Жилье эконом класса Сеница vs Боровляны.

Глупое вложение денег в недвигу в ближайшие 5 лет. Это даже не вложение а уничтожение денег.

17april, инфраструктура чуть получше в Боровлянах/Лесном, хотя по мне так сами по себе Боровляны жутко унылы. На машине до центра города значительно быстрее из Сеницы. И из центра в Сеницу тоже быстрее. В конце рабочего дня по Логойскому тракту пока доедешь до кольцевой - столько матов новых придумаешь.

Ivan Igorevich:

17april, на депозите деньги БЫСТРЕЕ накопятся, чем в бетоне!!

Я тоже так хотела написать - вкладывать деньги с принципом "лишь бы куда" - тогда уж покупайте в черте Минска, ближе к центру всегда будет дороже... а если сберечь в длинносрочном периоде - от 3-5 лет - то золото. А до этого времени - депозит - но тут надо будет "поиграться и порезвиться"... И получите намного больше, чем даже сдавая в аренду))) Мое ИМХО.

Если речь не про инвестиции а просто -- где лучше закопать сумму -- я предпочел бы Сенницу.
Уже хотя бы потому, что из нее добраться до цивилизации быстрее (включая больницы, железную дорогу, школы и тп (Курасовщина/Серова/Асаналиева) и быстрее (совсем иное качество дорог ).

17april,

Это смотря какой интервал времени брать.Еслиб у вас была однушка, приобретенная в 97 году

Это если вы улетаете на Марс и доступа к активам в течении 10 лет иметь не будете. Тогда да. А так депозит в недвигу и наоборот можно сконвертировать в течении срока измеряемого неделями. В итоге достаточно планирования на три-шесть месяцев вперед!!!!
На ближайшие шесть месяцев депозит минимум в ДВА РАЗА выгоднее недвиги!!! А пройдет шесть месяцев - оценим следующую перспективу, возможно ситуация поменяется, возможно поменяем актив.
А вы тут про 97-й год.

17april,

про белки говорите

ПРО ДОЛЛАРЫ!!!

депозит - 8-9% годовых в валюте.
квартира - 4-5% годовых с аренды МИНУС 2-5% годовых потеря стоимости. = доход 0-3% годовых.
Сам посчитай результат. Я ошибся, депозит выгоднее не в два а в ТРИ РАЗА.

Ivan Igorevich:

17april,

про белки говорите

ПРО ДОЛЛАРЫ!!!

депозит - 8-9% годовых в валюте.
квартира - 4-5% годовых с аренды МИНУС 2-5% годовых потеря стоимости. = доход 0-3% годовых.
Сам посчитай результат. Я ошибся, депозит выгоднее не в два а в ТРИ РАЗА.

а еще прибавить налог со сдачи....
прибыль будет больше с депозита....

Мне в свое время все знакомые говорили, что лучшее вложение денег - это недвижимость. Но денег на всю квартиру пару лет назад не было, все уговаривали - покупай хоть комнату - потом насобираешь - докупишь, а из чего докупить, если з/п 200 $, ну пускай раньше 300....

я вопреки всем не поступила так и не сделала глупость, а оставила все в депозите в долларах. Сейчас строю однушку энергоэффективном блочно-каркасном в пределах Минска, а не в Боровлянах - Сеннице и панельке....
И опять-таки Вы не забывайте, что сейчас все сдается без отделки, ну или почти все, поэтому для сдачи в аренду надо сделать какой-нить маломальский ремонт Опять вложение денег...
Ну это опять мое ИМХО, которое я в первом посте выразила.

aa1:

17april:

Это вы про белки говорите ? Ни один даже самый сладкий процент в мире не заставит меня сконвертировать ДЕНЬГИ в белки ))

И тут вы тоже ошибаетесь. Допустим у вас есть $30000 на однокомнатную квартиру в Сенице. и допустим вы купили её в октябре 2011, и сразу стали здавать (думаю больше $140 однушка в сеннице не стоит), итого вы заработали бы 140*6= 840 $. Теперь по белке: 30000 * 8500 (курс октября) * 1.30 (под 60% годовых в белке тогда можно было положить на пол года) = 331.500.000 бел руб или $41000 - это уже цена двушки в Сенице или однушки в уручье-серебрянке. Можите считать по другому, за 6 месяцев вы бы заработали $11000 или почти $2000 в месяц.
Да, высокие проценты по белочным вкладам до сих пор есть, можно найти вклады, по 47% годовых на пол года.

+1

все верно, если все правильно просчитать и всегда быть начеку - можно заработать в нашей стране и ого-го сколько и наверное так можно сделать ТОЛЬКО в нашей стране.... ИМХО.
и даже сейчас это можно сделать - учитывая "стабильность ситуации" как минимум до выборов

я вот если честно, то сейчас тоже на краткосрочный период отдала предпочтение депозиту в белочках - еще успела до снижении ставки рефенансирования - под 49 % )))))

Leochka:

если сдавать будете то денег возьмете столько же сколько и в городе.У меня много кто там снимает,причем переехав из города

А сколько они платят?

Боровляны.