Строительство, покупка квартир. Кредиты на это и т.д.(архив)

Собираюсь сменить съемную квартиру на свою собственную. Слышал про льготные кредиты (молодоженам например), строительство через УКС. Поделитесь опытом и инфой по этому поводу. Заранее спасибо.

А где отыскать текст Указа Президента Республики Беларусь №185 от 14 апреля 2000 г. "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"?

Когда я начинал строить квартиру, а было это в 1997 году, льготные кредиты для молодых семей уже давали (хотя указ от 2000... странно...). Так вот давали их тогда тем, кто стал на очередь до 1990!!! года. Так что тогда это было не особенно реально. Сейчас - не знаю, но думаю, что тот же хрен.

Насчет текста указа - светит тебе, милок, дорога в казенный дом на http://ncpi.gov.by. Ты, я смотрю, название указа уже выучил, так что даже тамошняя кривая поисковая система его найдет.

а еще укс ведь не только льготниками занимается... людей которые хотят там построить квартиру за полную стоимость -- с руками отрывают, а на льготников огрызаются: мест нет пшли вон... а построить квартиру в уксе даже по полной стоимости будет гораздо дешевле чем просто ее купить, тем более что сейчас строят быстро, площади хорошие, кухни большие... и иногда проще заработать эти недостающие 25%, чем вообще попасть в категорию льготников

на площади независимости, около костела розовое трехэтажное(?) здание...

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

14 апреля 2000 г. N 185

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА

СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ

[Изменения и дополнения:

Указ Президента Республики Беларусь от 17 января 2001 г.

N 27 (Национальный реестр правовых актов Республики

Беларусь, 2001 г., N 8, 1/1963) <P30100027>;

Указ Президента Республики Беларусь от 19 октября

2001 г. N 594 (Национальный реестр правовых актов

Республики Беларусь, 2001 г., N 100, 1/3137) <P30100594>;

Указ Президента Республики Беларусь от 30 августа 2002

г. N 470 (Национальный реестр правовых актов Республики

Беларусь, 2002 г., N 100, 1/4004) <P30200470>]

В целях реализации государственной жилищной политики и прав

граждан на жилище постановляю:

1. Установить, что:

1.1. льготные кредиты предоставляются открытым акционерным

обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" гражданам, имеющим в

соответствии с законодательными актами право на получение

государственной поддержки для строительства (реконструкции) или

приобретения жилых помещений.

Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно

проживающие на территории Республики Беларусь, пользуются правом на

получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или

приобретение жилых помещений наравне с гражданами Республики

Беларусь, если иное не предусмотрено законами и международными

договорами Республики Беларусь;

1.2. в первую очередь льготные кредиты предоставляются

гражданам, названным в подпункте 1.1 настоящего пункта, на

строительство и реконструкцию жилых помещений;

1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по

нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения,

установленному в подпункте 1.6 настоящего пункта, и показателю

стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилого помещения

типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых

зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными

органами, и не должен превышать 75 процентов (для граждан, постоянно

проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, - до 95

процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой

площади жилого помещения типовых потребительских качеств;

1.4. максимальный срок, на который предоставляются льготные

кредиты, не должен превышать 20 лет (для граждан, постоянно

проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, - 40 лет).

Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения

устанавливается в размере 10 процентов годовых (для граждан,

постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, -

5 процентов годовых). При этом маржа открытого акционерного общества

"Сберегательный банк "Беларусбанк" составляет 3 процента годовых;

1.4-1. выдача гражданам льготных кредитов за счет средств

местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов

осуществляется в соответствии с подпунктами 1.3 и 1.4 пункта 1

настоящего Указа;

1.5. в стоимость строительства жилых помещений в сельских

населенных пунктах, осуществляемого гражданами, постоянно в них

проживающими и работающими, включается стоимость возведения

предусмотренных проектом хозяйственных построек в размере до 20

процентов стоимости строительства нормируемой для льготного

кредитования общей площади жилых помещений типовых потребительских

качеств;

1.6. нормируемые размеры общей площади строящегося жилого

помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются

(из расчета на одного члена семьи):

для граждан, строящих жилые помещения в городах и поселках

городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских

населенных пунктах, - 20 кв.метров (при строительстве для одного

человека однокомнатной квартиры - 36 кв.метров);

для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских

населенных пунктах и строящих в них одноквартирные жилые дома, а

также блокированные жилые дома, - 30 кв.метров (при строительстве

для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом

доме - 44 кв.метра).

Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев

Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой

Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с

законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения

по состоянию здоровья, указанные нормируемые размеры общей площади

жилого помещения увеличиваются на 15 кв.метров на каждого члена

семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения по

перечисленным основаниям;

1.7. принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади

жилого помещения для определения величины льготного кредита

устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения,

находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в

населенном пункте по месту их проживания, а также жилого помещения,

находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или

членами его семьи после вступления в силу настоящего Указа в течение

трех лет до заключения кредитного договора.

Для военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава

органов внутренних дел, финансовых расследований, органов и

подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной

службы, со службы в органах внутренних дел, финансовых

расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по

возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов, нормируемые

размеры общей площади жилого помещения для определения величины

льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого

помещения, находящегося в собственности военнослужащего и членов его

семьи и расположенного в населенном пункте по месту их проживания, а

также в иных населенных пунктах.

В случае безвозмездной передачи по договору дарения гражданами

жилых помещений местным исполнительным и распорядительным органам, а

военнослужащими - Министерству обороны и другим республиканским

органам государственного управления, имеющим воинские формирования,

нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения

величины льготного кредита принимаются в установленном порядке без

учета переданных жилых помещений.

При изменении состава семьи гражданина в период осуществления

строительства или реконструкции жилого помещения с использованием

льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины

льготного кредита.

Занимаемое по договору найма жилое помещение, в котором не

остаются проживать лица, сохраняющие в соответствии с

законодательством право пользования им, сдается наймодателю.

При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия

гражданином-кредитополучателем обязательства по продаже имеющегося в

собственности жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого

дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием

льготного кредита, и направлению вырученных средств в сумме не ниже

оценочной стоимости указанного жилого помещения на досрочное

погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей

площади жилого помещения для определения величины льготного кредита

осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина

жилого помещения.

При невыполнении гражданином указанного обязательства по

кредитному договору предоставить право открытому акционерному

обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" досрочно взыскивать

льготный кредит в размере оценочной стоимости дома (квартиры),

определенной органами регистрации и технической инвентаризации.

Определение величины льготного кредита производится в порядке,

устанавливаемом Министерством архитектуры и строительства по

согласованию с открытым акционерным обществом "Сберегательный банк

"Беларусбанк;

1.8. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых

помещений выделяются с учетом стоимости работ по изготовлению

проектно-сметной документации.

При приобретении по договору купли-продажи не завершенных

строительством жилых домов (квартир) и неэффективно используемых

зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности,

для расчета размера льготного кредита, выделяемого на строительство

(переоборудование в жилые помещения) указанных объектов, учитывается

их стоимость на момент заключения соответствующего договора, а также

остаточная стоимость строительства (переоборудования в жилые

помещения) этих объектов.

При безвозмездной передаче данных объектов размер льготного

кредита рассчитывается исходя из остаточной стоимости их

строительства (переоборудования в жилые помещения) с учетом

нормативов, предусмотренных для льготного кредитования.

Договоры купли-продажи или безвозмездной передачи застройщикам

не завершенных строительством жилых домов (квартир) и неэффективно

используемых зданий и сооружений с указанием их стоимости

заключаются до открытия кредитной линии учреждениями открытого

акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк";

1.9. льготные кредиты на приобретение жилых помещений

предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их

жилищных условий путем строительства жилья. Размер такого кредита не

должен превышать 70 процентов максимального размера кредита,

выделяемого на строительство жилья в соответствии с подпунктами

1.3-1.6 настоящего пункта (за исключением жилых помещений,

построенных организациями и индивидуальными предпринимателями

специально для продажи), и величины оценочной стоимости

приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке,

установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Льготные кредиты на приобретение жилых помещений, построенных

организациями и индивидуальными предпринимателями специально для

продажи, предоставляются в порядке, применяемом при кредитовании

строительства жилых помещений;

1.10. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или

приобретение жилых помещений предоставляются по спискам,

составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в

улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно

облисполкомами, Минским горисполкомом, Министерством обороны,

Министерством социальной защиты, Министерством внутренних дел,

Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной

безопасности, Государственным комитетом пограничных войск, Службой

безопасности Президента Республики Беларусь, Комитетом

государственного контроля, Управлением железнодорожных войск.

