Ответить
  • masima Senior Member
    офлайн
    masima Senior Member

    773

    15 лет на сайте
    пользователь #73505

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 31 августа 2007 10:46 Редактировалось masima, 1 раз.

    2 mylia05: врят ли это основная причина отказа...

    с июня 2007 в РБ введена в экспуатацию база кредитного бюро,теперь банкам легче определить есть ли кредит(поручительство) в другом банке

    обычно службы экономической безопасности проверяют такие моменты как:

    1. место работы. (стоп фактор 3)

    2. уплата коммунальных платежей по месту прописки, проживания. (стоп фактор 2,3)

    3. уголовная или административная ответственность.(стоп фактор 1)

    4. социальный статус. (стоп фактор 3)

    (стоп факторы приведены в соответствии с кредитной политикой одного из банков РБ по степени возрастания их важности от 1 до 3)

    советы:

    в анкете указывать всё.. правдивые и реальные сведенья увеличат вас шанс получения кредита...

    быть откровенными при разговоре с кредитными менеджерами...

    быть уверенным в цели кредита...

  • Alcatel Senior Member
    офлайн
    Alcatel Senior Member

    608

    15 лет на сайте
    пользователь #67714

    Профиль
    Написать сообщение

    608
    # 3 сентября 2007 16:28

    Плюсом будет то, если твой работодатель находится на расчетно-кассовом обслуживании в том банке, куда ты обращаешься за кредитом :znaika:

  • Vouk Senior Member
    офлайн
    Vouk Senior Member

    7352

    18 лет на сайте
    пользователь #12941

    Профиль
    Написать сообщение

    7352
    # 2 сентября 2008 16:01

    Повышаются ли шансы получить кредит на покупку жилья, если обеспечение - залог покупаемой квартиры?

  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24951

    18 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24951
    # 2 сентября 2008 16:42

    Vouk, понижаются.

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • Vouk Senior Member
    офлайн
    Vouk Senior Member

    7352

    18 лет на сайте
    пользователь #12941

    Профиль
    Написать сообщение

    7352
    # 2 сентября 2008 17:06

    Ivan Igorevich, интересно, почему? c поручителя в случае чего еще стрясти надо, а квартира - вот она сразу?

  • Maks_K Onliner Auto Club
    офлайн
    Maks_K Onliner Auto Club

    5189

    18 лет на сайте
    пользователь #19900

    Профиль
    Написать сообщение

    5189
    # 2 сентября 2008 18:45

    Vouk,

    Ну если в квартире никто не будет прописан - это одно

    а иначе ......

    человека выселить - это не машину из залога забрать

    Добро торжествует, зло - действует
  • Tanuki Senior Member
    офлайн
    Tanuki Senior Member

    1471

    16 лет на сайте
    пользователь #51874

    Профиль
    Написать сообщение

    1471
    # 2 сентября 2008 23:37

    Vouk, по нашему законодательству забрать квартиру практически невозможно. Если это единственное жилье в собственности кредитополучателя, то должны как минимум предоставить другое, например меньшей площади. А если в квартире прописаны несовершеннолетние дети - то однозначно забрать нельзя.

    Так что у нас квартиры берут в залог, но не считают это реальным обеспечением кредита.

  • poul_kiselev Onliner Watch Club
    офлайн
    poul_kiselev Onliner Watch Club

    447

    17 лет на сайте
    пользователь #33945

    Профиль
    Написать сообщение

    447
    # 3 ноября 2008 11:29

    Подскажите, может кто знает:

    Какие вычеты удерживают с "чистого" совокупного дохода (без налогов) семьи из 3-х человек (родители+ребенок до 3-х лет) для учета платежеспособности?

    3*среднедушевой минимальный потребительский бюджет для семьи с одним ребенком (3*364.260) + среднемесячные коммунальные платежи (за общежитие) (65.000)?

    Мои расчеты на 31 октября 2008 г.:

    Средний "чистый" совокупный доход (без налогов) за 3 месяца = 2.200.000 р.

    2.200.000-3*364.260-65.000 = 1.042.220 р. - "чистый" совокупный доход семьи с учетом ВСЕХ удержаний и вычетов.

    Необходимо взять кредит 75.000.000 - 85.000.000 р. (75% от стоимости 2-х комнатной квартиры) в Беларусбанке на 15 лет.

    85.000.000*14%/12 = 991.670 р. - максимальная сумма по % в месяц

    85.000.000*14%/12/2 = 495.840 р. - средняя сумма по % в месяц

    85.000.000/15*12 = 472.230 р. - погашение основного долга в месяц

    Погашение кредита долями от максимума на 1-й месяц до минимума на последний месяц:

    991.670+472.230 = 1.463.900 р.

    Погашение кредита равными долями в месяц:

    991.670/2+472.230 = 968.060 р.

    968.060 < 1.042.230 р.

    1.463.900 > 1.042.230 р.

    Означает ли это, что мне могут дать кредит в сумму 85.000.000 р.?

