Ответить
  • kos Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    kos Senior Member Автор темы

    1019

    19 лет на сайте
    пользователь #2946

    Профиль
    Написать сообщение

    1019
    # 14 февраля 2006 15:40 Редактировалось МинскийMuller, 35 раз(а).

    Жилищный кодекс Республики Беларусь, Глава 23. Приватизация жилых помещений (кликабельно)
    Положение об определении стоимости объектов приватизации (откроется окно загрузки документа)

      Наименование административной процедуры о приватизации жилого помещения
      Государственный орган (иная организация), в который гражданин должен обратиться местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, государственный орган или иная государственная организация, подчиненная Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления или иная государственная организация, подчиненная Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченное ими лицо
      Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением

      паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением

      письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенное нотариально

      свидетельства о рождении несовершеннолетних детей – для лиц, имеющих несовершеннолетних детей

      документ, подтверждающий право на льготы, – для лиц, имеющих право на льготы

      именные приватизационные чеки «Жилье» (далее – чеки «Жилье») с выпиской из специального (чекового) счета – в случае их наличия
      Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры бесплатно
      Максимальный срок осуществления административной процедуры 1 месяц со дня подачи заявления
      Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры 1 год

      Здесь весь УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 200 от 26 апреля 2010 г.
      Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан (откроется страница загрузки документа)

    22.2.18. регистрация договора приватизации жилого дома либо изолированного жилого помещения
    территориальная организация по государственной регистрации
    заявление

    паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

    нотариально удостоверенный договор приватизации жилого дома либо изолированного жилого помещения

    документ, подтверждающий внесение платы
    0,6 базовой величины

    0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации
    7 рабочих дней (2 рабочих дня в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке) со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц
    бессрочно

    До 1 апреля 2014 года планируется перевести в фонд жилья коммерческого использования все заселенные служебные и специальные жилые помещения. А после 1 июля 2016 года включить в этот фонд арендного жилья неприватизированные на эту дату гражданами Беларуси государственные квартиры. Не приватизировали – значит это государственное жилье остается, мы его делаем арендным, плата за эти квартиры будет как и на арендное жилье.
    • Наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в службу «Одно окно» местного исполнительного и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение.
      Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами – как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
      К заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются следующие документы: паспорта (свидетельства о рождении несовершеннолетних), письменное нотариально заверенное согласие отсутствующих членов семьи, оригиналы документов о льготах, именные приватизационные чеки «Жилье» (при их наличии).
      При невозможности присутствовать при подаче заявления необходимо предоставить, в соответствии с Указом президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 13.05.2013) "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан", письменное согласие отсутствующего гражданина, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением.
    • Через месяц, примерно, будет готово решение Администрации о передаче квартиры, где будут определена цена квартиры и порядок ее оплаты, сразу или в рассрочку, как Вы решите и укажете в первоначальном заявлении. Приходите в Администрацию, когда будет готово решение, получаете квитанцию на оплату указанной суммы за квартиру, платите, после чего получаете решение.
    • С решением к нотариусу, заключаете договор купли-продажи с Администрацией. Если вы воспользовались услугами частного нотариуса - нужно снова идти в исполком подписать договор.
      После подписания договора посещаете кадастровое агентство, где регистрируете договор купли-продажи, право собственности, получаете техпаспорт. Читать гл.23 ЖК РБ.
    • И последний шаг: с тех.паспортом в обслуживающую организацию для заключения договора на обслуживание
    Уважаемые форумчане! Очень многие спрашивают, сколько примерно будет стоить приватизация квартиры. Цены совершенно разные, в зависимости от многих факторов. Просьба- кто уже получил расчет цены, выкладывайте для ориентира участников ветки следующие минимальные данные:
    1. кол-во комнат;
    2. материал стен (панель, кирпич и т.д.);
    3. город, адм. р-н, микрорайон или улица;
    4. общая площадь всей квартиры;
    5. цена квартиры и индекс оценки стоимости;

