Ответить
  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    14 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 14:01 Редактировалось MegaTruth, 11 раз(а).

    Предлагаю заинтересованным лицам обсудить проект городского (загородного) таунхауса, построенного руками и под руководством самих будущих жителей.Разработчики Идеи - Ponizhala, Соло-Трид и Маховик.

    Примерный план КАМПАНИИ:
    1) Определяемся с участниками проекта, площадями требуемых квартир (методом голосования). Срок???.
    2) Вырабатываем архитектурное решение. От каждого участника требуется четкое описание своих желаний. Выкладывайте прямо в форум. Ответственный - Соло Трид. Соло, если не можешь, говори сразу. Буду искать архитектора среди знакомых. но мой круг ограничен.
    3) ВАЖНО! Оценка стоимости проекта в целом и по-отдельности. Оцениваем свои возможности! Показываем деньги!
    4) Формируем ЖСПК с ответственным председателем. Последнего выбираем на открытом голосовании. Кандидаты из числа дольщиков. Ответственность определим на собрании.

    AntonVict:
    Организация застройщиков - потребительский кооператив, являющийся добровольным объединением граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, создаваемый на основе членства для строительства жилых и нежилых, встроенно-пристроенных или пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме, реконструкции жилого дома (домов) либо приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов, последующей эксплуатации этих домов и управления ими, а также для приобретения права на заключение договоров аренды земельных участков (права пользования земельным участком) для строительства, реконструкции, приобретения дома.
    Организация застройщиков является некоммерческой организацией, то есть доходы (прибыль), полученные организацией застройщиков, не могут распределяться между ее членами и используются на цели, определенные уставом данной организации.
    Организация застройщиков имеет текущий (расчетный) банковский счет и печать со своим полным наименованием на русском и (или) белорусском языках.
    Учредительным документом организации застройщиков является ее устав, который утверждается на собрании учредителей этой организации.
    К организациям застройщиков относятся:
    - жилищно-строительные кооперативы, создаваемые в целях строительства многоквартирных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими;
    - жилищные кооперативы, создаваемые в целях приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими.
    Этап 1. Проявление инициативы по созданию организации застройщиков. Созыв собрания учредителей
    Проявлять инициативу по созданию организации застройщиков могут:
    1) местные исполнительные и распорядительные органы, а также государственные органы, иные государственные организации во всех случаях, когда речь идет о создании организации застройщиков, формируемой из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков в соответствии с очередностью постановки нуждающихся на учет;
    2) граждане, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на данном учете, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели.
    В соответствии с частью второй п. 7 Положения собрание учредителей (граждан или граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, формирующих организацию застройщиков) созывается через средства массовой информации или иным доступным способом.
    Этап 2. Формирование организации застройщиков
    В случае, когда формируется организация застройщиков по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, государственных органов, иных государственных организаций, в состав ее участников включаются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки на такой учет.
    Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков в соответствии с очередностью постановки на учет.
    Гражданин, уведомленный о формировании организации застройщиков, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в 30-дневный срок со дня получения такого извещения обязан обратиться с заявлением о вступлении в организацию застройщиков или письменно отказаться от вступления в нее.
    Необращение гражданина (его представителя) в указанный срок в государственный орган, иную государственную организацию в отсутствие уважительной причины рассматривается в соответствии с частью второй п. 9 Положения как его отказ от вступления в организацию застройщиков.
    Если инициативу создания организации застройщиков проявляют граждане и юридические лица, индивидуальные предприниматели, в состав организации застройщиков включаются по их желанию лица, подавшие заявление о вступлении в создаваемую организацию, имеющие собственные или привлекаемые средства, достаточные для выполнения своих обязательств, вытекающих из их членства в организации застройщиков.
    Этап 3. Проведение собрания учредителей
    Оно созывается местным исполнительным и распорядительным органом, государственным органом, иной государственной организацией. На собрании учредители:
    - принимают решение о добровольном объединении в организацию застройщиков;
    - определяют размер и порядок внесения вступительного взноса;
    - утверждают устав организации застройщиков;
    - формируют органы управления этой организации, избирают их членов;
    - уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган и на согласование наименования.
    Решение собрания учредителей оформляется протоколом, который подписывают все учредители организации застройщиков.
    Этап 4. Согласование наименования. Определение предполагаемого места размещения
    Важно отметить, что до подачи в регистрирующий орган документов для государственной регистрации учредители должны в соответствии с п. 12 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом N 1 (далее - Положение N 1):
    - согласовать с регистрирующим органом наименование организации застройщиков;
    - определить предполагаемое местонахождение организации застройщиков.
    Порядок согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, а также требования к наименованиям этих организаций определены Положением о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.02.2009 N 154 (далее - Положение N 154).
    Форма заявления о согласовании наименования утверждена приложением к Положению N 154.
    Наименование организации застройщиков должно содержать указание на основную цель (характер) ее деятельности, а также слова "потребительский кооператив".
    В соответствии с п. 3 Положения N 154 согласование наименования может быть осуществлено при:
    личном обращении заявителя в регистрирующий орган с предъявлением документа, удостоверяющего его личность;
    направлении заявителем документов по почте;
    представлении заявителем электронных документов в порядке, установленном Положением N 154. При этом электронные документы для согласования наименования могут быть представлены учредителем - физическим или юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь.
    Для согласования наименования электронные документы представляются посредством веб-портала Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При этом целостность и подлинность заявления, представленного в форме электронного документа, должна подтверждаться электронной цифровой подписью заявителя (п. 4 Положения N 154).
    Этап 5. Государственная регистрация организации застройщиков
    Согласно п. 11 Положения государственная регистрация организаций застройщиков осуществляется облисполкомами, Брестским, Витебским, Гомельским, Гродненским, Минским, Могилевским горисполкомами. Облисполкомы вправе делегировать часть таких полномочий другим местным исполнительным и распорядительным органам, а указанные горисполкомы - соответствующим администрациям районов в городах.
    Для государственной регистрации организации застройщиков в регистрирующий орган представляются документы, указанные в п. 13 Положения N 1:
    - заявление о государственной регистрации;
    - устав в двух экземплярах без нотариального засвидетельствования, его электронная копия (в формате doc или rtf);
    - легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения (выписка должна быть датирована не позднее одного года до подачи заявления о государственной регистрации) с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными организациями;
    - копия документа, удостоверяющего личность, с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными физическими лицами;
    - оригинал либо копия платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.
    Справочно. Согласно подп. 1.2 п. 1 приложения 22 к Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь ставка государственной пошлины составляет 0,5 базовой величины.
    Организация застройщиков считается созданной и приобретает права юридического лица с даты ее государственной регистрации в установленном законодательством порядке, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные, личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде
    AntVic:
    Не знаю, может быть какие то пункты устарели/добавились, но вот краткий перечень необходимых "предстроительных" процедур:
    1. Выбираем место для строительства дома.
    2. Согласовываем возможность строительства жилого дома с городскими инстанциями и ведомствами для получения разрешения на проектно-изыскательские работы (ПИР). Для этого обращаемся в Мингорисполком (МГИ) о разрешении проектирования объекта.
    3. Ждем предварительного согласования Мингорисполком места размещения объекта.
    4. Предоставляем в Комитет строительства и жилищной политики МГИ документы о своей состоятельности и получаем от землеустроительной и геодезическая службы (ЗиГС) заключение о возможности принятия решения на проектирование.
    5. Ждём пока Комитет архитектуры и градостроительства (КАиГ) готовит схему размещения объекта.
    6. Получаем технические условия на разработку эскизного проекта в ГАИ, МЧС, ЦГиЭ, Минприроды, Минскзеленстрое.
    7. Заключаем договор с проектным институтом на разработку эскизного проекта.
    8. После разработки эскизного проекта согласовываем его с КАиГ МГИ. Получаем заключение.
    9. Собираем технические условия эксплуатирующих служб города на проектирование и отправляем в КАиГ.
    10. Ждём, пока ЗиГС подготовит проект решения МГИ на проектно-изыскательские работы. Проект согласуется с администрацией района.
    11. Регистрируем решение МГИ на проектно-изыскательские работы в Минюсте.
    12. Заключаем договор с проектным институтом на разработку строительного проекта.
    13. Согласуем его в КАиГ и ждем заключение.
    14. Получаем бланки согласований для строительства инженерных сетей в КАиГ.
    15. Ждем, пока Экологическая экспертиза делает заключение по проекту. Получаем экологический паспорт объекта.
    16. Ждем заключения по проекту от ЦГиЭ и МЧС. Получаем заключения.
    17. Отдаём согласованный проект на экспертизу.
    18. Обращаемся в Мингорисполком о разрешении строительства по согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации (ПСД).
    19. Ждем, пока РУП «Проектный институт Белгипрозем оформит материалы по отводу земельного участка под строительство объекта.
    20. Ждем, пока Комитет строительства и жилищной политики (КСиЖП МГИ) проверит выполнение нами обязательств по решению МГИ на проектно-изыскательсике работы.
    21. Ждем, пока землеустроительная и геодезическая служба подготовит заключение о возможности принятия решения на строительство.
    22. Проект решения направляется в МГИ, решением которого предоставляется земельный участок, а так же разрешается строительство объекта.
    23. Оформляем земельный участок в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".
    24. Проводим тендер на строительство объекта.
    25. Протокол проведения тендера регистрируем в министерстве строительства и архитектуры.
    26. Получаем в Инспекции Госстройнадзора разрешение либо на поэтапное производство работ(подготовка площадки, фундамента и т.д.). либо на подготовку площадки и далее весь объект целиком.

