Ответить
  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    13 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 14:01 Редактировалось MegaTruth, 11 раз(а).

    Предлагаю заинтересованным лицам обсудить проект городского (загородного) таунхауса, построенного руками и под руководством самих будущих жителей.Разработчики Идеи - Ponizhala, Соло-Трид и Маховик.

    Примерный план КАМПАНИИ:
    1) Определяемся с участниками проекта, площадями требуемых квартир (методом голосования). Срок???.
    2) Вырабатываем архитектурное решение. От каждого участника требуется четкое описание своих желаний. Выкладывайте прямо в форум. Ответственный - Соло Трид. Соло, если не можешь, говори сразу. Буду искать архитектора среди знакомых. но мой круг ограничен.
    3) ВАЖНО! Оценка стоимости проекта в целом и по-отдельности. Оцениваем свои возможности! Показываем деньги!
    4) Формируем ЖСПК с ответственным председателем. Последнего выбираем на открытом голосовании. Кандидаты из числа дольщиков. Ответственность определим на собрании.

    AntonVict:
    Организация застройщиков - потребительский кооператив, являющийся добровольным объединением граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, создаваемый на основе членства для строительства жилых и нежилых, встроенно-пристроенных или пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме, реконструкции жилого дома (домов) либо приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов, последующей эксплуатации этих домов и управления ими, а также для приобретения права на заключение договоров аренды земельных участков (права пользования земельным участком) для строительства, реконструкции, приобретения дома.
    Организация застройщиков является некоммерческой организацией, то есть доходы (прибыль), полученные организацией застройщиков, не могут распределяться между ее членами и используются на цели, определенные уставом данной организации.
    Организация застройщиков имеет текущий (расчетный) банковский счет и печать со своим полным наименованием на русском и (или) белорусском языках.
    Учредительным документом организации застройщиков является ее устав, который утверждается на собрании учредителей этой организации.
    К организациям застройщиков относятся:
    - жилищно-строительные кооперативы, создаваемые в целях строительства многоквартирных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими;
    - жилищные кооперативы, создаваемые в целях приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими.
    Этап 1. Проявление инициативы по созданию организации застройщиков. Созыв собрания учредителей
    Проявлять инициативу по созданию организации застройщиков могут:
    1) местные исполнительные и распорядительные органы, а также государственные органы, иные государственные организации во всех случаях, когда речь идет о создании организации застройщиков, формируемой из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков в соответствии с очередностью постановки нуждающихся на учет;
    2) граждане, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на данном учете, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели.
    В соответствии с частью второй п. 7 Положения собрание учредителей (граждан или граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, формирующих организацию застройщиков) созывается через средства массовой информации или иным доступным способом.
    Этап 2. Формирование организации застройщиков
    В случае, когда формируется организация застройщиков по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, государственных органов, иных государственных организаций, в состав ее участников включаются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки на такой учет.
    Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков в соответствии с очередностью постановки на учет.
    Гражданин, уведомленный о формировании организации застройщиков, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в 30-дневный срок со дня получения такого извещения обязан обратиться с заявлением о вступлении в организацию застройщиков или письменно отказаться от вступления в нее.
    Необращение гражданина (его представителя) в указанный срок в государственный орган, иную государственную организацию в отсутствие уважительной причины рассматривается в соответствии с частью второй п. 9 Положения как его отказ от вступления в организацию застройщиков.
    Если инициативу создания организации застройщиков проявляют граждане и юридические лица, индивидуальные предприниматели, в состав организации застройщиков включаются по их желанию лица, подавшие заявление о вступлении в создаваемую организацию, имеющие собственные или привлекаемые средства, достаточные для выполнения своих обязательств, вытекающих из их членства в организации застройщиков.
    Этап 3. Проведение собрания учредителей
    Оно созывается местным исполнительным и распорядительным органом, государственным органом, иной государственной организацией. На собрании учредители:
    - принимают решение о добровольном объединении в организацию застройщиков;
    - определяют размер и порядок внесения вступительного взноса;
    - утверждают устав организации застройщиков;
    - формируют органы управления этой организации, избирают их членов;
    - уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган и на согласование наименования.
    Решение собрания учредителей оформляется протоколом, который подписывают все учредители организации застройщиков.
    Этап 4. Согласование наименования. Определение предполагаемого места размещения
    Важно отметить, что до подачи в регистрирующий орган документов для государственной регистрации учредители должны в соответствии с п. 12 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом N 1 (далее - Положение N 1):
    - согласовать с регистрирующим органом наименование организации застройщиков;
    - определить предполагаемое местонахождение организации застройщиков.