Утвержденные списки представляются в открытое акционерное общество

"Сберегательный банк "Беларусбанк" по полностью сформированным

организациям граждан-застройщиков не позднее чем за месяц до начала

кредитования.

Вне очереди в указанные списки могут быть включены:

граждане, выполнявшие воинский либо служебный долг в

Афганистане или в других странах, где велись боевые действия

(воины-интернационалисты);

военнослужащие, уволенные в запас (отставку) до 2 декабря 1992

г., кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военно-учебных

заведений;

члены семей погибших или пропавших без вести военнослужащих,

партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений,

контузий, увечий, заболеваний, полученных в боевых действиях в годы

Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц

начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших

(умерших) при выполнении воинского или служебного долга в

Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (а

равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или

при исполнении воинских (служебных) обязанностей;

граждане, жилые помещения которых в результате стихийного

бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для

проживания;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,

находившиеся в детских учреждениях, у родственников, под опекой

(попечительством), по окончании пребывания в детских учреждениях, у

родственников, опекунов (попечителей) либо с их согласия после

обучения в высшем, среднем специальном, профессионально-техническом

учебном заведении, по окончании срока службы в Вооруженных Силах

Республики Беларусь, если за ними не сохранилось жилое помещение или

если они не могут быть по другим причинам вселены в жилое помещение,

из которого выбыли;

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в

установленном порядке непригодными для проживания;

больные активной формой туберкулеза;

специалисты, направленные государственными органами на работу в

сельскую местность;

инвалиды и участники Великой Отечественной войны и

приравненные к ним в установленном порядке лица;

1.11. право на совместное использование льготного кредита и

одноразовой безвозмездной субсидии на строительство (реконструкцию)

или приобретение жилых помещений имеют:

граждане, выполнявшие воинский либо служебный долг в

Афганистане или в других странах, где велись боевые действия

(воины-интернационалисты);

молодые семьи, а также молодые граждане из числа одиноких

матерей, разведенных (овдовевших) супругов, воспитывающих

несовершеннолетних детей, в том числе проживающие совместно с

родителями (независимо от уровня обеспеченности жилой площадью), в

общежитиях, в служебных жилых помещениях, по договору поднайма в

домах государственного жилищного фонда или по договору найма в домах

частного жилищного фонда (независимо от длительности проживания).

Под молодыми гражданами понимаются лица в возрасте до 31 года,

а под молодыми семьями - семьи, в которых хотя бы один из супругов

находится в возрасте до 31 года на момент принятия на учет

нуждающихся в улучшении жилищных условий. К членам семьи молодого

гражданина (молодой семьи) относятся его супруг (независимо от

возраста) и их дети;

граждане, постоянно проживающие и работающие в сельской

местности;

граждане, жилые помещения которых в результате стихийного

бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для

проживания;

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в

установленном порядке непригодными для проживания;

инвалиды и участники Великой Отечественной войны и

приравненные к ним в установленном порядке лица;

члены семей военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших

(умерших) вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний,

полученных в боевых действиях в годы Великой Отечественной войны, а

также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов

внутренних дел, погибших (умерших) при выполнении воинского или

служебного долга в Афганистане или в других странах, где велись

боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения

боевых действий), или при исполнении воинских (служебных)

обязанностей;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,

находившиеся в детских учреждениях, у родственников, под опекой

(попечительством), по окончании пребывания в детских учреждениях, у

родственников, опекунов (попечителей) либо с их согласия после

обучения в высшем, среднем специальном, профессионально-техническом

учебном заведении, по окончании срока службы в Вооруженных Силах

Республики Беларусь, если за ними не сохранилось жилое помещение или

если они не могут быть по другим причинам вселены в жилое помещение,

из которого выбыли;

больные активной формой туберкулеза;

1.12. до заключения кредитных договоров с членами организаций

граждан-застройщиков льготные кредиты могут в установленном порядке

предоставляться организациям граждан-застройщиков или управлениям

капитального строительства (отделам капитального строительства

предприятий, объединений, организаций) при выполнении ими функций

заказчика с последующим переоформлением таких кредитов на

индивидуальных кредитополучателей;

1.13. погашение задолженности по льготным кредитам и выплата

процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными

долями в течение всего периода погашения кредитов:

при приобретении жилых помещений - со следующего месяца после

выдачи кредита;

при строительстве одноквартирных жилых домов хозяйственным

способом - со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но

не позднее 2 лет после начала кредитования, а гражданами, постоянно

проживающими и работающими в сельской местности, - со следующего

месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после

начала кредитования;

при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а

также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным

способом - со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в

случае сдачи дома в эксплуатацию без выполнения в полном объеме

работ по внутренней отделке жилых помещений и установке в них

встроенной мебели - через 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию;

1.14. собственные средства вносятся индивидуальными

кредитополучателями ежемесячно в текущих ценах. Одноразовые

безвозмездные субсидии засчитываются в счет собственных средств

граждан для оплаты стоимости строительства норматива льготно

кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских

качеств;

1.15. при сдаче жилых домов в эксплуатацию без выполнения в

полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений и

установке в них встроенной мебели затраты, связанные с производством

этих работ, относятся в счет собственных средств граждан,

направляемых ими на финансирование строительства (реконструкции)

жилых помещений;

1.16. перевод долга по полученному льготному кредиту

допускается лишь на члена семьи индивидуального кредитополучателя

либо при наличии утвержденного облисполкомом (Минским горисполкомом)

решения местного исполнительного и распорядительного органа или

решения соответствующего республиканского органа государственного

управления на лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении

жилищных условий;

1.17. строящиеся (реконструируемые, приобретаемые) а также

построенные (реконструированные, приобретенные) жилые помещения

находятся в залоге (ипотеке) у открытого акционерного общества

"Сберегательный банк "Беларусбанк". При этом:

право залога возникает у открытого акционерного общества

"Сберегательный банк "Беларусбанк" с момента заключения

соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях

прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого

помещения или обращения на него взыскания залогодержателем в

порядке, установленном законодательством;

залог (ипотека) здания (сооружения) осуществляется без залога

(ипотеки) земельного участка, на котором оно находится;

требования других залогодержателей жилых помещений, построенных

(реконструированных, приобретенных) с привлечением льготных

кредитов, удовлетворяются из стоимости этих жилых помещений после

удовлетворения требований открытого акционерного общества

"Сберегательный банк "Беларусбанк" по соответствующим кредитным

договорам;

залог (ипотека) указанных жилых помещений производится по

правилам, определенным законодательством, не противоречащим

настоящему Указу;

1.18. финансирование расходов, связанных с кредитованием

жилищного строительства, осуществляется в пределах объемов,

утверждаемых Законом о бюджете на очередной бюджетный год.

Распределение этих объемов по областям и г.Минску в зависимости

от потребности в льготных кредитах отдельных категорий граждан,

которые в соответствии с законодательством имеют право на их

получение, осуществляется Советом Министров Республики Беларусь;

1.19. продажа жилых помещений, построенных (реконструированных,

приобретенных) с привлечением льготного кредита:

до полного его погашения не допускается;

в течение трех лет со дня погашения этого кредита может

осуществляться соответствующему районному, городскому, районному в

городе исполнительному и распорядительному органу в порядке,

установленном законодательством.

При отказе соответствующего районного, городского, районного в

городе исполнительного и распорядительного органа в покупке жилого

помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) с

привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен

указанного жилого помещения в течение трех лет со дня погашения

этого кредита осуществляется в исключительных случаях (переезд в

другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и

т.п.) с разрешения данного исполнительного и распорядительного

органа. До погашения льготного кредита решение этого органа о

дарении или об обмене упомянутого жилого помещения может приниматься

только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный

банк "Беларусбанк" в порядке, установленном законодательством

Республики Беларусь;

1.20. завышение объемов или стоимости выполненных

строительно-монтажных работ и произведенных затрат при строительстве

(реконструкции) жилья с привлечением льготных кредитов влечет

наложение штрафа на подрядчика и заказчика (за исключением

организаций граждан-застройщиков) в размере суммы такого завышения

(в равных долях).

При осуществлении инженером (инженерной организацией) функции

технического надзора за строительством жилого дома по договору с

организацией граждан-застройщиков штраф за завышение объемов или

стоимости выполненных строительно-монтажных работ и произведенных

затрат налагается на инженера (инженерную организацию),

осуществляющего технический надзор, в размере 35 процентов суммы

завышения.