    Пример: 2к. панель Могилев Заднепровье, 52 кв.м., 1978 г.п. - 72 млн.
    Будем обобщать для информирования интересующихся, кто только начинает заниматься этим вопросом. Спасибо.
    Обратите внимание: цена приватизации не равна рыночной стоимости квартиры, эти цены могут отличаться в обе стороны, иногда в разы

    1к. панель Лен. р-н Лошица 42 кв.м., 2005 г.п.- 152 млн.
    1к. панель Лен. р-н ул. Авроровская 42,8 кв.м., 2009 г.п.- 208,5 млн. (06.2013 индекс 92023)
    1к. панель Фр. р-н ул. Матусевича 30,2 кв.м., 1968 г.п. без балкона - 40 млн.
    1к. панель Фр. р-н 46кв.м. 2011 г.п. - 130 млн.
    1к. панель Центр. р-н 42,5 кв.м. 2006 г.п. - 277 млн. 07.2013 207 млн. (01.2014 пересмотр)
    1к. кирпич Могилев, Юбилейный, 1970-е, пятиэтажка без лифта, 1-й этаж - 45 млн.
    1к. панель Солигорск (пр.Мира 3) 31.8/16.7 кв.м., 1996 г.п. - 113 млн.

    2к. кирпич Зав. р-н 58 кв.м., 1953 г.п. - 70 млн.
    2к. кирпич Зав. р-н Чижовка, 48,9 кв.м., 1967 г.п. - 48,24 млн.
    2к. панель Зав. р-н ул.Ангарская, 50,2 кв.м., 1980 г.п. 116 млн.
    2к. панель Зав. р-н Шабаны, Ротмистрова, 36 кв.м., 1991 г.п. - 146 млн.
    2к. панель Лен. р-н пр-т Рокоссовского 47 кв.м., 1972 г.п. - 78 млн.
    2к. панель Лен. р-н (Серебрянка) 48 кв.м., 1977 г.п. - 65,5 млн. (10.2013 индекс 65553)
    2к. кирпич Лен. р-н ул. Маяковского 50 кв.м., 1994 г.п. - 120 млн.
    2к. панель Лен. р-н Серебрянка 50,3 кв.м., 1987 г.п. - 135 млн.
    2к. панель Лен. р-н Серебрянка 50 кв.м., 1976 г.п. - 149,3 млн. (02.2014 индекс 95731)
    2к. Лен. р-н 41,50 кв.м., 1964 г.п. - 31 млн.
    2к. панель Моск. р-н Юго-Запад, пр. "Правды" 50 кв.м., 1981 г.п. - 127 млн.
    2к. панель Моск. р-н Юго-запад, 50 кв.м., 1987 г.п. - 122 млн.
    2к. кирпич Парт. р-н 61,4 кв.м., 1956 г.п. - 51 млн.
    2к. панель Парт. р-н Степянка 56 кв.м., 1993г.п. - 260млн.
    2к. панель Парт. р-н пер.Клумова 43,9 кв.м., 1-этаж 1964г.п. - 31,4 млн. (25.02. 2014г индекс 95731)
