Ответить
  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 13:43 Редактировалось s_n_l, 5 раз(а).

    создан по инициативе граждан с целью строительства многоквартирного жилого дома для граждан как состоящих на учёте в улучшении жилищных условий, так и не сост-х . ЖСПК зарегистрирован 6 марта 2012г, при регистрации присвоен УНП 191 576238.
    Стоимость строительства определена по индексам и составляет приблизительно 570$/м2 на 1-4 этажах,на мансардном около 400$/м2.Здание кирпичное ,перекрытия сборные,кровля скатная, покрытие кровли-металлочерепица.Проектом предусмотрены 2х и 3х комн. квартиры, площадью 61и 80 м2, при наличии желающих возможно строительство 1 комн. квартир.
    Окончательная стоимость будет определена после получения архитектурно-планировочного задания , привязки здания на местности и к существующим сетям.
    В настоящий момент решается вопос по выделению земли. С вопросами обращайтесь к председателю правления.
    Председатель- Сергей Николаевич т/ф 226-25-44, тел.моб. 8029-505-44-восемь восемь мтс(если тел не отвечает -оставьте сообщение вам перезвонят)

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28287

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28287
    # 26 марта 2012 14:05

    s_n_l, А кто генподрядчик?
    И где взят (куплен) проект?

  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 14:08 Редактировалось s_n_l, 3 раз(а).
    AntonVict:

    s_n_l, А кто генподрядчик?
    И где взят (куплен) проект?

    проект взяли у ГИПа(знакомый), стоимость со всеми привязками-дороботками около 200млн, генподрядчик -по итогам торгов, уже есть несколько притендентов, к-е и озвучили цыфры.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    13643

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    13643
    # 26 марта 2012 14:10

    А по проекту есть что конкретное показать тут?

    Читайте классику, господа.
  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 14:11

    да, вечером скину планировки

  • Brother Member
    офлайн
    Brother Member

    126

    12 лет на сайте
    пользователь #203666

    Профиль
    Написать сообщение

    126
    # 26 марта 2012 14:13 Редактировалось Brother, 1 раз.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28287

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28287
    # 26 марта 2012 14:14

    s_n_l, А в чём цель данного топика?
    Среди знакомых не хватает желающих строиться по таким ценам?

  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 14:15
    Brother:

    СМУ-984?

    нет

    Добавлено спустя 14 секунд

    AntonVict:

    s_n_l, А в чём цель данного топика?
    Среди знакомых не хватает желающих строиться по таким ценам?

    не хватает

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28287

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28287
    # 26 марта 2012 14:28

    s_n_l, В качестве застройщика будет выступать сам ЖСПК или есть ещё какая-то "надстройка" в виде "УКСа"?

  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 14:29
    AntonVict:

    s_n_l, В качестве застройщика будет выступать сам ЖСПК или есть ещё какая-то "надстройка" в виде "УКСа"?

    жспк

  • Ваше-Величество Senior Member
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member

    2238

    10 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 26 марта 2012 14:37
    s_n_l:

    не хватает

    Странно. повышалы кричали по 1000$ будем скупать подъездами. :-?

  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 14:40 Редактировалось s_n_l, 1 раз.

    Ваше-Величество, мы старались не рекламироваться до момента получения земли, чтобы люди не думали, что это развод: земли нет, а уже народ набирают. Обращался в агенства недвижимости по продвижению стройки, те ждут с рапростёртыми объятиями.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28287

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28287
    # 26 марта 2012 14:44
    s_n_l:

    Обращался в агенства недвижимости по продвижению стройки, те ждут с рапостёртыми объятиями.

    А как АН могут помочь продвижению стройки?

  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 14:45

    привлечение пайщиков, за отсутствием таковых

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28287

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28287
    # 26 марта 2012 15:11 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    s_n_l:

    привлечение пайщиков, за отсутствием таковых

    Зачем сейчас набирать пайщиков. если не известна даже примерная стоимость метра?
    Когда стоимость метра будет известна и она будет в заявленных пределах, то с пайщиками проблем не будет (ещё и отсеивать придеться), достаточно одного объявления.
    Зачем нужны АН в таком случае - ?
    Подозрительно.

  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 15:17 Редактировалось s_n_l, 1 раз.
    AntonVict:

    s_n_l:

    привлечение пайщиков, за отсутствием таковых

    Зачем сейчас набирать пайщиков. если не известна даже примерная стоимость метра?
    Когда стоимость метра будет известна и она будет в заявленных пределах, то с пайщиками проблем не будет (ещё и отсеивать придеться), достаточно одного объявления.
    Зачем нужны АН в таком случае - ?
    Подозрительно.

    Что подозрительного??? Форма собственности ----ЖСПК!-это некоммерч. орг-ия, любой пайщик в любой момент может проверить куда идут его деньги, платежи идут сугубо по актам вып.работ, а не по графику , как в долевом.
    Я не торгаш и продавать продукт слабо умею. Строить хочу в этом году, поэтому и рассматривал все варианты.

  • Avaks Senior Member
    офлайн
    Avaks Senior Member

    13515

    13 лет на сайте
    пользователь #149641

    Профиль
    Написать сообщение

    13515
    # 26 марта 2012 15:24
    AntonVict:

    Зачем сейчас набирать пайщиков. если не известна даже примерная стоимость метра?

    Я, конечно, всех обстоятельств не знаю. Варианты возможны всякие.Но. Шоу маст гоу он.

    Т.е. с чего-то нужно начинать. Хотя бы для включения в списки на льготное кредитование и проч, и проч, и проч. Пректные , землеотводные и проч работы стоят денег. Котолован стоит денег.... Лет 2-5 назад это считалось необходимым минимумом для шантажа властей.

    ПС. Вариант кредитования под 31+% я исключаю - сумасшедние , конечно, не перевелись, но вряд ли наберется на целый дом.

  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 15:53
    Avaks:

    AntonVict:

    Зачем сейчас набирать пайщиков. если не известна даже примерная стоимость метра?

    Я, конечно, всех обстоятельств не знаю. Варианты возможны всякие.Но. Шоу маст гоу он.

    Т.е. с чего-то нужно начинать. Хотя бы для включения в списки на льготное кредитование и проч, и проч, и проч. Пректные , землеотводные и проч работы стоят денег. Котолован стоит денег.... Лет 2-5 назад это считалось необходимым минимумом для шантажа властей.

    ПС. Вариант кредитования под 31+% я исключаю - сумасшедние , конечно, не перевелись, но вряд ли наберется на целый дом.

    никаких списков на кредитование не будет, т.к. дома нет в списках на финансирование.

  • aa1 Senior Member
    офлайн
    aa1 Senior Member

    4571

    18 лет на сайте
    пользователь #14640

    Профиль
    Написать сообщение

    4571
    # 26 марта 2012 16:03

    Хорошо что появилась ветка. Буду внимательно следить. Есть вопрос:
    Какой срок строительства? (От получения земли до сдачи дома)

    Всегда готов
  • s_n_l MemberАвтор темы
    офлайн
    s_n_l Member Автор темы

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 марта 2012 16:05 Редактировалось s_n_l, 1 раз.
    aa1:

    Хорошо что появилась ветка. Буду внимательно следить. Есть вопрос:
    Какой срок строительства? (От получения земли до сдачи дома)

    под рукой нет пояснительной записки , но на вскидку 6-8 мес