Строительство, покупка квартир. Кредиты на это и т.д.(архив)

Насчет УКСа. Они только могут завтраками кормить.

Я к ним уже с февраля прошлого года хожу.

Всегда отдна и таже отговорка. "Приходите через два месяца".

Проходит 2 меяца, и сново тоже. Похоже на них уже и не стоит рассчитывать.

А сейчас я призадумался, что у них дешевого?

Тут говрят

При постановке на очередь в ИСПОЛКОМе стоимость строительства квартиры в УКСе будет 180-220уе - дешевле МАПИДА.

В УКСе говорят, что льгота 20 m^2 инфраструктуры на человека, и для тех кто на очереди стоит. И все?

Или что-то еще есть Может я чего-то еще не знаю

Если только это, то и не большой выйгрыш.

Если семья из 3х человек то и квартиру хочется 3х комнатную.

Получается m^2 этак 90. А скидка только на 60 будет.

Далее: Сколько стоит эта сама инфраструктура?

Висит у них на стенде предложение строить за свои деньги дом в малиновке. 800т.р. за m^2.

Взял у них договор. 1 m^2 стоит 700т.р. + 111 т.р. инфраструктура.

т.е. льгота составила бы 6660т.р или 3415$.

Но они же как правило посредники между строителями (тем же Мапидом) и вами! И берут за это $$$! Не могут же они быть добрыми спонсарами.

Я думаю за посредничесвто на 3х км. квартиру они и возьмут эти самые 3000$

Что еще у них может быть дешевле???

BOPOHA:

Насчет УКСа. Они только могут завтраками кормить.

Я к ним уже с февраля прошлого года хожу.

Всегда отдна и таже отговорка. "Приходите через два месяца".

Проходит 2 меяца, и сново тоже. Похоже на них уже и не стоит рассчитывать.

А сейчас я призадумался, что у них дешевого?

Тут говрят

При постановке на очередь в ИСПОЛКОМе стоимость строительства квартиры в УКСе будет 180-220уе - дешевле МАПИДА.

В УКСе говорят, что льгота 20 m^2 инфраструктуры на человека, и для тех кто на очереди стоит. И все?

Или что-то еще есть Может я чего-то еще не знаю

Если только это, то и не большой выйгрыш.

Если семья из 3х человек то и квартиру хочется 3х комнатную.

Получается m^2 этак 90. А скидка только на 60 будет.

Далее: Сколько стоит эта сама инфраструктура?

Висит у них на стенде предложение строить за свои деньги дом в малиновке. 800т.р. за m^2.

Взял у них договор. 1 m^2 стоит 700т.р. + 111 т.р. инфраструктура.

т.е. льгота составила бы 6660т.р или 3415$.

Но они же как правило посредники между строителями (тем же Мапидом) и вами! И берут за это $$$! Не могут же они быть добрыми спонсарами.

Я думаю за посредничесвто на 3х км. квартиру они и возьмут эти самые 3000$

Что еще у них может быть дешевле???

В этом году рано или поздно должны начать принимать заявления на 2004г.

Льгота действительно распространяется на 20м^2 на человека.

Читать здесь.

http://www.realting.com/cgi-bin/archive.cgi?action=article&num=69&part=articles

http://www.realting.com/cgi-bin/archive.cgi?action=article&num=67&part=articles

http://www.realting.com/cgi-bin/archive.cgi?action=article&num=62&part=articles

http://www.realting.com/cgi-bin/archive.cgi?action=article&num=58&part=articles

и рядом..

Red Dragon, никакого

Red Dragon, и откуда у тебя такая цифра 400

Claire:

Red Dragon, никакого

А опчему тогда так ломятся все в УКС???

Звони в ПРИОРБАНК....

во колбасит.....

Red Dragon,

Dzian (цитата):

Red Dragon, и откуда у тебя такая цифра 400

Тут где-то выше уже писали, что для УКС строит МАПИД.

Если у МАПИДа по 300+ то в сумме должно у УКСа даже больше быть.

Или УКС - благотворительная организация?

УКС - это государственая организация для работы с льготниками очередниками, ну и немного чеб заработать для "всех", а как знаешь многое у нас делается по себистимости для государства. вот и получаются таие цены ИМХО

А если не веришь сходи в УКС и спроси, я писал про цены которые говорят в УКСе

Red Dragon:

Claire:

Red Dragon, никакого

А опчему тогда так ломятся все в УКС???

В УКС идут за дешевым жильем. Значит и 20 м^2 на человека плюс еще десяток для семьи не имеющей квартиры будет достаточно (речь о семьях стоящих на очереди в исполкоме, строящихся в УКСе и освобожденных от платы за инфраструктуру).

Средняя 2-х комнатная квартира имеет 56 м^2

Стоимость 200*56=11200

Доплата для семьи из 2-х человек (56-40)*55=880

Стоимость при доплате 12080

Аналогичная в МАПИДе

Стоимость 280*56=15680

Разница с УКС 3600 - это в лучшем варианте.

Строительство в иных структурах

Стоимость (330-400)*56=18480-22400

Разница с УКС 6400-10320

Аналогично и с 3-х комнатными квартирами (в среднем 75 м^2)

К тому же большинство желает строить одно- и двухкомнатные квартиры..

При строительстве большой квартиры в УКСе на семью из двух человек, например 80 м^2, выигрыш тоже очевиден.

40*200+40*255=18200

80*280=22400

80*330=26400

Это что касаемо цен на жилье - при строительстве в иной организации чем УКС возможно есть выбор района строительсва (а не только Лошица, Малиновка, Сухарево), вида материала (а не только панель) и тд и тп.

Стоимость квадратного жилья в УКСе приблизительно можно отслеживать по устанавливаемому МИНГОРИСПОЛКОМОМ укрупненному показателю стоимости одного квадратного

метра общей площади.

Например (раздел Нормативные документы сайта Мингорисполкома)

Об укрупненном показателе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств на январь 2003 года

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Бела-

русь от 24 июля 2002 г. N 992 "Об утверждении Положения о порядке и

условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство

(реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр

правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 85, 5/10846) и поста-

новлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

от 27 апреля 2000 г. N 7 "Об утверждении положения о порядке опреде-

ления укрупненных показателей стоимости 1 кв. метра общей площади жи-

лого помещения типовых потребительских качеств и их применения" (Наци-

ональный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 51,

8/3452) Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

Установить укрупненный показатель стоимости одного квадратного

метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств в

текущих ценах на январь 2003 года в размере 408 тысяч рублей.

Servv:

Короче, господа, резюме (ИМХО): для тех, кто стал на очередь недавно (как я, например )в исполкоме, в общем-то, ни черта не светит: кредит взять на большую сумму практически нереально и (!!!) НЕВЫГОДНО, пока дойдет очередь- скорее пенсия наступит, короче- НЕПРОХОДНЯК

Вывод такой- собирать деньги и покупать квартиру !!!

ЗЫ Кстати, ценники на съем квартир конкретно взлетели ввысь

ИМХО

При малых средствах.

Собирать деньги и СТРОИТЬ квартиру.

Если и брать кредит, то на недостающую сумму - 3-4т, не больше.