    2к. Парт. р-н 45 кв.м., 1966 г.п.(капремонт 2010)- 44 млн.
    2к. панель Перв. р-н 48 кв.м., 1974 г.п. - 111 млн.
    2к. панель Перв. р-н 40 кв.м., 1986 г. -76 млн.
    2к. панель Перв. р-н Восток 46,40 кв.м., 1971 г.п. - 85 млн.
    2к. Перв. р-н 1991 г.п. - 174,4 млн. 07.2013 132,2 млн. (01.2014 пересмотр индекс70900)
    2к. кирпич Сов. р-н ул.Богдановича 64, 56 кв.м., 1972 г.п. - 60 млн.
    2к. кирпич Сов. р-н 56 кв.м., 1972 г.п. (кап.ремонт 2006) - 92 млн. (01.2014)
    2к. панель Сов. р-н 46,7 кв.м. 1 этаж - 88,5 млн.
    2к. панель Сов. р-н 46,7 кв.м. 1 этаж - 146,7 млн. (март 2015)
    2к. Сов. р-н, общая 40.9, жилая - 23.6 кв.м., 1969 год- 62 млн.
    2к. панель Фр. р-н 60 кв.м., 1996-97 г.п. - 230 млн.
    2к. панель Фр. р-н 50 кв.м., 1978 г.п. - 152млн. 06.2013 115,5 млн. (01.2014 пересмотр)
    2к. панель Фр. р-н ул.Лещинского, 50 кв.м., 1990 г.п. - 170 млн.
    2к. панель Фр. р-н 47 кв.м., 1989 г.п. - 121 млн.
    2к. панель Фр. р-н 54.9 кв.м. 1999 г.п. - 263,4 млн. 07.2013 196,9 млн. (01.2014 пересмотр)
    2к. панель Центр. р-н Веснянка 48 кв.м., 1989г.п. - 111 млн.
    2к. панель Центр. р-н Веснянка 50 кв.м., 1986г.п. - 136 млн.
    2к. панель Центр. р-н Веснянка пр.Победителей - 160 млн.
    2к. панель Центр. р-н ,ул.Каховская (кинотеатр Киев), 45кв.м., 1967 г.п. - 59 млн.
    2к. сталинка Центр. р-н (напротив цирка) 58 кв.м. - 90 млн.
    2к. панель Витебск, Центр 43,5 кв.м., 1967 г.п. - 46 млн.
    2к. панель Витебск, 50 кв.м., 1989 г.п. - 79 млн.
    2к. Гомель 36 кв.м., 1967 год - 150 млн.
    2к. панель Агрогородок, Гомельский р-н 1 этаж 2-х этажного дома 64 кв.м. - 164 млн.
    2к. панель Могилёв ул.Непокорённых, 52 кв.м., 1982 г.п. - 111 млн.
    2к. панель Могилев Заднепровье, 52 кв.м., 1978 г.п. - 72 млн.
    2к. кирпич Молодечно 54 кв.м. 1997 г.п. 300 млн. ????
    2к. панель Пинск 1970-е г.п. - 86 млн.
    2к. Речица 2000 г - 250 млн.
    2к. Речица 50 кв.м.,2001 г.п. - 190 млн.

