Ответить
  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    13 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 14:01 Редактировалось MegaTruth, 11 раз(а).

    Предлагаю заинтересованным лицам обсудить проект городского (загородного) таунхауса, построенного руками и под руководством самих будущих жителей.Разработчики Идеи - Ponizhala, Соло-Трид и Маховик.

    Примерный план КАМПАНИИ:
    1) Определяемся с участниками проекта, площадями требуемых квартир (методом голосования). Срок???.
    2) Вырабатываем архитектурное решение. От каждого участника требуется четкое описание своих желаний. Выкладывайте прямо в форум. Ответственный - Соло Трид. Соло, если не можешь, говори сразу. Буду искать архитектора среди знакомых. но мой круг ограничен.
    3) ВАЖНО! Оценка стоимости проекта в целом и по-отдельности. Оцениваем свои возможности! Показываем деньги!
    4) Формируем ЖСПК с ответственным председателем. Последнего выбираем на открытом голосовании. Кандидаты из числа дольщиков. Ответственность определим на собрании.

    AntonVict:
    Организация застройщиков - потребительский кооператив, являющийся добровольным объединением граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, создаваемый на основе членства для строительства жилых и нежилых, встроенно-пристроенных или пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме, реконструкции жилого дома (домов) либо приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов, последующей эксплуатации этих домов и управления ими, а также для приобретения права на заключение договоров аренды земельных участков (права пользования земельным участком) для строительства, реконструкции, приобретения дома.
    Организация застройщиков является некоммерческой организацией, то есть доходы (прибыль), полученные организацией застройщиков, не могут распределяться между ее членами и используются на цели, определенные уставом данной организации.
    Организация застройщиков имеет текущий (расчетный) банковский счет и печать со своим полным наименованием на русском и (или) белорусском языках.
    Учредительным документом организации застройщиков является ее устав, который утверждается на собрании учредителей этой организации.
    К организациям застройщиков относятся:
    - жилищно-строительные кооперативы, создаваемые в целях строительства многоквартирных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими;
    - жилищные кооперативы, создаваемые в целях приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими.
    Этап 1. Проявление инициативы по созданию организации застройщиков. Созыв собрания учредителей
    Проявлять инициативу по созданию организации застройщиков могут:
    1) местные исполнительные и распорядительные органы, а также государственные органы, иные государственные организации во всех случаях, когда речь идет о создании организации застройщиков, формируемой из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков в соответствии с очередностью постановки нуждающихся на учет;
    2) граждане, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на данном учете, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели.
    В соответствии с частью второй п. 7 Положения собрание учредителей (граждан или граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, формирующих организацию застройщиков) созывается через средства массовой информации или иным доступным способом.
    Этап 2. Формирование организации застройщиков
    В случае, когда формируется организация застройщиков по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, государственных органов, иных государственных организаций, в состав ее участников включаются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки на такой учет.
    Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков в соответствии с очередностью постановки на учет.
    Гражданин, уведомленный о формировании организации застройщиков, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в 30-дневный срок со дня получения такого извещения обязан обратиться с заявлением о вступлении в организацию застройщиков или письменно отказаться от вступления в нее.
    Необращение гражданина (его представителя) в указанный срок в государственный орган, иную государственную организацию в отсутствие уважительной причины рассматривается в соответствии с частью второй п. 9 Положения как его отказ от вступления в организацию застройщиков.
    Если инициативу создания организации застройщиков проявляют граждане и юридические лица, индивидуальные предприниматели, в состав организации застройщиков включаются по их желанию лица, подавшие заявление о вступлении в создаваемую организацию, имеющие собственные или привлекаемые средства, достаточные для выполнения своих обязательств, вытекающих из их членства в организации застройщиков.
    Этап 3. Проведение собрания учредителей
    Оно созывается местным исполнительным и распорядительным органом, государственным органом, иной государственной организацией. На собрании учредители:
    - принимают решение о добровольном объединении в организацию застройщиков;
    - определяют размер и порядок внесения вступительного взноса;
    - утверждают устав организации застройщиков;
    - формируют органы управления этой организации, избирают их членов;
    - уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган и на согласование наименования.
    Решение собрания учредителей оформляется протоколом, который подписывают все учредители организации застройщиков.
    Этап 4. Согласование наименования. Определение предполагаемого места размещения
    Важно отметить, что до подачи в регистрирующий орган документов для государственной регистрации учредители должны в соответствии с п. 12 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом N 1 (далее - Положение N 1):
    - согласовать с регистрирующим органом наименование организации застройщиков;
    - определить предполагаемое местонахождение организации застройщиков.
