Ответить
  • Gammy MemberАвтор темы
    офлайн
    Gammy Member Автор темы

    188

    10 лет на сайте
    пользователь #528381

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 1 февраля 2012 18:31 Редактировалось Gammy, 352 раз(а).

    Товарищество собственников «Грушевское»
    220089 г. Минск пр. Дзержинского 11 (отдельный вход справа от 5-го подъезда)
    Председатель правления - Османов Анатолий Вячеславович (ник на Онлайнере - Chairman_11)
    моб.тел. +37529 352-64-05, e-mail: dom_11@[censored]

    Понедельник: рабочие часы – с 9:00 до 20:00, обед с 13:00 до 13:30.
    Вторник: рабочие часы – с 9:00 до 17:30, обед с 13:00 до 13:30.
    Среда: рабочие часы – с 9:00 до 17:30, обед с 13:00 до 13:30.
    Четверг: рабочие часы – с 9:00 до 17:30, обед с 13:00 до 13:30.
    Пятница: рабочие часы – с 9-00 до 14-30, без обеда.
    Выходные дни: суббота и воскресенье.
    Расписание для приема членов Товарищества по личным вопросам:
    • понедельник: с 18:00 до 20:00
    28.07.2016 состоялось собрание уполномоченных ТС Грушевское, по результатам которого был выбран новый состав правления, в который вошли (по никам на Онлайнере):
    gran_torino
    Siaroja
    Sergey288151
    Ice-dragon1988
    Arfa
    Диспетчер ЖЭС-11
    тел. 8017 222-86-41(гор.); 8044 796-40-11(vel)
    время работы: 8.00-20.00
    Диспетчер ЖРЭО Московского района
    тел. 8017 207-23-40
    Аварийная служба Московского района
    тел. 8017 207-23-40
    время работы: после 20.00 до 8.00 утра (также выходные дни)
    Сантехник (Владимир, слив стояков)
    тел. 8029 144-98-83
    Мастер текущего ремонта
    тел. 8017 226-38-09
    время работы: 9.00-18.00
    Обслуживание домофонов и видеонаблюдения, ООО "Видеогород"
    тел. 8017 308-23-45
    Лифты («Лифтсервис» 3 секция-цоколь)
    тел. 8017 240-34-56
    Приемная ЖЭС-11
    тел. 8017 222-86-39
    Прием начальника ЖЭСа
    среда 15.00-20.00
    первая суббота каждого месяца 9.00-12.00
    Прием инженера
    четверг 16.00-20.00
    вторая суббота месяца 9.00-12.00
    С 23.05.2014 года (пятница) можно начинать подписывать договора с Водоканалом (Пулихова 15А - РСЦ) – обращаться в службу «Одно окно» (время работы: 8.00-20.00 в будние, суббота 8.00-16.00).
    При себе иметь:
    - свидетельство о гос. Регистрации (синего цвета)
    - технический паспорт
    - паспорта на счетчики воды
    Обращаться должен собственник со своим гражданским паспортом.

    С 26.05.2014 года (понедельник) можно подписывать договор на техническое обслуживание в РСЦ и регистрироваться (Лермонтова 43, время работы: 8.00-20.00 в будние, суббота 8.00-17.00 – по такому же графику работает там паспортист).

    При себе иметь:
    - договор с Водоканалом (читать выше как и где подписать) – оригинал и копия
    - свидетельство о гос. Регистрации (синего цвета) – оригинал и копия
    - технический паспорт – оригинал и копия
    Обращаться должен собственник со своим гражданским паспортом.

    Для регистрации (в РСЦ) военнообязанных иметь при себе военный билет с отметкой о постановке на учет по адресу Бетонный проезд 27.

    Минск → Коммунальные платежи → Кв. плата, вода и другие услуги → вводим 11 цифр лицевого счета из извещения → оплачиваем.

    БТ-1, передача Времечко, о проблемах нашего дома. Эфир от 29.09.2016

    >>> Для доступа к хранилищу ТС - drive.google.com присылайте в ЛС D3_360 номер квартиры, ФИО дольщика, емайл адрес @gmail.com и копию документа, подтверждающего собственность (обычно это фото свидетельства о регистрации, которое после получения будет удалено - это необходимо для того, чтобы случайные люди не получали доступ к хранилищу).