    3к. Зав. р-н Чижовка, 72 кв.м., 1 этаж, 1980 г.п. - 155 млн. 114,2 млн. (01.2014 пересмотр, индекс 70380)
    3к. панель Зав. р-н Чижовка, 49.7 кв.м., 1968 г.п. - 54 млн.
    3к. панель Зав. р-н Шабаны, Ротмистрова, д.66, 69 кв.м., 1991 г.п. - 169 млн.
    3к. панель Лен. р-н пр.Рокоссовского 67,3 кв.м., 1974 г.п.(капремонт) - 114 млн.
    3к. Лен. р-н Партизанский пр. 79 кв.м., 1962 г.п. - 88 млн.
    3к. панель Моск.р-н Малиновка 68 кв.м. 1996 г.п. - 296,5 млн.
    3к. панель Моск.р-н 63 кв.м., 1991 г.п. - 210 млн.
    3к. панель Окт. р-н ул.Могилёвская, 67,8 кв.м., 1987г.п. - 210 млн. 07.2013 154,9 млн. (01.2014 пересмотр)
    3к. панель Окт. р-н ул.Жуковского, 63,5 кв.м., 1990 г.п. - 193 млн.
    3к. панель Окт. р-н ул.Жуковского, 63,5 кв.м., 1986 г.п. - 156 млн.
    3к. кирпич Окт. р-н ул.Казинца, 68 кв.м., 1990 г.п. - 152 млн. (04.2013)
    3к. Окт. р-н ул. Пуховичская, 1958-65 годов, - 46 млн.
    3к. панель Парт. р-н ул.Менделеева 62,8 кв.м., 1984 г.п. - 154 млн. 07.2013 99млн (01.2014 пересмотр)
    3к. панель Перв. р-н (Уручье) 63 кв.м., 1987 г.п. - 131,4 млн.(01.2014)
    3к. панель Перв. р-н Восток 70 кв.м., 1972 г.п. - 280 млн.
    3к. кирпич Перв. р-н 80 кв.м., 2003 г.п. - 380 млн. (12.2012)
    3к. панель Сов. р-н 62 кв.м., 1981 г.п. - 161,5 млн. (07.2013)
    3к. панель Фр. р-н Сухарево 63 кв.м., 1 этаж, 1994 г.п. - 214 млн.
    3к. панель Фр. р-н 68.4 кв.м, 1973 г.п.- 147 млн. 06.2012 109,8 млн. (12.2013 пересмотр)
    3к. панель Фр. р-н 70 кв.м., 1993-94 г.п. - 214 млн.
    3к. панель Фр. р-н 56 кв.м., 1964 г.п. - 67 млн.
    3к. панель Фр. р-н 65 кв.м., 1997 г.п. - 365 млн.
    3к. панель Фр. р-н Кунцевщина, 63 кв.м., 5 этаж, 1991 г.п. - 309 млн. 06.2013 231 млн. (01.2014 пересмотр)
    3к. панель Фр. р-н Кунцевщина, 63 кв.м., 1987 г.п. - 153 млн. 07.2013 113 млн. (01.2014 пересмотр)
    3к. панель Центр. р-н Веснянка около 60 кв.м., 1991 г.п - 380 млн.
    3к. панель Центр. р-н Веснянка 63 кв.м., 1986 г.п. - 152 млн.
    3к. панель Центр. р-н 63,4(43.5) кв.м., 1этаж, 1986 г.п. - 181 млн.
    3к. панель Центр. р-н ул.Тимирязева 93,5 кв.м., 2007 г.п. - 352 млн. (перерасчет, было 477 млн)
    3к. кирпич Центр. р-н около Троицкого 73 кв.м., 1939 г.п. - 78 млн.
    3к. кирпич Центр. р-н Орловская 80 кв.м., 1978 г.п. - 232 млн. (12.2013)
    3к. панель Минск 68 кв.м., 1996 г. - 445 млн.
    3к. панель Бобруйск 71 кв.м., 1997 г.п. - 280 млн,
    3к. Витебск 76 кв.м, мансарда, реконструкция 2000 года. 520 млн. (01.2013)
    3к. панель Витебск, 63,5 кв.м., 1979 г.п. - 81,5 млн.
    3к. кирпич Витебск, р-н "Эвикома", 1985 г.п. - 117 млн.
    3к. кирпич Витебск, Железнодорожный р-н, 56 кв.м., 1991 г.п. - 175 млн.
    3к. Гомель 17 микрорайон 65 кв.м., 1998 г.п. - 350 млн. (06.2013)
    3к. Могилев, ул.Габровская, 108,5 кв.м., 2001 г.п. - 285 млн.
    3к. панель Молодечно, 62,5 кв.м., 1987 г.п. - 156 млн.
    3к. панель Новополоцк (1 этаж) 72,12 кв.м., 1994 г.п. - 96 млн.
    3к. панель Полоцк, 62 кв.м., 1995 г.п. - 180 млн. (02.2014)
    3к. кирпич Пинск 65 кв.м., 70-е г.п. - 87 млн.

