Строительство, покупка квартир. Кредиты на это и т.д.(архив)

дают, и только под него, если кредит на сумму больше 10000евро

меньше - только поручители.

S.P.S.:

spacewanderer,

... что жилье должны иметь возможность купить только те, кто реально нуждается и имеет деньги на это...

Все в коммунизм! Определяем потребность по прописке и метрам на чела! Если не дай бог у него уже 15 метров - и деньги еще есть - отобрать нах чтоб не портил бедным жизнь! А то оборзели совсем....

А еще вариант уменьшить очередь - сократить норму. Даешь максимум 3 метра на чела - а у кого больше нах из очереди, он и так хорошо живет. Нет лучше найти всех у кого больше, отобрать, и раздать нуждающимся. Смотришь , и рассосется, и проблемы нет.

Ну вы меня поняли... есть еще варианты...

S.P.S.:

Может Вы нам и государственным чиновникам подскажете как реально можно уменьшить очередь до 3-5 лет?

Никак, я официально стою на очереди с 86, квартиру ещё не предложили строить.

Так что забудь про 3-5 лет.

prodovec:

Никак, я официально стою на очереди с 86, квартиру ещё не предложили строить.

Вот это кстати вобще правило косит молодежь под корень. Если челу сейчас до 30, то встать на очередь сам он не мог, и если его родители не подсуетились, то ему

Reader_p,

>>делим на количество строящихся метров, узнаем сколько это займет. Последнее число изменить очень трудно.. >>Ну разве на пару процентов, это ничего не решит.

Очень трудно,

но можно ведь....

Или строительство это не бизнес. и денег не приносит?

Reader_p,

хотел бы продолжить полемику. На счет конституционных прав граждан - абсолютно согласен. Если человек приезжает из колхоза и имеет право стать на очередь - нет проблем. Он становится и ждет так же, как и все нуждающиеся.

Второе. Конфисковывать я не предлагал, хотя и это может расцениваться как вариант нашим правительством. Почему? Да просто потому, что это не совсем хорошо, когда есть люди, построившие по 10 квартир и сдающие их и в то же время есть десятки тысяч людей, которые без жилья. Это вносит некую нестабильность в общество . Кстати, хочу отметить, что приблизительно такой подход, как я понимаю, будет использован на селе. Будут предлогаться какие-то условия для отчуждения домов на селе в случае, если они не востребованы хозяином. И еще, сейчас Президент издал указ, напрвленный на облегчение продажи домов в деревнях. Недавно читал про это в "Белорусской недвижимости". Вот Вам простейший пример, как можно что-нибудь изменить административными методами, а ведь в их реализации можно пойти гораздо дальше .

Третье. Сейчас строится порядка 1 млн.кв.м. жилья в год. Так вот, насколько мне известно, только половина этого жилья строится для нуждающихся, а может и меньше. Очень легко забрать остальную половину, давая зарабатывать и тому же МАПИДу, и Минскстрою и коммерческим организациям. Почитайте еще раз то, о чем я писал до этого.

А теперь, в подтверждение моих слов, я хочу сказать, что сейчас далеко не все организации застройщики могут полностью распределять построенное жилье. Обычно 30-50% забирает УКС для предоставления нуждающимся, как стоящим с 1986 года, так и стоящим с 1993. Более того отмечу, на приеме весьма крупного чиновника мне сказали, что скоро это будет не 30-50%, а 80% и этому действу будут подвергаться и коммерческие фирмы. Вот Вам еще один пример административного решения проблемы.

Я не знаю, как это будет происходить и что это даст, но уверен, если не перегибать сильно палку, то все останутся довольны.

prodovec,

а тебе хочу сказать, что это возможно сделать в ближайшие 5 лет. Просто надо немного думать головой и, главное, иметь огромное желание. В общем-то последнего и не хватает правительству.

S.P.S.:

А теперь, в подтверждение моих слов, я хочу сказать, что сейчас далеко не все организации застройщики могут полностью распределять построенное жилье. Обычно 30-50% забирает УКС для предоставления нуждающимся, как стоящим с 1986 года, так и стоящим с 1993. Более того отмечу, на приеме весьма крупного чиновника мне сказали, что скоро это будет не 30-50%, а 80% и этому действу будут подвергаться и коммерческие фирмы. Вот Вам еще один пример административного решения проблемы.