    1-й

    2-й

    3-й (площадь квартиры 94 метра)

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4961

    10 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4961
    # 26 марта 2012 21:35

    Система таунхаузов самая выгодная с точки зрения себестоимости,есть общие фундаменты и стены, минимальные затраты на сети и благоустройство.когда то у меня были проработки- черновики, если найду, то выложу. Если идем на таунхаузы -- я с вами.

  • irart Member
    офлайн
    irart Member

    196

    12 лет на сайте
    пользователь #252713

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 26 марта 2012 22:00

    На мой вкус,таунхаус предпочтительней,но и квартиры тоже не плохо если речь про город или очень близкий пригород типа Тарасова.Идея с залом и сауной хорошая.

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    11 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 26 марта 2012 23:13

    Прорисовал базовую треху больших метражей. Легко превращается в четыреху. При такой планировке можно на одном этаже расположить 4 трёхи.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • irart Member
    офлайн
    irart Member

    196

    12 лет на сайте
    пользователь #252713

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 26 марта 2012 23:24

    Неплохо!Но может в гостинной без эркера?Широкое окно до пола а-ля "французкий балкон"

  • Ваше-Величество Senior Member
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member

    2238

    10 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 26 марта 2012 23:35 Редактировалось Ваше-Величество, 1 раз.
    Соло_Трид:

    Прорисовал базовую треху больших метражей. Легко превращается в четыреху. При такой планировке можно на одном этаже расположить 4 трёхи.

    Плохенько.
    Переделать!

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    11 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 26 марта 2012 23:35
    irart:

    Неплохо!Но может в гостинной без эркера?Широкое окно до пола а-ля "французкий балкон"

    Это базовая идея. Трансформируется во что угодно. Можно и четыреху слепить, и гостинную со спальнями местами поменять. Как и обещал, большая гардеробная, встроенные шкафы при спальнях. В эконом версии нужно резать метражи, чтобы уложиться в 90 квадратов. Шаг колонн 6 метров принципиален для возможности устройства гаража на две машины. Ширина проема будет 2.7м, вроде нормально.

    Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

    Ваше-Величество:

    Соло_Трид:

    Прорисовал базовую треху больших метражей. Легко превращается в четыреху. При такой планировке можно на одном этаже расположить 4 трёхи.