    Порядок согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, а также требования к наименованиям этих организаций определены Положением о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.02.2009 N 154 (далее - Положение N 154).
    Форма заявления о согласовании наименования утверждена приложением к Положению N 154.
    Наименование организации застройщиков должно содержать указание на основную цель (характер) ее деятельности, а также слова "потребительский кооператив".
    В соответствии с п. 3 Положения N 154 согласование наименования может быть осуществлено при:
    личном обращении заявителя в регистрирующий орган с предъявлением документа, удостоверяющего его личность;
    направлении заявителем документов по почте;
    представлении заявителем электронных документов в порядке, установленном Положением N 154. При этом электронные документы для согласования наименования могут быть представлены учредителем - физическим или юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь.
    Для согласования наименования электронные документы представляются посредством веб-портала Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При этом целостность и подлинность заявления, представленного в форме электронного документа, должна подтверждаться электронной цифровой подписью заявителя (п. 4 Положения N 154).
    Этап 5. Государственная регистрация организации застройщиков
    Согласно п. 11 Положения государственная регистрация организаций застройщиков осуществляется облисполкомами, Брестским, Витебским, Гомельским, Гродненским, Минским, Могилевским горисполкомами. Облисполкомы вправе делегировать часть таких полномочий другим местным исполнительным и распорядительным органам, а указанные горисполкомы - соответствующим администрациям районов в городах.
    Для государственной регистрации организации застройщиков в регистрирующий орган представляются документы, указанные в п. 13 Положения N 1:
    - заявление о государственной регистрации;
    - устав в двух экземплярах без нотариального засвидетельствования, его электронная копия (в формате doc или rtf);
    - легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения (выписка должна быть датирована не позднее одного года до подачи заявления о государственной регистрации) с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными организациями;
    - копия документа, удостоверяющего личность, с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными физическими лицами;
    - оригинал либо копия платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.
    Справочно. Согласно подп. 1.2 п. 1 приложения 22 к Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь ставка государственной пошлины составляет 0,5 базовой величины.
    Организация застройщиков считается созданной и приобретает права юридического лица с даты ее государственной регистрации в установленном законодательством порядке, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные, личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде
    AntVic:
    Не знаю, может быть какие то пункты устарели/добавились, но вот краткий перечень необходимых "предстроительных" процедур:
    1. Выбираем место для строительства дома.
    2. Согласовываем возможность строительства жилого дома с городскими инстанциями и ведомствами для получения разрешения на проектно-изыскательские работы (ПИР). Для этого обращаемся в Мингорисполком (МГИ) о разрешении проектирования объекта.
    3. Ждем предварительного согласования Мингорисполком места размещения объекта.
    4. Предоставляем в Комитет строительства и жилищной политики МГИ документы о своей состоятельности и получаем от землеустроительной и геодезическая службы (ЗиГС) заключение о возможности принятия решения на проектирование.
    5. Ждём пока Комитет архитектуры и градостроительства (КАиГ) готовит схему размещения объекта.
    6. Получаем технические условия на разработку эскизного проекта в ГАИ, МЧС, ЦГиЭ, Минприроды, Минскзеленстрое.
    7. Заключаем договор с проектным институтом на разработку эскизного проекта.
    8. После разработки эскизного проекта согласовываем его с КАиГ МГИ. Получаем заключение.
    9. Собираем технические условия эксплуатирующих служб города на проектирование и отправляем в КАиГ.
    10. Ждём, пока ЗиГС подготовит проект решения МГИ на проектно-изыскательские работы. Проект согласуется с администрацией района.
    11. Регистрируем решение МГИ на проектно-изыскательские работы в Минюсте.
    12. Заключаем договор с проектным институтом на разработку строительного проекта.
    13. Согласуем его в КАиГ и ждем заключение.
    14. Получаем бланки согласований для строительства инженерных сетей в КАиГ.
    15. Ждем, пока Экологическая экспертиза делает заключение по проекту. Получаем экологический паспорт объекта.
    16. Ждем заключения по проекту от ЦГиЭ и МЧС. Получаем заключения.
    17. Отдаём согласованный проект на экспертизу.
    18. Обращаемся в Мингорисполком о разрешении строительства по согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации (ПСД).
    19. Ждем, пока РУП «Проектный институт Белгипрозем оформит материалы по отводу земельного участка под строительство объекта.
    20. Ждем, пока Комитет строительства и жилищной политики (КСиЖП МГИ) проверит выполнение нами обязательств по решению МГИ на проектно-изыскательсике работы.
    21. Ждем, пока землеустроительная и геодезическая служба подготовит заключение о возможности принятия решения на строительство.
    22. Проект решения направляется в МГИ, решением которого предоставляется земельный участок, а так же разрешается строительство объекта.
    23. Оформляем земельный участок в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".
    24. Проводим тендер на строительство объекта.
    25. Протокол проведения тендера регистрируем в министерстве строительства и архитектуры.
    26. Получаем в Инспекции Госстройнадзора разрешение либо на поэтапное производство работ(подготовка площадки, фундамента и т.д.). либо на подготовку площадки и далее весь объект целиком.