    4к. панель Зав. р-н 75 кв.м., 1980 г.п. - 140 млн.
    4к. панель Зав. р-н Шабаны, 74,6 кв.м., 1980 г.п. - 138 млн.
    4к. кирпич Парт. р-н, 101,6 кв.м., 2/3-х этажного дома 1956 г.п. - 112,4 млн.
    4к. панель Фр. р-н, 75 кв.м., 1984 г.п - 211 млн. 08.2013 157 млн. (01.2014 пересмотр)
    4к. панель Фр. р-н, общ.пл. 76 кв.м., 1986 г.п. - 190 млн. 08.2013 130 млн. (12.2013 пересмотр)
    4к. кирпич Брест (центр, сталинка) 98 кв.м., 1954 г.п. - 93 млн.
    4к. Бобруйск, центр, крайний этаж, 78 кв.м., 1983 г.п. - 124 млн.
    4к. панель Пружаны, 79,2 кв.м., 1990г.п. - 200 млн.
    4к. кирпич Орша центр 77.4 3-этаж 1988г.п 300 млн

    Тесть решил приватизировать квартиру.
    Заниматься беготней по инстанциям придется мне.
    Что для этого нужна доверенность - понятно.
    А как вообще проходит данная процедура?
    К чему быть готовым?
    И еще: сколько примерно это будет стоить? Квартира 3-х комнатная в панельном 9-ти этажном доме 1975 г. постройки. Чеков "Жулье" и прочих не имеется...
    Заранее спасибо...

    Разъяснения Госкомитета по имуществу РБ О некоторых вопросах, связанных с приватизацией жилья по вопросу спорных ситуаций, возникающих при оценке приватизируемых квартир.

    Если вы еще не решили стоит или нет приватизировать жилье, то Вам будет полезно ознакомится со следующей информацией:
    Как рассчитываются цены на государственные арендные квартиры в Беларуси?, в расчетах не забудьте учесть изменение базовой величины.

    Отдельная благодарность пользователю abc1963 за помощь и советы по наполнению шапки.

    Вопросы и пожелания по наполнению шапки направляйте куратору ветки Минский Muller

    [Чётко выписан рецепт: задать вопрос - "А нахрена?"]
  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18932

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18932
    # 14 февраля 2006 19:39

    1) В БРТИ заказывается справка-характеристика квартиры для приватизации.

    2) В отделе приватизации Администрации района по справке-характеристике Вам скажут, сколько нужно будет заплатить (это знают только там). Варианты:

    - а - Вы отказываетель от этой затеи

    - б - Вы соглашаетесь платить (кстати, можно приватизировать в рассрочку, по крайней мере, раньше было можно)

    Там же на стендах список остальных необходимых документов. Если Вы остановитесь на варианте -а-, они Вам не понадобятся... :)

    3) Если Вы все-таки решите идти дальше, Вам будут нужны 2 копии лицевого счета из ЖЭСа и присутствие всех проживающих в квартире (кроме малолетних) при подаче заявления в Администрации и при подписании договора купли-продажи (приватизации) в нотариальной конторе.

    4) "К чему быть готовым?" Увы, никто, кроме отдела приватизации Вам этого не скажет...

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • kos Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    kos Senior Member Автор темы

    1019

    19 лет на сайте
    пользователь #2946

    Профиль
    Написать сообщение

    1019
    # 15 февраля 2006 08:31

    tut, спасибо за краткую и конкретную информацию...

    [Чётко выписан рецепт: задать вопрос - "А нахрена?"]
  • Hoch Senior Member
    офлайн
    Hoch Senior Member

    1122

    19 лет на сайте
    пользователь #2633

    Профиль
    Написать сообщение

    1122
    # 15 февраля 2006 10:15

    Коs, если Вам не трудно, сообщайте, пожалуйста, сюда новости по ходу процесса приватизации. У знакомой аналогичная проблема - тоже нет чеков и квартира примерно такая же.

    Заранее благодарю.

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18932

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18932
    # 15 февраля 2006 13:45

    К вопросу о чеках "Жилье".

    Я бы не советовал пока платить "живые" деньги за выкуп квартиры (приватизацию). В августе-сентябре прошлого года была ситуация, похожая на нынешнюю: вроде по Указу об их обороте было нельзя покупать неперерегистрированные чеки и приватизировать за них (за купленные), но в сентябре пришло разъяснение, что до вступления в силу всех положений Указа (т. е. до 01.01.06), оказывается, можно. Теперь перерегистрацию продлили на год (до 01.01.07). Так что, уточняйте в отделах приватизации. И не спешите - хуже уже не будет! :D

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • kos Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    kos Senior Member Автор темы

    1019

    19 лет на сайте
    пользователь #2946

    Профиль
    Написать сообщение

    1019
    # 17 февраля 2006 13:56

    tut, я вижу Вы основательно подкованы в данном вопросе :super:

    Может в таком случае приоткроете мне глаза на чеки.

    1. Своих нету - профукали в свое время. Насколько я понимаю, время ушло, теперь получит "свои" возможности нет?

    2. Вроде бы можно их покупать у "посторонних" людей? Как это делается?

    3. Какие цены на "купить" и "расплатиться за приватизацию" чеками? Выгодно ли?

    [Чётко выписан рецепт: задать вопрос - "А нахрена?"]
  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18932

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18932
    # 17 февраля 2006 15:39

    kos, люблю, когда меня хвалят. :jump: Хотя тщеславие (или гордыня?) смертный грех... :shuffle:

    О деле:

    1) Получить "свои" чеки сейчас возможности нет... :(

    2) С 1 января этого года не знаю. Раньше было можно. Непонятно, на год продлили

    -а- возможность перерегистрации имеющихся чеков или

    -б- все операции с ними. Лучше всего, позвоните в АСБ "БеларусБанк" (телефон по 009) и спросите там. Оформлять сделки купли-продажи чеков могут (могли?) только организации, имеющие право (лицензию) на операции с ценными бумагами. Дарение можно (было?) оформлять у нотариусов. И в том, и в другом случае сделки надо (было?) регистрировать в "БеларусБанке" по месту жительства продавца или покупателя.

    3) (Было?) выгоднее, чем "живыми" деньгами.

    З.Ы. "Биржей" чеков "Жилье" всегда была газета "Вечерний Минск", раздел объявлений "куплю-продам". Так вот, судя по объявлениям (вернее их отсутствию) операции с чеками не проводятся.

    З.З.Ы. Еще раз: не спешите. Заплатить "наличкой" за приватизацию Вы всегда успеете. Звоните в банк и/или идите в отдел приватизации.

    Удачи!

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Pjatrus Member
    офлайн
    Pjatrus Member

    196

    16 лет на сайте
    пользователь #38528

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 17 февраля 2006 15:54

    Что касается чеков "Жулье" то ситуация примерно следующая. 5 января 2006 года был принят закон «О внесении изменений и дополнений в законы Республики Беларусь по вопросам обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье» (вступил в силу с 1 января 2006 г.) которым были изменены некоторые нормы Закона Республики Беларусь от 16 апреля 1992 года «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь».

    Исходя из сути внесенных изменений следует, что если у Вас нет собственных, или подаренных у близкими родственниками перерегистрированных чеков «Жилье», а так же если нет права на льготную приватизацию (ст. 12 Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь») приватизировать квартиру можно только за собственные денежки.

    (Чеки можно перерегистрировать до 1 января 2007 года, а начисленные и неполученные чеки еще не поздно получить)

    Оценит квартиру исполком по реальной стоимости. Ее и придется уплатить.

    Трешка в Минске оценивается с разбежкой в 20 000 000 - 30 000 000 зайцев.

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18932

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18932
    # 17 февраля 2006 16:18

    Оценит квартиру исполком по реальной стоимости. Ее и придется уплатить

    Правильо.

    Но есть комментарий. Квартира оценивается в Администрации примерно так:

    Есть балансовая стоимость дома. В нее могут быть включены, допустим, электроподстанции и что-нибудь еще из инфраструктуры. Ежегодно эта стоимость увеличивается на коэфициент, связанный с ростом СМР и инфляцией, и уменьшается в связи с амортизацией дома. Есть еще коэфициент зоны (окраина, центр). Наверное, есть еще что-нибудь. Вы приносите справку-характеристику, в которой указана общая площадь всего дома и вашей квартиры.