В случае выявления при контрольном обмере завышения объемов или

стоимости выполненных строительно-монтажных работ и произведенных

затрат, причиной которого явились ошибки проектных организаций,

допущенные в проектно-сметной документации, штраф в сумме такого

завышения налагается на заказчика, проектную организацию и органы

государственной вневедомственной экспертизы (в равных долях).

Указанные средства перечисляются в республиканский или местный

бюджеты в зависимости от источников финансирования и направляются

целевым назначением на финансирование жилищного строительства;

1.21. завышение объемов или стоимости выполненных

строительно-монтажных работ и произведенных затрат при строительстве

(реконструкции) жилья с привлечением льготных кредитов влечет

наложение штрафа на должностных лиц подрядчика или (и) заказчика в

размере до 50 базовых величин;

1.22. включение в списки для льготного кредитования лиц, не

состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо

принятых на такой учет с нарушением законодательства, либо

подлежащих снятию с учета, влечет наложение штрафа на должностных

лиц в размере до 50 базовых величин;

1.23. уклонение от представления дополнительных документов,

предусмотренных в подпункте 3.1. пункта 3 настоящего Указа, а также

непредставление их в десятидневный срок без уважительных причин

влекут наложение штрафа на должностных лиц в размере до 10

базовых величин;

1.24. предоставление льготных кредитов лицам, не включенным в

установленном порядке в списки для льготного кредитования, влечет

наложение штрафа на руководителей учреждений и иных должностных лиц

открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк",

ответственных за выдачу таких кредитов (заключивших соответствующие

кредитные договоры), в размере до 50 минимальных заработных плат;

1.25. право составлять протоколы и осуществлять рассмотрение

дел об административных правонарушениях, предусмотренных подпунктами

1.20-1.24 настоящего пункта, предоставляется уполномоченным

должностным лицам органов Комитета государственного контроля.

1.26. в случае продажи гражданами находящихся в их

собственности жилых помещений вырученные от этой продажи денежные

средства не включаются в доход семьи для исчисления среднемесячного

совокупного дохода на каждого ее члена, дающего право на получение

льготного кредита, при условии направления указанных средств на

строительство или реконструкцию жилого помещения.

2. Ответственность за незаконное включение граждан в списки для

получения льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или

приобретение жилых помещений возложить на местные исполнительные и

распорядительные органы и на руководителей предприятий, учреждений и

организаций (при постановке граждан на учет нуждающихся в улучшении

жилищных условий по месту работы), а контроль за правильностью

включения граждан в эти списки - на облисполкомы, Минский

горисполком, Министерство обороны, Министерство социальной защиты,

Министерство внутренних дел, Министерство по чрезвычайным ситуациям,

Комитет государственной безопасности, Государственный комитет

пограничных войск, Службу безопасности Президента Республики

Беларусь, Комитет государственного контроля, Управление

железнодорожных войск в соответствии с их компетенцией.

3. Предоставить открытому акционерному обществу "Сберегательный

банк "Беларусбанк" право:

3.1. требовать от районных, городских, районных в городах

исполнительных и распорядительных органов, от руководителей

предприятий, учреждений и организаций (при постановке граждан на

учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы)

представления дополнительных документов, подтверждающих законность

включения граждан в списки для льготного кредитования;

3.2. в случае выявления нарушений законодательства при

включении гражданина в указанный список отказать в заключении

кредитного договора с этим гражданином и обжаловать решение

районного, городского, районного в городе исполнительного и

распорядительного органа о включении его в список в соответствующий

облисполком (Минский горисполком), Министерство обороны,

Министерство социальной защиты, Министерство внутренних дел,

Министерство по чрезвычайным ситуациям, Комитет государственной

безопасности, Государственный комитет пограничных войск, Службу

безопасности Президента Республики Беларусь, Комитет

государственного контроля, Управление железнодорожных войск в

соответствии с их компетенцией;

3.3. не осуществлять кредитование строительства объекта при

отсутствии проекта, утвержденного в установленном порядке и

прошедшего государственную экспертизу, а также без договора подряда

и разрешения на производство строительно-монтажных работ;