    Порядок согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, а также требования к наименованиям этих организаций определены Положением о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.02.2009 N 154 (далее - Положение N 154).
    Форма заявления о согласовании наименования утверждена приложением к Положению N 154.
    Наименование организации застройщиков должно содержать указание на основную цель (характер) ее деятельности, а также слова "потребительский кооператив".
    В соответствии с п. 3 Положения N 154 согласование наименования может быть осуществлено при:
    личном обращении заявителя в регистрирующий орган с предъявлением документа, удостоверяющего его личность;
    направлении заявителем документов по почте;
    представлении заявителем электронных документов в порядке, установленном Положением N 154. При этом электронные документы для согласования наименования могут быть представлены учредителем - физическим или юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь.
    Для согласования наименования электронные документы представляются посредством веб-портала Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При этом целостность и подлинность заявления, представленного в форме электронного документа, должна подтверждаться электронной цифровой подписью заявителя (п. 4 Положения N 154).
    Этап 5. Государственная регистрация организации застройщиков
    Согласно п. 11 Положения государственная регистрация организаций застройщиков осуществляется облисполкомами, Брестским, Витебским, Гомельским, Гродненским, Минским, Могилевским горисполкомами. Облисполкомы вправе делегировать часть таких полномочий другим местным исполнительным и распорядительным органам, а указанные горисполкомы - соответствующим администрациям районов в городах.
    Для государственной регистрации организации застройщиков в регистрирующий орган представляются документы, указанные в п. 13 Положения N 1:
    - заявление о государственной регистрации;
    - устав в двух экземплярах без нотариального засвидетельствования, его электронная копия (в формате doc или rtf);
    - легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения (выписка должна быть датирована не позднее одного года до подачи заявления о государственной регистрации) с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными организациями;
    - копия документа, удостоверяющего личность, с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными физическими лицами;
    - оригинал либо копия платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.
    Справочно. Согласно подп. 1.2 п. 1 приложения 22 к Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь ставка государственной пошлины составляет 0,5 базовой величины.
    Организация застройщиков считается созданной и приобретает права юридического лица с даты ее государственной регистрации в установленном законодательством порядке, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные, личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде
    AntVic:
    Не знаю, может быть какие то пункты устарели/добавились, но вот краткий перечень необходимых "предстроительных" процедур:
    1. Выбираем место для строительства дома.
    2. Согласовываем возможность строительства жилого дома с городскими инстанциями и ведомствами для получения разрешения на проектно-изыскательские работы (ПИР). Для этого обращаемся в Мингорисполком (МГИ) о разрешении проектирования объекта.
    3. Ждем предварительного согласования Мингорисполком места размещения объекта.
    4. Предоставляем в Комитет строительства и жилищной политики МГИ документы о своей состоятельности и получаем от землеустроительной и геодезическая службы (ЗиГС) заключение о возможности принятия решения на проектирование.
    5. Ждём пока Комитет архитектуры и градостроительства (КАиГ) готовит схему размещения объекта.
    6. Получаем технические условия на разработку эскизного проекта в ГАИ, МЧС, ЦГиЭ, Минприроды, Минскзеленстрое.
    7. Заключаем договор с проектным институтом на разработку эскизного проекта.
    8. После разработки эскизного проекта согласовываем его с КАиГ МГИ. Получаем заключение.
    9. Собираем технические условия эксплуатирующих служб города на проектирование и отправляем в КАиГ.
    10. Ждём, пока ЗиГС подготовит проект решения МГИ на проектно-изыскательские работы. Проект согласуется с администрацией района.
    11. Регистрируем решение МГИ на проектно-изыскательские работы в Минюсте.
    12. Заключаем договор с проектным институтом на разработку строительного проекта.
    13. Согласуем его в КАиГ и ждем заключение.
    14. Получаем бланки согласований для строительства инженерных сетей в КАиГ.
    15. Ждем, пока Экологическая экспертиза делает заключение по проекту. Получаем экологический паспорт объекта.
    16. Ждем заключения по проекту от ЦГиЭ и МЧС. Получаем заключения.
    17. Отдаём согласованный проект на экспертизу.
    18. Обращаемся в Мингорисполком о разрешении строительства по согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации (ПСД).
    19. Ждем, пока РУП «Проектный институт Белгипрозем оформит материалы по отводу земельного участка под строительство объекта.
    20. Ждем, пока Комитет строительства и жилищной политики (КСиЖП МГИ) проверит выполнение нами обязательств по решению МГИ на проектно-изыскательсике работы.
    21. Ждем, пока землеустроительная и геодезическая служба подготовит заключение о возможности принятия решения на строительство.
    22. Проект решения направляется в МГИ, решением которого предоставляется земельный участок, а так же разрешается строительство объекта.
    23. Оформляем земельный участок в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".
    24. Проводим тендер на строительство объекта.
    25. Протокол проведения тендера регистрируем в министерстве строительства и архитектуры.
    26. Получаем в Инспекции Госстройнадзора разрешение либо на поэтапное производство работ(подготовка площадки, фундамента и т.д.). либо на подготовку площадки и далее весь объект целиком.