    1-й

    2-й

    3-й (площадь квартиры 94 метра)

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    11 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 24 марта 2012 21:09
    Ponizhala:

    Посмотрите http://realt.by/sale/flats/object/149385/
    Как вариант домика - 9 квартир, 3 подъезда, 1 квартира на этаже. Квартиры по 130 метров. Подземный паркинг, нужно всего 15-20 соток под него. Реально бюджетно получится.
    Что касается строить самим - давайте тут без иллюзий. Каждый должен заниматься своим делом. Если будут в нашем содружестве мастера строители - за доп.оплату пусть строят.
    Мое жизненное кредо - все мужчины делятся на две категории. Первая может в одиночку занести холодильник Минск на седьмой этаж. А вторая в состоянии оплатить труд мужчин из первой категории.

    Мужчин из первой и второй категории должно быть примерно поровну.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Trendi Senior Member
    офлайн
    Trendi Senior Member

    978

    10 лет на сайте
    пользователь #438273

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 24 марта 2012 21:17
    Маховик:

    Земля СКОРО появится на аукционах в лебяжий,цна,зацень,озерище.
    90 метров самое-то.

    Лебяжий, цна, зацень неплохо.Но мне бы одному и 50-70 метров хватило.Отделка для меня приоритетнее.И гараж.
    Еслиб ещё 5% кредит выбить можно и 100-150 метров лёгко строить).

  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 24 марта 2012 21:52
    MegaTruth:

    Дело за тем, как бы это все организовать и увязать сразу восьмерых человек, просчитать, собрать деньги и т.д.

    Все увяжем.

  • Bad__Girl Куратор team
    офлайн
    Bad__Girl Куратор team

    7725

    15 лет на сайте
    пользователь #66624

    Профиль
    Написать сообщение

    7725
    # 24 марта 2012 21:52 Редактировалось Bad__Girl, 1 раз.
    Соло_Трид:

    ... Мне нравится американский стиль - отсутствие шкафов. Гардеробная (комнатка) у входа в квартиру, встроенные шкафы-купе в каждой спальне, кладовка, в общем всё, что нужно для нормальной жизни.

    +1
    ...и дворик...задний дворик :shuffle:

    Соло_Трид:

    Конструктивные решения предполагаю породистые - кесонное перекрытие (легче и надежней, чем обычный монолит), плавающие полы, сдвоенные перегородки со звукоизолирующим материалом.

    во сколько при таком раскладе выйдет квадрат?

    2 Ponizhala
    в тех домиках о которых вы говорите, есть немножко неприятного...над головой у кого-то будут ходить соседи и площадка общая. ее мыть нужно....следовательно как минимум уборщица, как максимум консьерж...ну и на третий этаж без лифта коляску, например, таскать удовольствие не из приятных

    вот мой идеал :)

    Беларускі мужчына – чысты аб’ект кахання.
  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 24 марта 2012 21:59
    MegaTruth:

    Есть возможность на время добыть вибраторы и кой-какой другой инструмент для бетонных работ за умеренную плату

    Это хорошо.
    Опалубки у меня нет,вибротрамбовки нет.
    Все остальное есть-макита.

    Добавлено спустя 25 минут 26 секунд

    Колодищи есть 13 соток максимум-газ,электричество,водопровод.
    Заславаль есть 11 соток максимум-газ,электричество.
    Земельку надо потиху присматривать,что бы при девальвации-цап-царап её.

  • starovoitof Member
    офлайн
    starovoitof Member

    119

    13 лет на сайте
    пользователь #119277

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 24 марта 2012 22:43

    Заинтересовался вашей идеей,хотя сам нечто подобное обдумывал,работая в районе севастопольского парка,вижу как возводят по улице севастопольской,несколько таких многоквартирных домов,на месте старых избушек,цена у них 1300 за метр,метражи от 100-160,плюс два гаража в цоколе бесплатно.Особо впечатляет архитектура,искал проекты но не нашел.Сам планировал, среди знакомых найти нескольких так сказать инвесторов, построить для себя несколько квартир,а остальные продать.Главная проблема возникла в том что на каждом этапе строительства,проектирования,нужны специалиты.Так ,что если вам нужен очень заинтересованный гражданин в подобной стройке,можете записать себе в дольщики.600-700 за метр готов вложиться.

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    11 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 25 марта 2012 08:47 Редактировалось Соло_Трид, 1 раз.

    starovoitof, философия нашего жилого массива не предполагает наживы. Жильё нужно для жизни, а вот стремные соседи после продажи одним из участников долевого артели своей квартиры совсем ни к чему. В крайнем случае, если предварительные расчеты покажут, что без запаса мы не укладываемся в запланированную сумму, можно рассмотреть вопрос о привлечении ярко выраженного инвестора. Скажем, пусть строит треху 90 квадратов+2 машино-места за 90 кусков, участвуя только деньгами.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • nonamer Senior Member
    офлайн
    nonamer Senior Member

    4408

    19 лет на сайте
    пользователь #5781

    Профиль
    Написать сообщение

    4408
    # 25 марта 2012 09:41

    предлагаю живьём встретиться всем заинтересованным, кого-нибудь сделать ответственным, у кого будут все телефоны.
    Имхо рядом, но у каждого индивидуальный вход (как предлагает Bad girl). Гараж или навес неважно, дом можно в черте города, можно за городом, но не дальше 10км.
    Если кому-нибудь хочется гараж на 2 машины - можно на 2. Тем, кому достаточно на 1 машину - просто больше места будет под хозяйство. Кстати гараж на 2 машины можно сделать с 1 воротами.
    По метражу - мне лишь бы до 125 метров, от 70. Честно говоря, не совсем представляю гараж и котельную менее чем 30 метров. 40 на остальное? так это площадь однушки в панельке.
    Дворик для шашлыка - надо.

    Видел интересный проект на Филимонова (забудововский квартал), там 4 дома уголками друг к другу были построены, в итоге получился один большой дом.

    Определитесь кто ответственный за сбор людей, я за темой могу не уследить, пишите в л.с.

    Всех благ!
  • be_wild Senior Member
    офлайн
    be_wild Senior Member

    678

    15 лет на сайте
    пользователь #75465

    Профиль
    Написать сообщение

    678
    # 25 марта 2012 09:48

    Идея интересная, реализация конечно не простая, но вполне реальная при искренне заинтересованных людях, желающих построить хорошее жилье для себя и своей семьи. Подписались бы с мужем, т к все возможности есть, но жилищный вопрос пока не решен, тк нет желания переплачивать за некачественные и неразумные предложения нашего рынка. Было в планах строить дом для себя в районе Колодищ, т к близкие родственники там уже построились и имелась хорошая инфа о многих нюансах, ценах, качественных работниках, материалах и тд, но последнее время как раз и стали раздумывать больше о малоквартирной застройке, как более выгодному и удобному для жизни варианту для молодой семьи, по нашему мнению.  На этапе строительства есть возможности достать некоторые материалы по низким ценам, есть много людей которые только построились и как следствие много интересной и полезной информации, где, что и как лучше и выгоднее сделать. Для себя хотелось бы метров 100-120, желательно в черте города, и с минимальным пространством земли (лужайкой),  для барбекю, детей и тд

  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 25 марта 2012 10:55

    Уважаемые дамы и господа.
    Кто заинтересован в данном проекте,ПРОШУ скидывать информацию мне в личные сообщения.
    1.Примерное количество метров.
    2.Приоритетное расположение(прошу не указывать центр Минска и подобное,ПРОШУ ПОНЯТЬ,что все мы заинтересованы в хорошем месте и будем прилагать для его поиска максимальные усилия).
    3.Краткая информация,чем Вы сможете помочь при строительстве и приобретении земельного участка.