    Дальше - арифметика...

    Ньюанс: на балансе одного дома " висит" инфраструктура, на другом нет. Две совершенно одинаковые квартиры в одинаковых соседних домах могут отличаться в оценке в 1,5 раза. Пример: ул. Заславская, д. 17 и д.25. Поэтому я даже не пытаюсь прикинуть, сколько будет стоить, а отправляю в отдел приватизации.

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Slavik_motorola Neophyte Poster
    офлайн
    Slavik_motorola Neophyte Poster

    16

    16 лет на сайте
    пользователь #41314

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 22 февраля 2006 22:25

    Может кто знает... Квартира выкупленная в ЖСК. Говорят вроде платить за приватизацию не надо, только за оформление документов.

  • Slavik_motorola Neophyte Poster
    офлайн
    Slavik_motorola Neophyte Poster

    16

    16 лет на сайте
    пользователь #41314

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 22 февраля 2006 22:25

    В исполкоме спросили, они сразу в БРТИ отправили, сказали их ЖСК вообще не касается.

  • gotfrua Member
    офлайн
    gotfrua Member

    268

    16 лет на сайте
    пользователь #32293

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 23 февраля 2006 09:44

    Года 75го миллионов на 15 потянет

    ========== ищем кадров
  • frag Senior Member
    офлайн
    frag Senior Member

    2486

    20 лет на сайте
    пользователь #638

    Профиль
    Написать сообщение

    2486
    # 23 февраля 2006 10:10

    1.Пятнадцать лет назад сам приватизировал квартиру тещи -- процесс занял месяц.

    2.Пару лет назад приватизировал свою квартиру -- заплатил 200 долларов риэлтеру и дальше действовал уже он. Процесс занял полтора месяца (правда я никуда не ходил, ничего не делал, процессом оформления, покупки чеков ит.п. занимался агент).

    Советую.

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18932

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18932
    # 23 февраля 2006 12:54

    2 Slavik_motorola:

    Приватизация - это выкуп у государства в частную собственность. Если квартира находится в доме ЖСК (жилищно-строительного кооператива), она уже Ваша, ее надо только оформить в собственность. Т. е взять справку в кооперативе, что пай выплачен и подать заявление в БРТИ для регистрации квартиры в собственность. Если квартира строилась одним человеком, а потом пай переоформлялся на другого, нужны еще два документа:

    1) решение собрания ЖСК о принятии нынешнего хозяина в члены ЖСК;

    2) выписка из протокола заседания Администрации района (РИК) об утверждении этого решения.

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Grey_Shadow Senior Member
    офлайн
    Grey_Shadow Senior Member

    1589

    17 лет на сайте
    пользователь #17485

    Профиль
    Написать сообщение

    1589
    # 23 февраля 2006 14:16

    вопрос такой:

    сейчас начинает строится 3-х комнатная квартира (ЖКС). Если я правильно понял, то после готовности дома она будет принадлежать ЖСК. Сколько будет стоимость оформление её в собственность? 20-30 млн. сверху или ~2 базовых, которые недавно платили знакомые за приватизацию своей квартиры?

    Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение.
  • Dragon-fly Member
    офлайн
    Dragon-fly Member

    366

    17 лет на сайте
    пользователь #19663

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 23 февраля 2006 18:33

    Приватизировала квартиру в августе 2005 года. Чеков "Жилье" не хватало. Покупала по объявлению. У агенств в несколько раз дороже чем с рук. В оформлении ничего сложного: приходишь с владельцем чеков в отделение АСБ, которое уполномочено заниматься регистрацией этой сделки (обычно одно на район), заполняешь две бумажки - заявление о продаже владельцем чеков, и что-то там еще, связаное с нотариальным оформлением; платишь за оформление чеков, и за регистрацию сей процедуры - в общей сложности тыр. 30. Плюс за чеки (я покупала по 950 руб./шт., всего нужно было 550 шт на четырехкомнатную квартиру) - это уже владельцу наличкой, как договоритесь. Владельцев искали в Из рук в руки, Ва-банк и [censored]. Все, тебе выдают новые чеки, на них пишут твои ФИО, и вперед на приватизацию!