    >>> Для добавления в шахматку пишите в личку Gammy номер квартиры.

    01.02.12 || 09.02.12 || 01.03.12 || 02.03.12 || 03.03.12 || 04.03.12 || 07.03.12 || 10.03.12 || 11.03.12 || 16.03.12 || 17.03.12 || 19.03.12 || 22.03.12 || 24.03.12 || 31.03.12 || 07.04.12 || 11.04.12 || 15.04.12 || 23.04.12 || 28.04.12 || 01.05.12 || 04.05.12 || 15.05.12 || 16.05.12 || 20.05.12 || 25.05.12 || 02.06.12 || 10.06.12 || 16.06.12 || 24.06.12 || 28.06.12 || 04.07.12 || 15.07.12 || 21.07.12 || 28.07.12 || 03.08.12 || 05.08.12 || 13.08.12 || 17.08.12 || 26.08.12 || 29.08.12 || 03.09.12 || 11.09.12 || 15.09.12 || 25.09.12 || 06.10.12 || 11.10.12 || 14.10.12 || 19.10.12 || 22.10.12 || 04.11.12 || 11.11.12 || 15.11.12 || 16.11.12 || 25.11.12 || 02.12.12 || 09.12.12 || 16.12.12 || 23.12.12 || 04.01.13 || 04.01.13 || 07.01.13 || 12.01.13 || 19.01.13 || 21.01.13 || 26.01.13 || 02.02.13 || 05.02.13 || 09.02.13 || 11.02.13 || 16.02.13 || 22.02.13 || 24.02.13 || 24.02.13 || 01.03.13 || 05.03.13 || 08.03.13 || 13.03.13 || 18.03.13 || 23.03.13 || 30.03.13 || 05.04.13 || 12.04.13 || 17.04.13 || 18.04.13 || 19.04.13 || 23.04.13 || 24.04.13 || 24.04.13 || 26.04.13 || 28.04.13 || 30.04.13 || 01.05.13 || 07.05.13 || 13.05.13 || 18.05.13 || 20.05.13 || 22.05.13 || 23.05.13 || 25.05.13 || 27.05.13 || 30.05.13 || 03.06.13 || 06.06.13 || 12.06.13 || 13.06.13 || 14.06.13 || 18.06.13 || 19.06.13 || 21.06.13 || 25.06.13 || 29.06.13 || 30.06.13 || 04.07.13 || 04.07.13 || 12.07.13 || 15.07.13 || 18.07.13 || 20.07.13 || 22.07.13 || 23.07.13 || 26.07.13 || 28.07.13 || 29.07.13 || 05.08.13 || 12.08.13 || 16.08.13 || 17.08.13 || 19.08.13 || 24.08.13 || 24.08.13 || 28.08.13 || 29.08.13 || 31.08.13 || 05.09.13 || 07.09.13 || 10.09.13 || 13.09.13 || 14.09.13 || 16.09.13 || 19.09.13 || 21.09.13 || 22.09.13 || 26.09.13 || 28.09.13 || 05.10.13 || 11.10.13 || 12.10.13 || 19.10.13 || 24.10.13 || 25.10.13 || 03.11.13 || 11.11.13 || 16.11.13 || 18.11.13 || 24.11.13 || 28.11.13 || 29.11.13 || 05.12.13 || 13.12.13 || 19.12.13 || 22.12.13 || 27.12.13 || 04.01.14 || 10.01.14 || 17.01.14 || 24.01.14 || 31.01.14 || 02.02.14 || 07.02.14 || 14.02.14 || 21.02.14 || 01.03.14 || 21.03.14 || 23.03.14 || 29.03.14 || 11.04.14 ||

  • Армия_Израиля Senior Member
    офлайн
    Армия_Израиля Senior Member

    563

    13 лет на сайте
    пользователь #198601

    Профиль
    Написать сообщение

    563
    # 23 октября 2013 21:16
    Dzianis_K:

    Когда у нас выборы председателя? Интересуют вопросы с парковкой, вывозом мусора и что бы он не устраивал проблем насчёт тарелок\кондиционеров и прочего. Со сметой "Армии Израилья " согласен при решении вышеперечисленного :)

    Голосование по всем вопросам будет в одной анкете и в ближайшие дни застройщик должен определить порядок проведения анкетирования и его сроки, как только будет информация по этому поводу - размещу в шапке ветки.
    Тарелки и кондиционеры - это компетенция не ТС, а Администрации Московского района (в нашем случае). По любым нарушениям, в том числе и вида фасада дома, ТС может быть оштрафовано, соответственно, будет оштрафован и нарушитель каких-то норм.

