Ответить
  • ким4и MemberАвтор темы
    офлайн
    ким4и Member Автор темы

    116

    8 лет на сайте
    пользователь #560161

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 8 марта 2012 11:37 Редактировалось ким4и, 2 раз(а).

    Добрый день! Нужен совет бывалых!

    У меня убитая двушка в курасовщине - 51 м, все раздельно, 5 этаж 9тиэтажки, лоджия, 1977г..

    Денег почти нет на хороший ремонт, живу в другом месте. Нужен совет знатоков -
    1. сделать самый необходимый ремонт и продать (хотя и такой ремонт сейчас мне туговато сделать!),
    2. сделать ремонт и сдать.
    3. не делать ремонт и продать.
    4. вообще ничего не делать - пусть так стоит.

    Я помню, что как-то была подобная тема. Но ведь время идет и сейчас уже другая ситуация в минске. Поэтому и спрашиваю как быть сейчас

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4916

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4916
    # 8 марта 2012 12:54

    П.3

  • Irshalaim Senior Member
    офлайн
    Irshalaim Senior Member

    2876

    8 лет на сайте
    пользователь #535105

    Профиль
    Написать сообщение

    2876
    # 8 марта 2012 12:56

    все варианты не плохи, тут индивидуально нужно принимать решение

    правда всегда одна
  • Anax Senior Member
    офлайн
    Anax Senior Member

    4124

    12 лет на сайте
    пользователь #112075

    Профиль
    Написать сообщение

    4124
    # 8 марта 2012 12:57

    Продать ничего не делая. Есть конечно варианты когда покупатель расчитывает сразу вселиться и в процессе сделать ремонт - в такой ситуации откровенный бомжатник вряд ли ему подойдёт, но если человек изначально расчитывает делать хорошо и надолго - проще покупать убитую хату, чем избавляться неделю от дешёвой косметической отделки.

    Здесь могла быть ваша реклама.
  • komarov Member
    офлайн
    komarov Member

    435

    10 лет на сайте
    пользователь #259813

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 8 марта 2012 13:04 Редактировалось komarov, 1 раз.

    В 97-м достался дом в Столбцах от деда. Последних года 2 там дед не жил, хозяйничали крысы, огромные дыры от них в плинтусах, распотрашенные подушки и т.д
    Все вычистил, вымыл,выставил 3700.
    Приходящие дальше порога не заходили - кривились уходили.
    На чердаке нашел старые обои годов 70-х, половая краска и белила отуда-же, крысиные норы замазал гипсом(видно новые хозяева не раз меня вспоминали). Куплено было только 3 листа ДВП и 5 банок масляной краски на фасад.
    Затратил на марафет 2 недели, параллельно дегустируя крепкие напитки купленные во времена талонов( Без усугубления)
    Дом ушел с первым покупателем за 4700 в день выхода рекламы.
    Себе бы купил без ремонта, т.к знаю его цену

  • poison_ivy Member
    офлайн
    poison_ivy Member

    309

    9 лет на сайте
    пользователь #475011

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 8 марта 2012 13:24

    Мне кажется, что ремонт не нужен. Если только супер-пупер евро! ) Хотя и в этом случае, Ваши представления о красоте кому-то могут совсем не показаться правильными. Просто обычно, когда покупается квартира, то на такие вещи внимание особо не обращаешь. Важны совсем другое, а не то, какой у вас унитаз: с налетом или без... :D Все равно, по большому счету, даже если у вас будут поклеены шикарные обои, будущие хозяева, возможно, захотят красить потолок, ровнять стены и т.д.И Ваш ремонт никого не будет интересовать!

    Когда меня критикуют, я могу себя защитить, но против похвал я бессильна.
  • Пантнера velcom team
    офлайн
    Пантнера velcom team

    6962

    12 лет на сайте
    пользователь #148997

    Профиль
    Написать сообщение

    6962
    # 8 марта 2012 13:31

    ким4и, в местный ЖЭС обратитесь, чтоб дешево и сердито обновили.

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5849797&start=0]КРЫМсята[/url]
  • dmitry_minsk Senior Member
    офлайн
    dmitry_minsk Senior Member

    538

    11 лет на сайте
    пользователь #163104

    Профиль
    Написать сообщение

    538
    # 8 марта 2012 23:52
    Irshalaim:

    все варианты не плохи

    Особенно хорош четвертый...

  • Veronika_ Senior Member
    офлайн
    Veronika_ Senior Member

    2680

    13 лет на сайте
    пользователь #95689

    Профиль
    Написать сообщение

    2680
    # 8 марта 2012 23:58

    как показывает практика, лучше продаются убитые дешевые квартиры, потому что ремонт - дело вкуса. квартиру могут не купить банально из-за цвета обоев.