3.4. проводить контрольные обмеры объемов выполненных

строительно-монтажных работ при строительстве (реконструкции) жилых

помещений с использованием льготных кредитов;

3.5. в случае выявления завышения объемов или стоимости

выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат при

строительстве (реконструкции) жилых помещений с использованием

льготных кредитов:

удерживать в установленном порядке с подрядчика при очередной

оплате выполненных им строительно-монтажных работ суммы такого

завышения, выявленные в ходе строительства;

взыскивать с подрядчика и направлять на погашение льготных

кредитов суммы указанного завышения, выявленные после сдачи объекта

в эксплуатацию и прекращения кредитования;

налагать на подрядчика, заказчика, инженера (инженерную

организацию), осуществляющих технический надзор в строительстве,

органы государственной вневедомственной экспертизы и взыскивать с

них штраф, предусмотренный подпунктом 1.20 пункта 1 настоящего

Указа.

4. Совету Министров Республики Беларусь принять необходимые

меры по обеспечению реализации положений настоящего Указа.

5. Облисполкомам, Минскому горисполкому, открытому акционерному

обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" обеспечить контроль за

целевым использованием кредитных ресурсов, выделяемых на

строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

6. Внести в пункт 1 Указа Президента Республики Беларусь от 22

января 1999 г. N 53 "Об упорядочении предоставления кредитов на

строительство (реконструкцию) и покупку жилых помещений"

(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N

8, 1/63; N 40, 1/368; 2000 г., N 10, 1/935) следующие изменения:

из подпунктов 1.12 и 1.14 исключить слова "открытое акционерное

общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" и";

в подпункте 1.20 слова "подпунктами 1.16-1.19" заменить словами

"подпунктом 1.16".

7. Признать утратившими силу указы (пункты указов) Президента

Республики Беларусь согласно прилагаемому перечню.

8. Действие подпунктов 1.3, 1.4 и 1.7 пункта 1 настоящего

Указа распространяется на вновь заключаемые кредитные договоры и

кредитные договоры, заключенные до вступления в силу настоящего

Указа, по которым кредиты не выдавались.

Действие подпункта 1.17 указанного пункта распространяется на

жилые помещения, начатые строительством (реконструкцией) и

построенные (реконструированные, приобретенные) с привлечением

льготных кредитов до вступления в силу настоящего Указа.

8-1. Открытому акционерному обществу "Сберегательный банк

"Беларусбанк" обеспечивать согласование с Министерством архитектуры

и строительства и Министерством юстиции своих решений по вопросам

предоставления гражданам льготных кредитов на строительство

(реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

9. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.

Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО

только всё это г..но

Я планирую постоить 3х комнатную квартиру в Уручье. В какую строительную фирму лучше обратится и во что мне это в итоге выльется?

Во что это выльется? Вылиться это может в весьма разное.

Мой относительно недорогой дом от Минскстроя построили меньше чем за год и сдали раньше срока. Парень на работе связался с Декорумом (дом район ул. Могилевская) - все это затянулось на... уже несколько лет, и теперь судится, ибо квартира оказалсь продана еще кому то .

Другой "крутой" знакомый дочке квартиру в районе пл. Бангалор решил построить... тоже это превратилось в долгострой.

Ну а по качеству строительства... Всю "ортделку" и сантехнику, что не удалось "снять", пришлось переделывать. От вида змеевика в ванне не просто плакать хотелось, а истерически смеятся.

2Claire

Сейчас как раз этой проблемой интересуюсь. по какой цене можно сейчас построить квартиру в Минскстрое?

около меня (ул. Маяковского-Козыревская) дом примерно в мае сдавать будут -- цена 300 у.е с отделкой, ну а без отделки, примерно 290

квартиры там правда только либо однокомнатные, либо трехкомнатные

ну а цены у них (во всяком случае пару месяцев назад были от 270 у.е.)

заключаешь контракт, сумма определена окончательно (в у.е.) и не пересчитывается (разве что отделку снимешь)

график оплаты - довольно жесткий и быстрый (зависит от дома, срока сдачи и т.п.)

однокомнатные квартиры по планировке... ну... как однокомнатные

трехкомнатные - "улучшенный чешский вариант" (на мой взгляд, для квартиры "экономичного" плана - лучшее)

а вообще лучше позвонить им и проконсультироваться...