Тема закрыта
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    14410

    19 лет на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    14410
    # 16 августа 2005 13:19

    Mr.Black,

    Проблема в том что все варианты так или иначе проходят через агенства, будь то обычная газета с объявлениями или каталог недвижимости.

    не все... ищущий да обрящет... ;)

    И без агенства больше шанс нарваться на мошенников или не учесть важного нюанса который справоцирует продавца на мошенничество.

    Агенство не панацея, такие шансы нарваться. Ответственности при этом никакой не несет. Плавали - знаем...

    KIA Sorento 2.5 D4CB
  • 39564 Neophyte Poster
    офлайн
    39564 Neophyte Poster

    16

    16 лет на сайте
    пользователь #39564

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 16 августа 2005 14:22

    По поводу группы затройщиков - это прикольно, если пройти весь путь (от проектирования - до сдачи дома) строительства, то завтра можно (и грех этого не сделать) открывать своё дело браться за генподряд и рубить капусту. :rotate:

  • KITIK Senior Member
    офлайн
    KITIK Senior Member

    1645

    16 лет на сайте
    пользователь #35255

    Профиль
    Написать сообщение

    1645
    # 17 августа 2005 00:51

    Lonewolf,

    тоже плавали...,

    на сегодня впечатление такое - в агенствах работают либо:

    - профессиональные маньяки (будут ездить по ушам, противореча сами же себе, пужать, льстить... приэтом видно что человек получает от этого процесса чуть ли не оргазм)

    - трудяги лошадки будут ездить на общ. транспорте показывать квартиры (с потухшим взглядом и абыяковостью до тебя)

  • prodovec Senior Member
    офлайн
    prodovec Senior Member

    1804

    17 лет на сайте
    пользователь #17420

    Профиль
    Написать сообщение

    1804
    # 17 августа 2005 00:59

    Народ, кому в ближайшее время приходила открытка от исполкома?

    [b][i]Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы.[/b][/i]
  • Santas Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    Santas Паяльник & Отвертка TEAM

    3286

    16 лет на сайте
    пользователь #27638

    Профиль
    Написать сообщение

    3286
    # 17 августа 2005 01:04

    А почём нынче метр на вторичном рынке?

  • rezident Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    rezident Паяльник & Отвертка TEAM

    16326

    18 лет на сайте
    пользователь #11835

    Профиль
    Написать сообщение

    16326
    # 17 августа 2005 01:16

    prodovec, и какому году сейчас открытки рассылают? :spy:

    In God we trust, all others pay cash
  • prodovec Senior Member
    офлайн
    prodovec Senior Member

    1804

    17 лет на сайте
    пользователь #17420

    Профиль
    Написать сообщение

    1804
    # 17 августа 2005 01:17

    А хз, зависит от района, наверное.

    [b][i]Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы.[/b][/i]
  • KITIK Senior Member
    офлайн
    KITIK Senior Member

    1645

    16 лет на сайте
    пользователь #35255

    Профиль
    Написать сообщение

    1645
    # 17 августа 2005 02:47

    Santas,

    А почём нынче метр на вторичном рынке?

    http://nb.by/index.php?mode=informer

  • Li...Man Member
    офлайн
    Li...Man Member

    163

    18 лет на сайте
    пользователь #5267

    Профиль
    Написать сообщение

    163
    # 17 августа 2005 09:53

    Э да про собственную организацию вкурсах.. Потому и не хочу....

    Ну вот что интересно никто ни по одному вопросу и не ответил. :)

    Тогда я отвечу...

    Отозвались на моё предложение только в двух конторах:

    - лада ОМС холдинг _Lada.by

    - БелБут _belbud.by

    Всем остальным походу и так хорошо :(

  • Катруся Member
    офлайн
    Катруся Member

    180

    16 лет на сайте
    пользователь #31961

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 17 августа 2005 09:57

    Привет всем! Молчу, т.к. сказать нечего. Застройщик все оттягивает заключение договоров(теперь гооворят: приходите в октябре), хотя все разрешения получил. Яму-цоколь уже делает... Мое личное мнение, что хотят нарубить капусты побольше( цены-то к октябрю будут ого-го!!). Опять же братья-сестры, дяди-тети всякие... Вообщем, к сожалению, мечты-мечты, где ваша сладость... Мечты ушли - осталась гадость.:evil:

    Ничего нет хуже, чем когда твоя паранойя оказывается отменно работающей интуицией.
  • Golf3 Onliner Auto Club
    офлайн
    Golf3 Onliner Auto Club

    211

    19 лет на сайте
    пользователь #4471

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 17 августа 2005 17:54

    Катруся, ТАК СКАЖИ ЖЕ ХОТЬ КАК ИМЕНУЕТСЯ ТОТ ЗАСТРОЙЩИК.... И КАКИЕ НЫНЧЕ У НЕГО ЦЕННИКИ..:shuffle: Я НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ НАШЁЛ ПО 730 ЗА МЕТР , МОЖЕТ Я ПЛОХО ИЩУ, НО ЭТО САМОЕ ДЕШЁВОЕ:shuffle: ....