    Плохенько.
    Переделать!

    Как дела в клубе? Клубные пиджаки уже заказали?

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Ваше-Величество Senior Member
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member

    2238

    10 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 26 марта 2012 23:50

    Соло_Трид, да чушь план я тебе говорю.
    Две спальни через стенку, мама будет папу шпилить дети не смогут уснуть это раз
    два комнаты по 11 квадратов при толчке 9 и кухне 19.5 это бред.
    Что ты там собрался превращать в четырёху при 5 окнах одно из которых для кухни?
    Пространство безбожно растранжирено. В 21 веке так нельзя.
    Планировка отстой. ПЕРЕДЕЛАТЬ!
    Гараж на 2 машины это тоже бред. Эксперт писал выше, полностью поддерживаю.

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    11 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 26 марта 2012 23:53
    Ваше-Величество:

    Соло_Трид, да чушь план я тебе говорю.
    Две спальни через стенку, мама будет папу шпилить дети не смогут уснуть это раз
    два комнаты по 11 квадратов при толчке 9 и кухне 19.5 это бред.
    Что ты там собрался превращать в четырёху при 5 окнах одно из которых для кухни?
    Пространство безбожно растранжирено. В 21 веке так нельзя.
    Планировка отстой. ПЕРЕДЕЛАТЬ!
    Гараж на 2 машины это тоже бред. Эксперт писал выше, полностью поддерживаю.

    Ты б свои планировки вывесил, а то 2 страницы накатал еле-еле, если б не Антон, куковал бы на своей ветке один. Спокойной ночи!

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • maxidrom Member
    офлайн
    maxidrom Member

    473

    18 лет на сайте
    пользователь #11572

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 26 марта 2012 23:59

    Как на мой взгляд - главный минус этого варианта спаренные спальни. Родители и дети через стенку - не айс. Лучше разнести.
    И второе, думаю, проект дело второстепенное. Главное юридический аспект и земля. А уже под размер участка выбирать и рисовать. А так ли всем необходимы подземные гаражи? Это существенно утяжеляет смету, земляные работы, гидроизоляция. Навесов вполне достаточно-если позволит участок. Малая надежда что офциально дадут в минске строиться. А за городом местать чуть побольше.

    Добавлено спустя 4 минуты

    Соло_Трид, чтобы предлагать планировки нужно определиться с концепцией. а ее нет. квартира на этаж одно. таунхаус другое.

  • Ваше-Величество Senior Member
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member

    2238

    10 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 27 марта 2012 00:04
    Соло_Трид:

    Ваше-Величество:

    Соло_Трид, да чушь план я тебе говорю.
    Две спальни через стенку, мама будет папу шпилить дети не смогут уснуть это раз
    два комнаты по 11 квадратов при толчке 9 и кухне 19.5 это бред.
    Что ты там собрался превращать в четырёху при 5 окнах одно из которых для кухни?
    Пространство безбожно растранжирено. В 21 веке так нельзя.
    Планировка отстой. ПЕРЕДЕЛАТЬ!
    Гараж на 2 машины это тоже бред. Эксперт писал выше, полностью поддерживаю.

    Ты б свои планировки вывесил, а то 2 страницы накатал еле-еле, если б не Антон, куковал бы на своей ветке один. Спокойной ночи!

    Как говаривал Васёк, приватизации веток ещё не ввели, так что она не моя.
    Лично я себя неплохо чувствую посасывая депозиты. Найдутся заинтересованные люди толкать, хорошо, не найдутся ничего страшного. Но вот на что я точно бы не подписывался так это на испоганенных 130 квадратов.
    Завтра проснутся твое "дольщики" и они тебе обоснуют что есть что.

    Интересно в холле в настольный теннис удобоваримо играть будет? :conf:

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    11 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 27 марта 2012 00:05 Редактировалось Соло_Трид, 1 раз.

    maxidrom, звукоизолировать - не проблема.
    ЗЫ Всем! Выкладывайте свои адаптированные варианты планировок. Не фуфло с левых сайтов, а прочерченные ручками.

    Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

    Ваше-Величество, нафиг ты создавал ветку про ЖСК Папиццот? Чтобы пастись здесь?

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Metrr Senior Member
    офлайн
    Metrr Senior Member

    1654

    12 лет на сайте
    пользователь #189298

    Профиль
    Написать сообщение

    1654
    # 27 марта 2012 00:19

    Интересная ветка, типа реалити-шоу "ДОМ-3: построй свою мечту". Любопытно за вами понаблюдать, типа смогут ли участнеги преодолеть разногласия и реализовать свои планы. Жалко, что нет еще любовной сюжетной линии в вашем проекте. А хотя это уже всем приелось, все равно очень даже неплохо. Может, какой-нибудь телеканал подключить к освещению событий, Машу Малиновскую можно было бы сделать ведущей передачи?.. Да, и чтобы зрители могли голосовать там за варианты проектов, за планировки разные. Тогда вообще бы круть была бы. У кого-нибудь есть выходы на шоу-бизнес?

    Выверенный курс попиццота - тысяча триста долларау! У восени 2013! Раскачивай лодку, шатай трубу, ломай систему!
  • Dimon_fami Junior Member
    офлайн
    Dimon_fami Junior Member

    58

    12 лет на сайте
    пользователь #189981

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 27 марта 2012 00:26

    Батька итеру погонит, выбивайте участок в Минск Сити! :)

  • s_n_l Member
    офлайн
    s_n_l Member

    378

    10 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 27 марта 2012 00:28

    Metrr, +100500

  • CassandraT Junior Member
    офлайн
    CassandraT Junior Member

    42

    10 лет на сайте
    пользователь #433294

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 27 марта 2012 00:32 Редактировалось CassandraT, 1 раз.
    Маховик:

    Голову сломал над юридичиской формой,юристы ничего дельного подсказать не могут,никто не сталкивался с такой формой кооперации граждан.
    Может-Общественное Объединение.

    Нужна грамотная юридическая консультация-куда бежать?

    Только не ОО! Во-первых, сейчас очень сложно зарегистрироваться по новым изменениям. Во-вторых, впоследствии могут быть существенные проблемы (в части деятельности). К тому же ОО по новым изменениями не вправе проводить комм. сделки (а это аукнется в случае, если возникнет необходимость продажи невостребованных квартир).
    Нужно или УП, или... Что "или" - сама не знаю, т. к. очень много проблемных вопросов возникает с ООО, ОДО и прочими формами "О" при осуществлении распределения квартир. :(

  • s_n_l Member
    офлайн
    s_n_l Member

    378

    10 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 27 марта 2012 00:36

    Metrr, можно видео блог замутить или передачу замутить- мегастройка, как по дискавери))

  • CassandraT Junior Member
    офлайн
    CassandraT Junior Member

    42

    10 лет на сайте
    пользователь #433294

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 27 марта 2012 00:54 Редактировалось CassandraT, 3 раз(а).

    Кстати, по форме застройки... Лично я тоже придерживаюсь строительства в стиле "таунхауз": 1 подъезд - 1 квартира. Гаража на 1 машину считаю достаточно (место для второй машины "украдет" лишние кв. метры земли, что увеличит налог на землю и стоимость строительства). От себя пожелание - подвал: для желающих сделать там баньку, или бильярд, или тренажерный зал, или хранить старые лыжи с палками, велики, маринады. Так же пригодится он для мужчин, у которых хобби связано с грязью, мазутом, топливом и прочими "прелестями"... Для женщин - там можно сделать "мини-прачечную" (поставить стиралку + сушилку).
    Плоская крыша - категорически нет (особенно для наших климатических условий): перед глазами есть яркий пример жизни с такой крышей. Поверьте: никакое растение на ней не выживет (проверено 30 летней практикой). Да только одна ее гидроизоляция потянет кучу денег. Лучше обычная, скатная крыша + зеленый дворик у входа и полноценные балкончики (или лоджию). И никаких "французских балконов"!
    По площади жилых помещений - не все так однозначно. Я сейчас живу в комнате в 10 кв. м и мне тесно. Считаю, что хорошим вариантом будет 4 жилых комнаты общей площадью 90-100 кв. м. Коридоры, лестницы, кухня, санкомнаты - все остальное будет зависить от проекта и его общей площади. Но это все, конечно, повлияет на конечную стоимость жилья в целом.
    Из проектов мне нравятся проекты польских разработчиков. В принципе, можно взять их проекты за основу и доработать "под себя".