Я не знаю, как это будет происходить и что это даст, но уверен, если не перегибать сильно палку, то все останутся довольны.

Это никакое не решение проблемы. Это ее перераспределение. Допустим, 90% строящегося жилья будут отдавать очередникам - за собственные деньги, за счет кредитов и госсубсидий. Но это только уменьшит очередь сначала, но увеличит ее в конце, причем в конце ее будут стоять люди, у которых, возможно, будут деньги на всю квартиру (это, по-вашему, называется уменьшить очередь?). Но они будут вынуждены либо ждать те же 15 лет, что прождали те, кто в начале, либо тянуть непосильную лямку с кредитом и покупать жилье на вторичном рынке по безумным ценам. Потому что любые администравтивные действия без увеличения предложения - это ..., в общем нет слов - одни маты.

И вообще, как почитаешь, ваши некоторые высказывания - то отлично понимаешь, кто такие чиновники и вообще тип социальной справедливости, проповедуемый в Беларуси - вместо того, чтобы пытаться сделать лучше для всех, у нас делают одинаково плохо (лучше сказать, дерьмово) для всех. Чтоб все купались в одинаковом дерьме и не жаловались... Нет слов - одни маты.

А самое главное - что ни один из чиновников, которые будут на этом совещании, не будет лично озабочен проблемой жилья - ведь у всех есть уже квартиры. А из этого есть простое следствие - что для них вся эта проблема выражается просто какими-то цифрами-прогнозными показателями и цель их будет не решить проблему в корне - а изменить эти цифры в лучшую сторону, наложить макияж на проблему - а на остальное им наср$ть! Если бы собрать совещание из участников этого форума - было бы в тысячи раз больше пользы.

Xoanon, полностью согласна с тобой.

Тяга к уравниловке, и решению проблем по принципу "забрать у кого больше и отдать у кого меньше" заложена в менталитете наших людей.

Проблема действительно есть, но решать ее можно только управляя рыночными механизмами - спросом и предложением.

Снизить цену на жилье можно только увеличив предложение, все остальные административные способы только усугубят ситуацию на рынке жилья.

Дом, в котором я построила квартиру (начала в январе 2005г., стройка уже велась) сдан в июне месяце. Теперь (бывшее) БРТИ будет 6 месяцев оформлять эти квартиры в собственность граждан. Разве этот нормально? А на этапе выделения земли застройщикам ситуация гораздо хуже. Мы живем в стране, где балом правят бюрократы, создав свой огромный неуклюжий бюрократический аппарат, они же сами пытаются "решить проблему" .

Так вот, насколько мне известно, только половина этого жилья строится для нуждающихся, а может и меньше. Очень легко забрать остальную половину, давая зарабатывать и тому же МАПИДу, и Минскстрою и коммерческим организациям.

Весь вопрос кого считать нуждающимся. Как я говорил, делаем норму 3 метра, нуждающихся сразу нет. Или проверяем на лояльность президенту - не лоялен, вон из очереди. Да мало ли какие варианты еще есть...

А может у мужика одна жена , и 5 любовниц, и всем по квартире надо - почему его нуждающимся не считать? Или он просто хочет жит как человек, один в квартире на 100 метров. Не понятно почему за свои деньги это нельзя....Люди платят 850+ за метр, за из же деньги город забирает 6% квартир себе в бесплатное пользование. Если они строить не будуь за свои, всем будет только хуже - они станут в очередь, и очередь удлиннится

Cujo:

Zanud:

Cujo,

подскажи в связи с этим (с тем , что расчёт прикидывал), ориентировочно:

Сколько лет кредит выплачивать при какой начальной сумме, если для скромной однокомнатной квартиры?

Хедхантер правильно говорит, посмотри калькулятор.

А вообще не совсем корректный вопрос. Сколько лет - решаешь ты, т.к. ты можешь взять кредит на любой срок до 10 лет.

Да посмотрел...

конечно на 10 лет..

Там на 70 % стоимости дают,

а ещё ж накопить 30 % надо....

Жалко что тенеденцию понижения ежемесячных выплат там не приводят....

Может плохо смотрел?

Но при самом скромном раскаладе выходит 400 уе в месяц платить начинать надо.