  • Ал Member
    офлайн
    Ал Member

    156

    19 лет на сайте
    пользователь #1567

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 17 августа 2005 18:00
    Golf3:

    Катруся, ТАК СКАЖИ ЖЕ ХОТЬ КАК ИМЕНУЕТСЯ ТОТ ЗАСТРОЙЩИК.... И КАКИЕ НЫНЧЕ У НЕГО ЦЕННИКИ..:shuffle: Я НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ НАШЁЛ ПО 730 ЗА МЕТР , МОЖЕТ Я ПЛОХО ИЩУ, НО ЭТО САМОЕ ДЕШЁВОЕ:shuffle: ....

    А можно узнать в свою очередь, кого ты нашел за 730? Меньше 900 вроде уже нет :(

  • Golf3 Onliner Auto Club
    офлайн
    Golf3 Onliner Auto Club

    211

    19 лет на сайте
    пользователь #4471

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 18 августа 2005 10:42

    Ал, ну меньше 900 предлагают многие ... , а 730 предлагает 3-х комнатные , на последенем этаже ОАО 10 УНР, т. 202-57-00, у них и сайт есть, неплохие планировки , но очень меня насторожил договор , там есть пункт , о том что все затраты застройщика по строительству квартир ложаться на плечи инвесторов, знающие люди меня просветили пока с ними не связываться, строить они обещают начать в авгусе -сентябре, а сдача конец 2007г., так же платежи у них привязаны к индексу строительно монтажных работ, которые увеливается каждый месяц....

    Может кто чего может подсказать по этой конторе, подчиняются они Минобороны

  • waldiss Куратор team
    офлайн
    waldiss Куратор team

    5169

    20 лет на сайте
    пользователь #932

    Профиль
    Написать сообщение

    5169
    # 18 августа 2005 11:22

    Стрится дом за универсамом Юго-Запад. Цена за метр 840 у.е.

    кому интересно , вот телефоны: 2867004 . 6689989

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]
  • Mr.Black Junior Member
    офлайн
    Mr.Black Junior Member

    54

    16 лет на сайте
    пользователь #31789

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 18 августа 2005 11:47

    Интересно, кто-нибудь уже строился с этой канторой?

    Неплохо было бы послушать отзывы, а то как то не хочется вкладывать деньги в долгострой ...

    Не говорите что мне надо делать и я не скажу куда вам надо идти
  • Li...Man Member
    офлайн
    Li...Man Member

    163

    18 лет на сайте
    пользователь #5267

    Профиль
    Написать сообщение

    163
    # 18 августа 2005 13:49

    Самое дешовое на 3-комнатные квартиры:

    Арэса-сервис - 950 -гдето в центре

    Ваш выбор - ?? - квартиры больше 180м2 :)

    Лада ОМС - 850 - грушевка 900 в центре (дома с подземными гаражами)

    БелБут - 800 - Лошица 3

    Мольнар - 830 - Алибегова....

    ЗЫ В среднем метраж 90 м2... Стоимость соответственно

    Только цены... больше про эти конторы не знаю ничего.

  • 4962 Senior Member
    офлайн
    4962 Senior Member

    2623

    19 лет на сайте
    пользователь #4962

    Профиль
    Написать сообщение

    2623
    # 19 августа 2005 13:26

    А кто что думает? Какие результаты принесет "сентябрьское совещание на высшем уровне"? Застопорят цены законодательно? Или намудрят чего что те вверх попрут?

    Смеется тот, кто стреляет последним.
  • Xoanon Senior Member
    офлайн
    Xoanon Senior Member

    634

    19 лет на сайте
    пользователь #4079

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 19 августа 2005 18:37

    Тут есть несколько вариантов событий:

    1) поговорят, поговорят и все так же останется

    2) введут строгое регулирование цен на новые квартиры, тогда цена на новостройки будет привлекательной по отношению к б/у квартирам и следовательно построить у коммерческого застройщика будет нереально - так как разница цен между б/у и строящимся жильем подстегнет спекулятивный интерес (построить дешевле продать дороже) - следовательно построить новое жилье можно будет также непросто, как сейчас человеку со стороны построить жилье в УКСе. И тогда чтобы посторить либо надо будет давать на лапу (что возможно сведет к нулю разницу) либо иметь блат. В этой ситуации цены на б/у жилье будут расти как прежде (ведь построить будет нереально) и сумма на лапу тоже (в общем цены все также буду расти), только спекулятивный интерес может еще больше подстегнуть цены.