    1-й

    2-й

    3-й (площадь квартиры 94 метра)

  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8416

    10 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8416
    # 15 мая 2012 09:29

    Скрудж Мак Дак, пожалел проект видать :spy:
    Чую, что хотел сказать не что-то выбросить, а оставить что-то одно :lol:
    Знаем мы и тебя и доброту твою ;)

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 мая 2012 14:00
    serge.sp:

    в хорошем месте

    Место-первично.
    Прорабатывается либо Минск-хороший район,либо 4 км от Минска-вековой лес.

    Добавлено спустя 6 минут 28 секунд

    rising:

    Насчет "толковой ветки" поржала :lol:

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    10 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 15 мая 2012 22:32 Редактировалось Соло_Трид, 1 раз.
    rising:

    1) Насчет "толковой ветки" поржала
    2) Чья бы корова мычала, а твоя молчала!
    3) Ветка создана троллями-понижалами , которые заср*ли всю ветку про цены, и реально ничего не умеют делать, кроме как трындеть: "скоро попиццот", "бабушатники" и "лососните тунца, льготнички" .
    4) Нет забыла...
    5) ...еще они умеют "быстрее бы все накрылось медным тазом - может цены припадут", "я скоро свалю на Москву, Украину ..." и "я отстоял жуткую очередь, но затарился макаронами по дешовке" (с) Соло_Трид

    1) Вы сменили пол? И как там в Таиланде расценки? Уже не кусаются?
    2) Особь дамского полу в порыве ответного гнева коровой обзывать нехорошо, потому "многозначительно молчу" (c)
    3) Serge.sp - знатный троль-понижала (видимо)
    4) Это типично женское. Раз уж вы решили сменить пол, привыкайте к побочным эффектам.
    5) Касательно стандартных обвинений могу ответствовать следующее:
    a) Не далее как вчера мне была предложена новая должность с некоторым повышением зарплаты. Так что Москва пока (*) подождет.
    б) Спагетти употребляются в пищу в порядке необходимости исключительно для восполнения потребности солотридова организма в разнообразных полезных веществах. Как известно, "спагетти бодрят, помогают бороться с физическими, умственными и эмоциональными перенапряжениями за счет содержания в них витаминов и питательных веществ".
    в) Скромные аппартаменты пока не менял на что-нибудь получше, 130 у.е. за однуху в центре считаю справедливой и экономически обоснованной на данный промежуток временти ценой.
    г) О какой очереди идёт речь? Я помню только одну очередь - желающих обидеть Марфу, а потом - Онкому...

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    20525

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    20525
    # 17 мая 2012 18:05
    Bad girl:

    150-200 квадратов при индивидуальном отоплении нынче тянет на 400-600 тыс....если введут 100% оплату газа, многие попиЦЦотники просто такую коммуналку не потянут.

    1) индивидуальные теплосчётчики плюс возможность независимой регулировки температуры. Нет бабла, перекревай почти везде и держи комфорт в однок комнатушке.
    2) при большом строительстве, тепловые насосы куда вгоднее, чем при индивидуальной застройке
    3) при проектировании предусмотреть возможность установки солнечных коллекторов

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • 169795 Senior Member
    офлайн
    169795 Senior Member

    3675

    12 лет на сайте
    пользователь #169795

    Профиль
    Написать сообщение

    3675
    # 21 мая 2012 11:22

    На парниковой улице строится такой вот домик. Понравился

  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 22 мая 2012 21:49
    Скрудж Мак Дак:

    На парниковой улице строится такой вот домик. Понравился

    Неплохо.
    Гляну на досуге.
    Благодарствую за наводку.