    Когда я приватизировала, были траблы с очередями - народ панику поднял, что чеки до сентября только приниматься якобы будут. Когда проезжала в сентября-октябре, очередь стояла уже даже на улице...

    В итоге все это дело мне стало в сумму около 500у.е., с учетом покупки, переоформления чеков, платы за все справки-писульки, нотариусов и т.д.

    Кстати, вот какая интересная штука. Мама мне отдала 50 чеков, потому как когда они получались, совершеннолетней я еще не была. Когда принесла я их вместе со всеми документами, мне сказали, что их тоже нужно переоформить на меня. Переоформить можно двумя способами: дарение или продажа. Оказалось, что процесс продажи обходится дешевле и по деньгам, и по времени, чем процесс дарения. И вот взяла я маму, да поехала выкупать у нее свои чеки. :lol:

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18932

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18932
    # 23 февраля 2006 20:33

    2 Grey_Shadow:

    Сколько будет стоимость оформление её в собственность? 20-30 млн. сверху или ~2 базовых, которые недавно платили знакомые за приватизацию своей квартиры?

    скорее второе, чем первое. Точные сумму не назову (есть нюансы) но не 1.000.000 БР, а гораздо меньше. Это точно.

    2 Dragon-fly:

    понял, что Вы имели в виду. Всякое бывает... :)

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Longiniy Junior Member
    офлайн
    Longiniy Junior Member

    53

    16 лет на сайте
    пользователь #42444

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 28 марта 2006 21:45

    есть такая ситуация....

    квартира приватизировалась еще при Союзе.., в наличии есть все документы, НО... недавно хозяин где-то услышал, что полностью квартира будет является его собственностью, если на руках присутсвует некое "Свидетельство государственной регистрации " , которрое выдается "Агенством государственной регистрации"

    вопрос:

    1) Что нужно чтобы , чтобы получить это свидетельсво??

    2) Где находится это "Агенство государственной регистрации" ??

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18932

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18932
    # 29 марта 2006 11:29

    Longiniy, начну со вторго вопроса. "Агенство государственной регистрации и земельному кадастру" - так теперь называется БРТИ. Если квартира в Минске, то Вам на Войсковой пер. 15 (рядом с к/т "Мир"). Теперь о главном. Нужно ли туда идти. Думаю, что нет. Квартира находится в собственности владельца с момента государственной регистрации. Как было в разные годы:

    1) до 1998 года на договоре купли-продажи, мены, дарения, свидетельстве о праве на наследство на обратной стороне ставился штамп о гос. регистрации. Для квартир ЖСК и новых квартир выдавалось рег. удостоверение (горизонтальный лист формата А5).

    2) в 1998-2004 годах на договорах ставился штамп и к ним пришивалось рег. удостоверение (горизонтальный лист формата А4, сложеный пополам). Для квартир ЖСК и новых квартир просто выдавалось такое рег. удостоверение.

    3) с 2004 года на договорах ставился штамп и выдается Свидетельство (вертикальный лист формата А4), о котором Ваш человек слышал.

    Старые правоустанавливающие документы действительны, их никто не отменял. Получать новое свидетельство, если собственность уже зарегистрирована, не нужно.

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    15 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 29 марта 2006 16:08

    tut, чеки жильё продолжают покупать, вот пример: http://www.ruki.by/index4s.php?text=%F7%E5%EA%E8&period=3&rub=5-31-2 да предложений продать чеки, правда, немного, но есть: http://www.tric.info/advert/index.php?subj=12&period=31&search=%F ... E%E8%F1%EA

    Значит, всё-таки можно? :roll:

    на истину не претендую...