  • s_n_l Member
    офлайн
    s_n_l Member

    378

    10 лет на сайте
    пользователь #568004

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 27 марта 2012 01:41 Редактировалось s_n_l, 1 раз.

    как загрузить pdf??? есть интересные файлы, или дайте почту отправлю туда.

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    11 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 27 марта 2012 06:19 Редактировалось Соло_Трид, 2 раз(а).
    s_n_l:

    как загрузить pdf??? есть интересные файлы, или дайте почту отправлю туда.

    Насколько я понимаю, нативный pdf не поддерживается. Сам с jpeg мучаюсь, качество довольно корявое при переводе из автокада.

    Добавлено спустя 26 минут 16 секунд

    maxidrom:

    Соло_Трид, чтобы предлагать планировки нужно определиться с концепцией. а ее нет. квартира на этаж одно. таунхаус другое.

    Концепция классического таунхауса (сблокированные двухэтажные коттеджи с мансардным вторым этажом на две квартиры с отдельным входом и своим гаражом) меня не привлекает. Непонятно, на чём будем экономить, придется делать площади по 200 квадратов (комфортно в двух уровнях на меньших площадях запроектировать сложно), земли уйдет много, если из площади первого этажа выкинуть гараж (4х7) и лестницу на второй (2,5х6) , то получится, что и жить негде. Постоянное бегание с этажа на этаж - по-моему глупое занятие. Два этажа лично мне не надо, ловить маленького ребенка на лестнице не очень получится, рано или поздно он свалится. Да и предугадать, куда повернется общественное обсуждение после оглашения сметы несложно - газосиликат и т.п. Получится второй "Солнечный". Кому он нужен? Берите в жильё в первом :)

    Добавлено спустя 46 секунд

    s_n_l:

    Metrr, можно видео блог замутить или передачу замутить- мегастройка, как по дискавери))

    Не делайте из рабочего процесса клоунаду. И хватит пеарить здесь "Типовика"

    Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды

    MegaTruth:

    Вырабатываем архитектурное решение. От каждого участника требуется четкое описание своих желаний. Выкладывайте прямо в форум. Ответственный - Соло Трид. Соло, если не можешь, говори сразу. Буду искать архитектора среди знакомых. но мой круг ограничен.

    В архитекторы я не нанимался, поскольку являюсь конструктором. Очень было бы любопытно посоревноваться в архитектором в планировках. И уж совсем было бы любопытно посмотреть на архитектора, который будет что-то делать на общественных началах. Да ещё и будет стоически относиться к критике. 90 процентов архитекторов на заказчика смотрят, как на лоха с баблом, не более того. Гнобимого всеми Арджуну за его планировки вы ещё будете не раз вспоминать добрым словом.
    PS У меня сейчас лежат примерные планировки коттеджного поселка, таунхаусы, правда без гаражей (публиковать их здесь не буду, ибо с уважением отношусь к авторскому праву). Жить в таких мне бы было некомфортно. Почти нет первого этажа (большой холл на входе, лестница) и скошенный второй этаж. Совсем не моё. Кстати, эти ребята тоже не хотят вылазить за 10м в коньке и с уверенностью говорят, что экспертизы не будет.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    11 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 27 марта 2012 09:36

    Коттеджный поселок, о котором я писАл выше - проект частного застройщика, готовящийся к реализации.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)