    Да и ещё,просьба ко всем участникам данного проекта,если Вы находитесь волею судьбы, в Мингорисполкоме,Районном исполнительном комитете,Сельском Совете,в землеустроительных службах и.т.д
    Прошу потратить лишнюю минутку и посмотреть информацию о проведении аукционов по земельным участкам.
    О наличии данной информации прошу незамедлительно сообщать мне.

  • ksergg Member
    офлайн
    ksergg Member

    127

    11 лет на сайте
    пользователь #272410

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 25 марта 2012 11:03

    уважаемые участники темы если соберётесь реализовывать свою идею, зовите в свои ряды, сам собирался строить дом своими руками с минимальным привлечением специалистов,даже обзавёлся участком и фундаментом, но всё время съедает основная работа, действительно много можно сделать своими руками, особенно если во главу угла ставить качество, а не дешевизну или скорость строительства,
    по концепции строительства полностью поддерживаю Bad girl, только мне кажется кваритиры можно замахиваться на 200 м квадратных, всётаки это не муравейник в городе, еще знаю есть опыт в финляндии совместных домов: общая баня, спортзал и беседка для барбекю с зелёной зоной, даже для не бедных жильцов это позволяет иметь эти услуги в более качественном выражении чем мог бы только за свои деньги

  • QSpeller Junior Member
    офлайн
    QSpeller Junior Member

    57

    11 лет на сайте
    пользователь #255746

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 25 марта 2012 11:15

    Приветствую.
    Идея отличная. Считаю идеальным конечно до 2 км от Минска и побольше коммуникаций, максимум 2 этажа, 1-2 машиноместа по желанию, общий дворик, 90-130 м2 трешки. Было бы интересно участвовать. О себе скинул в личку Маховику.

  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 25 марта 2012 11:26
    ksergg:

    действительно много можно сделать своими руками, особенно если во главу угла ставить качество, а не дешевизну или скорость строительства,

    Никакой дешевизны,скорости,халтуры,воровства,разгильдяйства и тунеядства-НЕ БУДЕТ.

    ksergg:

    только мне кажется кваритиры можно замахиваться на 200 м квадратных, всётаки это не муравейник в городе, еще знаю есть опыт в финляндии совместных домов: общая баня, спортзал и беседка для барбекю с зелёной зоной, даже для не бедных жильцов это позволяет иметь эти услуги в более качественном выражении чем мог бы только за свои деньги

    Основные участники проекта считают,что 200 метров-много и я полностью с этим солидарен.
    Вот вы ссылаетесь на опыт Финляндии,а много вы там видели домов по 200 метров?
    Лично я-мизер,там всё компактно и удобно.

    А беседка с жаровней будет обязательно.

  • ksergg Member
    офлайн
    ksergg Member

    127

    11 лет на сайте
    пользователь #272410

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 25 марта 2012 11:32 Редактировалось ksergg, 1 раз.

    Маховик, наверно вы правы по поводу 200 м, второя половина говорит хватит меньше, в ЛС отписал, что меня интересует,
    у знакомого в цнянке, видел дом на 4 квартиры, общая площадь дома 1000 метров, у каждого свой вход, гараж на 2 машины, баня, и общая беседка, с экранами от ветра, светом и барбекю, человек на 30, хлопец строил за свои вложил пол ляма 3 квартиры продает, но только по мне всё немоного побогатому, той же бани хватило бы одной на всех, но вот беседка высший класс

    реализацию считаю нужно начинать с юридических аспектов чтобы каждый чувствовал себя действительно защищённым. а нек так как на РН

  • Ваше-Величество Senior Member
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member

    2238

    10 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 25 марта 2012 12:47
    Маховик:

    А беседка с жаровней будет обязательно.

    И качалка, с бильярдом и настольным теннисом.

  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 25 марта 2012 13:01
    ksergg:

    реализацию считаю нужно начинать с юридических аспектов чтобы каждый чувствовал себя действительно защищённым. а нек так как на РН

    Вы абсолютно правы.
    Один из первых вопросов- юридический.
    В данный момент уже идут консультации по этим вопросам.

