кто знает про это

ИМХО, не так давно к/б дома строится начали, чтобы им гнить! А на счет "типа холодные", так это не так, потому что по отзывам строителей и риэлторов (настоящих ) панелькам до к/б домов по рассматриваемым параметрам далеко. А люди, которые жалуются, пусть постят фотки гниющих стен... А то получается: "Слышал звон, да не знаю...

ИМХО, потолочные/половые монолитные плиты выходят наружу, чтобы быть основой балконов/лоджий. Зимой наружные части плит промерзают и передают холод внутрь. Если этот холодный теплообмен существеннный, то что делается для его устранения?

gerakl:

Это откуда же такая осведомленность относительно "холодного теплообмена"? Сам не строитель, но если утверждаете, что тут промерзает, то что говорить о панельках? По моему глубокому убеждению на внутренней стороне стен в панельках можно будет иней соскребать при минусовой температуре, достаточной для промерзания несущих плит в к/б доме. ИМХО.

А вот то, что к/б дома теплее, так это слышу от многих. Строители, ау!

Я зимой в кирпичном соскребал

Правда, даже государство знает, что этот дом холодный - матами с осени утепляли, до моего подъезда добраться не успели.

Недавно переехал в к/б. Теплоизоляция особо в жару ощутима - на закрытой лоджии баня, в комнате прохладно. Маляры говорили, что зимой работали в похожем доме без отопления - не очень мощного нагревателя хватало на всю квартиру.

Что до промерзания панелей - всё ж проблема возможно существует. Ибо:

-в к/б домах выход панели на улицу изолируют всё теми же матами

-стяжки кладут не на голый пол, а на толстый слой теплоизолятора

Стены от пола не промерзают- материал не тот

PIT@:

3. зимой потолок у наружной стены должен быть холодный и сырой, на потолке то ничего дополнительно не укладывается. ???

Конструкция каркасно-блочного дома

И-изолятор от промерзания плиты

П-собственно плита

С-стена из блоков

О- окно

ИПППППППППП

СС

СС

О

О

СС

СС

ИПППППППППП

СС

СС

О

О

СС

СС

ИППППППППППП

Изолятор не даёт плите перекрытия (которая пол в одной квартире и потолок в другой) промерзать. А стены там и так тёплые - вспененный бетон, 30-40 см...

Гималайский:

Конструкция каркасно-блочного дома

И-изолятор от промерзания плиты

П-собственно плита

С-стена из блоков

О- окно

С этим понятно. Спасибо.

Но меня интересует те места, где монолитные плиты выходлят наружу и служат основанием балконов/лоджий:

|...............СС________

ППППППППРППППППП

|................СС

|................О

|................О

|................О

|................СС

|................СС________

ППППППППРППППППП

|................СС

.... - холодный воздух

__ - (?)гидроизоляция

P.S. Позвонил одному одному из застройщиков. Если я правильно понял специалиста, то делаются пенопластовые вставки "Р". Но на стройке с расстояния видно, что плита цельная (комната + балкон), балконная часть висит в воздухе до выкладки стен. ???

На срок начала строительства ДАННОГО дома Указ слабо влияет. Получение всех разрешений и согласований это чисто бюрократические процедуры, зависящие от чиновников разных ведомств. Деньги на прохождение этих инстанций и доведение проекта до ума уже собраны с дольщиков, заключивших договора. Лично мне ВЫГОДЕН более поздний срок начала строительства, ИБО внесенные ранее взносы не индексируются из-за СМР и прочих причин. Понятно, что некоторые тут переживают, волнуются

конечно указ ставит в тупик всех застройщиков, потому что цены не должны быть по логике одинаковые на начальном этапе и конечно, а так же за этажей. Возможно будут зависать первые и последние этажи, а так же нахер вкладывать на первом этапе если риск на много больше и за это время деньги принесут еще денег размножаются ведь они. Застройщикам придется брать кредиты, что удорожит жилье на порядок. Так что про дешевые метры можно забыть.