  • ким4и MemberАвтор темы
    офлайн
    ким4и Member Автор темы

    116

    8 лет на сайте
    пользователь #560161

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 9 марта 2012 04:20

    Спасибо за советы, друзья! Скорее всего, продам так, как есть - по варианту 3! Я тоже к нему склонялся.

  • Ваше-Величество Senior Member
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member

    2238

    9 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 9 марта 2012 11:40
    ким4и:

    Спасибо за советы, друзья! Скорее всего, продам так, как есть - по варианту 3! Я тоже к нему склонялся.

    Выкладывай скан планировки и адрес. рассмотрю за соракет.

  • Irshalaim Senior Member
    офлайн
    Irshalaim Senior Member

    2876

    8 лет на сайте
    пользователь #535105

    Профиль
    Написать сообщение

    2876
    # 9 марта 2012 12:03
    Ваше-Величество:

    ким4и:

    Спасибо за советы, друзья! Скорее всего, продам так, как есть - по варианту 3! Я тоже к нему склонялся.

    Выкладывай скан планировки и адрес. рассмотрю за соракет.

    в попиццот главное вложитесь

    правда всегда одна
  • Ivan Igorevich FBY Team
    офлайн
    Ivan Igorevich FBY Team

    24921

    17 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24921
    # 9 марта 2012 12:58

    Продавай как есть

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • iron_lady Member
    офлайн
    iron_lady Member

    112

    9 лет на сайте
    пользователь #365993

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 9 марта 2012 13:40

    №3 - самый удобный т.к покупатель все будет переделывать под себя, но квартира не должна отпугивать (грязью, запахами, плесенью, подтеками, хламом, ржавчиной)
    №1 ТОЛЬКО если умеете и есть время, можно гомельобои самые дешевые и обязательно светлые, мебель ветхую и ковры пыльные с сервантами убрать, раковины поменять или вставку налепить (см дома с отделкой КГ, там за самовывоз даром ванную и раковину отдают, за бутылку - смесители советского образца), двери покрасить продукцией лидской лакокраски, лампочки очень яркие - больше света.
    №2 если напряг с деньгами, то вопрос, когда отобьются вложения, но и тут несколько вариантов: 1 - бабушатник по минимальной цене,но без расходов на новую мебель (максимум пройтись по форумам отдам в хорошие руки или мебель б/у + б/у стиралка и холодильник) - заселить толпу студентов без претензий пусть добивают дальше, пока не наберете денег на ремонт; 2 - вложится хорошо не обязательно евро, но хорошая кухня, холодильник, стиралка, сантехника, встроенный шкаф, комп-стол и кровать далее решать или выставить на продажу или тщательно подбирать жильцов (если не задолбаетесь), которые не убьют это за месяц.
    №4 уж лучше заселить людей "с руками не из..." и пусть делают ремонт в счет оплаты, за 3-6 месяцев приведут квартиру в божеский вид

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4090

    11 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4090
    # 9 марта 2012 14:47
    ким4и:

    3. не делать ремонт и продать.

    :100500:

  • Иванна Member
    офлайн
    Иванна Member

    154

    9 лет на сайте
    пользователь #382018

    Профиль
    Написать сообщение

    154
    # 9 марта 2012 15:44

    Одназначно продавать без вложений. Мы, когда покупали квартиру 6 лет назад, покупали страх, был один новый унитаз (который потом также пошел на свалку), но было одно но РАЙОН (ЦУМ). Но даже без района, одназначно без вложений!!!

  • 987alex Member
    офлайн
    987alex Member

    215

    11 лет на сайте
    пользователь #170819

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 26 апреля 2012 16:17

    №2

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33452

    14 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33452
    # 26 апреля 2012 16:51

    ким4и, №3 - и в новострой )))

  • Tester Senior Member
    офлайн
    Tester Senior Member

    5579

    18 лет на сайте
    пользователь #3888

    Профиль
    Написать сообщение

    5579
    # 28 апреля 2012 16:39

    Еще вариант: не делать ремонт и сдать. Небольшая скидка от рыночной цены + договор(не устный, а официальный) на длительный срок(5-10 лет) и думаю желающие вполне найдутся.
    А продавать смысл есть только если вы эгоист и заводить детей в этой жизни не собираетесь.

    "Американцы" на Онлайнере - всё обо всём! forum.onliner.by/viewtopic.php?t=24313497
  • j-ab Member
    офлайн
    j-ab Member

    367

    12 лет на сайте
    пользователь #147472

    Профиль
    Написать сообщение

    367
    # 28 апреля 2012 16:49

    Если продавать, то есть ньюансы влияющие на восприятие покупателя и формирующие первое впечатление, посему необходимо максимально осободить площадь от мебели и хлама, презентабельный вид двери, прихожей, кухни и санузлов - помыть, покрасить, повесить яркие лампочки..
    Если сдать - то определите, кого вы хотите в квартиросъемщики