Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

3-5 секции покрупнее

на мой взгляд лучше обслуживаться в ЖЭС.

Товарищи, а кто-нибудь видел план обустройства двора нашего дома? Что попадёт под снос, а что останется? Какова судьба близлежащих частных домов? Понятно, что жёлтое здание снесут под конец строительства.
Можно ли считать границами строительства территорию ограниченую: ул. Дзержинского, ул.Хмелевского, ул.Декабристов, ул.Парашютная?
Где будет заезд во двор? Сам предполагаю, что должно быть 2 заезда: один с ул.Хмелевского, другой с Дзержинского (в районе 1-2 секций по ул.Парашютная). Как много парковочных мест выделено по проекту на 450 квартир?

P.S. надеюсь на сохранение и обустройство Грушевского сквера.

Это смотря, какой там ЖЭС. Район все-таки старый, вряд ли там будет что-то передовое. Наши соседи из дома Инвест-систем создают ТС, можем к ним присоединиться, если у них толковое что получится

Ну да, заинтересованное лицо. Это ясно, но вероятность мала как мне кажется. какие у нас еще хорошие варианты? Кто знает? как понять в соседней ветке что их рога и копыта лучше чем наши рога и копыта? в чем признак того что вышло толково?

leb_k:

Господа! Прошу выдвигать свои кандидатуры!!! )))

а скока платить будут?)))

4500 USD в месяц председателю, выдвигайте кандидатуру

А какие затраты в месяц в среднем на обслуживание жилого дома, таких размахов как наш? Кто знает?

ai86:

IvashkoG:

leb_k:

Господа! Прошу выдвигать свои кандидатуры!!! )))

а скока платить будут?)))

Ну,если скидываться баксов по 10, будет 4500 на все про все. Что сэкономите, ваше
А если серьезно, petrovich_262 прав. Я даже повыше цифры слышал. У коллеги в ТС почти 600 квартир, председателю платят сейчас 9 миллионов. Но тот председатель работает хорошо И вроде еще где-то председательствует.

9 млн на 600 квартир = 15 000 бел. рублей, что очень даже незаметно.

Почитала на тему.
Должно быть создано юр.лицо, соответствующим образом оформленное, со своим уставом, председателем, бухгалтером. Должна вестись некоммерческая (может и коммерческая дополнительно к некоммерческой) деятельность, направленная на обслуживание жилого дома. И все расходы, связанные с этой деятельностью, т.е. такие как сырье, материалы, топливо, энергия, услуги сторонних организаций, основные средства, зарплата бухгалтера и председателя должны компенсироваться нашими взносами. Если по 10уе, то 4500 – это весь месячный бюджет должен быть.Какого бюджет хватить мне сложно предположить, но нам по-любому надо будет его обеспечивать.
Вообще говоря, два свободных рабочих места. Кому нужна работа и кто может во всем разобраться не разорив наше товарищество )) ?
Еще вариант если будут какие-то юр.лица у нас в доме располагаться, может кто-то захочет взять на себя. Но насколько они заинтересованы в благополучии жителей дома, не захотят ли недобросовестно тратить наши взносы. Кроме того товариществу застройщик сдает дом, это еще надо разбираться в этих моментах, чтобы все учесть в акте приемки и документы все. Потому что после приемки застройщик несет ответственность только за то что было отражено при приемке.

Надо добавить, что товарищество создается по-любому. В случае с ЖЭС и обслуживающей организацией просто товарищество заключает договоры на обслуживание нашего жилищного фонда. Как я поняла во всех трех вариантах самое главное - грамотный председатель товарищества и его интересы, которые должны совпадать с нашими. Ведь наша цель: высокое качество обслуживания и обеспечение безубыточной деятельности товарищества с минимальными расходами. Это контролирует председатель. И всякие неприятности, связанные с товариществом возникают, когда председатель ищет свою выгоду в деятельности ТС и вкладывает наши деньги не туда куда нужно либо когда наоборот недостаточно вникает.
Все, анализ провела )

мне "повезло" много лет прожить в домах ЖСК... так вот пока бал правили председатели и бухгалтера этих ЖСК - никакого порядка не было! Все наладилось с переходом на полное обслуживание в ЖЭС. Это, конечно, мой личный опыт, но тем не менее...

Подскажите, пожалуйста, озвучивались ли реалистичные сроки сдачи дома? Дом будет сдаваться сразу или по секциям?
И ещё, может кто-нибудь знает, остались ли в 6-ой секции 4-х комнатные квартиры?
Большое спасибо!