  • fabi2013 Member
    офлайн
    fabi2013 Member

    138

    9 лет на сайте
    пользователь #867164

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 23 октября 2013 21:17
    Армия_Израиля:

    Метраж помещения ТС взят приблизительно 50 кв. м (из имеющихся административных помещений, которые числятся за Айроном, это самое минимальное, т.к. вряд ли нам выделят по максимуму )) - само помещение дирекцией застройщика еще не определено, но точно будет) арендная ставка взята тоже ориентировочно - 12 евро/кв.м
    Остальные помещения будут носить технический характер, все их можно будет увидеть, только с передачей тех.документации ТС.

    За 12 евро готов снять прямо сейчас :)

  • Армия_Израиля Senior Member
    офлайн
    Армия_Израиля Senior Member

    563

    13 лет на сайте
    пользователь #198601

    Профиль
    Написать сообщение

    563
    # 23 октября 2013 21:27
    _VDS_:

    Армия_Израиля

    А мне, для общего развития, поясните, пожалуйста, почему у ТС такой маленький процент ФСЗН?

    это сумма, которую платит организация (11 %+0,6% БГС) от общей суммы начисленной з/п, кроме этого с самих работников налоги тоже удерживаются (подоходный 12% и ФСЗН 1%) + 2% от перечисляемой суммы берет банк

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    fabi2013:

    Армия_Израиля:

    Метраж помещения ТС взят приблизительно 50 кв. м (из имеющихся административных помещений, которые числятся за Айроном, это самое минимальное, т.к. вряд ли нам выделят по максимуму )) - само помещение дирекцией застройщика еще не определено, но точно будет) арендная ставка взята тоже ориентировочно - 12 евро/кв.м
    Остальные помещения будут носить технический характер, все их можно будет увидеть, только с передачей тех.документации ТС.

    За 12 евро готов снять прямо сейчас :)

    цифра примерная, т.к. еще не известно точно, что за помещение будет, и возможно, какую-то часть отставим для нужд ТС - будем смотреть по факту и тогда промониторим еще рынок

  • Sergey288151 Member
    офлайн
    Sergey288151 Member

    366

    9 лет на сайте
    пользователь #823037

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 23 октября 2013 22:28
    Shrajk:

    Walkman1978:

    Живу в квартале московский. Мусоропровод закрыт. 25 этажей, 240 квартир, 1 подъезд - 4 контейнера с КРЫШКАМИ! Вывозят когда все уже разъехались по работам - чистота и порядок. Приезжайте посмотрите.

    а где это квартал московский? потом у нас квартир побольше, так что я был прав про количество контейнеров. и как часто их у вас вывозят, и какие расходы на это идут? я живу в лошице, практически везде открыты мусоропроводы. За редким исключением( не факт что из-за открытого мусоропровода), во всех домах чисто, и запаха нет, тараканов тоже нет. приезжайте посмотрите.

    Вот блин поднял тему - на несколько страниц!!! Что то мне кажется что количество контейнеров не зависит от доступности мусоропровода - менять то и тоже кому то нужно будет - а от частоты вывоза. Живу в доме где мусоропровод в рабочем состоянии так вот наблюдают картину что жильцы примерно наполовину пользуются этим благом - все равно в контейнер носят, и сам предпочитаю вниз спуститься чем к мусоропроводу идти

  • Shrajk Senior Member
    офлайн
    Shrajk Senior Member

    1683

    18 лет на сайте
    пользователь #25309

    Профиль
    Написать сообщение

    1683
    # 23 октября 2013 22:42
    Sergey288151:

    менять то и тоже кому то нужно будет - а от частоты вывоза

    вот в том то и дело, что зависит от частоты вывоза, а от частоты зависит цена данной услуги. Что я и пытаюсь донести. можно поставить один контейнер и вывозить два раза в день, можно поставить десять, и вывозить через день. Только вот расценки у КРС очень кусаются при увеличении количества вывозов.
    и P/S/ Все зависит от самих людей, а не от заварен мусоропровод или нет. если люди нормальные, то чисто будет при любом раскладе. а если нет... И как показывает практика, даже пару процентов жильцов-свинтусов могут уделать что мусоропровод. что контейнеры на улице. Что такой человек будет в буквальном смысле сливать мусор в мусоропровод(без пакетов), что просто свинючить по траектории движения до контейнера. а то и вообще оставлять пакеты с мусором на этаже.

  • IvashkoG Senior Member
    офлайн
    IvashkoG Senior Member

    1868

    12 лет на сайте
    пользователь #274155

    Профиль
    Написать сообщение

    1868
    # 24 октября 2013 00:09

    У меня пару вопросов есть:
    1. Что будет, если ТС не будет создан (не наберет голосов), мы автоматически перейдем к ЖЭСу? Или каламусу?
    2. Можем ли мы просто перейти к ЖЭСу и не платить лишние деньги за ТС?
    3. Если ТС будет выбран, насколько прозрачен будет процесс сдачи в аренду помещений, не будет ли лазейки для сдачи помещений по серым схемам? (по документам 12 евро за кв м - на деле 14 евро) Тем более, что бухгалтеру выделили зп в 1.5 млн - что автоматически означает выполнение его функций самим председателем.

    Это не наезд и не паранойя:), просто хочется убедится что все продумано у нас.

    PS: По мне - так лучше просто нанять председателя с опытом (благо дом большой - фонд зп не будет тяготить жильцов)

  • Slamic Member
    офлайн
    Slamic Member

    249

    11 лет на сайте
    пользователь #369455

    Профиль
    Написать сообщение

    249
    # 24 октября 2013 00:31

    По поводу ограждения территории забором: в Москве, например, дома с огражденной территорией считаются более престижными. На будущее можно подумать, чтобы не отдельно ограждаться, а, например, несколько близлежащих домов. Таким образом общая территория получится больше, соответственно можно будет организовать больше машиномест.

    По поводу мусора: контейнеры в повседневной эксплуатации необходимо ставить не возле подъездов, а в специально отведенном месте, это место должно быть оборудовано навесом/крышей.

  • by.pavorot Member
    офлайн
    by.pavorot Member

    280

    11 лет на сайте
    пользователь #380671

    Профиль
    Написать сообщение

    280
    # 24 октября 2013 03:05
    Slamic:

    По поводу мусора: контейнеры в повседневной эксплуатации необходимо ставить не возле подъездов, а в специально отведенном месте, это место должно быть оборудовано навесом/крышей.

    У знакомых в боровлянах так и сделано - по их утверждению, очень удобно.

  • gran_torino Senior Member
    офлайн
    gran_torino Senior Member

    808

    9 лет на сайте
    пользователь #743882

    Профиль
    Написать сообщение

    808
    # 24 октября 2013 07:16 Редактировалось gran_torino, 1 раз.

    IvashkoG, о-оо, Каламус! Это с каких пор он приравнен к Жэсу?
    Судя по Вашему посту Вам все не дает покоя зарплата председателя в ЦЕЛЫХ 5 миллионов рублей?
    А кто тогда будет отстаивать интересы дома перед ЖЭСом?
    Про теневые схемы - есть правление, есть собрание уполномоченных. Схемы эти мы постараемся исключить. Все люди опытные.
    Последнее Ваше предложение- у Вас есть такой знакомый председатель? Или Вы предлагаете его кому-то другому поискать? И к чему эти предложения за несколько дней до анкетирования ? Где Вы были раньше?