  • nonamer Senior Member
    офлайн
    nonamer Senior Member

    4408

    18 лет на сайте
    пользователь #5781

    Профиль
    Написать сообщение

    4408
    # 7 июня 2012 14:45

    ну так что, сдулись или работаем?

    Всех благ!
  • voffka-13 Senior Member
    офлайн
    voffka-13 Senior Member

    842

    14 лет на сайте
    пользователь #76879

    Профиль
    Написать сообщение

    842
    # 9 июня 2012 00:40
    nonamer:

    ну так что, сдулись или работаем?

    Все думают что он вот то рацианальное зерно которое не дооценили не заметили, и им ужасно больно принять то что они обычные ленивые никчемные , значительно круче думать что ход планет именно вокруг их диванофф.
    Такова жизнь и она им нравится, а виноват Пушкин.

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    10 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 9 июня 2012 07:14
    nonamer:

    ну так что, сдулись или работаем?

    Работаем, естественно

    Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

    voffka-13:

    nonamer:

    ну так что, сдулись или работаем?

    Все думают что он вот то рацианальное зерно которое не дооценили не заметили, и им ужасно больно принять то что они обычные ленивые никчемные , значительно круче думать что ход планет именно вокруг их диванофф.
    Такова жизнь и она им нравится, а виноват Пушкин.

    Вовик с не очень счастливым номерком, дожимай свои проекты в другом месте, а то я начинаю думать, что единственный твой проект - это троллинг на онлайнере, да и тот бессрочный.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • nonamer Senior Member
    офлайн
    nonamer Senior Member

    4408

    18 лет на сайте
    пользователь #5781

    Профиль
    Написать сообщение

    4408
    # 11 июня 2012 10:08

    Соло_Трид, если что - держите в курсе, свою возможность вложиться по-прежнему подтверждаю.

    Всех благ!
  • ser1525 Senior Member
    офлайн
    ser1525 Senior Member

    3844

    20 лет на сайте
    пользователь #1408

    Профиль
    Написать сообщение

    3844
    # 11 июня 2012 10:13

    Еще в кружок берете? :)

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    10 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 12 июня 2012 10:44
    ser1525:

    Еще в кружок берете? :)

    Напишите Маховику в личку

    Добавлено спустя 42 секунды

    nonamer:

    Соло_Трид, если что - держите в курсе, свою возможность вложиться по-прежнему подтверждаю.

    Ок

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    10 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 13 июня 2012 23:39

    Ну как у вас дела идут?

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 14 июня 2012 05:42 Редактировалось Маховик, 2 раз(а).
    SvetlajaLuna:

    Ну как у вас дела идут?

    Никогда не сдавайся. ;)
    Старая здорово :)

  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    10 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 14 июня 2012 15:57

    :)

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 14 июня 2012 20:18

    К сожалению ответить в личных сообщениях всем заинтересованным лицам не могу.
    Глюки с личкой.
    Как только наладится-отпишу.
    Благодарю за внимание и понимание.

  • jjjjjojjjjj Neophyte Poster
    офлайн
    jjjjjojjjjj Neophyte Poster

    2

    9 лет на сайте
    пользователь #623090

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 18 июня 2012 17:32

    Предлагаю две квартиры до115 м кв. в малоквартирном доме (4-6 квартир) в частном секторе в районе улицы Орловской. Дом в стадии проектирования. Огороженная территория. Парковочное место. Срок сдачи 7-8 месяцев. Ориентировочная стоимость 800 уе./м. Вопросы и предложения в личку.

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    10 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 18 июня 2012 20:25

    От жеж спамеры :)

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • СВИРЕПЫЙ Senior Member
    офлайн
    СВИРЕПЫЙ Senior Member

    1371

    11 лет на сайте
    пользователь #294311

    Профиль
    Написать сообщение

    1371
    # 28 июня 2012 23:15

    ну что, сдулся пражэкт?

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    10 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 30 июня 2012 22:50
    СВИРЕПЫЙ:

    ну что, сдулся пражэкт?

    Какие ваши доказательства? (с) :)

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)