    3) Возможно, дойдут до того, что строить коммерческое жилье смогут только те, кто стоит на очереди и опять-таки при жестком госрегулировании цен (это опять-таки сначала вызовет всплеск цен на б/у жилье, а потом они будут расти дальше)

    4) Возможно, дойдут до того, что строить коммерческое жилье по жестко регулируемым ценам смогут только те, кто стоит на очереди и тогда в строительных конторах никогда не будет квартир для человека, который стоит на очереди (или же будут при условии "на-лапу" или "блат"). В свою очередь нерегулируемые цены на строящееся жилье подпрыгнут еще больше, а вслед за ними и цены на б/у жилье, т.е. в результате разницу в между цене между льготной строительной ценой и нельготной будут компенсировать те, кто строит по последней или покупает б/у.

    5) могут ввести дифференциацию цен при строительстве на льготную (регулируемую) и обычную. Льготная цена для тех у кого еще нет квартиры или есть метры для расширения и нельготная цена для тех у кого больше квартир (но это будет обходится оформлением квартир на родственников)

    6) могут придумать чудовищную комбинацию из всего предыдущего.

    Одно ясно, что государственным регулированием цен здесь ничто не решить, когда в Минске спрос к предложению относится как 6 к 1.

    Самое простое решение, которое конечно же будет не принято - это значительно увеличить предложение новых квартир и снизить себестоимость:

    увеличить предложение можно:

    - выдавать столько участков земли под застройку, сколько просят застройщики, а не так, что Мингорисполком больше не выдает участки

    - простой процедурой выделения и оформления земельного участка - 1 неделя (а не 6-18 месяцев) - при этом застройщик просто должен подать заявку на выделение какого-то нового участка

    - ускорить оформление документации и разрешений на постройку дома - допустим принцип одного окна - застройщик сдает все документы в одно место, а через месяц оттуда их забирает уже всячески оформленными (при этом госорган в случае просрочки выдачи документов выплачивает неустойку застройщику из премий работников ;) )

    - предоставлять налоговые льготы застройщикам пропорционально количеству строящихся объектов, т.е. сделвать так, чтоб им было невыгодно строить мало домов

    - безбожно штрафовать застройщиков за просрочку сдачи объекта

    - свести отделку квартиры к стандартному минимуму - (пусть последующей отделкой занимаются ремонтые фирмы), т.е. дифференцировать сторительство и отделку квартир на два сектора

    - облегчить и льготировать выдачу краткосрочных кредитов застройщикам (ведь оплата дольщиками идет постепенно)

    снизить себестоимость:

    - хотя за счет увеличения этажности и квартирности домов (допустим минимум 12 этажей, за исключением исторического центра города) - ведь около 30-35% стоимости жилья - это подвод инфраструктуры да и фундамент тоже стоит

    Нас розкидає життя по всьому світу, але всі ми України рідні діти.
  • Zanud Senior Member
    офлайн
    Zanud Senior Member

    784

    16 лет на сайте
    пользователь #36139

    Профиль
    Написать сообщение

    784
    # 19 августа 2005 22:43

    А ещё можно собрать "яйцеголовых" экономистов и пусть решат нетривиальную задачу, какими рыночными путями из этой ямы выбраться , которая на рынке жидлья сложилась...

    Какова себестоимость кв. метра жилья интересно знать?

    :ass:

    ЗП за ростом цен не угнаться ну никак...

    При таком бешеном спросе (6 к 1) -- чего не хватает?

    Казалось бы тем кто строй кой заниматеся - зелёный свет должен быть.....

    Строителей не хватет, материалов что ли?

    Земли?

    И откуда у людей денег столько на квартиры? :roof:

  • prodovec Senior Member
    офлайн
    prodovec Senior Member

    1804

    17 лет на сайте
    пользователь #17420

    Профиль
    Написать сообщение

    1804
    # 19 августа 2005 22:49
    Zanud:


    И откуда у людей денег столько на квартиры? :roof:

    В 2 смены наверное работают. ;)

    [b][i]Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы.[/b][/i]
Тема закрыта