  • Shrajk Senior Member
    офлайн
    Shrajk Senior Member

    1683

    18 лет на сайте
    пользователь #25309

    Профиль
    Написать сообщение

    1683
    # 24 октября 2013 08:49 Редактировалось Shrajk, 1 раз.
    IvashkoG:

    1. Что будет, если ТС не будет создан (не наберет голосов), мы автоматически перейдем к ЖЭСу? Или каламусу?
    2. Можем ли мы просто перейти к ЖЭСу и не платить лишние деньги за ТС?
    3. Если ТС будет выбран, насколько прозрачен будет процесс сдачи в аренду помещений, не будет ли лазейки для сдачи помещений по серым схемам? (по документам 12 евро за кв м - на деле 14 евро) Тем более, что бухгалтеру выделили зп в 1.5 млн - что автоматически означает выполнение его функций самим председателем.

    Это не наезд и не паранойя:), просто хочется убедится что все продумано у нас.

    1. по закону в течении 15 дней после сдачи дома если тс не будет создан, мы по решению исполкома автоматически переходим в ЖЭС. И только ЖЭС. Это все в новой указе.
    2. Теоретически мы можем не платить доп взносы, но тогда с чего будет платиться зарплата председателю, бухгалтеру и иным работникам, если мы их захотим взять? На самом деле если все встанет на рельсы нормально, то взносы на эту зарплату будут или очень маленькими, или вообще не будут (будут закрываться иными доходами).
    3 прозрачность будет проверять ревизионная комиссия. Да в принципе любой член ТС может это проверить. Если председатель упрется и не захочет давать какие-то отчеты простому члену ТС, то всегда есть иные механизмы решения данного вопроса...
    и зарплата в 1.5 млн для бухгалтера вполне реальная. с учетом объема работ желающие найдутся. Ей же не надо будет уже считать все жировки и т.д.

  • IvashkoG Senior Member
    офлайн
    IvashkoG Senior Member

    1868

    12 лет на сайте
    пользователь #274155

    Профиль
    Написать сообщение

    1868
    # 24 октября 2013 08:50
    gran_torino:

    IvashkoG, о-оо, Каламус! Это с каких пор он приравнен к Жэсу?
    Судя по Вашему посту Вам все не дает покоя зарплата председателя в ЦЕЛЫХ 5 миллионов рублей?
    А кто тогда будет отстаивать интересы дома перед ЖЭСом?
    Про теневые схемы - есть правление, есть собрание уполномоченных. Схемы эти мы постараемся исключить. Все люди опытные.
    Последнее Ваше предложение- у Вас есть такой знакомый председатель? Или Вы предлагаете его кому-то другому поискать? И к чему эти предложения за несколько дней до анкетирования ? Где Вы были раньше?

    Вы что, читаете между строк? Где вы видели, что я сравнял каламус с жэсом? :-? Я написал, что возможно стоит нанять опытного человека (не знаю где, просто на рынке труда) и платить 10 млн за полставки.

    Меня интересовал вариант с ЖЭС. И защита от серых схем.

    Добавлено спустя 3 минуты

    Shrajk:

    3 прозрачность будет проверять ревизионная комиссия. Да в принципе любой член ТС может это проверить. Если председатель упрется и не захочет давать какие-то отчеты простому члену ТС, то всегда есть иные механизмы решения данного вопроса...

    Спасибо, то, что хотел узнать. Чтоб не получилось так, что вдруг хотят перевыборов, а выборов нет :D

  • Армия_Израиля Senior Member
    офлайн
    Армия_Израиля Senior Member

    563

    13 лет на сайте
    пользователь #198601

    Профиль
    Написать сообщение

    563
    # 24 октября 2013 09:09 Редактировалось Армия_Израиля, 2 раз(а).
    IvashkoG:

    Тем более, что бухгалтеру выделили зп в 1.5 млн - что автоматически означает выполнение его функций самим председателем

    Бухгалтера я пригласил опытного в сфере ЖКХ, ведет расчеты для дома ул. Янковского-Горецкого
    Она провела все расчеты для смет и штатного расписания. Зарплата с бухгалтером согласована.

