Регистрация сделки в БТИ. 7 дней.

Уважаемый Fang1. Вопрос скорее к Вам, как к автору наиболее однозначных ответов по теме.
С разрешения AlenaVR, преобразую её ситуацию в вопрос более общего характера:

1) Датой регистрации сделки в БТИ является дата подачи заявления. Ок, но:
2) Дата составления и выдачи свидетельства о гос.регистрации, по каким-то причинам происходит на несколько дней позже.

Вопрос:
Может ли случится, что после подачи заявления и регистрации договора в БТИ (иными словами ПЕРЕДАЧИ денег), в гос.регистрации будет отказано?
Если ДА, то при определенном стечении обстоятельств, уплаченные деньги можно возвращать годами. (типа уже потратил).
Интересно услышать комментарии по этой ситуации.

gum5:

Уважаемый Fang1. Вопрос скорее к Вам, как к автору наиболее однозначных ответов по теме.
С разрешения AlenaVR, преобразую её ситуацию в вопрос более общего характера:

1) Датой регистрации сделки в БТИ является дата подачи заявления. Ок, но:
2) Дата составления и выдачи свидетельства о гос.регистрации, по каким-то причинам происходит на несколько дней позже.

Вопрос:
Может ли случится, что после подачи заявления и регистрации договора в БТИ (иными словами ПЕРЕДАЧИ денег), в гос.регистрации будет отказано?
Если ДА, то при определенном стечении обстоятельств, уплаченные деньги можно возвращать годами. (типа уже потратил).
Интересно услышать комментарии по этой ситуации.

Тут нечего комментировать. Такая ситуация, в результате мошеничества "продавцов", была, например, у АН Квадратный метр. Директор отдал покупателям свои деньги за неприобретенную квартиру.

gum5:

Может ли случится, что после подачи заявления и регистрации договора в БТИ (иными словами ПЕРЕДАЧИ денег), в гос.регистрации будет отказано?

Да. У регистратора есть такое право - отказать в регистрации при выявлении неточностей в уже принятых им ранее документах. Либо в случае непредоставления всех требуемых документов, в том числе и по запросу в другие организации.

Такая ситуация возможна, хотя и крайне маловероятна, ибо единственный, ИМХО, документ, из необходимых для регистрации перехода права по сделке физ. лиц, в котором могут быть выявлены нейкие подводные камни и косяки - это сам договор купли-продажи, составленный нотариусом. Т.е. - описки/ошибки нотариуса.

На практике был случай, когда при продаже жилого дома в договор были внесены самовольные хозпостройки, что послужило причиной отказа в регистрации. Но, ИМХО, такого рода ошибки/описки могут (и должны) выявляться внимательным покупателем ДО обращения в БТИ, при изучении договора у нотариуса.

gum5:

Если ДА, то при определенном стечении обстоятельств, уплаченные деньги можно возвращать годами. (типа уже потратил).

В теории - да.
Но на практике о таком не слышал.

Otero:

Меня бы в этом вопросе интересновал факт: сколько случает отказа в регистрации вообще имеет место быть в РБ. Какое, вообще, бывает?

Бывает.
Правда, в основном, с юрлицами. Там кол-во доков для регистрации может быть довольно большим, некоторые из их ограниченного срока действия, банально не успевают собрать все бумажки, сроки проходят.
А у регистраторов тоже сроки - приходится писать отказ.

gum5:

Вопрос:
Может ли случится, что после подачи заявления и регистрации договора в БТИ (иными словами ПЕРЕДАЧИ денег), в гос.регистрации будет отказано?

Вопрос уже десятилетиями решается очень просто - 20 баксов и все будет решено одномоментно.

B.S.:

Вопрос уже десятилетиями решается очень просто - 20 баксов и все будет решено одномоментно.

бред, никто из понимающих свою работу людей,знающих ответственность материальную за свои ошибки, я не говорю про проверки и возможность потерять печать, за 20 баксов попу рвать не будет,вы еще за шоколадку попробуйте возможно сумма должна быть эквивалентна тому риску, который несет регистратор(имхо)

Ivan Igorevich:

AlenaVR, мда

у вас другое мнение, или вы за 20 баксов готовы подставляться?

Gosty:

кстати в БТИ вроде есть какая то платная услуга для тех кто торопится, чуть дороже через кассу и в добрый путь.

Эти услуги технического характера: инвентаризация недвижимости, составление и выдача тех. паспортов или ведомости и т.д..В прейскуранте нет платных услуг за скоростную регистрацию либо удостоверение-только при согласовании с регистратором вам могут сделать побыстрее, а лучший вариант ускорить процедуры-написать жалобу или сходить к руководству, замечу очень популярный вариант на сегодня, хоть и гадкий

AlenaVR:

а лучший вариант ускорить процедуры-написать жалобу или сходить к руководству, замечу очень популярный вариант на сегодня, хоть и гадкий

Ну, если регистратор всё делает по закону, то жаловаться на него руководству - верный способ получить свои документы ровно через 7 (ну или сколько там положено) дней и не днём раньше.

Шоколадка - гораздо более действенное средство в данном случае, ИМХО

AlenaVR:

Fang1, в разных государствах работаем, у нас все наоборот .... за эту шоколодку строят по-полной! У нас видео и аудиозапись на приеме

Конечно, если начальство знает о шоколадке, её магическое действие мигом аннулируется, или даже обретает отрицательные значения))

Но с другой стороны, запись - хорошая защита от подстав и клиентов-экстремистов.

AlenaVR:

Модераторы, сори:дальше все только по теме

Да по теме - уже всё всем ясно, вроде. Осталось только потрепаццо "за жизнь" ))

AlenaVR:

яйца от собственных кур в кульках их газеты, драники, пожаренные только утром !в пакете из под молока,цветы с дачного участка,пироги собственного приготовления, конечно же молочко, сметанка- усе свае

Это пять!
Сколь разнообразен ассортимент благодарности народной!

AlenaVR:

в моем представлении клиенты-экстримисты это:

Я несколько иное имел ввиду - попытки клиентов склонить должностное (либо приравненное к нему) лицо к незаконным действиям, попытки дачи взятки, угрозы, запугивание, домогательство и другие нелицеприятные и совершенно незаконные действия со стороны клиентов, доказать которые без наличия аудио- и видеозаписи крайне сложно.