Могилев.Строительство Корнилова 1

в банк позвонить надо там наш застройщик максова она точно скажет о доп соглашении

Ну да , на мокрые стены обои не наклеишь. Хоть стимул будет дом до ума довести.Интересно , нам тоже обслуживающей организацией ОДО"Коммунальника мк" навяжут. Кто они такие-частники что ли?Нашему дому до кап. ремонта еще долго, куда будут идти отчисления на кап.ремонт?К частнику в карман что ли или еще куда-то? Как-то это все странно и рискованно.Нет гарантии , что лет через 10 этот "К" еще существовать будет.

Дело в том,что я и ни "за" и ни "против". Но в интернете о них никакой информации,кроме адреса и тел. диспетчера.А если что не так, то кому жаловаться, кому они подчиняются , или они сами по себе. Вообще сейчас всем навязывают частников,потому что ЖЭУ тоже не лучший вариант-уж слишком много всяких левых организаций они кормят за наши деньги.Хотелось бы знать все варианты и выбирать.

akentn:

.Интересно , нам тоже обслуживающей организацией ОДО"Коммунальника мк" навяжут. Кто они такие-частники что ли?Нашему дому до кап. ремонта еще долго, куда будут идти отчисления на кап.ремонт?К частнику в карман что ли или еще куда-то? Как-то это все странно и рискованно.Нет гарантии , что лет через 10 этот "К" еще существовать будет.

Скорее всего к вам на собрание тоже Коммунальник придет. Странно, что еще не приходил)))
Наш дом на Корнилова 2 будет Коммунальник обслуживать. Организация частная, но все сотальное так же, как и в обычном ЖЭУ с небольшой разницей. Вы платите отчисления на капремонт, а они все стекаются в одну большую копилку в головное управление и тихонько обесцениваются в связи с инфляцией.
Но вот с этими накоплениями не совсем понятно. Будет собрание - спросите. Как я понимаю: мы платим деньги на капремонт, и эти деньги сразу идут в дело, идет капремонт одного дома. Подошла очередь нашего дома - деньги с отчислений идут на ремонт нашего дома. Так они расходуются постепенно и не обесцениваются.
А директор Коммунальника обмолвился, что они (деньги) автоматически зачисляются на какой то вклад в Альфа-Банке, и хранятся там, что бы инфляция их не обесценила по крайней мере. Но ведь не может же быть так, что мы 20 лет копим на капремонт дома, а потом открываем копилку, а там уже никому не нужные советские рубли
В общем, где и как хранятся деньги, нужно еще разбираться и спрашивать на собрании. Узнаете - отпишитесь в Корнилова, 2

Разница между ЖЭУ и Коммунальником. Нужно вам лампочку поменять в подъезде (утрирую) - ЖЭУ пишет заявку в ЖРЭУ на закупку лампочек, ЖРЭУ пишет общую заявку в головное управление в Минск "прошу выделить денежные средства на закупку лампочек в размере 100 млн". А из гловного им - "У нас нет столько, нате вам 50 млн и отцепитесь". И вам потом диспетчер по телефону скажет "Извините, лампочки на складе закончились, через неделю позвоните"
А у Коммунальника деньги на счету и они могут своевременно, без всякой бюрократии, присущей госорганизациям, закупить эти лампочки и своевременно поменять.

И та и другая организация подчиняется государству в той или иной степени. ЖЭУ дополнительно подчиняется головному управлению.
Их так же проверяют налоговые, КРУ, санстанции (если нужно) и пр. Расценки у всех одинаковые, т.к. они установлены министерством сверху.

В Октябрьском районе только Коммунальник и ЖЭУ - выбирайте из них. В других районах другие частники есть, но они тоже только в своих районах работают. На моей памяти тоьлко одна новостройка коллективно расторгли договор с Коммунальником и заключили с ЖЭУ. Причин я не знаю.
Я живу в доме, который обслуживает Коммунальник. Серьезных нареканий нет. Когда нужно, приезжают, устраняют неисправности. Больше нареканий к жильцам, которые ломают, и к тем, которые видели, что сломали, но не позвонили диспетчеру. Из всего подъезда я и еще 1-2 человека максимум не бояться позвонить диспетченру и оставить заявочку, что сломался доводчик, или выключатель.

Да, но вы забываете, что председателю и бухгалтеру нужно этим заниматься, причем скорее всего на добровольных началах. Ведь этим людям нужно платить зарплату за их работу. Думаю, потому и передали ваш дом обслуживающей организации, т.к. добровольно исполнять обязанности, или за копейки, никто не захотел.

akentn:

Но пока нервы трепят мне работники ЖЭУ,потому что если вызываешь кого-то , приходят только на 2-3 вызов.А ты при этом отпрашиваешься с работы,сидишь как дурак дома ,ждёшь.В итоге сам же всё исправляешь или нанимаешь кого-нибудь.Но зато на письменные жалобы, или на жалобы в интернете реагируют быстро.В принципе,наверно,всегда можно поменять обслуживающую организацию ,если что-то не понравится.

У Коммунальника такое тож бывает, но редко. Обычно они в тот же день исправляют все, или на следующий день, когда нет нужной детальки. На моей памяти, только однажды забился мусоропровод и они практически неделю ничего не делали. Оказалось ,что мастер заболел, и некому было подменить. Но никаких писем не нужно писать, достаточно позвонить. У них два телефона, городской и мобильный. Я им звоню по дороге на работу с мобильного. Жаловаться на них можно, как и на ЖЭУ, но мне ни разу не приходилось.
Хотя, глядя на работу ЖЭУ по соседнему дому, очень хочется накатать кляузу на них. Мусор лежит в десяти метрах от нашей детской площадки уже полгода, но никто не убирает.

Насчет переноса сроков сдачи дома ничего не слышно?

а строители не обманывают по нашему дому.а то и отопление и газ и электрика.конечно было бы прекрасно если это и правда. по переносу ничего не слышно.а вы с отделкой?

Мы тоже с отделкой. Похоже , что собираются сдать дом в этом месяце ,иначе уже была бы какая-то информация.

И все- таки дом сдают в ноябре.Подробнее скажут на собрании во вторник.