  • IvashkoG Senior Member
    офлайн
    IvashkoG Senior Member

    1868

    12 лет на сайте
    пользователь #274155

    Профиль
    Написать сообщение

    1868
    # 24 октября 2013 09:57

    Армия_Израиля, отлично! бухгалтер должен быть независим и опытный

    в качестве доли защиты от серых схем предлагаю вести таблицу бухгалтерии в гугл док, и дать всем доступ на чтение

  • gran_torino Senior Member
    офлайн
    gran_torino Senior Member

    808

    9 лет на сайте
    пользователь #743882

    Профиль
    Написать сообщение

    808
    # 24 октября 2013 10:07
    IvashkoG:

    3. Если ТС будет выбран, насколько прозрачен будет процесс сдачи в аренду помещений, не будет ли лазейки для сдачи помещений по серым схемам? (по документам 12 евро за кв м - на деле 14 евро

    каким образом google doc избавит нас от этих серых схем?
    Если я, к примеру, договорюсь по аренде за 12 за метр официально, а 10 на руки, то и по бухгалтерии будет проходить 12, а не 22.
    Для контроля председателя существует правление, уполномоченные, ревизионная комиссия. Все люди не бедные, поэтому подкупить всех не получится :)

  • leb_k Member
    офлайн
    leb_k Member

    373

    12 лет на сайте
    пользователь #258682

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 24 октября 2013 10:17

    IvashkoG, Слушайте, давайте как на крупных интернет-ресурсах типа Википедии Исходить из предположения о добросовестности участников.
    Человек уже переделал кучу работы, ни копейки еще не получил, а вдобавок его уже подозревают в каких-то серых схемах.

  • IvashkoG Senior Member
    офлайн
    IvashkoG Senior Member

    1868

    12 лет на сайте
    пользователь #274155

    Профиль
    Написать сообщение

    1868
    # 24 октября 2013 10:28

    gran_torino, согласен, но все же попытка повысить прозрачность какаято

    leb_k, вы так говорите как будто я кого то в чем то обвиняю, мне просто хотелось узнать насколько продумана организация, в нашем случае вообще неизвестно кто будет председателем, вопрос стоит только в самой структуре. Если все прозрачно и будет контролироваться - то лучше частная организация в виде ТС, так как ЖЭС с ее неповоротливой госрегулируемой формой управления пользы нам не сделает.

    Так что я за ТС

  • Bolga Junior Member
    офлайн
    Bolga Junior Member

    88

    9 лет на сайте
    пользователь #802890

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 24 октября 2013 10:34

    fyi - Николай произвел оч положительное впечатление на собрании и в целом по поведению на форуме, собственно так себе и представляла председателя. К тому же, Николай будет проживать в нашем доме и наши интересы полностью совпадают, чего не скажешь о председателях со стороны. Единственное пожелание - давать по возможности расшифровки и комментарии по отдельным статьям затрат

  • IvashkoG Senior Member
    офлайн
    IvashkoG Senior Member

    1868

    12 лет на сайте
    пользователь #274155

    Профиль
    Написать сообщение

    1868
    # 24 октября 2013 10:42

    Bolga, так я и не сомневаюсь, что Николай человек порядочный, я сомневаюсь в структуре и принципах ее функционирования, ведь ее создавали не проффесионалы, и могут быть недосмотры-недоделки.
    Надеюсь ничего не забыли там в уставе и тому подобном написать.

  • petrovich_262 Member
    офлайн
    petrovich_262 Member

    499

    12 лет на сайте
    пользователь #250623

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 24 октября 2013 11:26
    IvashkoG:

    Bolga, так я и не сомневаюсь, что Николай человек порядочный, я сомневаюсь в структуре и принципах ее функционирования, ведь ее создавали не проффесионалы, и могут быть недосмотры-недоделки.
    Надеюсь ничего не забыли там в уставе и тому подобном написать.

    IvashkoG, так проверьте, проконтролируете, будете спать спокойнее

  • hamo4ka Member
    офлайн
    hamo4ka Member

    321

    10 лет на сайте
    пользователь #554062

    Профиль
    Написать сообщение

    321
    # 24 октября 2013 13:55

    кто-то любит сомневаться и тыкать пальцем, хотелось бы от этого кое-кого, в таком случае, побольше конструктивных предложений. :trollface:
    Поймите, нельзя просто так взять и истерично посеять панику.
    Видишь брешь, обрати на это внимание, и предложи хотя бы какой-то вариант для решения проблемы.

    Ничто так не похоже на истину, как тщательно продуманная ложь, доступная по форме.