    Но если у кого-то есть юристы,знакомые со строительным законодательством и которые смогут помочь в данном вопросе,прошу скинуть контакты.

  • ksergg Member
    офлайн
    ksergg Member

    127

    11 лет на сайте
    пользователь #272410

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 25 марта 2012 13:06 Редактировалось ksergg, 3 раз(а).

    Маховик, так же думаю как только наберётся 12 человек реальных участников нужнов встретиться офлайн и начать обсуждать реальные действия ЖСПК "Monic". Чтобы не проворонить строительный сезон 2012 года, если напречся то здание можно поставить под отделку к зиме. большее количество участников наверное будет не совсем целесообразным. потому как если придерживаться концепцииBad girl, то размер здания и участка будет серьёзно увеличиваться. что для ближнего пригорода, а тем более Минска не есть гуд. А также чем большее число участников тем тяжелее добиться единого подхода к разным вопросам которое бы всех устроили

  • QSpeller Junior Member
    офлайн
    QSpeller Junior Member

    57

    11 лет на сайте
    пользователь #255746

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 25 марта 2012 13:29

    Конечно 200м перебор для таунхауса. Это же сообщество людей, которые хотят хорошее жилье, но без лишних ненужных геморройных и слабо пригодных для жизни без прислуги понтов.

  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    9 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 25 марта 2012 13:44
    ksergg:

    Маховик, так же думаю как только наберётся 12 человек реальных участников нужнов встретиться офлайн и начать обсуждать реальные действия ЖСПК "Monic".

    Участников уже гораздо больше.
    А информацию я стал собирать только сегодня,в воскресный день.
    Видимо многие устали от непонятного ценообразования, скверного качества и человейников.

    По поводу встречи-она обязательно состоится в ближайщее время,но к ней надо подготовится-эскиз,планировки,примерная смета,юридическая форма кооперации участников и.т.д

    ksergg:

    Чтобы не проворонить строительный сезон 2012 года, если напречся то здание можно поставить под отделку к зиме.

    Я тоже не сторонник пропустить строительный сезон,но есть вопросы по проекту,который готовится длительное время.

    ksergg:

    большее количество участников наверное будет не совсем целесообразным. потому как если придерживаться концепцииBad girl, то размер здания и участка будет серьёзно увеличиваться. что для ближнего пригорода, а тем более Минска не есть гуд. А также чем большее число участников тем тяжелее добиться единого подхода к разным вопросам которое бы всех устроили

    У медали всегда две стороны.
    С одной стороны,вы конечно правы,чем больше народу,тем больше возникает разных вопросов,решение которых будет отнимать и силы и время,так как мы все разные.
    С другой стороны-коммуникации,которые могут оказаться нашим главным врагом и чем больше участников будут сражаться(финансово)с этим, тем легче будет всем.
    Мы должны найти у медали ребро,которое устроит всех.

  • aa1 Senior Member
    офлайн
    aa1 Senior Member

    4571

    18 лет на сайте
    пользователь #14640

    Профиль
    Написать сообщение

    4571
    # 25 марта 2012 18:46
    nonamer:

    предлагаю живьём встретиться всем заинтересованным, кого-нибудь сделать ответственным, у кого будут все телефоны.
    Имхо рядом, но у каждого индивидуальный вход (как предлагает Bad girl). Гараж или навес неважно, дом можно в черте города, можно за городом, но не дальше 10км.
    Если кому-нибудь хочется гараж на 2 машины - можно на 2. Тем, кому достаточно на 1 машину - просто больше места будет под хозяйство. Кстати гараж на 2 машины можно сделать с 1 воротами.
    По метражу - мне лишь бы до 125 метров, от 70. Честно говоря, не совсем представляю гараж и котельную менее чем 30 метров. 40 на остальное? так это площадь однушки в панельке.
    Дворик для шашлыка - надо.

    Принципиальный вопрос это найти место. Остальное пока очень вторично

    Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд

    Да, считаю одно из самых перспективных мест это Ждановичи (посёлок, не рынок):
    1 Там ещё можно получить хоть за какие деньги землю
    2 Туда ходит городской автобус
    3 Туда ходят куча пригородных автобусов и электрички
    4 Пройдя пару км можно прийти на рынок
    5 Вся инфраструктура (Магазины, школы, банки, и так далее) там есть.

    Всегда готов