что купить - сталинка или хрущевка ??

пип

xsandr21, купите машину, забейте на привязку к метро и берите сталинку при условии железобетонных перекрытий в ней. В её ремонт конечно придётся вложиться наверное поболее, чем в хруща, но плюсов видится больше. В сталинках, как уже сказали, высокие потолки - находиться в таких помещениях приятнее, стены, как правило, очень толстые, что даёт неплохую шумоизоляцию. К тому же в сталинках обычно куда лучшие планировки: большие относительно санузлы, нормальных размеров кухни. Два-три этажа - опять же скорее плюс: меньше соседей и меньше источников шума, во дворе должно хватать места для парковки, да и дворики сталинок обычно довольно аккуратные.

Хрущи: минимальная цена, малюсенькие кухни, дебильные санузлы, хреновая шумоизоляция. Из плюсов разве что подвал, в котором можно хранить запас консерв на голодный год и прочей картошки. Капремонт - сомнительный плюс, для себя и надолго один чёрт всё переделывать.

xsandr21:

что купить - сталинка или хрущевка ??

Сталинка.

xsandr21:

перекрытия в сталинке вроде деревянные - это минус - сильно это глобально или не заморачиваться? и как проверить состояние этих перекрытий?

Для жизни материал перекрытий не имеет никакого значания. Проверить - сначал слазить на чердак, там балки как правило на виду - посмотрите, потыкайте острым ножиком. Обычно в этих домах бывают подвалы с личными ячейками для каждой квартиры - посмотрите, не слишком ли сыро. Поинтересуйтесь у жильцов первого этажа насчет сырости и плесени. Если ничего подозрительного нет, можно с профессиональной проверкой не заморачиваться.
Кстати, неплохо поинтересоваться у жильцов, в том числе соседних домов, какие слухи ходят/ходили о доме (в смысле возможного сноса, признания аварийным). Можно в частном порядке сконтактироваться с секретаршей в ЖЭСе и за мелкое подношение узнать, какие и насколько часто бывают жалобы от жильцов. Типа крыша течет над такими-то квартирами (это серьезно, если Вы не готовы за свой счет нормально привести ее в порядок, потому что ЖЭС ее ремонтирует как попало для отписки, и на следующий год снова жди протечки), канализация засоряется и прочее.
Удачи Вам!

xsandr21:

в 2009 году делали капремонт крыши - ну по словам хозяев делали, квартира находится на первом этаже - вряд ли затечет что-то, по ген плану этот район под снос не значится вообще - да там вокруг частный сектор, и дома добротные - их снести тоже не так просто

Тогда нормально, на первый не должно с крыши дотекать. Только, возможно, придется пол утеплять.

конечно сталинка

И в Сталинке и в Хрущёвке есть свои плюсы и минусы. Я когда столкнулся с подобной проблемой, брал с собой специалиста, который буквально облазил весь дом и говорил мне каких проблем стоит ждать (протечка крыши, промерзание и так далее) и на что обратить внимание. В итоге купил Сталинку, этот же специалист помог мне значительно снизить цену, указав продавцу на слабые места в ремонте и так далее. Сам бы такой точно не увидел, так что берите с собой такого спеца и выбирайте.[censored by glad_to_see]Удачи в выборе!

Поищите, если я все правильно помню, то весь минский жилой сектор этажностью до 3-ех включительно - в списках на снос.

Стив, можно попросить контактные данные специалиста и сколько стоят его услуги?

оч интересно было прочесть все написанное выше ! район вот что важно ,это мое мнение) любую хатку можно при желании красиво упаковать! потолки фигня, окна вот фишка сталинок . да и приятнее жить в 2-ух подъездном 4-ех этажном доме чем в девятиэтажке на 10 подъездов как-то так.