    Или есть какие-то еще вычеты?

    Какое количество поручителей ~ необходимо для получения данного кредита?

    Интересует мнение людей действительно сведущих в этом вопросе или тех, кто сталкивался с данным вопросом?

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    6323

    19 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    6323
    # 3 ноября 2008 13:29

    75.000.000 - 85.000.000 р. (75% от стоимости 2-х комнатной квартиры)

    интересно, где это такие двушки, что 75-85 млн - это 75% от стоимости?

  • And750 Senior Member
    офлайн
    And750 Senior Member

    1434

    15 лет на сайте
    пользователь #76227

    Профиль
    Написать сообщение

    1434
    # 3 ноября 2008 16:24

    А как сейчас дела с кредитами, охотно ли дают

    Ланкевич А.В.
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    14950

    19 лет на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    14950
    # 3 ноября 2008 16:41
    Eventer:


    интересно, где это такие двушки, что 75-85 млн - это 75% от стоимости?

    За МКАД жизни нет? :D

    poul_kiselev, вот тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=598859&start=1860

    спрашивайте у Platonic.

    KIA Sorento 2.5 D4CB
  • 102057 Member
    офлайн
    102057 Member

    265

    14 лет на сайте
    пользователь #102057

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 3 ноября 2008 18:41

    по моему личному опыту, причины отказа следующие:

    судим клиент или близкий родственник

    под словом "судим" - подразумевается непогашенная судимость?

    Ведь если у человека есть погашенная судимость, он имеет право на вопрос анкеты имеется ли судимость отвечать "нет".

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    16997

    19 лет на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    16997
    # 4 ноября 2008 08:51

    под словом "судим" - подразумевается непогашенная судимость?

    Погашенная тоже. если был судим, значит ни кредит ни поручительство такому человеку не светят. Отвечать-то он имеет право, но сотрудники банка проверяют всех кредитополучателей и их поручителей без исключения на судимость в МВД. и если была даже мелкая судимость со сроком на 3 месяца - до свидания.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • 102057 Member
    офлайн
    102057 Member

    265

    14 лет на сайте
    пользователь #102057

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 4 ноября 2008 12:05

    Погашенная тоже.

    Да, но МВД когда к ним делают запрос выдает ответ с короткой формулировкой типа: "непогашенной судимости на территории РБ не имеется". Однако под эту формулировку может попасть и человек в отношении которого дело было возбуждено, а затем прекращено по каким либо причинам. да и в некоторых частных случаях человек засветившись в МВД даже при отсутствии судимости может получить такую формулировку. Т.е. ВОПРОС в чем, неужели если банк видит в ответе из мвд " непогашенной судимости на территории РБ не имеется" он сразу обрубает дальнейший кредит?

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    16997

    19 лет на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    16997
    # 4 ноября 2008 13:31

    1968, из личного примера. у дяди моей жены была погашенная судимость 11 лет назад. (был приговорен к полгодам за хулиганство, полностью отбыл). Хотели взять поручителем. в банке в выдаче кредита отказали по причине наличия судимости у поручителя.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • 102057 Member
    офлайн
    102057 Member

    265

    14 лет на сайте
    пользователь #102057

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 4 ноября 2008 14:36

    MD. спасибо за инфу.

  • Братан zippo club
    офлайн
    Братан zippo club

    3689

    13 лет на сайте
    пользователь #144698

    Профиль
    Написать сообщение

    3689
    # 17 февраля 2009 12:43

    В "Приорбанке" к примеру нет вообще в анкете такого вопроса, как судимость. Я сам брал в нескольких банках кредиты, в одном дают, в другом -нет, без указания причины. Хотя у меня и была судимость, погашенная, на выдачу кредит более чем уверен, не влияла. Тем более, что писал всегда ранее не судим. вот так вот! И поручителем выступал неоднократно!

    Если нет разницы зачем платить больше? (Налоговый кодекс).
  • semano Senior Member
    офлайн
    semano Senior Member

    1656

    13 лет на сайте
    пользователь #141091

    Профиль
    Написать сообщение

    1656
    # 22 июля 2009 00:59

    MD, а если судимость 1-е - погашена. и 2-е снята с учёта после погашения? т.е. записи о том, что когда-либо привлекался удалены. (раскопать могут только суд, органы, если это действительно нужно). то в этом случае кредит вроде как может иметь место. просто далеко не все знаю что судимость можно не только погасить, но и снять вообще.

  • tinycat Member
    офлайн
    tinycat Member

    405

    13 лет на сайте
    пользователь #145696

    Профиль
    Написать сообщение

    405
    # 22 июля 2009 01:14

    semano : а где можно поподробнее почитать про "снятие с учета при погашении" ?

    1) нужна скидка-удивите меня применением лота 2)принимаю ETH,XVG,BCN
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    16997

    19 лет на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    16997
    # 22 июля 2009 09:13

    semano, я не в курсе про снятие судимости. пример выше был про приор, 2х летней давности..

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная